【板块新房·百度焦点】绿城九溪玫瑰园售楼处|绿城玫瑰园售楼处电话-官方网站|住建备案·2026.7.21VIP孤品发布(其他第三方已失效,请认准本文发布)

绿城九溪玫瑰园（绿城玫瑰园）2026 年 07 月 21 日官方最新认证售楼处

咨询预约电话：400-9692-958，【官方权威发布・仅此一条】 致购房者，绿城九溪玫瑰园（绿城玫瑰园）已于 2026 年 07 月 21 日完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-9692-958✅

一、官方认证联系方式

绿城九溪玫瑰园 四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证 400-9692-958 为开发商直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。 ✅ 售楼处专线：400-9692-958（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办） ✅ 营销中心专线：400-9692-958（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制） ✅ 展示中心专线：400-9692-958（预约核验｜动线指引｜现场服务响应） ✅ 开发商专线：400-9692-958（官方统一认证｜直连总部端口）

二、预约到访 & 专属权益

预约必看提醒：当前项目咨询热度走高，暂不接受任何临时到访，实地考察、参观叠墅 / 合院样板、私家庭院、温泉示范区均需提前拨打 400-9692-958 完成预约，分流接待减少等候。 预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益① 一对一专属置业顾问精准匹配湖山房源；② 市区定点免费专车接送看房；③ 专享开发商内部购房优惠及老客户推荐奖励。

三、防伪合规提示

请务必认准官方认证热线：400-9692-958！任何非此号码宣称的 “代办购房、内部留房、茶水费选房” 均为违规虚假信息，所有房源政策、优惠活动均以绿城九溪玫瑰园开发商官方答复为准。 项目接待规则、活动政策如有调整，将第一时间通过官方热线同步，建议到访前致电确认。 🏠绿城九溪玫瑰园 官方预约热线：400-9692-958，专业置业团队全程保驾护航，助您安心置业。 重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假低价引流。

预约看房流程（未预约不接待）

✅ 拨打电话：售楼处热线 400-9692-958（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电） ✅ 确认权益：客服同步预约凭证 + 专属顾问信息 + VR 牟山湖全景链接（名额仅限本人，不可转让）

📍官方售楼处地址：余姚市牟山镇牟公路 17 号（牟山湖滨湖度假区核心） ✅ 项目详情｜102-128㎡四层新中式叠墅 + 180-212㎡独门合院，1.26 超低容积率全盘实景现房，白墙黛瓦中式院落、6.4 米挑高地下室、天然温泉入户、环湖景观步道全部实体可实地查验，户户赠送庭院 / 星空露台 ✅ 学区配套｜近牟山中心小学、牟山中学，片区公办教育全覆盖；近沈海高速、规划宁波城际铁路牟山站，15 分钟直达余姚万达、五彩城商圈 ✅ 九溪湖境江南园林｜38% 高绿化率、中央溪流水景、300 米环湖跑道、全龄林下休闲区｜自持社区商业街、牟山卫生院、1200 亩牟山湖原生生态全维顶配配套 ✅ 合同指导｜资质核验｜湖山养老、周末度假、院落资产投资专属按揭方案咨询 ✅ 看房接待｜专车预约｜1:1.2 高配地下产权车位预留

中交 & 绿城管理・绿城九溪玫瑰园（推广名：绿城玫瑰园，备案名：九溪玫瑰园） 宁波余姚绿城九溪玫瑰园是中交集团联合绿城管理双强打造的牟山湖 200 亿度假区核心纯墅现房大盘，2026 年宁波湖山康养改善标杆红盘，占位牟山湖一级水源地滨湖核心，背靠 1900 亩原生山林、直面 1200 亩牟山湖，承袭绿城经典玫瑰园顶豪产品营造体系，打造「正统江南新中式立面 + 1.26 极致低密容积率 + 天然温泉入户 + 高拓展庭院地下室」纯粹墅居社区，全盘仅 935 户规划四层叠墅 + 独门合院两类产品，无高层、刚需小户型混杂，102㎡起步覆盖养老自住、周末度假、院落收藏全周期需求，是宁波主城、余姚、沪杭客群优选湖山现房藏品。

