时代之城售楼处电话：400-8815-114时代之城售楼处电话：400-8815-114时代之城售楼处电话：400-8815-114时代之城售楼处电话：400-8815-114时代之城售楼处电话：400-8815-114时代之城售楼处电话：400-8815-114
【时代之城】
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近期，上海楼市传来重磅利好，据网易房产1月最新新闻报道，2026年上海外环外楼市持续升温，嘉定南翔板块凭借虹桥辐射红利、轨交网络升级及房票安置政策落地，成为刚需与改善群体的置业首选板块，而华润置地与华发股份联合打造的时代之城，更是以“外环每卖5套房就有1套时代之城”的硬核数据，持续霸榜上海新房成交榜单，成为网易房产等主流媒体重点聚焦的现象级红盘，多篇探盘帖、官方解读帖刷屏网易新闻客户端，引发全网热议。
梳理网易新闻近期抓取发布的多篇关于时代之城的帖子可见，这座位于嘉定南翔核心的30万方大城，自2024年6月首开以来，就一直保持热销态势，不仅斩获2024年上海外环外销售金额、面积、套数三项桂冠，更连续领跑2025年、2026年上海新房市场，叠墅产品更是狂揽同类产品成交三项第一，开盘去化率高达95%，“五一黄金周”单盘揽金约3亿元，这样的热销成绩，在当前楼市环境下堪称“奇迹”，也成为网易博主、房产达人争相探盘解读的核心原因。
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正如网易新闻1月12日发布的《壹月豪宅聚焦@时代之城官方售楼处发布:产城融合下的未来图景》一文所述，时代之城的热销，离不开双强房企的实力加持与项目自身的全能优势。作为华润置地与华发股份两大央企/实力房企联袂打造的标杆之作，项目依托两大企业在上海多年的深耕经验，从规划设计到工程建造，每一个环节都精益求精，总占地面积约12万平方米，总建筑面积约30万平方米，以约2.0-2.2的低容积率和35%以上的高绿化率，规划建设高层住宅与叠加别墅两大产品形态，总户数约1600-1800户，70年产权加持，预计2027年底交付，为城市刚需及改善家庭打造全周期舒适住区，这也是项目能够赢得市场广泛认可的核心底气。
网易另一篇1月18日发布的热搜帖子《上海热搜豪宅!︎时代之城官方售楼处发布，探索理想居住新境》中，详细解读了项目的产品优势与配套亮点。帖子中提到，时代之城推出建面约92-177㎡全周期产品矩阵，全面覆盖刚需到改善多元需求，其中建面约92-136㎡高层/小高层产品，采用全明格局、南北通透设计，三开间朝南搭配全景飘窗，部分户型配备270°转角飘窗与LDKB一体化空间，所有房源均为装修交付，配备中央空调、地暖、新风三大件；建面约143-177㎡叠加别墅产品，上下叠均配备专属庭院或星空露台，下叠附带挑高地下室，可改造为影音室、健身房等多元空间，实现“有天有地”的墅居梦想，将豪宅配置下放至刚需产品，性价比拉满。✅时代之城售楼处电话：400-8815-114✅︎✅︎✅
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当“复旦系学校或落地南翔”的消息不胫而走时，不少上海家长的第一反应是惊讶！南翔什么时候就卷成教育高地了？！
复旦系在上海教育圈的地位不必多说， 常年稳居“四大名校”首席 。
根据认可度、权威性更高的2024年ABC中国大学排行榜，2024年复旦 位列上海第1，全国第5。
其实这场布局早有伏笔。从世外、上师大等教育集团的密集入驻，再到复旦大学与嘉定区深化战略合作的顶层设计，南翔早就在下一盘大棋。
一、教育用地"囤货"：南翔早把坑位占好了
