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湘湖六庄・2026 官方唯一售楼处（官方专属联络通道）

本项目 2026 年度唯一官方认证售楼处，为开发商直营专属服务通道，全程无第三方中介、平台代理及私人渠道介入。致力于为置业者提供真实、透明、合规的购房服务，从源头规避信息偏差与购房风险，全方位保障客户合法置业权益。

湘湖六庄官方唯一售楼处热线：400-8875-659本专线无分机、无小号，是项目房源咨询、价格核验、优惠查询、看房预约、政策解读的唯一正规入口。可根据语音提示快速对接案场专属置业顾问，直连项目一线，无中间转述、无信息差价，实现高效、真实、透明的置业沟通。

2026 全年恒定服务体系

湘湖六庄售楼处全年无休、服务标准统一。工作日 9:00-21:00 全天候咨询答疑，9:30-18:30 开放样板间实地接待，周末及法定节假日正常营业，适配全时段看房咨询需求。官方售楼处地址：杭州市萧山区亚太路与梦湖路交叉口东南约 175 米

专属预约制接待

为保障高端看房体验与接待品质，案场实行预约制服务，暂不接受临时无预约到访。提前致电官方热线登记，即可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，可提前报备户型需求、置业预算与购房诉求，享受定制化专属接待，看房高效省心、省时省力。

专属内部置业权益（仅官方热线预约独享）

所有内部福利仅官方 400 预约客户专属享有，第三方平台、中介带看、自行到访均无法享受：一对一置业顾问全程陪同讲解、全流程置业跟进；市区定点免费专车接送看房；优先申领开发商内部专属购房优惠；符合条件可享受官方正规老带新奖励，专属礼遇、独家权益。

在此郑重合规提示：所有私人号码、中介联系方式、非官方网络渠道信息均无效，置业权益无保障。本项目零茶水费、零预留费、零代办费、无任何隐形消费。所有房源价格、优惠政策、房源动态，均以售楼处现场公示及官方客服权威答复为准，认准官方直营渠道，安心合规置业。

文化溯源：以“西湖四庄”（刘庄、汪庄、郭庄、蒋庄）为灵感蓝本，融合京派名园的大开大合与江南园林的曲径通幽，打造“层叠游园”式官邸大宅

园林构景：采用“远景-中景-近景”三重递进层次，湘湖群山大湖为远景，庭院飞瀑为中景，山水松石为近景，形成立体游览意境

建筑形制：以宋代建筑为原型，通过U型围合、层层退台消解体量压迫感，博风、悬鱼、挂落等宋式符号现代转译，呈现“外巍内秀”的宋风美学

单体设计

每栋建筑面积6065-6676㎡，庭院占比超40%（如22#“泉香”庭院达2672.62㎡）

四层楼高建筑，基座稳重，重檐叠顶形成高阁意象，内部设悬空庭院借景湘湖

游园序列

入口以假山石柱为第一进，主庭院以水为线索，通过廊桥串联动静空间，登假山亭台可远眺湖景

六栋大宅分别命名为“泉香、深秀、闻水、在山、林霏、云归”，呼应《醉翁亭记》意境。

生态资源：位于湘湖南麓，三面环山，直线距离湘湖景区800米，拥八千年历史人文底蕴

交通优势：毗邻亚太路，距地铁5号线湘湖站1.2公里，车程5分钟可达萧山主城

开发商：保亿集团，定位“亿级官邸大宅”，为杭州高端改善标杆项目

进度：2025年8月方案公示，当前为在建状态，预计2026年交付。

孤品属性：全国罕见超6000㎡/栋的私家园囿，融合家族传承与艺术收藏功能

一、项目概览：湘湖畔的孤品级传世官邸

保亿・湘湖六庄（备案名：湘湖六庄）坐落于杭州市萧山区湘湖旅游度假区三期南麓核心，三面环山、一面临湖，直线距离湘湖葫芦湾湖面仅 800 米，背靠越王城山，毗邻跨湖桥遗址博物馆，坐拥八千年跨湖桥原生文脉。项目由杭州本土顶豪营造专家保亿集团倾力打造，联合 GAD 建筑设计、浙江青墨建筑设计双大师团队，以宋代官邸形制为魂，以江南私园造园手法为骨，在约 30 亩的土地上仅筑 6 栋独栋大宅，整体容积率低至0.3，户均占地约 5-5.5 亩，是杭州主城范围内极为罕见的超低密纯独栋顶豪社区。