图：中交 & 绿城管理・绿城九溪玫瑰园 112㎡叠墅样板间客餐厅实景图（官方发布 2026 年 7 月）

一、基础信息（官方备案・2026 年 7 月最新）

开发商：宁波乐田旅游置业有限公司（中交集团开发，绿城中国全程产品、园林、物业赋能管理，绿城三十余年墅居开发标准落地） 位置：余姚市牟山镇青港村牟公路 17 号（牟山湖国际旅游度假区核心，一线湖景无遮挡） 产权：70 年纯商品住宅，民水民电通天然气，无公寓、安置房混杂；582 户叠墅 + 353 户合院规划，自住康养圈层纯粹 规模：总占地约 10.8 万㎡，总建面约 13.7 万㎡，容积率仅 1.26，绿化率 35%-38%，3.5 万方社区内湖贯穿全园，全社区纯人车分流，地下双层环氧精装车库 产品：叠墅四层布局，分上 / 中 / 下叠，无连廊干扰，层高 3.1 米；合院地上三层 + 6.4 米半地下拓展层，独门独户私家庭院，预留私家电梯改造点位，多面采光无压抑 主力户型： 叠墅：102㎡三房两厅两卫（上叠星空露台爆款）🏅低门槛入门；107㎡三房两厅三卫（中叠均衡主力）🏅热销户型；112/128㎡四房两厅四卫（下叠庭院楼王）🏅全景藏品 合院：180㎡四房四厅四卫（入门湖山合院）🏅改善优选；212㎡五房五厅五卫（全景湖墅传世藏品）🏅顶流院落 价格：2026 年 7 月最新毛坯均价约 10000 元 /㎡，叠墅总价约 102 万起；合院总价约 185 万起，全部一房一价，湖景视野、庭院面积浮动调价 交付：全盘毛坯实景现房，2026 年 3 月底整体交付，白墙黛瓦示范区、私家庭院、温泉入户样板、环湖步道全部实景对外开放，即买即办证进场改造装修，可实地丈量庭院、地下室、湖山视野，无任何期房交付风险 物业：绿城服务集团（国家一级资质高端墅居物业，绿城玫瑰园专属服务体系），叠墅物业费 2.98 元 /㎡・月，合院 3.5 元 /㎡・月（含温泉管网、水系园林全年养护、七重安防运维） 车位比：约 1:1.2，全地下环氧地坪车库，合院可配双产权车位，全车位预留新能源充电桩接口，可提前预约锁定车位 最新动态：2026 年 7 月实景现房顺销热销中，叠墅、合院全系湖山房源同步在售，九溪湖境中央园林、分龄休闲区、社区商业街全天候开放，实行全预约制专属接待，预约可享一对一专属置业顾问服务与国企内部购房优惠

图：中交 & 绿城管理・绿城九溪玫瑰园 牟山湖度假区区位示意图（官方发布 2026 年 7 月）

二、核心区位：牟山湖滨湖度假区芯，低密湖山康养现房高地

项目坐落宁波市级重点 200 亿牟山湖滨湖度假区核心，1200 亩牟山湖一级生态水源地、1900 亩原生山林双重环抱，常年负氧离子约 6000 个 /cm³，天然康养氧吧；门前牟公路直通余姚主城，近沈海高速牟山出入口，自驾 15 分钟直达余姚万达、银泰、五彩城商圈；距规划宁波城际铁路牟山站仅 2 公里，未来城际快速连通宁波主城；社区门口城乡公交直达牟山集镇、余姚市区，自驾、公共交通出行双重便捷。 作为宁波主城稀缺容积率仅 1.26 的纯中式墅居大盘，全盘无高层混杂，高低楼栋顺坡地梯级排布，低楼层观社区园林、高楼层远眺牟山湖一线湖景；片区公办中小学、社区医疗、自持商业街配套全部落地成熟，无需长期等待规划兑现；全盘现房所见即所得，私家庭院、6.4 米地下室、天然温泉入户三大核心配置实景可看，适配中老年湖山养老、主城家庭周末度假、低密院落长线资产配置三大核心需求。