看看云翔片区的操作，就知道什么叫"兵马未动，粮草先行"。云翔板块16块教育用 地（8个幼儿园+3小学+3初中+2高中）的超前规划极具前瞻性。
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当前已落地的嘉定世外系学校虽填补了民办教育空白，但公办名校缺失仍是痛点， 复旦系的进驻恰好补位 。若选址紧邻11号线陈翔公路站周边的教育用地，未来通过TOD模式更将教育资源配置与交通枢纽、人口聚居区深度绑定。
二、人口与产业的双向倒逼
南翔在“十三五”期间新增10万常住人口，25-40岁中青年占比超60%，教育资源供需矛盾尖锐。复旦系的引入不仅是学位补充，更是通过“复旦附中”等成熟模式提升公办教育质量，这种“以增量促均衡”的策略直击超大城市郊区发展痛点。
而产业转型则提供了底层支撑。复星医药研发中心、精准医学产业园聚集的200余家生物医药企业中，25-40岁的人才占比也非常高！这些高知群体对子女的优质教育诉求，倒逼区域完善“人才引育留用”闭环。复旦系学校的落地将有效破解这一困局， 真正实现"工作-生活-教育"全配套。
南翔的"学区革命"，给上海新城打了个样。从古镇旅游IP到教育新城，南翔这波操作堪称"教科书级逆袭"。不过最终复旦“落户”在嘉定哪个板块，还是得等官宣。但可以肯定的是，嘉定这次把教育这张牌打出了王炸效果 ——毕竟能让复旦系下场撑腰的地方，全上海也没几个。
而今，备受期待的低密迭代之作—— 时代之城·雲墅 正式取证，在嘉定区域价值井喷与教育配套升级的前夜，这个早已凭硬核产品力与战略级地段成为外环现象级红盘的项目，正开启自我超越的新篇章。
外环每卖5套房就有1套时代之城购房者用真金白银投票出来的全市的销冠
南翔正核·印象城、山姆旁·地铁纯新盘「时代之城·雲墅】
加推107套约104-177㎡3-4房均价56992元/m²！认购金50万！
认购时间：12月18日-12月22日 前期在售建面约92-136平小高层
以及建面约143-177平精装叠墅预约专享车位补贴活动2-3万感兴趣的小伙伴下方可预约咨询
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认筹日期：12月18日9:00–12月22日 12:00
认筹金：50万
一房一价
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项目云集 多家高端设计天团 ，如GAD、承迹景观、北京于舍、FACE飞视、DIA丹健国际等，就值得期待，意味项目从整体规划、到产品设计，再到材质甄选都是高配。
但今天我就说一个点： 兑现力才是硬道理！
我很喜欢一句话：“预测未来的更好方法，就是创造未来。”
现在买房一大症结就是未来 不确定性太强， 以致购房者不敢下手。而华润置地+华发通过主动创造，强大的兑现力去打消客户的顾虑， 把生活情境前置，买得更安心。
时代之城配置了约2000㎡的超大体量会所，泳池、健身房、儿童乐园、下沉式庭院一应俱全，在这里可运动，亦可待客、闲话家常，既实用又超有排面。
可谓 600万级总价享受千万级豪宅配套
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时代之城打造了地上地下双大堂，尤其是项目的地下车库堪称惊艳！
首先，时代之城营造五星级酒店式的敞亮明静的空间氛围。
主干道上的车行艺术划线、车库内金黄色色调的灯光，呈现出富丽堂皇的高阶审美。
用料上，部分以冰火板+岩板打造的车行道廊柱、仿透光云石定制车牌号、部分主干道全铝板吊顶，无不显示出业主的归家气场。
停车后地下入户门厅智能识别进入，无感通行单元入户门，智能门禁实现单元入户0触摸，让智慧科技赋能全新生活体验。
