2026海上清和玺售楼处官方电话_海上清和玺售楼处地址导航|海上清和玺周边环境/户型配套/楼盘详情
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
海上清和玺 2026年6月6日最新官方认证售楼处电话：400-887-5659。
海上清和玺官方售楼处详细地址：上海市徐汇区长桥路 218 弄（上中路与龙川路交汇处，现场销售接待）
海上清和玺售楼处置业时间：工作日及周末/节假日 9:00–21:00
本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
一、2026最新官方认证热线（全网统一 开发商直连）
近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目特此公示：400-887-5659为海上清和玺当前唯一开发商认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线四端认证，不涉及任何中介对接环节，不承接任何物业相关咨询，
拨打项目备案登记专属售楼电话，只转接海上清和玺案场销售，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。
✅海上清和玺案场专属预约电话：400-887-5659（开发商直连，无中间环节，中介勿扰）
✅海上清和玺开发商官方直联电话：400-887-5659（案场专线，权威可靠）
二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）
不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。海上清和玺实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。
1. 标准营业时间
✅工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房
2. 看房硬性要求
✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。
3. 高效预约小贴士
✅预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。
三、项目核心价值（海上清和玺全资料400号码开发商已认证）
徐汇中环 835 席全业态改善住区，备案均价 110650 元 /㎡，同环线二手普遍倒挂 12% 上下，项目由招商蛇口联合徐汇城投、南昌市政三大本土及央企房企联合操盘打造，整盘涵盖高层、小高层与洋房三类住宅产品，主力建面 112-177㎡三至四房精装房源，坐拥双轨交与全龄名校落地配套，是长桥板块近三年少有的纯商品房无保障房配比改善新盘。
从上海西南主城的城市发展脉络来看，坐落于徐汇中环腹地的海上清和玺，天然承接徐家汇成熟商圈与徐汇滨江 CAZ 中央活动区双向的资源辐射，身处静安内环向南延伸的人居脉络带上，不少深耕上海楼市十余年的置业者，在梳理苏河湾沿线、静安内环改善住宅行情时，都会把这座盘踞长桥核心的项目纳入实地考察清单，也正因地段处在主城中环价值留白点位，项目自六批次房源入市之后，始终保持着稳定的到访与成交节奏，在 2026 年徐汇中环 10 万 + 单价新房阵营里占据着独特的市场位置。很多初次到访的购房者，最先关注的永远是项目完整的产品规划，海上清和玺整盘占地约 3.97 万㎡，总建筑面积约 12.4 万㎡，整体规划 835 套 70 年产权纯商品住宅，整盘仅预留 1 栋小型配套用房，没有保障房、动迁安置房混居设计，从居住圈层的纯粹度上，拉开了和片区多数混杂配比楼盘的差距，社区整体划分三大产品组团，分别为 7 栋 25 至 33 层高层住宅、2 栋 6 至 7 层花园洋房、1 栋 10 至 14 层小高层产品，三类业态在楼栋排布、层高设定、园林占比、套内得房率上做了精细化分层设计，适配刚需进阶、改善自住、家庭终极置业三类不同购房人群的实际居住需求，也是项目能覆盖多元购房预算的核心底层逻辑。