三、产品亮点：中交绿城双强匠造，牟山湖中式院墅现房标杆

中交央企 + 绿城管理双强背书，全盘现房置业零风险 中交为世界 500 强央企，资金与工程建设实力雄厚；绿城中国三十余年玫瑰园顶豪产品线开发经验，园林、户型、物业服务全套标准化输出；项目 2026 年 3 月已全盘实景交付，叠墅外立面、私家庭院、挑高地下室、温泉管网、环湖步道全部实景呈现，庭院尺度、采光视野、层高空间均可实地丈量，彻底规避期房庭院缩水、延期交付、用材减配等置业痛点，自住、度假、投资三重安心。

正统江南新中式白墙黛瓦立面，1.26 极致低密纯墅区 全盘容积率仅 1.26，建筑密度极低，超 60% 土地留给水系、庭院、山林绿化；采用经典江南苏式院落形制，白墙灰瓦、飞檐木构搭配大面积双层 Low-E 隔音观景玻璃，契合牟山湖山水人文肌理；935 户小规模纯墅社区，叠墅沿外围景观排布，合院集中内侧静谧组团，楼栋平均楼间距超 50 米，无楼栋遮挡，高楼层直面整片牟山湖湖景，无高密度高层压抑感。

38% 九溪湖境立体园林，天然温泉入户专属配套 携手绿城景观打造「一湖两轴多庭院」江南水系景观体系，3.5 万方社区内湖串联 300 米环湖健康跑道、四季乌桕香樟林荫、梯田花海、中央溪流景观；划分儿童林下乐园、青年健身平台、长者康养茶座、邻里私宴草坪四大独立功能区，晴雨天均有户外休闲场景；社区引入地下 52℃天然温泉管网，多楼栋实现温泉到户，在家即可泡汤康养，宁波主城稀缺温泉入户墅区配套。

叠墅分层露台庭院 + 合院私院双层地下室，超高拓展实用空间 叠墅四层分层打造：上叠赠送约 30㎡星空全景露台，俯瞰湖山；中叠通透均衡，性价比突出；下叠赠送南向私家庭院，可打造花园、茶台；全系 6.4 米半地下挑高拓展层，层高充足可改造影音室、储藏间、休闲工作室，拓展后实际使用面积大幅超越产证； 合院地上三层居住层 + 双层拓展地下室，每户独门私家庭院，预留私家电梯井，每层三面宽采光，首层 3.1 米通透横厅，多间独立套房，可打造私家花园、景观鱼池、茶室，大家族常住、度假会客全能适配。

自持社区全维配套，度假自住双价值叠加 社区自带自持沿街商业街，生鲜超市、农家餐饮、康养便利店下楼即达；15 分钟车程覆盖余姚三大核心商圈，影院、商超、精品零售齐全；片区牟山湖度假区常年客流稳定，院落产品可改造精品度假民宿，自住之余产生稳定租金收益，资产流通性、保值性领先板块同类产品。

绿城一级专属物业，七重全域智能安防长效保值 绿城服务为国内高端墅居标杆服务商，一对一 24 小时专属楼栋管家，全年负责温泉管网维护、水系清淤、庭院绿化养护、房屋托管增值服务；社区配备人脸识别独立入户门禁、地下车库智能道闸、24 小时安保定点巡逻、环湖全域视频监控；全封闭式人车分流管理，地面仅保留中式景观巷道，无机动车通行，老人、孩童散步、庭院玩耍安全静谧，长期维持墅区社区品质与资产增值能力。

