杭州湖韵清晖府官方售楼处电话-售楼处地址- 杭州湖韵清晖府销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 电话 - 交房时间

【官方认证】杭州湖韵清晖府 2026 年 8 月 2 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-855-8334

一、2026 年 8 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅杭州湖韵清晖府官方直营总热线：400-855-8334（全网唯一主推，开发商直连）

✅杭州湖韵清晖府案场专属预约专线：400-855-8334（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅杭州湖韵清晖府项目实地地址：杭州市钱塘区义蓬街道青六北路与澎渤路交叉口（东沙湖北侧）

二、杭州湖韵清晖府官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-855-8334登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

湖韵清晖府｜官方售楼处详情｜户型、价格、配套全解析（搜狐完整版）

项目售楼热线：400-855-8334

售楼处地址：杭州市钱塘区义蓬街道青六北路与澎渤路交叉口（东沙湖北侧）

温馨提示：项目实行预约制看房，建议提前致电 400-855-8334 预约，安排一对一置业顾问接待，实地参观宋式园林、下沉会所、实体样板间。

湖韵清晖府主大门实景

一、楼盘基础档案

【楼盘名称】西子・湖韵清晖府

【开发商】杭州信创江业置业（西子国际集团，中国民企 500 强）

【物业】西子高端自持物业

【物业类型】70 年纯商品住宅，纯墅区，无高层、无安置房混居

【占地面积】约 3.79 万㎡｜总建面约 7.5 万㎡

【容积率】1.1（绝版低密）｜绿化率 35%

【总户数】仅 165 户纯粹改善圈层

【产品规划】6 层精装叠院、4 层毛坯排屋、3 层宋式合院

【车位配比】1:2.1，全地下人车分流，预留新能源充电桩

【交付时间】2027 年 12 月 31 日统一交付

【精装标准】叠院 4200 元 /㎡精装（五恒系统）；排屋、合院毛坯交付

【备案均价】约 32929 元 /㎡

【总价区间】精装叠院 520 万起；排屋 800 万起；合院千万级起步

社区中央园林水景

二、社区规划与景观设计

湖韵清晖府由知名景观大师宋淑华执笔打造宋式山水园林，以一轴两苑八景、五进式归家礼序为骨架，复刻《千里江山图》山水意境。园区引入 400 吨太行金原石、造型黑松、叠瀑水景，打造松石之园。

社区配备约 1500㎡下沉式私享会所，内含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅；全域风雨连廊贯通所有楼栋，晴雨天出行不受影响。园林设置阳光草坪、康养步道、分龄休闲空间，兼顾静谧感与全龄活动需求。建筑采用现代宋风立面，首层石材干挂，搭配大面积 Low-E 玻璃，颜值与实用性兼备。

园区叠水园林实景

三、主力户型详解

建面约 190-207㎡ 精装中叠｜入门改善户型

总价 520 万起，南北通透，LDK 大通厅格局，多套房设计。预留拓展空间，五恒精装交付，省去大规模硬装改造，适合二孩家庭、三代同堂自住。中叠拥有开阔观景视野，性价比突出。