▶高层组团作为项目体量占比最高的产品序列，也是入门改善家庭优先选择的房源品类，高层楼栋统一标准层高 3 米，全部采用两梯两户板式楼栋布局，摒弃市面上常见的高密度连廊设计，独立候梯厅属于业主私用空间，除去产权套内面积之外，候梯厅可根据自家收纳需求灵活改造拓展，无形中提升房屋实际使用面积，高层全系为精装交付，装标沿用招商玺系成熟配置，大金中央空调搭配全屋地暖、百朗新风三大基础系统，厨卫选用博世成套厨电、劳芬与当代双品牌卫浴，公共区域墙面搭配定制石材与木作饰面，从入户大堂到地下车库的精装标准保持统一，避免高低楼层公区配置差异化的问题出现。建面约 112㎡三房两厅两卫是高层入门主力户型，这套房源备案单价贴合项目整体均价，单套参考总价 1239 万元起，户型做到三开间朝南，南向整体面宽 9.5 米，LDK 一体化客餐厅打通客厅、餐厅与阳台空间，南向观景飘窗不计入产权面积，主卧规划独立套房卫浴，干湿分离布局规避日常使用潮湿难题，北向两个次卧尺度均衡，既能作为儿童房，也可改造书房，适配三口之家日常居住；建面 120㎡同样为三房两厅两卫格局，在 112㎡户型基础上优化了餐厨动线，厨房预留嵌入式电器安装位置，玄关增设定制柜体预留空间，单套总价约 1327.8 万元；建面 134㎡舒适三房进一步升级通透属性，客厅面宽拓展至 4.2 米，南北双向开窗形成自然穿堂风，270° 环幕观景飘窗横跨客厅侧边，独立入户玄关分区收纳鞋帽、杂物，整套房源总价起步 1482.71 万元；建面 143㎡进阶四房是高层改善热门户型，实现四开间朝南设计，南向面宽达到 13.8 米，南北双阳台动静分区，南侧生活阳台对接客厅，北侧休闲阳台连通书房，四个房间分布户型四角，没有过道浪费面积，总价约 1620 万元起步，适合二胎家庭或者需要预留长辈居室的改善群体；高层楼王位置单独排布建面 177㎡大四房户型，整户南向阔景面宽 16.8 米，双套房设计保障主卧与长辈房独立卫浴配置，中西双厨分区，西式操作台适配简餐制作，中式封闭厨房隔绝油烟，这套房源总价区间在 1958 万至 2350 万元之间，占据小区中央景观视野，楼下直面下沉式水景园林，是高层产品里的顶配选择。
◆小高层产品处在高层与洋房中间的过渡业态，楼栋楼层控制在 10 至 14 层，一梯一户专属入户设计，整栋楼住户密度远低于高层，公摊系数随之下降，不含赠送空间得房率稳定在 78%，叠加飘窗、设备平台赠送之后实际使用率突破 81%，小高层房源的户型配比和高层 134㎡、143㎡、177㎡三款户型重合，但在开窗尺度、阳台进深上做了升级，同面积户型总价高出同户型高层 5%-7%，核心价差来自楼栋低密属性与景观资源，小高层楼栋紧邻社区中央园林主轴，前后楼间距平均超过 42 米，低层房源也不会出现采光遮挡的情况，不少偏爱低楼层静谧居住环境、又暂时达不到洋房预算的改善客户，会优先锁定小高层房源，也是项目六批次开售之后去化速度仅次于洋房的产品。
洋房组团共计 2 栋 6 至 7 层低矮建筑，是整个社区容积率最低的产品片区，洋房组团片区局部容积率低至 1.8，整层统一层高 3.15 米，远超高层 3 米的标准层高，空间纵向舒展度更强，洋房所有户型私梯厅全赠送，全屋飘窗、局部设备平台不计产权，综合实际得房率可以达到 82%-85%，对比同板块同类洋房高出 4 至 6 个百分点，洋房没有过小的入门户型，起步便是 143㎡四房，主力在售 143㎡、177㎡两款户型，177㎡洋房户型相比同面积高层，额外增设入户小庭院空间，一楼洋房附带北向小型私属花园，顶层洋房附赠屋面露台，可改造空中花园、休闲茶室，洋房精装标准在高层基础之上升级石材用料，客厅地面通铺天然奢石，卫浴升级全套当代顶配洁具，单套洋房总价起步 1750 万元，顶配 177㎡底复房源总价突破 2500 万，瞄准主城高端自住客群，对比某同板块二手别墅动辄 3000 万起步、户型老旧无精装的现状，洋房在产品现代化、社区管理、物业维保层面的优势直观可见，也是很多原本打算入手二手别墅的购房者调转方向选择本项目洋房的关键原因。