地库明亮、灯带漂亮，还有地上地下入户大堂，把面子拉满，未来高质量生活场景完全呈现在眼前。
我觉得，大家真的可以按照归家动线参观，因为除了内部的地下车库、泳池会所等， 项目街区的未来场景和生活方式也已逐渐呈现，体验是沉浸式的，判断更精准。
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可以看到，开发商打破社区边界，营造边界模糊、功能融合的生活场景，让业主、让周边的居民在归家路途有更多的场景变换、更温暖的街道。
当然，这些场景也形成一个个交汇节点与社交基地，增进邻里交往。
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当时代的浪潮，遇见上海摩登，将会产生怎样的反应? 时代之城以老上海摩登符号“大光明电影院”为灵感 ，在建筑空间布局、形态及工艺当中， 体现了理性几何线条与优雅装饰主义结合的秩序美感。
时代之城天青色外立面源于宋代汝窑，以汝窑同款工艺，配以“天青釉”加以点缀， 赋予了建筑独特的质感和深度，结合浅色装饰线条，使得建筑散发着清新淡雅的气质， 在似玉非玉间，镌刻时代注脚。
高层和小高层产品，以极简线条垂直一体化设计，融合华润置地标志性的顶部塔冠，彰显澄澈简约、时尚前卫的建筑气质: 天青色陶板/铝板的应用，通过光影的变幻，彰显具有高度辨识度的城市天际线。
超扁平形制，搭配大面幅玻璃，可更大程度的为业主带来宽绰视野，体验摩登生活。同时建筑像是妙手剪裁的艺术品般行云流水，又似一幅细细勾勒的工笔画般精美细腻，光泽璀璨，质感高级。
三段式设计，强调中轴对称，提倡统一性和稳定感的的设计手法 。巴黎卢浮宫东立面作为其中的代表作，恒久传世。 叠墅三段式设计，形成别致的立面错动。未来业主从外部看，一眼就能辨别出自己的家在何处。
时代之城三玻两腔LOW一E玻璃，有效隔绝噪音，可降低20-30分贝的噪音干扰 ，即使窗外车水马龙，关上窗又是静谧的私人空间。
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以大尺度窗墙比设计，呈现出空间视野与采光面积的最大化， 赋予生活更为丰盈的自然光境，让光线、清风、视线，在这一方世界中自如流转。
时代之城， 创新设计270°无柱转角飘窗 ，创造无边界视觉效果，实现从“由窗观景”变为“万物入境”的沉浸式体验。
社区内部围绕叠墅区、小高层区以及高层区，打造三大主题花园中庭。
“春之丘”， 是在自然山丘水脉之上，构建一座藏在核心森林中的共享厨房，外围落地了华润置地 “达尔文营地”， 设置 童趣山丘、自然博物馆、认知花园、轻氧健身区等 ，寓教于乐的成长之道。 “夏荷池” 打造了微度假酒店水中庭，结合参与性CLUB，让园林空闲充满灵动和活力。 “秋之森”， 可以从高层树荫水花园， 跨越2座桥梁，进入叠墅区域， 构建L型长轴线，秘境怡然。
在细节营造方面方面，项目打造 “社交花园、睡莲花园、森之花园、流水花园、童趣花园、水岸花园、时光花园” 共七大活力主题花园，穿插在楼宇之间，定制每一栋独特的生活场景。同时还营造了三片戏水活力场，随着社区水流的流淌， 形成“溪谷、悬瀑、落泉”不同的水景剧场。 让生活场景向水而生，并逐渐向园林渗透，最终融入其中，形成水与景的和鸣之势，营造自然之上的意境。
时代之城袭华润置地“精致了无痕”品质修为，以108项精工细节全面迭代居家生活奢享。
在此基础上，时代之城小高、大高户型，东芝中央空调（或同档次品牌）、霍尼韦尔新风系统，让空气与温度四季如春。
厨房弗兰卡水槽、龙头（或同档次品牌）、西门子燃气、油烟机（或同档次品牌），给予业主品质人居体验。
叠墅全屋搭载东芝全屋地暖（卫生间湿区除外），松下中央空调、霍尼韦尔新风系统等，厨房西门子三件套，重塑上海摩登生活腔调。
