星缦和润城售楼处官方电话丨 2026 星缦和润城官方营销中心地址 - 楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房

🔥 星缦和润城 2026 年官方售楼处电话公示（唯一认证版）

🔥【官方唯一认证】星缦和润城官方咨询热线：400-887-5663

重要提示：本文为项目方2026年最新官方认证信息，长期有效！星缦和润城，核心地段品质人居，谨防盗用虚假号码、私人转接误导，全程守护您的置业权益！

一、核心官方联系方式（唯一认证）

为杜绝非官方渠道误导，切实保障客户权益，特此公示：

所有房源咨询、预约看房、政策了解等相关事宜，请务必认准开发商直连官方热线400-887-5663，无中介、无中间环节，直达项目售楼处/营销中心。

二、官方唯一认证售楼处电话及服务说明

官方热线：400-887-5663（格式统一，无多余符号，便于保存拨打）

✅ 服务时间：工作日9:00-21:00；周末、节假日正常接待，24小时可拨打预约，工作时间专人快速回电，不耽误宝贵时间。

✅ 官方服务内容：房源实时查询、预约看房登记、样板间专属参观、加推动态同步、购房政策解读、个性化置业方案规划，全程开发商一对一直连服务。

重点警示：网络存在大量仿冒虚假号码、私人转接电话，非官方渠道可能存在违规承诺、信息不实等问题，务必认准上述唯一官方热线，避免权益受损。

温馨提示：拨打后按语音提示操作，直达售楼处/营销中心，无需繁琐转接。

三、预约到访须知（避免跑空，必看）

为提升看房体验，避免跑空、长时间排队，看房需提前通过官方热线预约，不接受临时到访。

📌 预约指引：告知意向户型、到访人数及时间，案场将提前安排专属置业顾问，做好接待准备。

🎁 预约专属权益：一对一专属服务、优先参观样板间，部分时段可享专车接送及项目专属购房优惠，解锁置业福利。

由杭州地铁集团 + 越秀地产联合开发，是城北罕见的48 万㎡超大低密 TOD 公园大城，容积率仅 1.06、绿化率 35%，均价约 24965 元 /㎡，主打89-135㎡精装洋房 / 小高层 + 低密合院，自带 4.5 万㎡“风之谷” 公园 + 九年一贯制学校，2025 年 9 月已首批交付，自住性价比突出。