（接下来会结合板块真实二手成交价与网红竞品定价，拆解同预算选新房还是二手的客观结论，也是多数中介不会主动全盘告知的真实市场数据）
聊完完整的产品业态，再落脚到项目所处长桥板块的配套落地情况，海上清和玺地处徐汇中环内长桥成熟生活区，片区经过数十年城市开发，没有大片待拆迁空地，商业、教育、医疗、交通、生态资源全部是现成落地状态，不用等待规划兑现，这也是主城中环新房区别于外环近郊楼盘的核心价值。先从交通路网拆解，轨道交通层面，项目步行 10 分钟范围内覆盖 15 号线站点，直线距离约 600 米，搭乘 15 号线 3 站直达徐家汇换乘 1、9、11 号线，纵向串联静安内环、苏河湾、徐汇滨江三大核心板块，自驾出门即上中环高架、上中路隧道，向南直达前滩、浦东世博片区，向西衔接闵行漕河泾科创园区，对于在静安南京西路、苏河湾商务区、漕河泾产业园上班的上班族来说，通勤半径控制在 30 分钟生活圈之内，地面公交线路环绕小区四周，十余条公交线路通达徐家汇、龙华、南站等关键节点，公共出行的容错率很高。
教育资源是长桥板块多年积淀下来的王牌配套，也是海上清和玺自住家庭重点考量的内容，项目北侧一街之隔便是徐汇头部民办逸夫小学，步行 400 米可达园南小学，直线 800 米正对上海中学本部，上海中学作为上海顶尖公办高中，常年稳居全市升学榜单前列，周边 3 公里范围内密布 70 所幼儿园、中小学，从学前启蒙到高中全龄教育闭环完整，不用跨片区择校，不少看重学区稳定性的改善家庭，就是冲着片区现成教育资源敲定购房意向，对比某网红豪宅身处滨江地段、商业繁华但优质公办资源稀缺的短板，本项目在教育配套上的优势进一步凸显，也是板块二手房常年保持坚挺成交价的底层支撑。
商业配套由近及远逐层排布，小区 1.5 公里可达凌云壹街坊便民商业，日常生鲜采购、餐饮休闲、商超购物步行即可完成，3 公里辐射徐家汇商圈，港汇恒隆、美罗城、徐家汇中心等大型综合体全覆盖，驾车 15 分钟抵达徐汇滨江商圈，滨江沿线汇集太古系商业、高端影院、星级酒店，兼顾日常烟火消费与高端休闲社交需求；医疗资源方面，周边 2 公里内坐落四家综合性医院，徐汇区中心医院、龙华医院分院均在通勤圈内，三甲医疗资源随时可以满足日常问诊、大病诊疗需求，不用远距离奔波就医；生态资源上，项目直线 400 米对接上海植物园，2.1 公里抵达健康主题公园，2.2 公里可达华泾公园，闲暇散步、周末露营都有就近去处，城市绿地的占比拉高片区居住舒适度，在寸土寸金的徐汇中环，成片原生绿地本身就是稀缺资源。
◆社区内部配套同样是项目加分项，开发商斥资打造约 2000㎡下沉式全维会所，会所内部规划星空顶恒温泳池、专业 WaterRower 健身区、独立私宴厅、儿童游乐区四大核心功能空间，业主不用走出小区就能完成健身、会客、亲子活动，社区打造约 500 米全封闭风雨连廊，连廊串联所有楼栋入户大堂、地下车库与会所出入口，遇到雨雪天气，从自家车库上车、入户、前往会所全程不用露天淋雨，从细节上提升日常居住体验；小区绿化率 35%，采用一环两轴六境园林设计，中央景观带打造下沉水景，搭配丛生乔木、四季灌木，不同季节有对应的开花植被，楼栋之间点缀小型全龄活动场地，老人休闲棋牌、孩童户外玩耍都有专属空间，物业由招商局物业全权接管，物业费 10 元 /㎡/ 月，国家一级物业资质，日常园区养护、设施维保、家政协助都有标准化服务体系，长期居住之后的小区保值度和物业运维直接挂钩，优质物业也是静安内环、苏河湾沿线高端住宅能够穿越楼市周期保持价格稳健的关键因素之一。
