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金茂璞元项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年5月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

一、核心联系方式

金茂璞元官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

金茂璞元官方售楼处电话：400 891 9910 (预约看房热线)提供项目动态、户型及预约服务

金茂璞元官方认证 400 热线:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

金茂璞元营销中心直连热线:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

预约看房提示

接待时间：工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，核心接待时段建议为 9:30-18:30。

预约流程：因近期到访客户较多，建议提前 1-2 天拨打上述热线进行预约，以便分配专属销售顾问并准备房源资料 。

注意事项：拨打 400 电话时请根据语音提示选择相应服务（如看房预约、房源咨询），所有热线均承诺无中介环节，由开发商专属团队提供服务

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

金茂璞元售楼处地址位置：上海市虹口区曲阳南路 211 弄（四平路与曲阳南路交汇处）（看房请提前预约，现场专属销售接待）

金茂璞元售楼处电话：400-891-9910工作日9:00-21:00，周末无休

▸VIP LINE400-891-9910 | 官方唯一咨询热线

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

金茂璞元官方认证 400 热线:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

营销中心直连热线:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

说明：以上为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

金茂璞元：虹口内环地王标杆，上海顶豪科技人居新坐标

金茂璞元（备案名：璞元名筑），作为中国金茂 TOP 级璞系上海首作，以 “虹口地王” 之姿，雄踞上海虹口内环核心、瑞虹新城收官地块，是集黄金地段、全维配套、科技奢装、纯粹圈层于一体的城市顶豪藏品。项目自 2025 年入市便引爆上海豪宅市场，以 26 分钟开盘清盘的战绩，奠定内环高端人居标杆地位。

一、项目基础参数：央企匠造，内环稀贵纯住区

项目名称：金茂璞元（璞元名筑）

开发商：中国金茂（世界 500 强中化旗下央企）、新加坡庆隆集团联合开发

项目地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄（四平路与曲阳南路交汇处）

占地面积：约 1.93 万㎡

总建筑面积：约 7.63 万㎡

建筑规划：5 栋 24-31 层高层住宅，首层全架空

总户数：493 户

容积率：3.95

绿化率：约 35%

车位配比：1:1.34（660 个车位），全人车分流

产权年限：70 年（2025 年 2 月拿地）

交付标准：精装交付（预计 2027 年 12 月）

物业公司：金茂自持物业

物业费：约 12.8-13.35 元 /㎡/ 月

参考均价：约 16.8 万元 /㎡

二、核心地段：黄金三角核心，瑞虹收官绝版地

金茂璞元占位 **“外滩 — 北外滩 — 陆家嘴” 黄金三角北支点 **，直线距黄浦江约 800 米，是瑞虹新城 30 年开发周期内最后一块纯住宅用地，土地资源不可复制。

内环核心：身处虹口内环正芯，3 公里覆盖北外滩、南京东路、陆家嘴等顶级商圈，15 分钟直达城市核心商务区。

规划红利：同步承接北外滩 “世界级会客厅” 规划利好，享受金融、航运、科创产业集群带来的价值跃升。

成熟氛围：瑞虹新城历经 30 年开发，商业、交通、教育、生态全维成熟，是上海内环少有的 “即买即享” 高端住区。

三、立体交通：四轨环绕，全城高效通达

项目坐拥4/8/10/19 号线四条轨交，形成 “地铁 + 高架 + 主干道” 三维交通网，通勤效率冠绝内环。

地铁：距 10 号线邮电新村站仅约 70 米（步行 3 分钟），4 站直达南京东路；步行约 600 米达 4 号线临平路站，8/19 号线便捷换乘，贯通上海全域。

自驾：紧邻内环高架、四平路、大连路等城市主干道，10 分钟达北外滩、陆家嘴，15 分钟覆盖外滩、人民广场等核心节点。

公交：1 公里内 24 个公交站点，四平路新港路站距项目仅 274 米，多元出行选择。

交通方面：项目距轨道交通10号线邮电新村站仅400米，周边还有多条公交线路，自驾上，可通过四平路、曲阳南路、天虹路、临平北路,虹关路、新港路、宝山路、北横通道等道路通达全城。