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时代之城·雲墅主推约104-178㎡小高层&叠墅。
「时代之城 户型分布图」
全新叠墅户型如下：
上叠户型更拥有南北双露台，实现空间利用最大化，满足多样化生活需求；
主卧套房布局配备独立卫浴，既保障私密性，又提升居住舒适度，打造专属的奢华休憩空间；
此外，二期叠墅新品，还在原有的精装交付基础上实现迭代，臻选国际精装品牌奢装，让空间更具实用主义、温暖感和精致感。
入户独立玄关门厅，营造归家的私密与仪式感；
大尺度横厅布局，空间开阔通透，尽显大气格局；
南向双阳台，不仅是空间的巧妙拓展，更是生活品质的提升；
而且还是落地窗设计，超大采光面引入充沛自然光线，让居室沐浴在阳光之中。
负一层地下室空间挑高开阔，功能多样化，更创新设计夹层，打造家政间与音乐厅，满足多样化品质生活需求；（地下室非精装交付）
一层步入玄关，迎面便是开阔的南向全景落地窗，将阳光与绿意尽收眼底，窗外超大公共绿地，不仅是生活空间的延伸，亦是连接自然、放松身心的理想场所；二层主卧同样大面积采光窗设计，搭配双一字衣帽收纳与奢华卫浴空间，营造极致的尊崇体验与私密享受。
建面约104㎡3房2厅2卫，八批次总价约507-585万， 经典动静分离户型，三开间朝南，独立玄关，U型厨房，预留分户S墙设计，可释放厨房冰箱空间！从最新开放的104户型样板间可以看出，项目对新品户型的收纳储藏空间做了全维升级，实用性更强。
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建面约124㎡3房2厅2卫，八批次总价约596-693万， 同样是经典的动静分离户型，属于改善型3房，各空间居住舒适度更强，该户型均为边套，主卧为270°转角飘窗；
预算600-700万区间，考虑改善型3房，目前在售新房中，在兼具地段的同时，时代之城应该是最好的选择，这也是它在八批次开盘当天即售罄的主要原因！
该户型也将会在九批次（雲墅）中乘势加推，但套数不多！
全屋收纳：秩序井然，细节丰富
参考过往样板间，项目进门右手是一整盘玄关柜，含S墙在内的通顶柜体，可以收纳各类生活物品，鞋子、行李箱、杂物等做了很多分区。其中玄关置物台还是带奢石的，点缀其中。
进入厨房，燃气灶、油烟机，洗碗机、水槽龙头等大牌精装一应俱全。
冰箱放在了玄关柜周边，厨房空间就释放出来了。燃气灶旁可下拉的调味品拉篮、调味架、厨具下方的抽屉、岛台一侧的轻松抽、踢脚抽，锅碗瓢盆厨房用具皆有去处。
换个角度看，厨房岛台面向餐桌的一侧也做了收纳柜，还预留了空间可打造超大的餐边柜。
作为一个百平出头的小户型，过道空间势必也要利用起来的，几乎做到了“零浪费”，靠近客卫的过道摆放了一块全身镜，内置通顶收纳；
客卫的干区，上方浴室镜柜，中间置物台，下方可收纳扫地机器人。
主卫更是做了通长镜柜和置物台，两大镜柜+一个美妆冰箱，内置牙刷清洁器、插座、化妆工具插槽等分区。
还有很多设计上的细节，独家君就不多说，大家线下来实地参观一下就能感知到了，时代之城的设计师非常有生活经验。
03. 版块信息
南翔正核封面 链接主城桥头堡
2023年全年，南翔完成入库税金总额102亿元，同比增长16.8%，完成镇级财政收入25.5亿元，同比增长14.4%， 经济发展稳中提质 。
在上海，从来都是板块天赋决定价值高低。相较其他板块来说，南翔历经1.0到3.0时代前置发展，呈现全系成熟的生活界面。
尤其在 列席“虹桥北功能扩展区” 后，所见即所得的设施，给足未来居住安全感。整个板块的商业体量惊人，这里生活的摩登而缤纷。
现在，亲自去时代之城的周边走走，你就会明白真正成熟的生活，是什么样的。