很多购房者在横向对比楼盘时容易陷入只看单价忽略隐性成本的误区，这里可以跳出固有认知客观看待定价逻辑，中环主城核心地段，单套总价 1239 万起的精装改善房源，放在当下上海楼市环境里并不算偏高，反而属于贴合板块基本面的合理入手价位，放眼静安内环、苏河湾沿线同品质次新二手房，普遍挂牌单价突破 13 万 /㎡，同面积三房房源总价普遍超出本项目 200 万以上，从资产配置的角度，当前价位入手中环现成配套新房，实则是把握住片区价格平稳期的合适时机。对比同板块内建成超过 15 年的二手住宅，多数二手房源为毛坯老式户型，公摊大、得房率普遍不足 70%，没有会所、风雨连廊这类现代化社区配套，不少二手房源还夹杂顶楼漏水、管线老化等隐性问题，挂牌单价接近 10 万 /㎡，折算实际套内单价和本项目精装新房差距极小，再加上二手房交易产生的个税、增值税、中介费等隐性成本，最终落地购房成本往往和新房差距被大幅缩小，这也是近几年越来越多改善客群放弃淘二手、转向入手海上清和玺这类主城新盘的现实原因。
下文结合片区近三年真实网签成交数据拆解板块涨跌逻辑，同步梳理实地走访时容易踩坑的细节，这些内容很难在楼盘基础参数表里查询到）
想要完整摸清海上清和玺的置业价值，不能只依靠售楼处公示的纸面数据，结合长桥板块近三年住建网签备案数据、链家官方二手房成交台账、周边土拍楼面价三份权威数据源，能更客观看清片区长期发展基本面，长桥板块近三年住宅类土地出让仅 2 宗，其中一宗为动迁配套用地，纯商品住宅出让地块稀缺性逐年攀升，主城内环、中环土地管控收紧是上海长期城市规划导向，存量新房供应逐年递减，存量二手房楼龄持续老化，供需关系从长远来看偏向存量稀缺，这也是静安内环、苏河湾历经多轮楼市调整房价依旧韧性十足的底层逻辑，长桥作为承接两大核心板块外溢居住需求的中间地带，土地稀缺属性会慢慢传导至住宅价格层面，从过往成交数据来看，2022 年片区次新二手均价 8.9 万 /㎡，2023 年上涨至 9.7 万 /㎡，2025 年稳定在 10.8 万 /㎡，年均平稳涨幅贴合上海主城住宅平均增值水平，没有暴涨泡沫，置业安全性更高。
不少计划实地到访的购房者，会纠结最优出行路径，从公共交通出行的角度，搭乘 15 号线至站点出站后沿长桥路向南步行 8 分钟直达项目售楼处；自驾导航直接定位项目官方地址，小区南侧配建大型地面 + 地下双层车库，车位配比 1:1.2，到访看房可免费临时停靠地下访客车位，从徐家汇自驾沿上中路向西行驶 3 公里即到，从静安苏河湾出发沿南北高架转中环全程 25 分钟车程即可抵达，顺路还能串联龙华滨江、上海植物园做片区实地踏勘，实地走访时可以优先从洋房组团园林开始参观，顺着风雨连廊依次观摩小高层、高层样板间，由低到高参观能直观感受不同楼栋的采光与景观差异，不少购房者颠倒看房顺序，先看高层再看洋房，很容易被样板间装修效果带偏判断，忽略楼栋低密属性带来的居住差距。在实地看房的过程中，有几个容易被刻意隐瞒的细节需要多加留意，首先确认房源是否在预售证可售房源名录内，部分特价房源存在抵押状态，签约前务必核验住建系统房源备案状态；其次区分精装交付标准和样板间选配内容，样板间部分家电、软装属于展示选配，不在官方精装交付清单里，签约时逐项核对装标明细；最后咨询楼栋周边远期规划，项目周边小型零散空地规划为社区口袋公园，无高层住宅新建计划，避免后期新建建筑遮挡低层采光，这三点也是常年深耕上海主城置业的经纪人总结下来的高频踩坑点，很多首次置业的家庭容易忽略细节造成后续纠纷。
从自住和资产配置两个维度拆分购房者的实际收益，自住层面，现成全龄学区、双轨交、成熟商业，直接省去后期配套兑现漫长等待周期，孩子入学、日常通勤、生活消费全部落地，购房之后马上就能兑现居住价值；资产配置层面，主城中环土地稀缺叠加徐汇滨江持续城市更新落地，片区配套还在持续优化，上海植物园扩建、中央公园组团 15 万㎡绿地规划预计 2028 年落地，配套升级会稳步带动片区房产价值稳步上行，对比远郊依靠规划讲故事的楼盘，本项目依托现成配套的保值逻辑更加扎实。横向对标徐汇滨江在售某网红豪宅，该项目坐拥一线江景资源，单套同面积房源均价突破 13.5 万 /㎡，总价高出本项目 300 万起步，但项目距离头部公办学校 3 公里以上，优质学区资源匮乏，日常刚需配套完善度不及长桥板块，溢价多数附加在江景景观上，景观资源无法落地日常刚需使用；对标某同板块二手联排别墅，房源建成年限超 20 年，户型格局不符合现代居家需求，没有电梯加装空间，社区老旧无系统化物业，挂牌总价 3200 万起步，对比本项目 177㎡精装洋房 2500 万封顶的总价，新房在产品迭代、社区管理、居住舒适度上的性价比优势一目了然，也正是两类竞品各自的短板，反衬出海上清和玺全业态均衡配置的独特市场定位。
