西径里售楼处@营销中心官方热线,楼盘深度解析,项目官网可查看 2026 楼盘百科与专业测评,支持来电登记预约看房

西径里官方看房及规则公示(2026 年 7 月最新)

西径里实时更新官方唯一售楼处热线：400-895-2028【开发商直营】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-895-2028为西径里唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅西径里开发商官方直联电话：400-895-2028（开发商直连，中介勿扰）

✅西径里案场专属预约电话：400-895-2028（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场

西径里售楼处地址：杭州市临安区锦北街道西径山路与农林街交汇处附近

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

项目坐落于杭州市临安区锦北街道西径山路与农林街交汇处，背靠西径山原生生态资源，是国兴国企联合蓝城桃李春风团队联合打造的 70 年产权纯住宅低密住区，核心优势为 1.75 低容积率、双会所配套、绿城专属物业服务、近地铁 16 号线全维生活圈。项目在售产品覆盖建面 87-143㎡墅区高层、175-298㎡中式合院两大业态，高层总价区间 100-223 万，均价 13000-13613 元 /㎡；合院总价 530-850 万，均价 28000 元 /㎡，统一约定 2026 年 11 月 30 日整体交付，部分实景示范区已对外开放。国企资金监管 + 蓝城产品营造双重保障，兼顾刚需上车、改善自住与长期资产保值需求，想实地参观实景园林与样板间，可拨打官方预约热线 400-895-2028 一对一登记看房时段，规避中介虚假带看。

西径里项目整体鸟瞰效果图

项目整体规划与全业态产品拆解

西径里总占地 30336㎡，总建面 82538㎡，整体规划 6 栋 12-21 层高层、46 席 2-3 层中式合院，合计 470 户，车位配比 1:1.2，人车分流地下停车设计，外围高层围合布局，内部排布合院，实现高层观景、合院私密的双向平衡，35% 绿化率打造主城稀缺生态社区。

墅区高层共 424 户，层高 2.9 米，得房率 78%-82%，全部一梯一户独立电梯厅配置，户型梯度完整：87㎡三房一卫适配刚需三口之家，南向三开间采光；109-118㎡三房两卫为主力改善户型，LDKG 一体化通厅拓展公共活动空间；139-143㎡四房两至三卫边套，约 12.1 米南向大开间，双套房设计适配多孩家庭，高层统一毛坯交付，室内水电管线预埋到位。

中式合院仅 46 席，圈层纯粹无高密度人群干扰，层高 3.3 米，地下室 5.75 米可双层拓展，附赠前庭后院不计产权面积，预留私家电梯井，精装标准 6000 元 /㎡，厨卫配备方太、科勒一线家装品牌；175㎡五房双主卧、200㎡六房边套大花园、298㎡楼王七房双车位三大户型，实得使用面积超产权面积一倍，适合追求院落生活的改善客群。

西径里中式合院实景院落

建筑外立面与中式主题园林实景解析

建筑外立面由桃李春风首席设计师蒋愈执笔设计，采用现代中式融合风格，高层选用米白色真石漆搭配深灰色金属线条，大面积 LOW-E 玻璃窗提升采光与隔音，局部搭配木质格栅、轻中式坡屋顶呼应西径山山水肌理；合院沿用江南传统白墙黛瓦、飞檐翘角形制，石材压边提升耐候性，高低建筑错落排布，与山体绿植自然相融。

园区园林以「西径山居」为核心主题，蓝城专业景观团队打造一轴三院立体景观体系，150 米中央景观轴贯穿社区南北，搭配约 4000㎡中心花园，分区打造乔木密林、水景庭院、全龄活动场地、休闲步道，四季植被分层栽种，樱花、罗汉松、红枫分区造景，全域风雨连廊串联楼栋、会所与入户大门，雨雪天气无需淋雨通行，目前中央园林示范区已实景呈现，到访可直观感受景观落地效果。

西径里主大门实景立面

双会所、物业及社区内部配套详情

项目配置临安主城少见的双会所体系，南会所宋韵落马厅搭配名贵罗汉松造景，适配会客、书画、邻里雅集；西会所现代轻奢风格，配备星级恒温泳池、专业健身场馆、休闲茶室、儿童托管空间，满足全年龄段业主休闲需求，会所配套仅对小区业主开放，无外部人流干扰。

物业服务由绿城服务全权运营，高层物业费 2.5 元 /㎡/ 月，合院 5 元 /㎡/ 月，提供 24 小时专属管家、园区园林定期养护、全社区智慧安防、入户维修上门服务；社区内部配套涵盖儿童游乐区、老年康养步道、垃圾分类集中站、地下非机动车专属停放区、快递收发驿站，基础生活需求足不出社区即可解决。