绿城玫瑰园湖山产品线坚守「原生湖山生态、1.26 超低密、全盘现房、天然温泉入户、私家庭院高拓展、绿城一级物业」六大严苛标准，以牟山湖不可复制一线湖景、江南中式院落形制、现房所见即所得、低总价门槛四大核心优势，重构宁波近郊湖山康养人居标准，为养老、度假、院落收藏人群打造低门槛山湖恒产。

叠墅沿外围环湖景观带排布，最大化牟山湖观景视野；合院集中内侧静谧组团，私享独立庭院不被外界车流打扰；地块动静分区，沿街商业街与住宅组团以景观水系物理隔离，隔绝人流噪音，兼顾生活便利与山居静谧。

依托九溪原生水系造园理念，环湖跑道串联全景观节点，四季花境、溪流亭台层层递进；全龄休闲分区独立互不干扰，温泉入户差异化配套补足康养需求，居家沉浸式享受湖山绿意与温泉康养双重体验。

作为牟山湖度假区唯一全盘现房纯墅大盘，一线湖景、温泉入户、成熟商业、公办教育多重配套同步落地，自住康养舒适度拉满，民宿租赁需求稳定，长期兼具自住舒适与资产升值潜力。

四、配套资源：全维成熟，15 分钟余姚主城湖山生活圈

交通：高速 + 规划城际铁路 + 城乡公交，全域高效通达

近沈海高速牟山出入口，自驾 15 分钟直达余姚万达、五彩城、银泰核心商圈；距规划宁波城际铁路牟山站约 2 公里，未来城际直达宁波主城；社区门口多条城乡公交直达牟山集镇、余姚城区；地下车库多出入口，节假日进出社区无拥堵。

商业：社区自持商业街 + 余姚主城综合体，日常高阶消费全覆盖

自带自持沿街便民商业街，生鲜、农家餐饮、康养配套下楼即达；15 分钟车程覆盖余姚万达、银泰、五彩城三大大型综合体，影院、商超、亲子游乐、精品零售一站式配齐，兼顾山居烟火日常与主城周末购物休闲。

教育：12 年公办全龄教育，牟山成熟学区资源

直线 2 公里覆盖牟山中心小学、牟山中学，完整幼小初一站式公办教育链条（新房不承诺学区，最终以教育局当年划分为准）；片区师资稳定成熟，本地陪读、定居养老家庭均可覆盖。

医疗：分级医疗全覆盖，健康全程护航

直线约 1.8 公里抵达牟山卫生院基础诊疗；驱车 18 分钟直达余姚市人民医院三甲综合医院，日常体检、慢性病诊疗、急诊救治便捷；社区规划康养服务驿站，老年问诊、基础理疗足不出片区，全方位守护全家健康。

生态：1200 亩牟山湖 + 1900 亩原生山林 + 社区立体园林，主城顶级天然氧吧

社区内部 38% 高绿化九溪水系园林、环湖休闲步道全覆盖；外围 1200 亩牟山湖一级水源地、1900 亩原生山林环抱，常年高负氧离子，夏季气温低于主城 3-4℃，避暑康养、登山骑行、环湖散步全天候适配，宁波近郊稀缺低密湖山生态墅居板块。

五、项目价值

中交央企 & 绿城管理・绿城九溪玫瑰园集双大国企现房保障、牟山湖一线湖山稀缺地段、高速城际双轨红利、天然温泉入户、1.26 超低密叠墅合院大盘、私家庭院高拓展空间、绿城一级墅区物业、成熟度假区配套于一体，填补宁波余姚牟山湖纯中式现房院墅市场空白，是中老年湖山养老、主城家庭周末度假、文旅民宿资产配置的优选湖山红盘。

最新信息：2026 年 7 月全系毛坯现房顺销热销中，叠墅总价约 102 万起，合院总价约 185 万起，叠墅楼栋、私家庭院、九溪中央水系园林、温泉入户样板间已全面开放，实行全预约制专属接待，预约可享一对一专属顾问服务与开发商内部专属购房权益！