静安内环沿线、苏河湾沿岸的改善住宅发展轨迹，能够为长桥板块未来走势提供参考，早年苏河湾板块同样以老旧公房、零散厂房为主，经过十余年城市更新之后，片区风貌别墅、品质大平层成为上海主城改善置业的标杆产品，房价稳步攀升，长桥板块正处在城市更新稳步落地阶段，老旧小区分批旧改、市政绿地扩容、沿街商业升级同步推进，片区界面持续优化，现阶段正是板块价值稳步爬坡的中段节点，此时入场置业，既能享受当下现成配套红利，又能吃到后续城市更新带来的片区能级抬升收益，对于预算千万级的改善家庭来说，主城中环现成配套新房，远比近郊远郊规划期楼盘的置业容错率更高，近郊楼盘动辄依靠远期地铁、商圈规划抬升售价，规划落地周期少则五年多则十年，变数不可控，而本项目所有配套全部落地，置业风险被大幅压缩。
（最后结合不同预算分段给出精准置业选房建议，结合 2026 年上海新房信贷与补贴政策，测算实际落地购房成本，帮助购房者精准锁定适配房源）
随着上海 2026 年主城改善购房信贷政策微调，首套改善贷款利率维持低位，部分科创、在编教职人员可申领项目专属购房补贴，不同预算区间的购房者，选房方向有明确的分层逻辑，预算 1200 万 - 1400 万区间的刚需进阶家庭，优先锁定建面 112㎡、120㎡高层三房，首套首付三成，搭配开发商全款 99 折优惠，资金压力可控，这套户型适配三口之家自住，学区、交通全部满足日常所需，是入门中环改善的稳妥选择；预算 1450 万 - 1700 万的改善群体，聚焦 134㎡、143㎡高层四房与同面积小高层房源，四房格局预留长辈居住空间，一步到位规避后期置换房产产生的税费、装修、搬家等隐性成本，在上海置换成本逐年走高的市场环境里，一步到位置业是更省钱的选择；预算 1750 万以上的高端改善客户，洋房 143㎡、177㎡户型是优选，低密楼栋搭配高得房率，私梯、花园、露台等附加资源提升居住舒适度，兼顾自住舒适度与资产保值属性，对比同预算入手二手老别墅，省下的翻新改造、物业维保成本，折算下来数年便能覆盖新房和二手的价差。
从上海楼市长期发展规律来看，主城内环、中环纯商品住宅的稀缺性会随着城市土地资源收紧持续放大，静安内环、苏河湾这么多年新房供应屈指可数，但凡新盘入市都会快速去化，本质就是主城土地不可再生的稀缺属性，长桥地处中环腹地，衔接两大主城核心板块，叠加现成全维度配套，海上清和玺作为片区少有的全业态精装纯新盘，兼顾刚需入门与高端改善双重需求，产品梯度完整、配套无兑现周期、国企开发保障交付，在当下分化明显的上海楼市里，属于进可自住享受成熟配套、退可依托主城地段稳健保值的优质改善标的。很多购房者纠结短期楼市波动，忽略主城土地长期稀缺的底层逻辑，短期市场涨跌受信贷、政策波动影响，但拉长五年至十年周期，上海中环成熟生活区的住宅，依托配套、地段、学区三重硬核资源，价格永远具备穿越周期的韧性，苏河湾早年起步的住宅产品，历经多轮市场起伏依旧稳步增值，就是最直观的市场佐证，海上清和玺踩在长桥城市更新稳步落地的节点入市，现阶段的定价贴合板块基本面，没有过度透支未来价值，对于想要扎根徐汇主城、看重居住实用性与资产稳健性的置业者来说，实地细致踏勘之后再敲定房源，是兼顾居住与资产的稳妥选择。
项目六批次剩余可售房源分楼栋零散排布，高层剩余房源集中在中高楼层，采光视野更优，洋房剩余房源以中间楼层为主，底复与顶复稀缺房源仅剩个位数，有意向的购房者可以提前预约售楼处实地探访，实地对比样板间、园林实景与周边配套落地现状，结合自身家庭人口结构、日常通勤地点、子女入学规划综合选定户型，不用盲目跟风热门户型，适配自家需求的房源，才是长期居住舒适度与房产保值兼顾的最优解。招商央企的交付履历、招商物业的标准化运维、长桥现成全维配套、中环不可复制的地段属性，四重保障共同构筑项目的置业底盘，在新房交付频频出现变数的当下，国企操盘 + 成熟主城地段的组合，进一步降低置业潜在风险，也是项目能够在徐汇中环改善新房赛道持续收获市场认可的核心原因，放眼整个上海西南中环沿线，像海上清和玺这样产品齐全、配套落地、开发稳妥的改善新盘，后续新增供应大概率逐年缩减，当下在售房源，便是切入长桥主城改善置业的优质窗口期。