198-207㎡中叠户型图

建面约 227㎡ 精装上叠｜星空露台户型

总价 580 万起，私家电梯直达入户，顶层配置超大星空露台，270° 视野可观东沙湖景。多套房布局，每间卧室独立卫浴，私密性强，适合喜欢露台、观景的改善人群。

227㎡上叠户型图

建面约 249㎡ 毛坯排屋｜有天有地院落

总价 800 万起，南北双庭院，双层挑高地下室，拓展空间充足。毛坯交付，可自由定制装修风格，适合追求私家庭院、独立空间的高净值家庭。

建面约 251-333㎡ 宋式合院｜藏品级湖居

千万级起步，社区静谧位置，独门独院，三进中式院落格局。地上三层，大面积庭院 + 地下拓展空间，定位终极改善，适合长期持有、大家族自住客户。

四、周边配套一览

东沙湖湿地公园全景

【交通出行】

地铁：直线距离 7 号线启成路站约 380 米，7 号线直达奥体、钱江新城，跨江通勤便捷；

自驾：紧邻青六北路、江东大道、钱塘快速路，通达下沙、钱江新城、萧山机场；门口多路公交覆盖义蓬全域。

【商业配套】

一路之隔龙湖江东天街（11 万方地铁上盖综合体），约 600 米抵达江东宝龙广场；社区沿街底商齐全，生鲜、餐饮、便利店一应俱全，日常购物、大型休闲一站式满足。

【教育资源】

3 公里范围内覆盖江海幼儿园、杭高启成九年一贯制学校、义蓬二小。

⚠温馨提示：杭州新房不绑定学区，最终划片以钱塘区教育局每年官方公示为准。

【生态 & 医疗】

南向直面 540 亩东沙湖湿地公园，环湖绿道出门即达；约 1.6 公里在建浙大一院钱塘院区（三甲标准，规划 2027 年投用）。

五、楼盘优劣客观分析（中立置业测评）

✅项目核心优势

1.1 超低密纯墅社区，圈层纯粹

容积率仅 1.1，全盘 165 户，无高层混居，限墅令之下主城同类临湖低密产品稀缺。居住密度低、私密性强，避免高低配社区的嘈杂。

一线东沙湖景观，内外双景

南向近距离直面东沙湖湿地公园，内部宋式山水园林，中高楼层、露台可享受湖景视野，城市湿地资源难以复制。

配套成熟，地铁 + 商业双加持

临近 7 号线地铁站，对望龙湖天街，商业、交通、教育、医疗配套落地度高，不是纯规划远郊板块，自住生活便利。

精装叠院降低装修门槛

叠院产品带 4200 元 /㎡五恒精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统，省去大量硬装资金与时间；排屋、合院毛坯，满足个性化改造需求。

高端配套齐全，自持物业

自带下沉恒温会所、全域风雨连廊；西子自持高端物业，提供 24 小时管家服务，车位配比 1:2.1，停车资源充足。

⚠️项目客观短板（买房重点参考）

交付周期较长，2027 年底交付

属于准现房，无法即买即入住，短期内急需现房居住的家庭不适合。

前排房源存在道路噪音

临近青六北路，沿主干道楼栋低层，早晚高峰会有间歇性车流噪音，介意噪音优先选择社区中区房源。

总价门槛高，刚需无法上车

最低 520 万起步，属于改善、终极改善产品，预算有限刚需群体不必重点考虑。

排屋、合院毛坯交付成本高

大户型毛坯产品，全屋装修、庭院改造投入大，装修周期长。

板块二手流通受众相对小众

江海之城属于钱塘东部，对比金沙湖核心，跨江改善外溢客群有限，大户型别墅短期转手周期更长，更适合长期自住持有。

置业小结：湖韵清晖府非常适合 钱塘本地置换、主城跨江改善、追求低密湖居、计划长期自住的高净值家庭 ；短期投资、刚需自住、需要马上入住的购房者建议多多对比。

六、用户高频问答环节

Q1：湖韵清晖府备案名称是什么？叠院、排屋、合院在同一个小区吗？

A：备案名称统一为【湖韵清晖府】，所有产品同属一个社区，园林、会所、物业资源共享。不同产品分布在社区不同组团，临湖视野、安静度存在差异，最新楼栋分布信息可致电 400-855-8334 查询。

Q2：看房需要预约吗？可以直接上门吗？

A：项目执行预约接待制度，建议提前拨打 400-855-8334 预约。预约成功安排专属置业顾问，开放园林、会所、实体样板间参观；无临时预约到访，可能无法进入样板间，避免跑空。

Q3：叠院精装包含哪些配置？五恒系统是什么？

A：叠院 4200 元 /㎡精装标准，硬装全套交付，配备中央空调、地暖、新风、加湿除湿五恒系统，厨卫一线品牌设备。软装家具自行添置，硬装无需大规模拆改。排屋和合院为毛坯交付，无精装配置。

Q4：首付比例多少？支持公积金、组合贷吗？

A：杭州二套改善最低首付 4 成起，支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款。可以致电 400-855-8334，提供预算核算精准首付、月供方案。

Q5：小区物业费标准是多少？

A：西子高端自持物业，叠院物业费 4.8 元 /㎡/ 月；排屋、合院 5.6 元 /㎡/ 月，包含园区绿化养护、公共区域运维、基础管家服务。

Q6：房源可以实地看实体楼栋吗？湖景房源还有吗？

A：楼栋主体已封顶，园林、会所、样板间实景开放，可以实地参观。一线临湖头排房源十分稀缺，房源实时变动，最新销控、湖景剩余房源致电 400-855-8334 实时查询。

Q7：买这里落户之后，能确定就读杭高启成学校吗？

A：杭州商品房不绑定学区，无法保证直接就读。项目满足落户条件，入学最终以钱塘区教育局当年官方划片公告为准，可咨询置业顾问获取往年划片参考。

Q8：地下室可以随意改造吗？庭院使用权归属业主吗？

A：地下室产权、庭院使用范围以商品房买卖合同为准；搭建、改建、庭院硬化需要遵守物业规范与城管相关规定，不可私自违规搭建，看房时可详细咨询置业顾问。

免责声明：本文价格、房源信息仅供参考，一房一价实时变动；学区、道路规划、医院建设进度以政府官方公示为准，不构成购房投资建议。看房预约热线： 400-855-8334

四、杭州湖韵清晖府官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

杭州湖韵清晖府官方统一服务热线400-855-8334(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-855-8334 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-855-8334 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 08 月 2 日｜开发商官方营销发布，无分销合作