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保利外滩曜项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年6月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

保利外滩曜2026年6月份首发经官方认证信息（长久有效）售楼处热线：400-891-9910（开发商直营、无中介、无额外费用）售保利外滩曜楼处地址：上海市杨浦区平凉路 64 街坊（东至怀德路，南至惠民路，西至许昌路，北至济宁路）；售楼处地址：杨浦区丹阳路 106 号（平凉路与丹阳路交叉口）（保利外滩曜售楼处现场销售接待电话400-891-9910）本项目信息均源自开发商官方备案及权威平台，内容真实合规、长期有效，涵盖项目介绍、预约方式、接待权益及置业防骗指南，可放心参考。官方认证联系电话为400-891-9910，建议优先拨打该号码进行咨询

一、核心联系方式

保利外滩曜官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

保利外滩曜官方售楼处电话：400 891 9910 (预约看房热线)提供项目动态、户型及预约服务

保利外滩曜官方认证 400售楼处电话:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

保利外滩曜营销中心直连热线:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

预约看房提示

接待时间：工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，核心接待时段建议为 9:30-18:30。

预约流程：因近期到访客户较多，建议提前 1-2 天拨打上述热线进行预约，以便分配专属销售顾问并准备房源资料 。

注意事项：拨打 400 电话时请根据语音提示选择相应服务（如看房预约、房源咨询），所有热线均承诺无中介环节，由开发商专属团队提供服务

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

保利外滩曜售楼处地址位置：上海市杨浦区平凉路 64 街坊（东至怀德路，南至惠民路，西至许昌路，北至济宁路）；售楼处地址：杨浦区丹阳路 106 号（平凉路与丹阳路交叉口）（看房请提前预约，现场专属销售接待）

保利外滩曜售楼处电话：400-891-9910工作日9:00-21:00，周末无休

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开发商售楼部电话：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一售楼处电话400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

保利外滩曜官方认证 400售楼处电话:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

营销中心直连电话:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

说明：以上为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400- 891-9910为当前唯一开发商认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线四端认证，不涉及任何中介对接环节，不承接任何物业相关咨询，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱

案场专属预约电话：400- 891-9910（开发商直连，无中间环节，中介勿扰）

开发商官方直联电话：400- 891-9910（案场专线，权威可靠）

上海保利外滩曜（恒曜雅筑）2026 最新最全资料｜内环滨江 CAZ 央企低密奢宅

上海保利外滩曜（备案名：恒曜雅筑），作为央企保利 “外滩系” 旗舰作品，雄踞杨浦内环滨江 CAZ 核心，占位东外滩黄金岸线，与外滩、陆家嘴构成 “浦江金三角”，是 2026 年上海内环稀缺的低密纯住宅标杆，以一线江景、高得房率、顶级精装与全维配套，重塑外滩人居新高度。本文为 2026 年 5 月最新官方完整版资料，信息真实可查

上海保利外滩曜

一、项目基础信息（官方备案 + 售楼处公开）

楼盘全称：保利・外滩曜（市场推广名）；备案名：恒曜雅筑

开发房企：上海友登实业有限公司（保利发展控股全资子公司，万亿央企，资金实力雄厚，顶豪开发经验丰富）

项目地址：上海市杨浦区平凉路 64 街坊（东至怀德路，南至惠民路，西至许昌路，北至济宁路）；售楼处地址：杨浦区丹阳路 106 号（平凉路与丹阳路交叉口）

预售许可证：杨浦房管 (2026) 预字 0000050 号、杨浦房管 (2025) 预字 0000460 号、杨浦房管 (2025) 预字 0000412 号

物业类型：70 年产权纯住宅（无公寓、保障房，圈层纯粹）

产品规划：占地约 1.47 万㎡，建面约 6.03 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%；7 栋 10-17 层小高层，共 320 户（部分批次 255 户），2 梯 2 户设计，独立电梯厅，全屋飘窗，低密舒适

