楼市回暖:上周2734套房源入市,开发商推盘速度加快

搜狐焦点杭州 2020-03-17 08:50:20
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楼市复苏,春暖花开,未来可期。

天气晴好,杭州企业复工率百分百,经历了疫情的市场已经正式步入正轨。春光明媚,周末西湖景区和太子湾也都迎来了大量游客。

不同于前几周只有零星新盘上场,上周(3.9-3.15)新增领预售证楼盘19个,总计2734套房源,其中余杭区供应量最多,楼市又重新恢复了生机,速度比想象中快了很多。

上周拱墅区仅一盘领出预售证,风尚望和湾迎来再次加推。主城桥西板块内改善房源供应量不多,而风尚望和湾给了改善购房者提供了留下的可能。本次加推11号楼,主力户型建筑面积再105-120方,均价38000元/平方米,含精装3500元/平方米,总价400万左右。今日结束登记。

城东艮北新城板块内汇港城三期本次推出117-162方,均价40400元/平方米,今日开始登记。项目距离地铁1号线七堡站约200米,北侧600米为徳胜快速路,公共交通和自驾都很便利,周边配套上,港龙城1.8公里,彭致小学和彭博小学距离都不远。配套上可以说是无可挑剔。

同板块内中南棠玥湾也领出预售证,本次推出56套高层和洋房的房源,户型建筑面积在90-144方以及160方以上,项目与汇港城相距仅1公里左右,周边配套差不太多。在价格上,中南棠玥湾高层均价40400元/平方米,洋房47700元/平方米、48700元/平方米,含精装4000元/平方米,高层均价与汇港城一致。项目已于今日开始登记。

余杭区内德信大家·运河云庄为首开楼盘,今日开始登记。杭州江山风华位于超山东侧,周边快速路体系完善,作为大体量盘,江山风华本次一次性加推672套房源,均价17800元/平方米,依然极具诱惑力。刚需购房者可以关注,今日开始登记。

大江东板块杭州融创城加推417套房源,户型再98、125方,高层均价17800元/平方米,小高层18600元/平方米,距离7号线北二路地铁站450米左右,2019年12月加推成功成为杭城第24个“万人摇”,较低的总价加上交通便利,融创城会是2020年第一个“万人摇”吗?很有可能。

从上周成交量来看,杭州新房成交量总计1443套,二手房828套。成交量逐渐开始回暖,迎来触底反弹。诚然,今年的3月小阳春与去年是无法相比,但随着疫情得到控制,人们对市场开始充满信心。而在二手房成交量上,上周总体保持平稳态势,随着公民同招的落实,后续有意向购买学区房的购房者可能会逐渐动起来。

(上周成交量|数据来源住杭网)

据上周成交量TOP10来看,万科劝学里以98套的成交量拿下上周TOP1,杭语蓝庭以88套签约量紧随其后,世茂璀璨澜庭以81套的成绩排在第3位。地铁万科天空之城以60套的成绩排名第4。整体上来说,各楼盘成交量均未超过百位数,且签约套数之间的差距不大。

(上周成交量TOP10|数据来源透明网)

雪融化后是什么?是春天。

万物复苏,楼市也不例外。城市的运行节奏快起来,上周多盘领出预售证,购房者也有了较大选择余地。而在经济层面上,央行调整LRP等政策也拉动购房需求者快速入市,以稳定房地产市场平稳运行。因此,楼市复苏,春暖花开,未来可期。

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