苏河融景售楼处营销中心：☎️400-8385- 958，苏河融景官方推出唯一预约通道，全程无中介、无加价，提供真实信息与预约服务，热线400-838-5958，预约看房需提前办理。
苏河融景 官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎ 苏河融景官方售楼处专线：400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目苏河融景售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
⚠️紧急提醒！苏河融景仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！
☎ 官方预约看房：400- 838 -5958
苏河融景
苏河融景售楼处位于上海市静安区天目西路街道长安路 787 号
静安内环内 苏州河旁
『苏河•融景』
交通便利 三轨交汇
1-12-13号线汉中路站188米
火爆热销中！
建面约94㎡-164㎡2-4房
均价11.8万/m²！
总价1120万-1943万
精装实景现房 交房无忧！
样板房 线上预约参观！
— 恭迎品鉴 —
2025年上海市区中高端住宅集中上新，不少朋友在后台问我们：“核心区有没有性价比高的选择？”
其实今年市场竞争激烈，反而藏着不少“捡漏”机会！今天想重点和大家聊的苏河融景，就是一个典型案例！
苏河融景，整个小区由汉中路、长安路、普济路与恒丰路围合！临近汉中路地铁站和苏州河滨河景观带！苏河融景整个小区分2期开发，其中1号2号一期开发，其余楼栋二期开发！
户型图如下：
建面94㎡灵动2房户型
全南户型，动静分离
独特复式设计，空间感十足！
建面约135㎡灵动3房户型
南北通透，全明空间，动静分离
宽绰阳台，视野开阔！
建面约164㎡灵动四房户型
南北通透，全明空间，动静分离
主卧270度转角飘窗，采光优、视野好
实景样板间：
小区已实景呈现，目前二手房挂牌均价约13.8万/㎡（源自贝壳）
苏河融景99平的2房目前租金要20500元/月，等于直接节省近50万的过渡租金！如果再算上贷款利息，整体成本节省近百万！
其次，项目的品质和审美所见即所得！社区中间位置分有四块绿化地，分别为：映月亭台、枫林广场、曲径散步道及南北花廊。园林采用东南亚安缦风情。整体设计疏密相间、层次错落！
小区已实景呈现
最新实景图如下，环境优美：
苏河融景，步行约188米1/12/13号线汉中路站！进站后2站人民广场，2站南京西路、2站北外滩！同时项目近邻东西大动脉北横通道、南北大动脉南北高架以及内环高架，自驾迅捷通勤全城！
另外，与东斯文里和苏河湾新地块不同！苏河融景，所处的汉中路板块各项配套已臻成熟，业主入住即享无需等待！
商业方面，项目一路之隔，是建筑面积约1.7万平方米的凯德星贸购物中心，涵盖时尚零售、特色餐饮、休闲娱乐等多个业态！为周边办公人群及居民提供了便捷的购物、餐饮和休闲娱乐场所！
项目西侧，紧邻苏河湾商圈核心项目JIC静安国际中心，集合了购物、办公、酒店、会议等多元业态！
总建筑面积约60万平方米，其中购物中心JIC Mall约8.1万平方米，业态涵盖时尚零售、美食餐饮、亲子娱乐、潮流文化等，全方面满足周边居民的物质和精神享受！
项目周边还拥有众多的沿街商铺、菜场，生活便捷！直线距离约3公里范围内拥有静安大悦城、上海苏河湾万象天地等配套！
直线4公里内范围内覆盖三大黄金商圈——人民广场、南京西路及静安寺商圈，尽享繁华都市生活！
教育方面：项目周边涵盖多年龄段教育资源，包括金鹭幼儿园、天目西路幼儿园、上海戏剧学院附属静安学校、上海戏剧学院附属静安学校等！
医疗资源方面：项目5公里范围内配有多种类型三甲医院：上海市中医院（约3.3公里），复旦大学附属华山医院（约4.5公里）
上海市第一人民医院（约4公里），上海市第十人民医院（约4.3公里）等，为业主全家人的健康保驾护航！
上海苏河融景
一、核心地段：静安内环内・苏河湾核心
区位：静安不夜城 / 苏河湾板块，内环内稀缺宅地，近年少有供应。
战略：处于上海 “一轴三带”、苏河湾城市更新核心区，南京西路 + 苏河湾双红利。
景观：距苏州河约 200 米，高区可看河景与陆家嘴天际线 “双景”。
现房：2015 年建成实景现房，即买即住，无等待、无烂尾风险。
二、交通：三轨交汇・五轨环绕・内环枢纽
地铁：步行约200–300 米到汉中路站（1/12/13 号线三线换乘）。
2 站→人民广场，3 站→南京西路 / 静安寺，4 站→陆家嘴。
多轨叠加：近上海火车站（3/4 号线），形成五轨交汇路网。
自驾：近北横通道、南北高架，10 分钟到静安寺 / 人民广场，15 分钟到陆家嘴。
三、配套：商业 + 医疗顶配・生活全维成熟
商业（极强）
一路之隔：凯德星贸、静安国际中心（JIC Mall）。
3 公里内：静安大悦城、苏河湾万象天地。
4 公里覆盖：人民广场、南京西路、静安寺三大顶级商圈。
医疗（全市顶尖）
1 公里内：静安区中心医院、华山医院、华东医院等多所三甲。
3 公里内 10 家三甲，15 分钟健康圈，改善 / 家庭首选。
教育：对口上戏附属静安学校；周边有静安实验、静安区一中心等。
四、产品与户型：改善为主・空间实用・精装高配
社区：6 栋住宅、559 户，人车分流、35% 绿化率，东南亚安缦风格园林。
主力户型（精装现房）
94㎡复式两房：低总价内环上车（约 1100 万起），动静分区。
135㎡三房：三开间朝南、南北通、6.2 米面宽客厅、主卧套房。
164㎡四房：大面宽、景观阳台，适合二胎 / 三代同堂。
280㎡顶层复式：空中露台、全景落地窗，终极改善。
精装标准（同价位标杆）
三大件：中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风。
厨卫：博世 / 西门子厨电、杜拉维特 + 汉斯格雅卫浴、怡口净水。
层高3.15 米 +，玻璃幕墙 + 铝板立面，采光 / 观景 / 质感强。
五、居住品质：次新社区・物业与园林到位
次新品质：2015 年竣工，外立面、公区、园林维护良好。
物业：豪仁物业，24 小时管家式服务、智能安防。
生态：内部安缦风园林；外部近苏州河滨水步道。
六、价值与性价比：内环稀缺・倒挂明显
价格：均价约11.8–12.8 万 /㎡，较周边次新倒挂明显（约 40%+）。
稀缺性：静安内环极少供应 + 现房 + 河景，保值抗跌性强。
客群友好：94㎡复式低门槛进内环；135–164㎡主流改善；280㎡终极奢居。
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
二、选房关键3点
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
三、交易避坑核心
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
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