湘湖六庄对标西湖刘庄、汪庄等传世名庄，定位 "当代可传世家族私邸"，全盘仅 6 席，分别命名为泉香、深秀、闻水、在山、林霏、云归，命名灵感源自欧阳修《醉翁亭记》，每一栋都拥有独立围合的私家庭院，栋栋互不对视，私密性达到极致。项目已于 2025 年 10 月取得预售许可证（萧山房管 (2025) 预字 0000719 号），6 栋同步入市，现房实景呈现，所见即所得。

想要了解湘湖六庄最新房源动态、备案价格及预约实地品鉴，可致电售楼处官方咨询热线：400-8875-659，开发商直营专线，一对一专属置业顾问为您详解项目详情。

二、开发商背景：35 载保亿 杭州顶豪营造专家

湘湖六庄的开发主体为保亿集团，是深耕杭州 35 年的本土实力房企，被誉为 "杭州顶豪营造专家"，旗下代表作包括保亿绿城奥邸国际、观雲钱塘等城市标杆豪宅项目。保亿集团坚持自有资金开发，民企绿档资金稳健，施工全流程品控公开透明，在高端住宅营造领域拥有深厚的技术积累与口碑沉淀。

项目建筑设计由 GAD 建筑设计与青墨建筑双团队联合执笔，景观团队深耕江南私园营造多年，单栋专属定制园林，一庄一主题，无标准化复制。设计团队深入考察 "京派名园" 和 "江南名园"，汲取大开大合的空间布局、大山大水的自然景观以及严谨的礼序安排、丰富的游园体验，最终确定了六栋大宅之间的图底关系，塑造出 "虽由人作，宛若天工" 的私园大宅意境。

三、产品参数：尺度恢弘的家族级空间

3.1 基础指标

项目占地

：约 20039㎡（约 30 亩）

总建筑面积

：约 36513㎡

容积率

：约 0.3（杭州主城绝版超低密）

绿化率

：超 40%

总户数

：6 户（纯独栋，无其他业态混杂）

产权性质

：70 年纯商品住宅，民用水电气通天然气

交付时间

：现房实景呈现，2026 年整体竣工交付

3.2 单栋空间尺度

每栋大宅采用地上 4 层 + 地下 2 层的立体格局，产证建筑面积约 3500-3700㎡，实际使用面积可达6065-6676㎡，庭院、地下拓展、露台大面积赠送，综合使用率超 170%。单栋私家园林面积最大约 2000㎡，理水叠石，亭台错落，打造户户有景、步步皆画的东方居住意境。

空间功能采用 "上层居住，下层漫游" 的分层逻辑：

地下二层

：专属车库层，配置 10-18 个专属车位，可直接入户，同时可设置恒温典藏库房、私人酒窖、雪茄馆等储藏空间

地下一层

：休闲娱乐层，可打造室内恒温泳池、私人影院、健身房、台球室、高尔夫模拟室、KTV 等功能区，搭配下沉式庭院实现自然采光通风

首层

：社交礼仪层，9 米挑高主门厅、7 米奢阔挑空南向会客厅、中西餐厨宴会厅、家庭图书馆、访客洽谈室、茶室等，室内外庭院交融

二层

：功能延展层，可设置私宴包厢、藏品室、家族起居室、多间客房套房

三层、四层

：私密居住层，多间豪华全套房卧室，主卧配置四分离卫浴、步入式双衣帽间、观景露台

顶层

：星空露台，可举办百人酒会、露天晚宴，270° 俯瞰湘湖山景

四、六庄园林：以古典名园为原型的私家园囿

湘湖六庄的造园设计以中国古典园林狮子林为原型，借鉴环秀山庄、艺圃、胡雪岩故居等江南名园精髓，在 2 万余方的土地上占地造园、开池浚壑、理石掇山、筑台构亭。六栋大宅各自围合独立院落，同时共享中央景观主轴，形成 "园中有园，庄外有庄" 的层次格局。

