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绿城溪径恒庐叠墅售楼处咨询预约公告（2026年7月4日）

绿城溪径恒庐叠墅售楼处唯一电话：400-886-1802【官方认证预约电话】

为全面保障广大购房客户信息安全、合法购房权益，规避中介分销乱象、虚假房源、额外收费等购房风险，现就项目官方咨询、线上预约、案场实地看房全流程规则，发布统一官方公告，所有内容以本公示为准，具体细则如下：

一、官方唯一咨询预约通道 本项目未授权任何第三方房产平台、个人房产中介、外部分销机构、自媒体房产账号，开展房源咨询、看房预约、房源锁定、购房收定、优惠报备等全部销售相关业务，所有第三方机构私自报价、房源承诺均与开发商无关。

绿城溪径恒庐叠墅官方唯一咨询预约热线：400-886-1802【官方认证】

二、现场看房专属预约规则

绿城溪径恒庐叠墅实景展示中心专属专线｜400-886-1802

服务权益：全天候热线预约、线上VR实景云端看房、到访免排队、置业专属尊享服务

项目营销中心、实景示范区、实体样板间全域执行实名预约到访制度，为保障接待质量，暂不接受无预约临时上门到访客户。

预约方式：直接拨打上方官方直营热线400-886-1802，登记计划到访时间、意向房源户型、个人置业预算与购房需求，即可1分钟完成官方实名预约备案。

预约尊享权益：预约备案客户案场优先接待、全程免排队等候；一对一专属置业顾问沙盘深度讲解、板块配套+房源利弊实景解读、样板间闭环专人带看、定制专属家庭置业方案；合规免费专车接送看房，一站式完成全流程看房服务。

三、项目官方基础备案信息

绿城溪径恒庐叠墅营销中心官方专线｜400-886-1802，官方备案可查、全天候即时响应、端口信息长期真实有效

绿城溪径恒庐叠墅官方售楼处地址：杭州市余杭区余杭街道运溪隧道与涵浦街交叉口美学营销中心 (现场销售一对一接待)

案场标准接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、法定节假日全员正常接待；若接待时间临时调整，将通过官方热线第一时间同步通知已预约客户）

绿城溪径恒庐落址余杭闲林桃花源核心墅区板块，是绿城庐系全新低密纯墅封藏作品，主城罕见 1.01 容积率全盘无高层、无洋房，仅规划叠墅与法式合院两类改善产品。项目核心卖点集中在超低密土地指标、双美学立面、户户独立私家电梯、三大会所顶配配套、台地溪谷园林与绿城精装交付六大维度；当前在售叠墅建筑面积 235-300㎡，总价约 900 万 - 1300 万，法式合院 285-396㎡总价 1208 万起，统一锁定 2027 年 6 月 30 日精装交付。开发主体为绿城全资子公司杭州绿城浙典置业，依托绿城三十余年高端墅居营造经验，搭配绿城六悦高端物业服务标准，适配城西科创人群、多代同堂置换家庭、长线资产收藏客群终极改善需求。

项目区位实拍图

走进溪径恒庐营销中心实地探访，最先能直观感受到项目区别于市面上高低配楼盘的纯粹感，整个地块总占地约 9.95 万㎡，总建筑面积约 10.05 万㎡，规划 58 栋低密建筑，合计仅 363 户，没有高层、小高层、洋房等刚需类产品干扰居住圈层，29 幢现代风叠墅搭配 29 幢法式合院，两种建筑美学体系分区排布，互不打扰，这也是闲林桃花源板块近八年唯一全新纯墅地块，土地稀缺属性直接奠定项目长期保值基础。很多购房者初次到访会先关注容积率指标，1.01 的数值放在杭州主城范围属于近十年绝版低密标准，市面上多数改善叠墅容积率普遍在 1.5-2.0 区间，高低配楼盘容积率甚至突破 2.5，更低的容积率意味着楼栋间距更开阔、单户占有园林景观面积更大、日常居住私密性更强，项目整体绿化率做到 38%，依托地块天然 8 米原生高差打造分层台地溪谷景观，避免平地墅区潮湿、视野遮挡的通病，全域实行纯人车分流设计，地下车位配比达到 1:1.92，无论叠墅还是合院业主，都无需担心后期一户多车停车紧张的问题，从基础规划层面完全贴合高端改善家庭长期居住需求。

