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🔥【项目核心必看利好，真实无套路】🔥
城芯优质区位加持，近邻地铁通勤、商圈商超、公办教育、社区康养全维配套，自住舒适省心，资产保值抗跌，适配刚需首置、改善换房、资产规划全圈层购房人群。实景示范区、实体样板间全域开放，户型格局通透、得房率可观，低密宜居社区，居住质感拉满。
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杭州西湖TOD建发云之城
项目坐拥西湖区属地核心优势，由三国企联合：建发房产× 杭铁开发 × 之江城投，搭配成熟交通路网与全维生活配套，实景大城已兑现为一站式全龄生活主场。项目实景呈现度极高，宜居氛围已然成型，各项生活配套所见即所得，一起来看看全维示范区是什么样子的。
壹
小区大门/主入口
贰
烟火商业街
云之城还配套有约6100方商业街，徐徐铺展“楼下的烟火气”：世集广场、零售超市等业态，都是业主日常高频使用的生活配套。下午茶探店、日常采买、亲友聚餐，下楼全能搞定。
叁
园林景观/下沉庭院
项目采用抬板设计与人车分流规划，景观上水景与树阵层层铺展，自带四季酒店般的雅致质感。浅色石材搭配香槟金铝板，是契合年轻人审美的现代轻奢风格，一眼便戳中喜好。庭院内不仅有大面积水景、雕塑、叠瀑与树阵，更设置了迷你音乐喷泉，这份情绪价值拿捏得恰到好处。下沉式庭院环绕一圈全是休闲空间，PC砖拼花、绿色奢石背景墙、石材立柱等细节，尽显精致质感。
肆
小区会所/泛会所
项目打造约1800㎡下沉式庭院会所与全龄架空层配套，涵盖轻奢水吧、专业健身房、棋牌室、室内高尔夫、网红壁球馆，还设有日咖夜酒馆、儿童游玩区（引入奈尔宝主题乐园设计理念）及云间书屋等。架空层也进行了主题化设计，规划有云峯会客厅、四点半学堂、禅意茶室等，实现全龄段社交功能的落地。
首层架空层被定位为“休闲社交聚场”，这里飘着咖啡醇香、混着花艺芬芳，还回荡着桌游的欢声笑语。不管是周末的亲子手作时光，还是傍晚的邻里茶话小聚，都是拉近邻里距离的温馨阵地。会所负一层则是全天候开放的室内乐活聚落，配备高标准棋牌室、健身房、室内高尔夫球馆及壁球馆。不管是静心对弈、挥汗塑形，还是乐享挥杆、亲子互动，都能在这里找到专属天地。这种全龄覆盖、全时段开放的配套布局，正是云之城打造多元活力生活方式的硬核底气。
伍
产品规划与户型设计
项目规划总计 40 栋住宅，无高层、无保障房混居，圈层纯粹；南区 24 栋：8-11 层板式洋房，覆盖首置、二孩进阶改善；北区 16 栋：4-6 层城市叠墅 + 10 层洋房，主打终极墅居改善；
建面约 91㎡ 三房两厅两卫（刚需入门款）
边套南北通透，三开间朝南，三个卧室面宽均≥3 米；独立入户玄关 + 专属储藏间，U 型厨房；主卧独立卫浴，适配三口之家、年轻首置。
建面约 108㎡ 四房两厅两卫（刚改爆款）
经典四叶草布局，四开间全朝南，南向总面宽约 13.8 米；无过道面积浪费，客餐厅一体化大横厅；北向独立生活阳台，兼顾晾晒与观景，多孩家庭、三代同堂首选，实得率高达 95%。
建面约 125㎡ 四房两厅两卫（品质改善）
约 40㎡一体化客餐厅社交核心区，主卧小家化套房设计，步入式衣帽间；双阳台分离（景观阳台 + 生活阳台），动静分区清晰，四口之家改善优选。
建面约 139㎡ 四房两厅三卫（改善主力）
4.5 开间朝南，南向总采光面约 15.9 米；双套房设计（主卧 + 次卧独立卫浴），独立电梯光厅入户；主卧配置独立储藏间，可实现两代人分区居住互不干扰。
建面约 165㎡ 大四房大平层（高阶改善）
全景落地玻璃横厅，双套房 + 独立书房，超大观景阳台，全屋多储藏空间，一步到位终极改善户型。
陆
建筑立面
住宅立面统一采用三面铝板搭配大面积落地玻璃窗的设计，兼顾颜值与实用性；阳台交付时将统一封包，室内配备日立中央空调。
当传统社区困于平面布局的局限，“全架空抬板住宅”正以空间革命之势重塑地产行业格局！杭州，作为该模式的创新策源地，用“小区整体抬高”的巧思，打造“抬板立体社区”，让居住空间从平面走向立体。
“全架空社区”地产新模式：小区整体抬高，打造“抬板立体社区”。
杭州、天津等多个城市相继出台相关住宅新规，鼓励开发商利用底层架空设计创新。杭州的“抬板社区”快速进化，空间立体丰富度再度升级，尤其是立体景观部分，更是引领全国潮流，8月20-21日聚焦杭州抬板标杆项目，带你实地拆解空间折叠、垂直绿化、架空基底的核心逻辑，掌握未来社区设计的破局之道！
详情：2024年12月13日起，杭州开始实施“计容新规”，规定符合条件的小区主入口门厅、开放式风雨连廊等不计容，部分封闭式阳台1/2计容，并鼓励展开多样化的停车形式，规定“用于满足停车配建最低标准的停车空间（包括居住用地内位于底层架空平台下方的停车空间等）可不计入容积率指标，杭州新建住宅小区的楼盘品质，将大大提高。
“超级底盘”+“立体花园”贯穿围合的下沉庭，多级立体的生态花园。
多样化的停车形式。
建发云之城售楼处最新电话：400-865-7114（2026 年 8 月1 日官方最新备案）
建发云之城全渠道官方认证电话（8月1日更新｜统一 400-865-7114）
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