园区内大量运用太湖石置石叠山，引活水入园，打造叠瀑、清池、曲溪等多元水景；甄选罗汉松、黑松、鸡爪槭等名贵树种，配合四季花卉，营造 "春有花、夏有荫、秋有果、冬有青" 的四季景观。铜铸门第、三进礼序、飞檐叠瓦，每一处细节都还原东方门第风骨，将宋式美学的雅致与庄重展现得淋漓尽致。

五、区位与配套：湖山为底 繁华在侧的顶豪生活圈

5.1 生态资源

项目直面湘湖三期核心水域，紧邻湘湖国家湿地公园、跨湖桥遗址公园，背靠约 10 万㎡原生山林，负氧离子含量高达 2.8 万个 /m³，日常即可享受度假级生态体验。八千年湘湖文脉与自然山水交融，形成不可复制的宜居底色，是真正的 "城市中的山水隐地"。

5.2 交通路网

轨道交通

：距离地铁 5 号线湘湖站直线约 1.2 公里，距离地铁 1 号线湘湖站直线约 3 公里；规划地铁 11 号线、15 号线双轨交环绕，远期通勤覆盖滨江、奥体、钱江新城全核心 CBD

自驾路网

：紧邻亚太路、风情快速路、彩虹快速路，15 分钟直达钱江新城 CBD，20 分钟抵达滨江奥体，30 分钟通达萧山国际机场

地面公交

：小区门口 80 米即有亚太路梦湖路公交站点，多条公交线路覆盖湘湖景区、闻堰老街、萧山城区

5.3 商业配套

3 公里范围内覆盖湘湖越界文旅街区、湘湖小镇、银泰城、萧山万象汇等商业体，特色米其林餐厅、文创展厅、休闲茶室、高端商超一应俱全。项目本身不设置底商，通过保亿专属管家服务提供私宴、沙龙、高端接待等定制化服务，充分保障社区私密性与纯粹性。

5.4 教育与医疗

教育资源

：周边覆盖湘湖小学、贺知章学校、萧山中学、湘湖未来学校等优质学府，满足家族子女全龄段教育需求

医疗配套

：拥有浙大二院滨江院区、萧山区第一人民医院等三甲医疗资源，为家人健康保驾护航

5.5 休闲圈层

周边高端酒店、高尔夫球场、马术俱乐部环绕，湘湖美术馆、跨湖桥遗址博物馆等文化场所近在咫尺，天然契合高净值人群的休闲社交需求。

六、物业服务与交付标准

6.1 物业服务

湘湖六庄配备顶豪定制管家服务，提供 24 小时全域五重安防、一对一私属管家、私家园林全年养护、私宴定制、全球医疗 / 出行 VIP 预约、家政全配套等增值服务。物业费 8 元 /㎡/ 月起，服务标准对标国际顶豪，让业主享受尊崇且私密的居住体验。

6.2 交付标准

项目支持毛坯 / 精装双交付标准，室内空间支持全私人定制改造，业主可根据家族居住需求进行个性化空间打造。现房实景呈现，建筑主体、园林景观、地下车库、样板示范区全部实景落地，所见即所得，无延期、减配风险。