牟山湖度假区 1.26 容积率纯中式现房墅区，一线湖景地块后续出让收紧，同类低密院落产品供应稀缺，错过再无同款温泉湖山现房大盘。 在宁波近郊低密墅居地块逐年收紧、期房置业风险提升的当下，绿城九溪玫瑰园作为绿城玫瑰园标杆湖山现房作品，兼具 200 亿度假区规划红利、成熟落地全配套、仅 935 户纯粹院落圈层、温泉入户差异化配套，成为宁波安家湖山、收藏中式院落必看楼盘。

时至今日，绿城九溪玫瑰园以央企绿城双强匠造的牟山湖湖山现房姿态敬献余姚，不止打造带庭院、地下室的居住空间，更构建「高速城际主城通勤、家门口公办教育、自持商业街烟火配套、牟山湖温泉康养生态、绿城管家贴心服务」一站式成熟湖山院落生活体系，为宁波养老、度假、投资家庭带来所见即所得的静谧中式康养人居全新体验。

项目东至牟公路，西至原生山林绿地，南至社区内湖，北至牟山湖滨湖绿地，地块四至三面环山一面望湖，主干道与住宅之间配置水系绿化降噪隔离带，动静分区规划合理，配套与院落物理分隔，兼顾出行便利与山居静谧，长期自住、民宿租赁保值增值属性突出。

从分龄全龄休闲景观分区到 300 米环湖健康跑道，再到中央溪流水系，社区打造多层次立体户外休闲场景，孩童林下游乐、青年环湖骑行、长者滨湖茶叙分区独立互不干扰；全人车分流设计，地面仅保留景观巷道，家中老人、孩童庭院、巷道活动无机动车安全隐患。

叠墅分层露台 / 庭院 + 6.4 米挑高地下室，总价门槛友好，适合初次入手湖山院落；合院独门独户私院 + 双层拓展空间，适配大家族长期自住、精品民宿改造，产品覆盖养老、度假、投资全周期居住需求。

户型分布

环湖景观叠墅组团：102㎡上叠星空露台、112/128㎡下叠庭院（流量热销主力） 中央静谧合院组团：180㎡入门湖山合院；212㎡全景湖墅传世藏品

主要户型解析（官方认证・2026 年 7 月最新）

1. 建面约 102㎡三房两厅两卫（上叠星空露台爆款）

户型亮点：四层叠墅上叠，三开间朝南，LDK 一体化通厅通透采光；三层起居、四层休憩分区，动静完全分离；赠送约 30㎡全景星空露台，无遮挡远眺牟山湖；半地下 6.4 米挑高拓展层，可储藏、休闲；户型方正无浪费，总价门槛低，适合二人养老、主城家庭周末短期度假、小额长线民宿投资。 拓展实用面积：含露台、地下拓展层后约 135㎡ 得房率：约 90%，叠墅高实用率 适合人群：中老年夫妻湖山养老、宁波主城周末度假、小额文旅资产投资者 总价区间：约 102-128 万元

2. 建面约 128㎡四房两厅四卫（下叠庭院楼王藏品）

户型亮点：叠墅顶配下叠产品，南向私家庭院入户，可打造私家花园、户外茶台；一层长辈独立套房带全明卫浴，无需上下楼适配老人常住；二、三层三间独立卧室套房，均配全景飘窗；6.4 米双层挑高地下室，层高充足可改造影音室、藏品储藏间；南北双向通透通风，直面社区中央溪流水景，湖景视野、庭院尺度双优。 拓展实用面积：含庭院、地下拓展层后约 168㎡ 得房率：约 93%，项目叠墅最高实用率 适合人群：三口 / 四口改善家庭、长期湖山自住、度假民宿运营客户 总价区间：约 125-150 万元