【海上·清和玺】基于百年长桥在地文化的传承，以海派历史为底蕴，在过于与未来之间，奢享一座城市罕有的文脉资产。
项目基本信息
玺系，是招商蛇口的至高产品系，皆为“一玺一定制”。项目售楼处&实景展示区开放在即，在开放前夕，来看看其产品打造有哪些亮点。
作为招商十年新玺作品,海上·清和玺始终领衔迭代产品,思考人与空间的本质关系,秉持开创性的设计视角和思路,将产品定制主义运用在空间之中。
【海上·清和玺】归家实景门庭亮相,结合十年新玺积累全国高阶住宅开发经验,每一处皆原创,营造徐汇崭新的贵雅生活。希望业主真正归家的时刻,能时刻保持心动感。
归家奢境超50米非凡尺度
在设计之初,海上·清和玺从传统场域出发,在标准中重新定制。归家门庭贵雅三景,从设计创意到用材细节从公区配置到产品打造,为徐汇呈现真正的“贵雅生活殿堂”。‘
大手笔！全域风雨连廊！
或许碍于成本，风雨连廊其实在豪宅中出现的频率也非常低。
而海上·清和玺将风雨连廊扩容为一个完整的归家体系，将整个社区以约 500米全域连廊体系贯通，真正做到全楼栋无风雨归家。
项目效果图过程稿，以实际交付为准
金石玉彻奢材 波澜清泉水景
【海上·清和玺】空间采用奢材定制,将品质延续到每个细节中。门庭延街的外立面,以精工定制弧形贝金米黄大理石为主调,镶嵌典藏级老虎玉大理石,点缀古铜色现代海派艺术感灯器。整体呈现一种流转于百年海派的贵雅气质。
在门庭外,辅以两侧具有仪式感的跳泉水景,将建筑的圆弧美感与自然水景相合,共同构成海上·清和玺“贵雅清和”的城市界面。
对称式环岛景墙奢石镶嵌
步入到整个门庭环岛空间,整个景墙的设计同样考究墙面采用中轴对称的设计布局,定制了奢石镶嵌装饰将曲面艺术与经典石器之美圆融交融,形成独一份的视觉震撼。
酒店式环岛落客 海派漩心
酒店式归家环岛的中心,海上·清和玺原创设计了艺术装置,海派漩心。首创经典山茶花图腾设计,其装饰符号源于海派建筑中的山茶花图腾,设计师通过现代的手法将其以立体的方式重塑在环岛落客空间。
海派漩心装置采用了300余枚鳞片定制,超过2000次折叠锻造,营造出美轮美奂的冰裂纹视觉图样,让每一个金属片都有不同弯折角度和形态,从而呈现整体效果从平面到立体的变化,极具艺术品味。
其底部精心设计了流通的波澜水景,宛若一座曼妙的山茶花生长于泉水之上,熠熠生辉。
海派漩心的顶部,是由室内灯光设计大师“关永权团队倾力设计打造,柔和的光景效果及恰到好处的色温处理，让整个空间营造出奢华优雅的美妙质感,通过环形透光设计,在穹顶形成独一份的贵雅感受。漫步灯光之下,如同走过时间的美妙殿堂。
【海上·清和玺】希望业主的每一次归家,都能有属于自己的社交空间。整个前厅的接待空间不是一个过渡空间,而是一个真正为归家营造惬意分享的生活场。
海派设计 殿堂质感
整个室内空间由G.ART集艾主创设计大师李阳先生倾力设计,将百年徐汇的经典文化融为建筑语言,生动地写入场景之中。
预接待厅门头源于招商局出资创办的原南洋公学(现在上海交大)三段式建筑造型。优美、经典的软装风格定制无不彰显着生活的品味,天花板定制了细腻入微的deco设计细节,地面瓷砖采用威尼斯白与爵士白石材拼花设计,纯人工铺装保证花纹的奢华质感,壁面装饰的水品灯,选用高规格的E9级进口水晶制作,真正将海派设计融入生活。
艺术点缀 随手出圈
【海上·清和玺】保持对徐汇滨江艺术生活的充分理解,整个接待厅堂处处可见出片打卡的贵雅瞬间,礼宾接待台与装饰圆满融合,角落美陈亦匠心独运,整体设计采用整石雕琢,于细微中领略建筑背后的艺术内在。在这里,空间让渡于品味,引领人们对生活有全新的理解和发现。
奢感勾勒 海派光厅