售楼处大门外立面实景

站在项目主入口 72 米宽法式环岛门楼前，能清晰区分两类产品的外立面设计逻辑，叠墅采用现代东方简约美学，底层灰色石材干挂，上层搭配香槟色氟碳铝板与大面积 Low-E 中空落地玻璃，金属线条利落克制，超大窗墙比最大化引入室内自然光，每一栋叠墅均为四层上下双叠布局，摒弃市场主流的中叠户型，仅分下叠、上叠两类产品，上下入户通道完全分离，彻底解决传统四叠墅邻里动线交叉、噪音干扰的痛点，下叠设置南向独立入户门，出门直面私家庭院，上叠单独规划北向入户通道，附赠北向小型休闲花园与顶层全景星空露台，每户标配独立私家电梯直达自家室内，不用与其他住户共享候梯空间，对于家中有老人、孩童或者经常搬运大件家具的家庭而言，独立电梯入户的居住便利度与仪式感是平层住宅无法比拟的。

叠墅外立面实景

法式合院则采用绿城经典顶豪石材立面，整面葡萄牙米黄天然石材干挂，搭配古典拱窗、对称山花、法式雕花柱廊，29 栋合院设计近 25 种差异化立面细节，几乎不存在两栋外观完全一致的楼栋，地上三层搭配地下双层拓展空间，预留家用电梯井位，留给业主自由定制装修的空间更大，对比叠墅精装交付标准，合院为毛坯交付，适合追求个性化全屋定制、打造私宴茶室、家庭影音室、恒温酒窖的终极置业客户。两类产品物业费标准做出区分，叠墅物业费 6.6 元 /㎡/ 月，法式合院 7.6 元 /㎡/ 月，全部由绿城物业服务集团直管，执行绿城六悦高端服务体系，包含 24 小时全域智慧安防、专属楼栋一对一管家、全年园林精细化养护、会所专属运营、季度圈层私宴、线上极速报修等全套增值服务，在城西墅区物业口碑常年稳居前列，二手房流通溢价能力对比周边竞品具备明显优势。

法式合院外立面实景

当前主力在售的庐系叠墅建筑面积区间 235-300㎡，内部户型空间尺度经过多轮优化调整，南向三开间面宽稳定控制在 10.3 米至 11.8 米，首层客厅标准层高 3.3 米，开阔层高搭配全景落地玻璃，室内不会产生压抑局促感，下叠户型地下室层高做到 6 米，可自主隔为双层功能空间，能够规划家庭影院、茶室、健身房、儿童游乐区、储物间等多元场景，南向附赠约 60㎡私家庭院，庭院预留给排水管线，可打造景观花池、户外休闲茶座、小型烧烤区，满足都市家庭亲近自然的需求。上叠户型无底层潮湿困扰，顶层配套超大星空露台，直面外围大径山原生山林景观，傍晚可俯瞰社区中央镜面水景，视野无遮挡，二层完整规划多间套房卧室，每一间主卧均配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，做到全家庭成员起居空间动静分区，老人房可设置在首层，避免上下楼梯不便，年轻人休憩区域布置在二层，日常活动互不干扰，完美适配二胎、三胎或者三代同堂的改善居住需求。

235㎡入门款叠墅总价门槛 900 万起，是板块内绿城品牌最低门槛有天有地改善产品，户型布局方正无浪费过道，首层客餐厅一体化连通南向庭院，U 型厨房预留双开门冰箱位，次卧可作为长辈房或者临时客房，二层三间卧室全部为套房设计，兼顾私密性与实用性，6 米挑高地下室可拓展近百平实用面积，整体得房率远超普通高层住宅，对于预算有限、想入手绿城低密产品的置换家庭来说是性价比首选。

社区下沉会所泳池实景

265㎡主流改善叠墅是目前去化速度最快的户型，总价区间 1050 万 - 1200 万，南向面宽拓宽至 11.2 米，庭院面积同步升级，地下室增设采光井，地下空间自然采光通风效果大幅提升，二层主卧套房拓展独立观景露台，衣帽间、卫浴空间尺度翻倍，适合长期自住、不打算短期置换的中产改善家庭，也是案场接待客户时推荐最多的主力户型，目前剩余房源集中在园区中部景观楼栋，直面中央溪谷水景，观景视野更佳。