3. 建面约 212㎡五房五厅五卫（全景湖山合院传世藏品）

户型亮点：社区顶配独门合院，地上三层 + 双层超大拓展地下室，超大私家庭院可打造景观鱼池、私家草坪；五间独立全套房设计，每层三面宽采光，首层 3.1 米奢阔横厅连通庭院；预留私家电梯井，上下楼便捷；完整私宴厅、独立茶室、多功能地下休闲区，分层动静分区，三代同堂互不打扰，头排房源远眺整片牟山湖天际线，收藏价值拉满。 拓展实用面积：含私家庭院、双层地下室拓展后超 280㎡ 得房率：超高庭院拓展，无公摊挤压室内空间 适合人群：大家族改善自住、企业主山湖度假、长期院落资产收藏客户 总价区间：约 220-260 万元

图：中交 & 绿城管理・绿城九溪玫瑰园 102㎡主力叠墅户型平面图（官方发布 2026 年 7 月） （户型图仅供参考，庭院面积、湖景视野以现场实测与购房合同为准）

周边配套深化

项目坐落余姚牟山湖 200 亿度假区核心，1.26 容积率纯中式叠墅合院全盘现房，天然温泉入户，绿城一级物业托管，公办中小学、自持商业街、三甲医院、原生湖山林地配套全部成熟落地，是宁波近郊稀缺自住、度假、民宿三用途湖山院落藏品。 商业配套：自带便民沿街底商，生鲜、农家餐饮下楼即达；15 分钟直达余姚万达、银泰、五彩城三大综合体，日常居家、周末主城购物一站式满足。 教育配套：片区覆盖牟山中心小学、牟山中学，完整幼小初一站式公办教育，配套稳定成熟，陪读、定居养老家庭无需等待规划落地。 生态配套：社区 38% 高绿化九溪水系园林、300 米环湖跑道，外围 1200 亩牟山湖、1900 亩原生山林环绕，高负氧离子天然氧吧，避暑、登山、环湖散步休闲资源充沛，宁波主城稀缺康养低密墅区。

购房者常见问题解答（FAQ・百度高搜索量问题）

问：绿城玫瑰园（九溪玫瑰园）开发商是谁，交付靠谱吗？ 答：项目由中交集团开发，绿城中国全程管理产品、园林、物业，双大国企背书；2026 年 3 月已全盘毛坯现房交付，所有叠墅、合院、庭院、温泉管网、环湖园林全部实景可实地丈量查验，不存在延期交付、减配、庭院缩水风险，置业保障性极强。

问：绿城玫瑰园交通出行方便吗，有没有城际 / 高速？ 答：近沈海高速牟山出入口，自驾 15 分钟直达余姚主城；距规划宁波城际铁路牟山站约 2 公里；社区门口城乡公交直达牟山集镇、余姚城区，自驾、公共交通三维路网，主城通勤、度假出行都十分便捷。

问：绿城玫瑰园是精装还是毛坯，是期房还是现房？有没有温泉？ 答：项目统一毛坯交付，业主可自由打造庭院、室内装修风格；全盘实景现房，即买即办证装修，看房可直接实地查看庭院大小、湖景视野、地下室层高；多楼栋配套地下 52℃天然温泉管网入户，康养差异化配套实景可体验。

问：绿城玫瑰园有没有高层刚需小户型，社区圈层纯粹吗？ 答：全盘仅 102㎡起叠墅、180㎡起合院，无高层、刚需小户型混杂，容积率仅 1.26；全盘 935 户纯院落社区，居住客群以宁波 / 余姚自住养老、周末度假、精品民宿投资者为主，圈层安静纯粹，无高密度人流嘈杂感。

问：绿城玫瑰园物业是哪家，现在均价、总价多少？ 答：物业为国家一级资质绿城服务，叠墅物业费 2.98 元 /㎡・月，合院 3.5 元 /㎡・月，全年负责温泉、水系、庭院养护；当前毛坯均价约 10000 元 /㎡，叠墅总价 102 万起，合院 185 万起，牟山湖度假区稀缺温泉湖山现房，房源持续顺销中。