从室内走出室外,宛若一次穿梭百年海派艺术的旅行。甚至触碰的门面,都有源自徐汇历史深处的浓厚艺术中庭的大门设计为“海派光厅”，其玻璃镜面由匠人手工绘制经典海派线条,邬达克经典的纹路设计嵌于表面，同时墙面同样定制了优雅的奢石装饰,让整个空间的布局既有历史的风韵,也有现代的奢华。
千里苛觅 福木紫薇
景观造园,不只局限于对自然场景的铺陈,更应考虑自然能带给人的生活变化。真正的奢宅拥有的是文化内在。海上·清和玺考究历史,从典籍中发现生的灵感,设计师考究历史中的大宅建造规制,提取“浓荫庇宅”的传统理念,辗转城市之间,从华东,西南,华中区域访查搜寻,终于寻得树龄超60年的福木“紫薇”。
天上紫薇星,地上紫薇花。紫薇不仅寓意美好,更完美的呈现了红润、朝气的自然色彩,巧妙的点缀其中,形成盛夏如火的独有景观。
造价近百万土耳其进口奢材 老虎玉庭院
传统下沉庭院只为社区营造休憩场所,海上·清和玺真正将庭院从传统的定义中跳脱出来,试图将庭院打造成一件俊美的“工艺品”。
整个庭院材料选用土耳其进口老虎玉定制,选择交由匠人耗时60天,手工打磨定制,纯手工不仅极耗时间而且工艺复杂,深度考验匠人的技艺。海上·清和玺希望在产品的最终呈现上,能真正还原一个有温度的庭院将匠心融入场域之中,真正为每一位业主营造“休憩品书”的贵雅瞬间。仅仅这一方庭院价值就已近百万,可见海上·清和玺对业主归家仪式感设计的用心与苛求。
垂直会所体系
据沪上好房统计，近两年10万+/㎡新房中，配备会所的楼盘仅十之一二，会所面积约800-1500㎡，内容以会客厅和健身房为主，少数有泳池。（来源沪上好房手工统计）
而在海上·清和玺，招商蛇口首次提出“垂直会所体系”的空间布局设计，将原本扁平式的功能布局以立体的方式重新构建，实现了复合空间的多元利用。
其中会所及架空层总体量约3000㎡，如此大规模的定制，在整个上海高阶产品中同样也是超前列的存在。
约2000㎡地下会所内含璀璨星空顶泳池、私宴厅、室内高端健身器材（沃特罗伦或同等档次品牌）甚至高尔夫场所（高尔夫尊或同等档次品牌）。
还有七大泛会所，作为业主生活的延伸。
项目效果图过程稿，以实际交付为准
从实景归家到功能设计公区奢宅化 重新界定场域的价值所在
在产品颜值的高水准定制之外,在海上·清和玺的视角里,希望打破原有的空间定制思路,将传统高阶住宅的打造理念运用到公区,重新定义公区功能及体验感。
项目推售详情
【海上·清和玺】加推5幢，该楼栋房源仅161席，共33层，两梯4户，其中120㎡为边套（共65套），112㎡户型为中间套（共96套），过会均价110650元/㎡！作为该项目收官之作，机不可失！另前期少量建面约112-177㎡3-4房改善大宅可直接认购！总价1200万起！
海上清和玺项目全套户型鉴赏：
作为徐汇区当前唯一总价2000万内的四房新盘，在土地资源开发成本日渐高昂的徐汇，低密洋房堪称“绝版资产”，而兼具功能性与收藏属性的「四房真洋房」，更堪称时代孤品。可以说，这一次之后，很难再有！
除了本身稀缺性之外，143㎡洋房的产品设计也有诸多亮点：
1、全生命周期产品，四房两卫满足家族式需求
2、类一梯一户，舒适独立入户空间
3、南向四开间，面宽约15.5m，独立餐客厅，南北通透
4、是徐汇唯一2000万左右能买到四房的新盘
以「全生命周期住宅」为核心理念，海上·清和玺洋房以四房两卫的家族式空间布局，精准匹配多代共居的进阶需求，以「类一梯一户」的私密设计，重塑归家礼仪的尊崇感。
户型设计上约15.5米南向四开间，以大开大合的格局重构空间美学与功能的平衡。独立餐客厅南北贯通，舒适通透十足，同时 6-7层低密真洋房形态，打破传统高层压抑感，将光照提升至极致。无论是三代同堂的欢声笑语，抑或私密静谧的独处时光，皆能在此找到理想载体。
建面约177㎡4房2厅3卫▼
建面约177㎡户型是本批次的重点户型，总价约2300-2500万级，改善一步到位，后续再无！阔朗的四开间朝南设计+双套房设计，保证不同家庭成员起居的私密性。
客餐厅尺度阔绰，方正大气，自带曲面流体的阳台。主卧带转角飘窗，主卫浴缸+双台盆设计，非常尊崇！