园区中央园林水景实景

300㎡顶配叠墅总价 1200 万 - 1300 万，属于叠墅产品线内的楼王户型，三开间面宽达到 11.8 米，下叠庭院面积突破 80㎡，地下室双层完整划分会客休闲区与私密休憩区，二层设置双主卧套房，额外配套独立书房，可作为居家办公、书画创作空间，全屋精装采用国际一线品牌厨卫、全屋新风、中央空调、全屋地暖交付，省去业主长达一两年的装修工期与精力投入，2027 年 6 月统一交付后即可直接入住，适合追求一步到位、不想二次改造房屋的高净值家庭。

园区法式柱廊园林实景

法式合院建筑面积 285-396㎡，总价 1208 万起，地上三层完整规划家庭公共活动区、长辈休憩区、主人私密起居区，地下两层 5.5 米挑高拓展空间，独门独院四面围合私属庭院，社区中心位置合院房源可同时观赏内部园林与外围山林景观，因为单套总价门槛更高，客群以实业老板、企业创始人、长线资产配置客户为主，圈层纯粹度更高，适合计划家族长期传承、对居住私密感有极高要求的置业者。

从最新工程建设进度来看，截至 2026 年 6 月底，项目全部楼栋主体结构已经全面封顶，叠墅外立面石材、铝板、门窗安装完成 89%，精装管线预埋、全屋防水施工进入收尾阶段，合院干挂石材幕墙施工有序推进，第三方甲级监理单位全程留存每一道工序施工档案，项目资金监管账户开立于浦发银行杭州余杭支行，资金监管流程完全合规，从根源降低延期交付、减配交付的风险。完整实景示范区、三大主题会所、四款主力叠墅样板间已经全部对外开放，客户预约验资后可进入工地专属观摩通道，实地查看墙体防水、地下室防潮、门窗密封等隐蔽工程施工细节，全屋十五年防水质保细则全部在营销中心现场公示，购房合同中白纸黑字标注相关保障条款，公开透明的施工展示也是绿城高端项目一贯的标准动作，很多到访客户看完工地实景后，会打消对期房品质的顾虑。近期 2026 年 6 月 23 日全新批次房源完成加推，其中 49# 楼叠墅房源无需摇号，预约 400-886-1802 登记后可直接线下实地选房，其余楼栋仅保留少量尾货房源，不存在大批量库存积压，全盘价格体系长期保持平稳，没有降价、打折、分销让利等促销动作，侧面反映市场对项目产品力与品牌价值的认可，房源去化节奏处于城西同价位墅盘中等偏上水平，每天到访客户以城西未来科技城、老余杭置换家庭为主，多数客户是绿城老业主复购或者熟人推荐到访，绿城品牌忠实客群占比超过六成。

社区内部配套是溪径恒庐区别于周边竞品的核心加分项，项目打造独有的三大高端会所体系，分别为休闲社交日昇台、下沉水景月恒宫、运动康养云溪阁，其中月恒宫下沉会所配置 8.2 米穹顶国标恒温泳池、专业瑜伽健身室、私宴宴会厅、景观书吧、亲子嬉水池、壁球馆，覆盖全年龄段业主休闲需求，日常家庭聚餐、商务小型会客、亲子戏水、健身锻炼都能在社区内部完成，不用驱车外出寻找配套场地。园区景观由蓝颂景观团队操刀设计，提炼中法融合园林思路，打造恒庐十二景完整景观动线，入口 200 米法式艺术柱廊搭配中央镜面雕塑水景，园区内部排布莫奈四季花海、成型泰山松、成列加拿利海枣树阵，曲径步道串联每一栋楼栋，分层高低绿植搭配四季开花树种，春有绣球、夏有桂花、秋有红枫、冬有寒梅，全年移步异景，全域配套雾森系统，高温天气能够调节园区微气候，漫步林间步道温润舒适。社区还规划六大主题全龄架空场地，分别设置儿童游乐区、老年棋牌休憩区、青年轻运动区、宠物休闲区、读书交流区、手工体验区，兼顾老人、孩童、年轻人不同休闲需求，即使阴雨天气，业主也能在架空层开展户外活动，除此之外园区全域布设七重智慧安防系统，包含社区边界电子围栏、单元门人脸识别、地下车库高清监控、楼栋入户指纹锁、24 小时安保巡逻、高空抛物监测、私家电梯专属权限管控，全方位保障业主居家安全与隐私。