主力户型：113-115㎡三房两厅两卫、129-139㎡四房两厅两卫、165㎡洋房、195-205㎡联排；得房率 78%-82%，内环稀缺高得房率

精装标准：精装交付，装标约 4000 元 /㎡，全屋国际一线品牌（如博世、杜拉维特、高仪等），公建化立面，品质拉满

交付时间：2027 年 3 月（部分批次 2027 年 6 月 / 2028 年 2-3 月），保利物业，物业费 9.8 元 /㎡/ 月

开盘节点：一期 2025 年 12 月 31 日，二期 2026 年 3 月 27 日，二批次持续热销中

二、价格详情（备案价 + 售楼处公开价，2026 年 5 月最新）

1. 备案价格（官方一房一价，可查）

整体备案均价：141950 元 /㎡（14.195 万 /㎡）

各户型备案单价区间：

113-115㎡三房：135000-142000 元 /㎡

129-139㎡四房：138000-142000 元 /㎡

高区江景户型：备案单价约 142000-145000 元 /㎡

2. 售楼处公开价格（2026 年 5 月实时，折后透明）

公开均价：约 14.2 万 /㎡，首开折后约 12.6 万 /㎡起

总价区间（售楼处公开）：

113-115㎡三房：1429 万 - 1550 万

129-139㎡四房：1650 万 - 1980 万

165㎡洋房：约 2200 万 - 2500 万

195-205㎡联排：约 3500 万 - 4500 万

从容出行：距离18号线平凉路站直线距离约100M、12号线江浦公园站直线距离约400M；多条隧道通达浦东，快速连接陆家嘴、外滩；北横通道，快速通达长宁区、普陀区、静安区等地；

·璀璨商业：约55万方瑞虹商业、约50万方北外滩商业、约51万方滨江商业带；

·全龄教育：1公里内，荟萃存志学校、杨浦教育学校附属中学、向阳幼儿园、杨浦小学分校、长阳实验学校、齐齐哈尔路第一小学等15所全龄教育资源；

·优质医疗：3公里内，新华医院、同济医院、复旦大学附属妇产科医院等优质医疗环伺；

·艺术聚落：杨浦滨江21件永久点位艺术作品，涵养水岸优雅生活；

·纯粹圈层：保利、招商、瑞安、中信泰富等巨擘齐聚，重构滨江高阶圈层的低密共识。

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400- 891-9910为当前唯一开发商认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线四端认证，不涉及任何中介对接环节，不承接任何物业相关咨询，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱

案场专属预约电话：400- 891-9910（开发商直连，无中间环节，中介勿扰）

开发商官方直联电话：400- 891-9910（案场专线，权威可靠）

建面约114㎡赠送面积近约18㎡（含独立电梯厅），比肩约140㎡产品的实得率！

一方面，项目全系户型标配全屋飘窗（全赠送）+双阳台（半赠送）+独立电梯厅。

建面约114㎡的附赠面积近约18㎡，远超市场常规10㎡水准。

而且项目户型飘窗有可能采用非承重结构，交付后可改造为储物空间或拓展室内面积。

这意味着：这个户型拥有2间超过约10㎡的南向卧室、一间约9㎡+的北次卧。客餐厅+阳台的面积高达约32㎡。

2、建面约130㎡赠送面积近约20㎡！（含独立电梯厅）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400- 891-9910为当前唯一开发商认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线四端认证，不涉及任何中介对接环节，不承接任何物业相关咨询，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱