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南翔中央生活圈已然成型， 轨道交通、摩登商业、高新产业、教育版图、生态绿肺 等，为南翔构筑起一个繁华的中央生活圈。
从地图上看， 规划的商业用地、体育用地、文化用地，就在时代之城的北侧 。未来下楼散散步，就能轻松买到日常所需，无需奔赴便能与缤纷新奇不期而遇，生活的每一刻都值得期待与探索。
立体交通网络 高效通达世界
时代之城 直线距离11号线陈翔公路站约900米 ，已经能够实现迪士尼自由，当然乘上地铁去内环、徐家汇、前滩，也是随心所欲一句话的事情，可换乘13条轨交串联多数商圈。
嘉闵线 嘉定段内的7个站点，6个标段已全部进场施工，计划2027年竣工。从南翔出发4站直达虹桥枢纽，到大虹桥、闵行，都将是你的地盘。比地铁站间距更大，速度更快，又多一种选择。
从地图上可以看到，自驾可通过 嘉闵高架、沪嘉高速公路、外环高速、中环高速 ，快速通达全城。沪嘉—嘉闵联络线已经开工，主线采用双向六车道建设规模，今年将持续稳步推进建设，计划2025年四季度建成通车。
标杆商业环伺 同频国际潮流
国际大城，繁华璀璨。项目与沃尔玛山姆会员店，仅一路之隔；直距约34万方印象城MEGA约900米。周围汇聚五彩城、太茂商业广场、中冶祥腾城市广场等商圈，时尚潮流聚集地，同频都会先进生活。
生态景观中轴 栖心城市绿洲
项目靠近云翔湖（规划中），将打造南翔未来生态核芯。未来将规划云翔景观中心，打造花园江休闲景观轴，包含蕰藻浜水上乐园、绸带公园、横沥河文化生态廊道等。
生态绿肺：留云湖（涵盖约17万方湿地公园）、银翔湖（水域面积127亩，绿化率超过80%）、云翔湖（以湖为核心，打造多个水系及景观带，规划中）；
特色文旅：南翔古镇、古猗园等，与文化共融、与自然相近，感受上海历史风情。
知名学府云集 护航精英未来
与时代之城关系亲密的 世外教育附属嘉定云翔小学 已经开学，5个年级、50个班级，可容纳近2000名学生，两侧被时代之城所包围，从航拍就能感受到气魄。
南翔二甲医院 护航健康生活
南翔医院，始建于1948年，建筑总面积近32000平方米，是一所集医疗、教学、预防、康复于一体的二级甲等综合医院，是嘉定区医保和新农合定点医院；可开车前往嘉定瑞金医院；还有云翔拓展社区卫生服务中心（在建）。高品质医疗，为健康保驾护航。
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科技产业高地 聚引时代浪潮
南翔紧跟时代发展，注重产城融合，布局精准医学、游戏动漫、智能制造、在线新经济新消费等新兴产业，集聚一批产业链供应链上的高端细分企业，高精尖人才纷至沓来，擎领价值腾飞。
精准医学：2018年起布局，已集聚中生复诺健、君赛、奕检等300家精准医学企业，全力打造南翔生命元谷。
游戏动漫：现有游戏企业3900家，2022年实现税收12.6亿元，占全镇税收的14.4%，营收约占全市游戏产业的三分之一。
智能制造：集聚新时达、南亚、邦迪、梅卡曼德、易咖智车、遨博等领域涵盖工业机器人、协作机器人等。
在线新经济新消费：卓钢链、酒仙网等都已具备独角兽企业潜质，上美化妆品已成为国货新势力中的著名品牌。伟大的城市，需要敬领时代之作，而时代之城正是这个时代之下，难得一见的硬核实力之作。
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值得关注的是，近期上海房产新闻重点提及，嘉定区房票安置政策持续落地，时代之城作为嘉定区房票安置“房源超市”核心优选楼盘，仅单批次就吸引超50组房票客户集中网签，单日带动销售额超3亿元，同时项目入围上海1.8入围比优质楼盘名单，购房门槛相对友好，再加上项目推出的重磅让利活动——成功认购并按时签约可享总房款2%折扣，老带新可享双重优惠，一次性付款额外再享1%优惠，房票客户更可领取最高14个月每月5000元的过渡租房补贴，多重福利叠加，让项目成为当前上海楼市最具性价比的选择之一。
