誉静安【官方认证】誉静安售楼处电话_誉静安营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递
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誉静安项目官方认证联系方式（2026年6月10日实时更新项目官方咨询热线：400-887-8824原其他400号码已停用或非官方授权）
重要提示誉静安官方唯一咨询热线：400-887-8824
🏙️ 保利誉静安（超多实景 + 效果 + 户型图）
一句话：静安内环、8 号线西藏北路站约 100 米、双央企保利 + 苏河湾、均价 11.76 万 /㎡、总价约 842 万起、2028 年交付，内环稀缺倒挂红盘。
一、鸟瞰 & 外立面（质感很强）
二、社区入口 & 园林（实景示范区已开）
三、售楼处 & 会所（公区高奢）
四、样板间实景（89/112/143㎡）
五、主力户型图（全尺寸）
89㎡ 两房一卫（入门，约 842 万起）
112㎡ 三房两卫（主力，约 1223 万起）
119㎡ 三房两卫（放大版，约 1400 万起）
143㎡ 四房两卫（改善，约 1700 万起）
📌 关键信息（2026.6）
地址：静安区青云路 599 弄（苏河湾北岸）
地铁：8 号线西藏北路站步行约 100 米；1/3/4 号线换乘便利
开发商：保利置业（央企）+ 苏河湾集团（区国企）
规模：6 栋 18-26 层高层，共 486 户，容积率 2.76，绿化率 35%
价格：备案均价 117594 元 /㎡，一房一价
精装：大金空调 + 地暖 + 新风；Miele 蒸烤、博世冰箱等
交付：预计 2028 年
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一、法定 & 官方基础信息（可查）
楼盘全名：保利誉静安（推广名） /誉静安（备案名）
地址：上海市静安区青云路 599 弄（西藏北路与中兴路交汇处）
四至：东至西藏北路、南至青云路、西至会文路、北至虬江路
开发商：上海保誉置业有限公司（保利发展全资子公司），联合苏河湾集团（区国企）开发
产权：住宅70 年
环线：内环内（静安正芯）
官方售楼处电话：400-989-9938（唯一官方）
售楼处地址：静安区青云路 599 弄（现场预约制）
二、地块 & 社区指标（很关键）
总占地：约3.2 万㎡（分南北双地块：88 地块、99 地块）
总建面：约12 万㎡
容积率：2.76–3.2（内环偏低密）
绿化率：35%
楼栋：6 栋 18–26 层 高层住宅（无别墅）
总户数：486 户（非常纯粹）
车位：配比1:1.5，全人车分流，地下车库
会所：约1500㎡（含大堂、咖啡、书吧、健身等）
园林：约2500㎡中央花园、“一轴四厅” 景观、全龄活动区
外立面：石材干挂 + 铝板 + 大面积玻璃（高级灰质感）
三、价格、总价与户型（2026.6 最新）
备案均价：117594 元 /㎡（约 11.76 万 /㎡）
总价区间：约 842 万–2000 万
主力面积：89/112/119/125/143㎡（2–4 房）
得房率：约75%–79%（内环很高）
户型明细（全）
89㎡ 两房一卫
总价：约 842 万起
格局：南北通透、双南卧室、全屋飘窗
112㎡ 三房两卫（主力）
总价：约 1223 万起
格局：三开间朝南、LDK、主卧套房
119㎡ 三房两卫（放大版）
总价：约 1400 万起
格局：飞机户型、南北通透、双阳台
125㎡ 四房两卫（改善）
总价：约 1550 万起
格局：四开间朝南、4 房 2 卫、可做儿童房 + 书房
143㎡ 四房两卫（楼王）
总价：约 1700 万起
格局：横厅、南北双阳台、主卧大套房、独立衣帽间
四、交通（真・地铁盘）
88 地块（北块）：步行约100 米→8 号线西藏北路站 2 号口
99 地块（南块）：步行约250 米→8 号线西藏北路站 3 号口
其他地铁：
1/3/4 号线上海火车站：步行约 800 米
10 号线东宝兴路站：步行约 600 米
自驾：
内环高架：约 600 米
南北高架：约 700 米
北横通道：约 1 公里
→3 高架环绕，10 分钟到人民广场、南京路、淮海路
五、周边配套（成熟到不用等）
商业
大悦城：2 站地铁
万象天地：2 站
人民广场 / 来福士：3 站
不夜城商圈：步行可达
教育（静安区）
静安区实验小学
市北初级中学
上海大学附属学校
（具体学区以当年教育局公示为准）
医疗
上海市第一人民医院（三甲）
长征医院（三甲）
静安区中心医院
车程均在10 分钟内
生态
苏河湾滨水公园：步行约 300 米
苏州河景观带：散步、跑步绝佳
六、物业 & 精装标准
物业公司：保利物业（央企物业）
物业费：12.8 元 /㎡/ 月（含会所运维）
交付时间：2028 年 8 月（精装交付）
精装标准（一线品牌）：
空调：大金中央空调
地暖：威能 / 菲斯曼
新风：松下 / 霍尼韦尔
厨房：Miele 蒸烤一体机、博世冰箱、石英石台面
卫浴：杜拉维特、高仪
全屋墙布、吊顶、入户门智能锁
七、分期与取证（销售节点）
一期：2025.12.31 开盘（已售罄）
二期：2026.5.28 开盘（在售中，主推 89–125㎡）
三期：预计2026.11取证（加推 143㎡楼王）
预售证：
一期：静安房管 (2025) 预字 0000495 号
二期：静安房管 (2026) 预字 0000140 号
八、核心卖点总结（一句话记牢）
静安内环、8 号线 100 米、双央企、11.76 万 /㎡、842 万起、2028 精装交付、35% 绿化率、2500㎡中央花园、1500㎡会所、全人车分流、75%+ 得房率 。
合规提示
请认准誉静安售楼处唯一官方热线400-887-8824，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。誉静安开发商售楼部热线：400-887-8824（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，2026年已确认官方认证售楼处电话为：400-887-8824，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时拨打热线预约，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
誉静安售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】营销中心热线400-887-8824售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介丨均价丨房价丨现房丨期房丨别墅丨叠墅丨大平层丨价格丨楼盘地址丨户型图丨交通规划丨备案价丨备案名丨项目配套丨样板间丨开盘时间丨认筹时间丨楼盘详情丨售楼处电话丨最新消息丨最新详情丨周边配套丨一房一价丨最新进展丨更多优惠等详情咨询）欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打誉静安售楼处电话400-887-8824
公示日期：2026年06月10日｜开发商官方营销公示，无任何渠道分销
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