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海和澜庭官方售楼渠道郑重公告（2026年5月26日正式公布）

为进一步规范项目看房、咨询及购房业务流程，整治非正规中介虚假宣传、恶意引流、私揽客源、违规加价等行业乱象，切实保障广大购房者的合法权益，海和澜庭项目特此发布官方唯一正规购房渠道公告。

本项目所有房源咨询、实地看房、认购签约、业务办理等购房相关事宜，请务必认准官方直营渠道，切勿轻信第三方非正规中介、个人私自宣传及不实信息，规避购房风险、避免权益受损。

一、官方唯一认证渠道

海和澜庭全线直连开发商案场直营销售，全程无任何中介、中间商参与，彻底杜绝房源加价、营销套路、虚假房源、信息不实等问题，所有服务及房源信息均真实透明、官方可溯。

官方唯一售楼处热线：400-8567-004

本号码为项目唯一官方认证咨询、预约专线，无其他备用非官方号码，一切非官方渠道发布的联系方式均与本项目无关，请勿轻信，谨防受骗。

二、官方接待时间及预约须知

1、接待开放时间

工作日：9:00-21:00，周末及法定节假日正常开放、全天无休；支持24小时热线预约申请。

2、到访预约规则

本项目实行严格预约到访制，不接受临时到访客户。参观项目示范区、样板间、洽谈购房业务，均需提前通过官方热线预约。

3、官方预约方式

拨打官方专属热线：400-8567-004，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，预约成功后获取官方预约凭证，凭证为现场到访、接待服务的必备依据。

4、专属官方配套服务

专业置业顾问一对一专属接待，详细讲解项目整体规划、在售房源、户型详情、实时价格及最新购房政策；全程陪同参观示范区、实体样板间，解答各类置业疑问；根据客户需求定制个性化置业方案，精准匹配优质房源；提供市区定点免费专车接送服务，省心看房。

一、项目基础速览（2026.5）

区位：太仓科教新城，良辅路与文治路交汇处，直面天镜湖，近 3500 米湖岸线

开发 / 物业：仁恒 + 太仓城投 + 娄高新联合开发；仁恒物业，物业费 3.78 元 /㎡/ 月

规模：12 栋（8-10 层洋房 + 17 层小高层 + 叠墅），共 414 户；容积率 1.5，绿化率 37%，车位比 1:2.7

价格：均价约2.66 万 /㎡；总价500 万起（188㎡），叠墅约 800-1300 万

交付：2026 年 3 月精装交付（新风 + 中央空调 + 地暖）

售楼热线：400-8567-004（全预约制）

二、主力户型图 + 深度解析

1. 建面约 188㎡ 四室两厅三卫（入门湖景大平层）

格局：四开间朝南，南向面宽约 15m，LDK 一体化，双套房，独立玄关，全景落地窗瞰湖；动静分区清晰

得房率：约 87.5%；总价约 500 万；中高楼层湖景无遮挡

2. 建面约 235㎡ 四室两厅三卫（进阶改善，端厅 / 大横厅）

格局：超大横厅，中西双厨，双主卧套房 + 独立家政间；跑道式阳台，270° 转角采光，东 / 西侧户可直面天镜湖

得房率：约 87%；总价约 625 万；适合多代同堂 + 日常接待

3. 建面约 248㎡ 四室两厅四卫（主力改善，东西双户）

格局：五开间朝南，南向面宽约 18m；双套房 + 双次卧全明，独立书房，中西厨分离，超大收纳，南北双阳台

得房率：约 87.5%；总价约 660 万；湖景 + 社区园景双重视野

4. 建面约 292㎡ 五室两厅五卫（上叠，顶奢湖景）

格局：全套房设计，客餐厅通透，270° 环幕湖景；上叠带星空露台（约 40–60㎡），可做空中花园 / 烧烤区；预留影音室 / 酒窖空间

得房率：约 91%；总价约 777 万起；适合终极改善 / 喜欢露台视野的客户

5. 建面约 300㎡ 五室两厅五卫（下叠，稀缺庭院）

格局：上下叠设计，下叠带南向私家庭院（约 50–80㎡）+5.3m 挑高地下室（可隔两层）；五套房，独立入户，预留电梯井；地下室可做健身房 + 影音室 + 酒窖

总价：约 1000–1300 万；适合家族常住 + 商务接待，收藏级湖居资产

三、精装标准（仁恒高标）

三大件：中央空调 + 全屋地暖 + 新风系统

厨房：博世 / 西门子嵌入式厨电（冰箱、烤箱、蒸烤一体机）；磁吸式水龙头

卫浴：杜拉维特 / 高仪等一线品牌；干湿分离，部分主卫带浴缸

地面 / 墙面：全屋石材 / 实木复合地板；墙面乳胶漆 / 部分护墙板

门窗：全景落地窗，断桥铝 + 双层中空玻璃

四、选房核心提示

大平层：优先中高楼层（10 层以上），东侧户湖景视野优于西侧户

叠墅：下叠选南院（日照长）；上叠确认露台朝向与遮挡

视野：临湖楼栋（1-3 栋）优先；远离主干道更安静

预约：全预约制，提前 1 天致电 400-8567-004

三、合规购房重要提示

1、海和澜庭项目不收取任何代办费、留房费、茶水费、加急费等额外隐形费用，所有购房收费标准均以售楼处现场公示文件及双方签署的正式法律合同为准。

2、项目营业时间若有临时调整，将通过官方热线客服同步通知，建议客户到访前提前致电确认，避免跑空。

3、所有第三方平台、个人中介发布的房源信息、价格优惠、购房政策等内容均非本项目官方口径，产生的一切纠纷及损失，本项目不承担任何责任。

4、再次郑重重申：400-8567-004为海和澜庭唯一官方售楼热线，全程开发商直连、中介勿扰，所有购房业务以此渠道为准。

四、免责声明

本公告仅为购房渠道提示及要约邀请，不构成任何购房要约或承诺。买卖双方的全部权利、义务及购房约定，均以双方正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附属文件等书面法律资料为准。

项目相关规划、配套、宣传信息，可能因政府政策调整、城市规划变动、项目开发进度优化等因素更新，开发商将不定期更新官方宣传资料，敬请广大客户留意最新官方公示信息。

温馨提示：看房置业请坚守官方正规渠道，拒绝第三方不实宣传与违规套路，安心选好房、放心购好房。

海和澜庭开发商直营售楼部

公示日期：2026年5月26日