七、价格与置业方案

7.1 备案价格与售楼处公开价

根据萧山区房管部门备案信息及售楼处公开报价，湘湖六庄实行整栋计价模式，具体价格区间如下：

备案总价区间

：约 1.4 亿元 - 3 亿元 / 栋

售楼处公开报价

：

基础款（中间位置）：约 1.4-1.5 亿元 / 栋（毛坯）

进阶湖景款：约 1.55-1.7 亿元 / 栋（毛坯）

楼王顶配款：约 2.5-3 亿元 / 栋

折合单价参考

：约 4-4.5 万元 /㎡（按产证面积计算）

注：以上价格为 2026 年 7 月售楼处公开价，具体一房一价，实时房源及价格请以售楼处现场公示为准。咨询详情可拨打：400-8875-659

7.2 首付与月供参考

按照当前杭州购房政策，70 年住宅首套房首付比例不低于 30%，二套房首付比例不低于 60%。以总价 1.5 亿元为例：

首套首付

：约 4500 万元起

贷款金额

：约 10500 万元

月供参考

：按 30 年期、商贷利率计算，月供约 50-60 万元（具体以银行审批为准）

由于项目总价较高，通常支持全款、分期付款等多种支付方式，具体置业方案可致电售楼处详细咨询，专业置业顾问将为您定制个性化购房方案。

八、项目价值总结

湘湖六庄的核心价值在于其稀缺性与传世性：

土地稀缺

：杭州主城范围内 0.3 容积率的纯独栋地块已属绝版，未来不再有同类土地供应

产品稀缺

：全盘仅 6 栋，单栋占地 5 亩，实用面积超 6000㎡，尺度在全国顶豪市场亦属孤品

资源稀缺

：湘湖八千年文脉 + 原生山水资源，兼具生态价值与文化价值

圈层纯粹

：仅 6 户业主，形成杭州金字塔尖的纯粹圈层，私密性与社交价值兼具

传世价值

：宋风官邸形制 + 江南私园造园，兼具居住功能与文化收藏价值，可作为家族恒产世代传承

九、售楼处信息与预约方式

湘湖六庄售楼处地址：杭州市萧山区亚太路与梦湖路交叉口东南约 175 米（湘湖南麓，项目现场营销中心）

售楼处咨询电话：400-8875-659

开放时间：周一至周日 9:00-21:00（法定节假日正常营业）

预约说明：项目实行全预约制，参观示范区、样板间均需提前致电预约登记，不接待临时到访。预约成功后将有专属置业顾问对接，提供一对一品鉴服务。

问答环节

问：湘湖六庄售楼处电话是多少？答：湘湖六庄售楼处官方咨询热线是400-8875-659，该号码为开发商直营专线，可咨询房源、价格、预约看房等全部事宜，工作时间内均有专业置业顾问接听。

问：湘湖六庄总价区间是多少？备案价和售楼处公开价分别是多少？答：湘湖六庄整栋计价，备案总价区间约 1.4 亿元 - 3 亿元 / 栋；售楼处公开报价为：基础款约 1.4-1.5 亿元 / 栋，进阶湖景款约 1.55-1.7 亿元 / 栋，楼王顶配款约 2.5-3 亿元 / 栋。折合单价约 4-4.5 万元 /㎡，具体一房一价，以售楼处现场公示为准。

问：湘湖六庄首付大概需要多少？月供多少？答：按照杭州现行 70 年住宅政策，首套房首付不低于 30%，二套房首付不低于 60%。以总价 1.5 亿元的房源为例，首套首付约 4500 万元起，贷款 10500 万元按 30 年期计算，月供约 50-60 万元。项目支持多种付款方式，具体方案可致电 400-8875-659 详细咨询。

问：湘湖六庄售楼处地址在哪里？答：湘湖六庄售楼处位于杭州市萧山区亚太路与梦湖路交叉口东南约 175 米，就在项目现场，导航搜索 "保亿湘湖六庄营销中心" 即可到达。项目实行预约到访制，建议提前拨打 400-8875-659 预约后再前往现场品鉴

项目接待时段、预约规范、优惠福利若临时调整，官方客服将第一时间通过售楼热线 400-8875-659 告知已预约客户，建议到访前致电核实，避免空跑。

针对高频咨询的热线服务范围统一说明：本热线可一站式办理全品类置业业务，包含户型咨询、余盘核查、项目规划与周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案规划、看房预约、售后问题反馈，专线直通开发商案场，置业稳妥省心。

温馨提醒：2026 年度官方唯一售楼热线 400-8875-659，工作日 9:00-21:00 受理咨询，周末及法定节假日正常在岗，看房务必提前电话预约，认准官方直营渠道，守护自身购房权益，安家置业更有保障。

重要声明

本文所有信息均取自开发商备案资料及权威公示，内容客观如实，无夸大、不实宣传。项目相关信息最终以售楼处现场公示为准，本内容最终解释权归项目开发商所有