建面约112㎡ 3房2厅2卫▼
建面约112平三房为标准的三开间户型,设计上将传统的过道改为餐厅空间,将公共区域做大了,也减少了浪费;S墙设计将冰箱空间外移,厨房空间更宽裕。
入户这座铸铝门，质感厚重；通顶玄关柜，内置消毒精灵，奢石把手+奢石台面更显海派温润气质，玄关地面都铺上了海上·清和玺的logo拼花，小小玄关做到了既实用又美观。
进门可以看到经典的S墙设计，L型厨房操作台面，也是暗藏不少细节——玻璃移门采用完美系列夹丝玻璃+金属造型边框，顶部配置线性凉霸+LED嵌入式回形灯带+筒灯，灶台后侧采用大面积岩板铺设，方便清洁的同时显得厨房更加大气。
厨电配置了德国厨房顶奢品牌博世（或同等档次）四件套抽烟机+燃气灶+洗碗机，带末端净水器，弗兰卡（或同等档次）大单槽+可抽拉龙头，冰箱也是交付的！
柜门白色烤漆面板，抽屉分区也都是帮大家细致划分，如多功能调味拉篮+谷物抽+碗碟拉篮等。岛台上配置可升降插座，铝合金抽屉，石材背景板的金属开放格实用性很强。
电视背景墙采用卡慕白的石材+皮革造型，弧形吊顶，相当讲究，连空调出风口的形状都打造为海上·清和玺logo山茶花的形状~~三大件为大金（或同等档次）中央空调和地暖，新风系统为百朗（或同等档次），南向阔景阳台，采光视野一级棒！
主卧套房设计，皮革造型的床背景墙也是交付标准，台盆为唯宝（或同等档次）、龙头则为科勒（或同等档次）复古龙头，马桶为高仪智能马桶（或同等档次）。
奢石台面，皮革饰面柜抽屉，侧端设置金属收纳开放格；定制镜柜，中间的透光玉石直接提升了高级感，镜柜内部配备了美妆冰箱+美妆灯条+轨道收纳！
建面约120㎡ 3房2厅2卫▼
建面约120㎡的户型，定制LDKB一体化宽厅，更舒适的功能定制，270°转角窗观景套房设计，实现了居住品质与观景的完美结合。
建面约134㎡ 3房2厅2卫▼
四、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户 开发商直营）
通过官方400热线成功预约的客户，可独享以下专属礼遇，全程无任何隐形消费、无额外费用，适配不同楼盘调性，可按需调整：
✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算，全程专人跟进，所有疑问细致解答，量身定制置业方案。
✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。
✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。
五、防伪合规警示（购房必看，规避风险）
✅核心防伪要点：坚决认准售楼处唯一官方热线400-887-5659，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗！
✅警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法，可随时监督。
✅所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。
✅若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。
六、服务范围全覆盖
✨拨打官方售楼处电话：400-887-5659，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。
✨最后再次郑重提醒：海上清和玺2026年6月份最新官方认证售楼处电话：400-887-5659，工作日9:00-21:00，周末节假日无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
⚠️声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及正式书面协议为准。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
