集齐双地铁,三大综合体相继落地,这个宝藏板块还有新房可以选吗

商报记者 宣鸿蝶

上周，地铁三线齐发的消息刷屏朋友圈，大江东继地铁7号线后，又喜提地铁8号线。这条地铁线从文海南路站通往新湾路站，串起了下沙和大江东，与地铁7号线形成一横一纵，打通了大江东的交通大动脉。

交通利好不断的同时，大江东的商业也正在爆发当中。大江东宝广场已在去年开业，体量达7.72万方。大江东的另一个重磅综合体——龙湖江东天街，也在最近传出了计划于9月19日开业的好消息。

此外，就在今年的5月底，大江东还出让了一宗商业地块，地块紧邻地铁7号线新镇路站，体量达19.5万方，未来将建设杭州的第二座永旺梦乐城。

伴随着交通、商业配套不断落地，大江东的二手房市场也迎来了一波热度。

根据好找房的主城区二手房签约榜单显示，6月的最后一周，旭辉宝龙·龙湖城登顶前三甲，签约套数达7套，签约均价26300元/平方米。记者查询了透明售房网的较新数据，数据显示板块内的东湖城近6个月的二手较高成交价已经到达32223元/平方米。

而板块内的另一个次新房小区龙湖·江与城表现也同样不错，根据透明售房网数据显示，项目近6个月较高成交价为29724元/平方米，挂牌价均价31018元/平方米。我爱我家（河庄店）的中介告诉记者，“江与城刚交付的时候，挂牌价基本在25000元/平方米左右。”对比之下，半年时间，江与城的挂牌价已经上涨了6000元/平方米左右。

以龙湖·江与城为开端，大江东摇身一变成了万人摇板块，而此后，板块红盘供应也一直没有断过。但如今，江与城、融创城、花漾里等万人摇红盘早已售罄，超大体量的融创·云帆未来社区也进入了收尾阶段，仅剩一幢房源待加推。

那么，接下来这个正在红利期的板块，还有新房可“蹲”吗？又有哪些红盘预定呢？

从板块内几个待售项目的分布来看，金成祥新潮塘轩和兴耀项目的位置较好，均位于宝龙广场和天街附近，靠近地铁和商业配套。

金成·祥新潮塘轩所在的地块，是金成和祥新两家房企于去年7月7日联手拿下的宅地，竞拍过程十分激烈，一直拍至封顶价+自持19％。项目规划打造8幢高层，户型面积99—118平方米，新房精装限价19800元/平方米，预计在本月底首开，交付时间则要等到2024年4月。

兴耀项目是兴耀继花漾里后，在大江东打造的第二个住宅项目，项目位于金成祥新潮塘轩的西北面，新房精装限价同样为19800元/平方米。项目规划打造4幢24—25层的高层，1幢幼儿园，1幢配套商业，住宅部分容积率为2.8。

此外，纯新盘方面还有离地铁稍远一些的东原·钱塘印未来，项目规划打造12幢高层，一幢5层的商业中心，1幢20层的办公楼以及沿街商业。项目精装均价18000元/平方米，预计将在本月入市。

沿着8号线往南，永旺梦乐城地块附近还有春天滨江阳光名城，待售的是项目的三期部分，早在2019年时就已经传出了开盘的消息，但是至今没有面市。项目户型面积89—156平方米，预计销售均价为16000—17000元/平方米。

同样捂盘已久的还有大江之星，项目靠近8号线河庄站，还剩170套房源未售，户型面积86—136平方米，不过目前暂无开盘消息。