图：宁波余姚牟山湖湖山天际线实景图

宁波市 余姚市 牟山湖滨湖度假区核心 中交央企 & 绿城管理・绿城九溪玫瑰园（绿城玫瑰园） 建面约 102-128㎡四层叠墅 / 180-212㎡独门合院 现房热销中 叠墅总价约 102 万起，合院总价约 185 万起 2026 年 3 月已毛坯现房交付 目前「全实景叠墅合院楼栋、私家庭院、九溪中央水系园林、天然温泉示范区、实体样板间」已全面开放，实行全预约制专属接待，预约可享一对一专属顾问服务！ 本文所有图片均来自中交 & 绿城管理・绿城九溪玫瑰园官方营销资料与 2026 年 7 月最新发布内容，仅供参考，庭院面积、湖景视野、温泉入户楼栋以现场实测及购房合同约定为准，具体以开发商最终交付为准。 信息更新时间： 2026 年 7 月 21 日

一、官方认证唯一预约热线

绿城九溪玫瑰园（绿城玫瑰园）（全场景购房咨询服务，统一启用 官方专线：400-9692-958（中交央企联合绿城打造牟山湖 1.26 低密温泉湖山现房墅区大盘，自持绿城一级墅区物业托管，直连售楼处）。 本号码为项目于 2026 年 07 月 21 日经主管部门备案认证的 唯一官方热线，负责所有 官方信息发布、房源咨询及看房预约。非此号码均为第三方中介渠道，请勿轻信低价引流话术。

二、营业时间与预约规则

营业时间：每日 9:00 – 21:00（周末、节假日正常接待）。 预约要求：本项目实行「全预约实名接待制」，为保障湖山墅区安静看房体验，不接待无预约临时到访客户。参观叠墅合院样板、实地丈量私家庭院、体验温泉示范区、环湖逛园林均需提前电话预约。 预约时限：建议提前 1-3 天预约锁定专属顾问；需至少提前 2 小时致电预约，当日临时预约无法安排一对一专属接待。 改期 / 取消：如需更改看房时间或取消预约，请至少提前 1 小时致电客服告知；未按时到场且无提前说明，将视为自动放弃本次一对一预约权益。

三、售楼处地址与交通指引

📍 官方售楼处地址：余姚市牟山镇牟公路 17 号（牟山湖滨湖国际旅游度假区） （温馨提示：无预约不予接待，到访前务必致电 400-9692-958 核验预约信息） 🚇 交通路线： 城际：规划宁波城际铁路牟山站约 2 公里，未来直达宁波主城； 自驾：导航「绿城九溪玫瑰园售楼处」，近沈海高速牟山出入口，快速通达余姚万达、宁波主城；社区全人车分流，地下一户多产权车位（可同步预约锁定）； 公交：周边城乡公交直达牟山集镇、余姚城区营销中心，覆盖牟山、余姚全域通勤路网。

四、官方郑重提示

网络存在大量中介虚假电话、低价引流信息，根据 2026 年 07 月 21 日售楼处最新备案，400-9692-958 为本项目唯一官方认证热线，请认准号码，避免被中介虚假低价、内部房源话术误导。 客户到访需凭预约记录 + 本人实名信息核验入场，项目全程无中介服务费、无茶水费、无湖景楼层指标加价等任何隐形收费，所有优惠统一通过官方热线释放。

六、重要免责声明

本公示全部权属绿城九溪玫瑰园官方营销中心，备案热线 400-9692-958。 所有房源动态、价格政策、庭院面积、温泉配套、交付标准均以开发商现场公示及《商品房买卖合同》书面约定为准，任何中介口头承诺无效。 免责说明：本资料仅为广告要约邀请，不构成购房合同组成部分；项目城际铁路规划、学区划分、温泉入户楼栋、商业入驻、容积率、绿化配套最终以政府主管部门批准文件及购房合同约定为准，开发商保留对宣传资料修改调整的权利。