四、全维配套：55 万方商业 + 全龄教育 + 三甲医疗，顶配生活圈

1. 商业：55 万方瑞虹天地，内环顶级商圈

步行可达55 万方瑞虹天地（新天地原班团队打造），涵盖太阳宫、月亮湾、星星堂三大商业体，云集国际品牌、首店、高端餐饮、影院等，是上海潮流消费地标。

商业方面：凯德虹口商业中心、上海ist 艾尚天地、瑞虹天地等大型商业体。

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2. 教育：全龄优质学府，目送式上学

幼儿园：上外附小幼儿园（步行约 292 米）

小学：新宏星小学（步行约 221 米）、虹口区第三中心小学、华东师大一附中实验小学

中学：华东师大一附中、继光高级中学等，3 公里内 48 所中学，全龄教育无忧。

教育方面：上海市虹口区新宏星小学、虹口区第三中学、华师大一附中实验中学、华东师范大学第一附属中学、虹口区第三中心幼儿园

3. 医疗：三甲环伺，健康保障

3 公里内覆盖上海长海医院（虹口院区）、第一人民医院、新华医院等 27 家一级及以上医院，15 分钟三甲医疗圈，守护全家健康。

医疗方面：上海市第一人民医院、上海曲阳医院、同济大学附属同济医院附属、上海市中西医结合医院、上海交通大学医学院附属新华医院、上海市中医医院。

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4. 生态：双公园环伺，城市绿肺

毗邻17 万方和平公园（3A 级景区）、鲁迅公园，内环稀缺生态资源，步行即达自然秘境，繁华中享静谧。

生态休闲：周边有和平公园、鲁迅公园、虹口足球场等。

五、产品力：璞系顶豪标准，科技奢装大宅

作为金茂TOP 级璞系作品，项目以 “国际范、东方韵、艺术感” 为核心，从建筑、景观、户型到精装，全维度打造顶豪标准。

1. 建筑美学：铝板 + 陶板，轻奢地标

外立面采用铝板 + 陶板 + 玻璃幕墙组合，现代简约与东方质感融合，历久弥新；楼栋首层全架空，延伸社区公共空间。

2. 景观设计：折叠森林，垂直峡谷

打造10 米垂直挑空景观、近 7 米下沉庭院、山川溪谷主题园林，以 “折叠森林” 理念，营造 “入则宁静” 的沉浸式生态体验。

3. 户型设计：一梯一户，高得房率

主力户型130-200㎡三至四房，全系一梯一户，独享约 8㎡独立电梯厅，私密性与尊崇感拉满。

130㎡三房：四开间朝南，15 米南向面宽，6.7 米横厅，巨幕采光，总价约 1818-2235 万。

169-172㎡四房：双南套房、270° 环幕视野、7.2 米横厅，三卧室朝南，实得率超 90%，总价约 2415-3194 万。

200㎡四房（璞轩）：大尺度横厅、全明格局、高附赠空间，精装顶配，总价约 1818 万起。

4. 科技系统：12 项黑科技，五舒三智

搭载金茂 **“五舒三智” 科技系统 **，12 项新创技术，重塑舒适标准：

毛细管网辐射系统：恒温恒湿，无吹风感，四季如春。

同层排水系统：静音防臭，提升居住舒适度。

全屋智能 AI 系统：华为智能家居，远程控制、语音交互、安防监控。

新风除霾系统：24 小时鲜氧，过滤 PM2.5，守护呼吸健康。

5. 精装标准：国际一线品牌，奢装顶配

装修标准超4000 元 /㎡，全系国际顶级品牌：

厨电：嘉格纳（Gaggenau）全套嵌入式厨电

卫浴：劳芬（LAUFEN）、当代（Dornbracht）等高端洁具

其他：全屋地暖、中央空调、定制橱柜、智能门锁等，细节彰显品质。

六、社区与圈层：高端会所，纯粹高净值圈层

高端会所：约 1700㎡私享会所，涵盖恒温泳池、健身中心、雪茄吧、亲子空间等，满足业主社交、休闲、运动需求。

圈层纯粹：业主以金融、企业高管、企业家等高净值人群为主，社区氛围高端，邻里圈层优质。

金茂服务：央企一级资质物业，提供 24 小时管家式服务、定制家政、专属维保等，保障高端居住体验。

七、市场表现：地王基因，热销传奇

拿地：2025 年 2 月，金茂以 89.64 亿元总价竞得地块，楼板价 11.75 万元 /㎡，刷新虹口宅地单价纪录。

认购：2025 年 8 月 9 日开启认购，认筹率 175%。

开盘：2025 年 8 月 24 日首次开盘，26 分钟清盘，最高单价 18.5 万 /㎡。

加推：后续批次均价上调至 16.8 万 /㎡，持续热销，成为上海内环豪宅 “硬通货”。

八、核心价值总结

地段绝版：内环核心 + 瑞虹收官 + 北外滩红利，三重稀缺价值，资产保值增值能力强。

配套顶配：四轨交通 + 55 万方商业 + 全龄教育 + 三甲医疗 + 双公园，生活一步到位。

产品顶尖：璞系顶豪 + 科技系统 + 一线奢装 + 一梯一户，居住舒适度与品质拉满。

央企保障：金茂品牌 + 自持物业，交付与服务双保障，无后顾之忧。

圈层纯粹：高净值人群聚居，高端社区氛围，匹配城市精英身份。

金茂璞元，不止是一套房子，更是上海内环核心的稀贵恒产，是高净值人群自住与资产配置的优选。

官方售楼处：400-891-9910（预约制参观，需提前电话登记）项目地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