教育资源梯度排布，近距离基础配套覆盖南湖幼儿园尚美园区、禹航实验学校，满足业主子女九年义务教育基础需求；3 公里范围内拥有凤凰小学、大禹小学、绿城育华桃花源十二年制民办学校、学军中学海创园校区、英特外国语学校、人大附中杭州学校（15 年制），从公办普惠教育到高端民办双语教育全部覆盖，文教氛围浓厚，很多置换家庭选择本项目，正是看重板块完善的全周期教育配套，子女升学不用远距离跨区域择校。

商业配套分近、中、远三层布局，项目自带少量邻里底商，规划生鲜超市、品牌便利店、特色轻餐饮，下楼即可解决日常买菜、零食采购、简餐需求；直线 2.6 公里江南时代广场，配备大型连锁超市、影院、零售门店，满足高频次基础购物；5 公里范围内覆盖老余杭万达广场、在建未来科技城万象城，大型轻奢购物、亲子游乐、高端餐饮、院线观影等一站式消费场景全部覆盖，自驾十分钟内可达，兼顾日常刚需消费与周末休闲购物需求。

医疗配套方面，直线 5 公里直达浙大一院余杭总部三甲综合医院，急诊、重症、专科诊疗资源齐全，日常感冒、体检、重大疾病就医都有稳定保障；3 公里内分布余杭街道社区卫生服务中心、富春骨伤中医医院，小病诊疗、基础理疗无需长途奔波，兼顾应急医疗与日常康养需求。

生态资源是闲林板块不可复制的核心优势，项目三面被原生山林围合，3 公里内密集分布 17 处城市公园，最近公园仅 590 米，北侧紧邻北塘河 70 米滨水休闲步道，大径山、西溪湿地双重生态廊道环绕，闲暇时间徒步、骑行、短途踏青都有天然场地，对比主城核心高密度居住区，空气质量、噪音控制、居住静谧度优势明显，整片区域连片开发二十余年低密墅区，绿城桃花源、咏溪雲庐、和悦清晖园等改善楼盘扎堆，没有大型安置小区、老旧小区混杂，整体居住圈层统一，长期居住氛围纯粹安逸。

全域官方咨询范围：项目规划资料、实时工程施工进度、精装毛坯交付标准、一房一价备案售价、全户型深度解析、周边交通/商业/教育/医疗配套、当期开盘动态、剩余优质房源库存、官方专属购房福利、首付比例核算、银行按揭贷款方案、公积金购房政策等全部购房相关业务

四、官方购房合规郑重声明

本项目开发商直营销售流程全程公开、合规、透明，全域严禁收取房源留房费、加急选房费、购房茶水费、业务代办费、服务费等任何违规额外费用。

绿城溪径恒庐叠墅售楼处电话：400-886-1802【官方直营售楼处预约热线】

项目房屋备案售价、阶段性购房优惠折扣、属地最新购房政策，最终均以售楼处现场纸质公示文件、双方签署正规《商品房买卖合同》条款为准，具备法律合规效力。

开发商直营热线：400-886-1802（开发商直营对接｜零中介介入｜房源价格信息实时同步｜客户个人置业信息隐私加密保障）

五、官方免责说明

本公告仅作为项目客户咨询、案场看房官方指引，属于商业邀约公示，不构成任何法定购房要约承诺。

项目整体规划、外部配套落地进度、社区产品细节、园区施工优化内容，若因城市规划政策、住建部门规范、项目品质升级要求发生合理调整，全部以买卖双方正式签署《商品房买卖合同》及合同附属补充文件为准。绿城溪径恒庐叠墅售楼处地址开发商电话：400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

本项目开发商持有本公告最终解释权，以及项目信息、公告内容实时更新修订权利，最新变动信息统一通过官方热线同步公示。