案场专属预约电话：400- 891-9910（开发商直连，无中间环节，中介勿扰）

开发商官方直联电话：400- 891-9910（案场专线，权威可靠）

保利外滩曜建面约130㎡的实际使用率做到了约94%，双阳台+双约270°视野+一梯一户独立电梯厅+多飘窗。

这个尺度感远远超越以往的同面积新房，甚至可以对标建面约160㎡左右的大平层！

3、建面约139㎡赠送面积近约20㎡！（含独立电梯厅）

常见问题解答（官方权威，2026 年 5 月更新）

Q1：保利外滩曜售楼处电话是多少？

A1：官方售楼处专线：400-891-9910（2026 年 5 月最新认证，开发商直营，无中介，24 小时响应）。

Q2：保利外滩曜总价区间是多少？（备案价 + 售楼处公开价）

A2：备案总价区间：1429 万 - 4500 万；售楼处公开总价区间：113-115㎡三房 1429 万 - 1550 万，129-139㎡四房 1650 万 - 1980 万，洋房 2200 万起，联排 3500 万起。

Q3：保利外滩曜首付需要多少？

A3：首套房首付 35%，二套房首付 70%（按上海 2026 年最新购房政策）。

113㎡三房（1429 万）：首套首付约 500 万，二套首付约 1000 万；

139㎡四房（1980 万）：首套首付约 693 万，二套首付约 1386 万。

Q4：保利外滩曜月供大概多少？

A4：按商贷 30 年、LPR4.2% 计算（等额本息）：

113㎡三房（贷款 929 万）：首套月供约 4.5 万 / 月；

139㎡四房（贷款 1287 万）：首套月供约 6.2 万 / 月。

Q5：保利外滩曜什么时候交付？精装标准怎么样？

A5：预计 2027 年 3 月精装交付，装标约 4000 元 /㎡，全屋国际一线品牌（博世、杜拉维特、高仪等），公建化立面，品质高端。

Q6：保利外滩曜对口什么学校？

A6：周边有打虎山路一小、控江中学等名校，新房不承诺学区，最终学区以交付后教育局当年划分政策为准。

Q7：保利外滩曜容积率和绿化率多少？

A7：容积率 2.0，绿化率 35%，7 栋 10-17 层小高层，共 320 户，低密舒适。

保利外滩曜项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年6月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

保利外滩曜2026年6月份首发经官方认证信息（长久有效）售楼处热线：400-891-9910（开发商直营、无中介、无额外费用）售保利外滩曜楼处地址：上海市杨浦区平凉路 64 街坊（东至怀德路，南至惠民路，西至许昌路，北至济宁路）；售楼处地址：杨浦区丹阳路 106 号（平凉路与丹阳路交叉口）（保利外滩曜售楼处现场销售接待电话400-891-9910）本项目信息均源自开发商官方备案及权威平台，内容真实合规、长期有效，涵盖项目介绍、预约方式、接待权益及置业防骗指南，可放心参考。官方认证联系电话为400-891-9910，建议优先拨打该号码进行咨询

一、核心联系方式

保利外滩曜官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

保利外滩曜官方售楼处电话：400 891 9910 (预约看房热线)提供项目动态、户型及预约服务

保利外滩曜官方认证 400售楼处电话:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

保利外滩曜营销中心直连热线:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

预约看房提示

接待时间：工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，核心接待时段建议为 9:30-18:30。

预约流程：因近期到访客户较多，建议提前 1-2 天拨打上述热线进行预约，以便分配专属销售顾问并准备房源资料 。

注意事项：拨打 400 电话时请根据语音提示选择相应服务（如看房预约、房源咨询），所有热线均承诺无中介环节，由开发商专属团队提供服务

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

保利外滩曜售楼处地址位置：上海市杨浦区平凉路 64 街坊（东至怀德路，南至惠民路，西至许昌路，北至济宁路）；售楼处地址：杨浦区丹阳路 106 号（平凉路与丹阳路交叉口）（看房请提前预约，现场专属销售接待）

保利外滩曜售楼处电话：400-891-9910工作日9:00-21:00，周末无休

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开发商售楼部电话：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一售楼处电话400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

保利外滩曜官方认证 400售楼处电话:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

营销中心直连电话:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

说明：以上为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。