网易多篇帖子均反复提醒，时代之城实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。目前项目建面约92-177㎡高层&叠墅正在火热销售中，席位持续递减，优惠政策限时有效，随房源递减随时可能终止。想要抢占嘉定南翔价值高地，解锁全维品质生活，不妨致电时代之城官方售楼处，预约实地品鉴，亲身体验这座销冠红盘的独特魅力。
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购房流程及各个环节注意事项
以下是购房流程及各个环节的注意事项，供您参考：
一、购房流程
前期准备
确定购房预算，根据自身经济实力计算首付款和月供能力。
了解当地购房政策，包括限购、限贷、税费等规定。
准备相关材料，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、征信报告等（贷款需用）。
选房与看房
通过房产平台、中介或实地考察筛选房源，重点关注地段、配套、户型、楼层等因素。
实地看房时，检查房屋质量、周边环境、采光通风等，确认房屋是否出租或存在产权纠纷。
签订认购书与交定金
选定房源后，签订认购书并缴纳定金，定金金额一般不超过总房款的20%。
注意认购书条款，避免隐性条款，保存好定金收据。
签订购房合同（网签）
与开发商签订正式购房合同，明确房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。
网签后，可通过房管局官网查询合同备案情况，确保合同合法有效。
办理贷款（如需）
选择合适的银行，提交贷款申请材料，包括身份证、收入证明、购房合同等。
银行审核通过后，签订贷款合同，办理抵押登记手续。
交房验收
开发商通知交房时，要求其提供“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。
聘请专业验房师或自行验收房屋质量，检查面积误差、设施设备是否正常运行等，确认无误后签署收房文件。
办理房产证
交房后，开发商完成初始登记，业主可携带购房合同、身份证、契税发票等材料到不动产登记中心办理房产证。
缴纳契税、公共维修基金等费用，领取《不动产权证书》。
二、各个环节注意事项
前期准备
确认购房资格，避免因政策限制无法购房。
提前查询个人征信，确保无不良记录影响贷款审批。
选房与看房
核实开发商资质，查看“五证一照”是否齐全，避免购买未取得预售许可证的房屋。
关注楼盘规划落地情况，可通过住建局网站查询周边配套规划。
签订认购书与交定金
交定金前，明确定金退还条件，避免因个人原因无法购房导致定金损失。
保存好定金收据和POS机单，作为维权依据。
签订购房合同（网签）
仔细阅读合同条款，特别是交房时间、违约责任、面积误差处理等条款，避免霸王条款。
确认网签合同编号，及时查询备案进度，防止一房多卖。
办理贷款
选择利率较低的银行，避免被开发商推荐的高利率银行。
贷款审批期间，避免频繁查询征信或申请其他贷款，以免影响审批结果。
交房验收
拒绝收房若开发商无法提供“三书一证一表”，或房屋存在质量问题。
验房时记录问题，要求开发商整改，整改合格后再办理收房手续。
办理房产证
保留好购房发票、契税发票、维修基金发票等票据，作为办理房产证的必要材料。
及时督促开发商办理初始登记，避免因开发商原因导致房产证办理延迟。
购房是重大决策，建议全程谨慎操作，必要时可咨询专业律师或房产中介，确保交易安全。