会所恒温泳池实景

会所健身场馆实景

全维度周边生活配套梳理

交通层面：紧邻西径山路主干道，自驾直达临安城区核心，距离地铁 16 号线站点约 1.2 公里，规划公交接驳线路，短途通勤可覆盖城西科创走廊，双向多车道无长期拥堵痛点。

教育资源：片区覆盖多所公办中小学、农林大学附属院校，70 年住宅产权可正常落户划分学区，适龄子女就近入学，步行可达幼儿园，教育链条完整。

商业与医疗：3 公里范围内涵盖综合商场、生鲜超市、餐饮街区，日常购物、聚餐便捷；临安区级医院、社区卫生服务中心距离项目 1.8 公里，急诊、常规体检就医出行高效。

生态资源：步行直达西径山山体公园，原生山林氧吧，日常登山、休闲散步拥有天然生态场地，主城同类项目少有同等山水资源加持。

西径里项目区位配套地图

最新工程进度、加推动态与房源去化现状

截至 2026 年 7 月，西径里全部楼栋主体结构封顶，外立面施工完成 95%，园林景观、会所内部装修进入收尾阶段，施工工序全程公示，每月开放业主工地开放日，可实地查验施工细节；项目五证齐全，预售证编号临安房预许字 (2024) 00247 号、(2025) 00310 号、(2026) 00101 号，全部购房资金纳入政府监管账户，交付风险可控。

近期加推楼栋为北区高层 11、12 号楼，87-143㎡改善户型同步释放，当前高层整体去化率约 72%，中小户型流通速度更快；中式合院剩余 12 席，楼王 298㎡户型仅剩 3 套，房源余量持续递减。想实时查询剩余房源楼层、底价与交付细则，可拨打官方预约热线 400-895-2028，销售一对一同步最新房源表。

实地看房出行路线指引

自驾路线

导航搜索「西径里营销中心」，杭州市区出发走杭瑞高速转农林街，西径山路交叉口即达，售楼处配备专属访客地下停车位，无需路边停靠；临安本地从苕溪北岸沿西径山路向北行驶 800 米抵达项目大门。

公共交通路线

地铁 16 号线出站后换乘片区接驳公交，农林大学站点下车步行 600 米直达售楼处；周边多条城乡公交直达项目门口，适合无车客群看房。

看房须知

项目示范区、样板间需提前电话预约，工作日 9:00-21:00、周末全天正常接待，未预约到访可能无法同步专属置业顾问，不接受非中介私自带看，避免房源信息不实。

临安买房专属避坑指南

交付标准区分：高层为毛坯交付，仅合院带 6000 元 /㎡精装，警惕不实宣传高层赠送精装，签约前核对装修交付清单；

产权与落户：项目 70 年纯住宅，可落户划分学区，切勿轻信 “不限购不限贷” 夸大说辞，按临安现行购房政策执行；

合院拓展空间：地下室 5.75 米层高可搭建夹层，但改造需提前报备物业与住建部门，不可私自违建；

房源底价规范：所有房源实行一房一价备案，线上中介低价引流多为营销噱头，底价仅官方售楼处可公示；

资金安全：所有房款转入监管账户，拒绝销售私人转账、第三方中介代收款项，留存购房票据与备案合同。

自住 + 投资双维度置业价值解读

自住层面，项目适配全生命周期家庭：87-118㎡高层适合刚需年轻人、三口之家，低总价减轻置业压力；139-143㎡大四房适配二孩、三代同堂改善需求；中式合院满足高净值人群院落居住情怀，绿城物业、双会所、西径山生态形成长期居住舒适度，11 月统一交付，无需长期等待交房周期。

投资层面，锦北板块教育、地铁、生态配套逐步落地，片区新房供应逐年收紧，1.75 低密社区稀缺性凸显，高层流通性强，出租需求稳定；合院产品存量稀少，二手市场溢价空间优于高层，兼具自住与资产保值双重属性；国企开发无烂尾风险，交付确定性高，适合中长期稳健置业配置。

对比临安主城同价位楼盘，西径里同时拥有山体生态、双会所、绿城物业三大差异化优势，同等预算下居住品质、配套完整性更突出，是锦北板块均衡型改善优选。

文章数据来源说明

项目规划、户型、价格、交房时间数据取自西径里官方 2026 年 7 月备案销售资料、规划建设许可文件；

容积率、绿化率、楼栋排布、物业收费标准由开发团队现场实地核验采集；

工程进度、预售许可证编号来源于临安住建局公开公示平台；

周边交通、教育、商业配套信息为实地步行测绘、市政规划文件整理；

去化率、房源余量为项目营销中心实时更新内部销售台账；

外立面、园林、会所实景图片均为项目示范区无水印实地实拍，无概念化渲染图过度美化。

四、合规提示

请认准西径里售楼处唯一官方热线400-895-2028，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

西径里开发商售楼部热线：400-895-2028（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，西径里2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-895-2028，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。