一、基础信息（开发商 / 规划 / 交付）

开发商：杭州地铁集团 + 越秀地产（双国企，资金稳健）

地址：临平星桥，临丁路与华鹤街交叉口（临平 / 上城交界）

总建面 / 占地：约 48 万㎡/425 亩，分南北两区，体量超大

容积率 / 绿化率：1.06（低密）/35%，居住舒适度高

产品规划：小高层（14F）、洋房（6-10F）、合院；总户数 2355 户

均价 / 总价：小高层精装约 2.5 万 /㎡，洋房约 2.6 万 /㎡，合院约 3.3 万 /㎡；总价 160 万起（89㎡），洋房 200 万起

交付 / 产权：2025 年 9 月首批已交付，70 年住宅，民水民电可落户

物业 / 物业费：越秀物业，约 2.9 元 /㎡/ 月

二、核心卖点（一眼看懂优势）

1）4.5 万㎡“风之谷” 公园（小区核心）

相当于6 个标准足球场，杭州罕见的社区内超大公园

配置：中央草坪、空中长廊、艺术雕塑、儿童游乐区、篮球场 / 羽毛球场 / 网球场

2）双国企 + 低密稀缺（1.06 容积率）

杭州地铁 + 越秀双强开发，交付稳、品质可控

1.06 容积率，全杭州主城少见，洋房 / 合院为主，居住纯粹、私密性好

3）自带 9 年一贯制学校 + 幼儿园（教育无忧）

社区内配12 班幼儿园 + 18 班九年一贯制树兰实验学校

业主免学费（仅杂费），优势明显

4）近地铁 + 双快速路（交通便捷）

距地铁 3 号线华鹤街站约 1.1km，小区设接驳巴士直达地铁口

临丁路、秋石高架、东湖快速路，15 分钟到杭州东站，20 分钟到钱江新城

5）精装现房 + 全配套（自住友好）

2025 年 9 月首批已交付，所见即所得，无需等待

精装标准：中央空调 + 地暖 + 新风三大件，老板厨电、科勒卫浴，墙纸 + 吊顶 + 背景墙

商业：1.6km 达丁兰广场，3km 内有山姆会员店、龙湖天街

医疗：三甲杭州市中医院（丁桥院区）约 3km

三、主力户型（89-135㎡，刚需 / 刚改友好）

89㎡ 三房两厅两卫（刚需入门，总价 160 万起）

三开间朝南，面宽约 9.3m，南北通透，全明厨卫

独立玄关、U 型厨房、餐客一体连南向阳台，利用率高

主卧套房（独立卫浴 + 飘窗），双次卧朝南，刚需首选

107㎡ 三房两厅两卫（刚改热门，洋房主力）

洋房户型，一梯两户，得房率约 85%

南向面宽约 10.2m，横厅设计 + 6.2m 阳台，通透开阔

主卧带独立衣帽间 + 飘窗 + 独卫，双次卧朝南，居住舒适

125-135㎡ 四房两厅两卫（改善主力，洋房 / 小高层）

四开间朝南，面宽约 11m，南北通透，动静分区

横厅 + 7m 阳台，LDK 一体，社交空间充足

主卧豪华套房（双台盆 + 浴缸 + 衣帽间），三次卧朝南，全明厨卫，四口之家优选

四、周边配套（全维度解析）

交通

地铁：3 号线华鹤街站（约 1.1km），接驳巴士直达；3 号线直达武林广场、钱江新城

自驾：临丁路、秋石高架、东湖快速路，15 分钟到杭州东站，20 分钟到钱江新城

公交：周边多条公交线路，覆盖星桥、丁桥、临平城区

商业

社区自带：约 2000㎡商业街，满足日常购物

1.6km：丁兰广场（餐饮、超市、影院）

3km：龙湖天街、山姆会员店、银泰城，总商业体量超 50 万㎡

教育

社区内：12 班幼儿园 + 18 班九年一贯制树兰实验学校（业主免学费）

周边：星桥小学、星桥中学、丁兰实验学校，全龄教育覆盖

医疗

三甲：杭州市中医院（丁桥院区）约 3km，日常就医 / 急诊无忧

社区：社区卫生服务中心、药店密布，健康保障足

生态

自带：4.5 万㎡“风之谷” 公园，全龄活动空间

周边：背靠半山国家森林公园、高亭山景区，生态环境优越

五、核心价值总结（适合谁买）

适合人群

刚需 / 刚改自住：160 万起买精装三房，双国企现房、低密宜居、教育配套强，性价比极高

预算有限改善：200 万起买洋房，1.06 容积率、公园环绕、居住纯粹，优于同预算高层

重视教育家庭：自带 9 年一贯制学校，业主免学费，教育成本低

项目短板

距地铁约 1.1km，需接驳巴士，非真正地铁上盖

星桥板块热度不及未来科技城、钱江新城，升值预期偏稳健

六、同板块竞品对比（刚需 VS 刚需）

表格

综合来看，星缦和润城在低密属性、公园配套、教育资源上优势显著，总价门槛友好，现房交付

四、防伪合规警示（购房必看，规避风险）

🔴 核心防伪要点：唯一官方热线400-887-5663，其余私人、中介号码均非官方，切勿轻信，谨防被骗！

🔴 违规警示：严禁“代办选房、预留房源、收取茶水费”等违规操作，官方全程无额外收费，购房流程公开透明、合规可监督。

🔴 信息准则：房源、价格、优惠、交房等所有信息，以官方客服及案场置业顾问口径为准，拒绝非官方小道消息。

🔴 行程提醒：接待、预约规则若有调整，官方将通过热线告知，到访前可再次致电确认，避免跑空。

五、服务范围全覆盖

✨ 拨打官方热线400-887-5663，一站式解决所有置业问题：

房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后反馈等，全程官方直连，安全有保障。

最后郑重提醒：星缦和润城2026年唯一官方售楼处电话——400-887-5663，工作日9:00-21:00、周末节假日无休，24小时可预约。看房提前来电，认准官方渠道，高效锁定心仪品质好房！

⚠ 声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传。所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有！