2026 露香园天誉楼盘官方售楼处|露香园天誉营销中心地址在哪_电话多少_房价户型学区地铁配套全解读

露香园天誉 2026年5月26日 最新官方认证售楼处电话：400-882-6821。

露香园天誉官方售楼处详细地址：上海市黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南南路交汇处，豫园站 3 号口南约 110 米，现场销售接待）

露香园天誉售楼处置业时间：工作日及周末/节假日 9:00–21:00

本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

一、2026最新官方认证热线（已更新认证至5月25日 全网统一 ）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-882-6821为露香园天誉 当前唯一开发商认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线四端认证，不涉及任何中介对接环节，不承接任何物业相关咨询，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

✅露香园天誉案场专属预约电话：400-882-6821（开发商直连，无中间环节，中介勿扰）

✅露香园天誉开发商官方直联电话：400-882-6821（案场专线，权威可靠）

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。露香园天誉实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

1. 标准营业时间

✅工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房

额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求，兼顾上班族、自由职业者等各类意向客户。

2. 看房硬性要求

✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。

3. 高效预约小贴士

✅预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

三、项目核心价值（露香园天誉全资料 400号码开发商已认证）

露香园天誉是上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企巨擘联袂匠造的城芯顶豪，落址黄浦老城厢核心、CAZ 中央活动区腹地，承 600 余年露香园文脉，为上海首个城市更新住宅收官藏品，备案均价约 16.6-17.6 万 /㎡，总价 4349 万起，主力 262-882㎡奢装大平层与 407-529㎡海派别墅，内环内低密纯大宅社区，是收藏上海历史文脉与城芯稀缺资产的终极之选。

露香园天誉总占地约 8.5 万㎡，总建面约 34 万㎡，容积率低至 1.8，绿化率 35%，车位配比 1:3 且全配超充桩，70 年住宅产权，预计 2027 年 6 月精装交付。社区仅规划 10 栋 17-20 层板式大平层与少量海派风貌别墅，建筑高度严格控制在 100 米内，契合老城厢限高要求；外立面采用葡萄牙米黄石材 + 古铜金属线条 + 大面积玻璃幕墙，坡屋顶呼应老城厢天际线，既保留石库门历史肌理，又彰显现代顶豪极简奢华感。园区内修缮保留 16 处文保建筑，移植日本黑松、罗汉松等珍稀植被，复刻明代露香园 “露香池、积翠冈” 等古园八景，打造多重立体园林，实现移步换景、文脉浸润的居住体验。

项目产品形态分为奢装大平层与海派风貌别墅两大纯粹品类，全系一梯一户 / 两梯两户设计，层高 3.45-3.5 米，得房率约 81%，空间奢阔，圈层极致纯粹。大平层涵盖 262-272㎡入门奢宅、377㎡改善旗舰、491㎡天际顶奢及 882㎡楼王顶复，全明无暗间，南向面宽 15-26 米，中高区 270° 俯瞰外滩、陆家嘴、豫园三重城市地标，视野震撼；别墅为 407-529㎡联排 / 双拼 / 类独栋，独门独院，私家庭院约 50-120㎡，地上 3 层 + 地下 2 层设计，复刻海派里弄风情，兼具历史底蕴与现代奢适。

建面约 262-272㎡四房两厅三卫，城央入门顶奢，总价约 4600 万起，三开间朝南，南向面宽约 15 米，全明通透，两梯两户私梯入户，独立电梯厅搭配专属玄关，归家仪式感拉满。客餐厅 LDK 一体化，面宽约 4.8 米，连接宽景阳台，空间开阔大气；主卧为豪华套房，带独立衣帽间、四分离卫浴与观景飘窗，私密性与舒适度兼具；其余三个次卧均为套房设计，动静分区清晰，满足三口之家或二胎家庭居住需求，得房率约 81%，城央稀缺高实用顶奢户型。

建面约 377㎡五房两厅五卫，改善旗舰户型，总价约 6200 万起，四开间朝南，南向面宽约 20 米，270° 环景视野，可将豫园、古城公园与内园双景框入室内。超大横厅面宽约 6 米，连接全景落地窗，尽览城芯繁华；主卧总统套房带双衣帽间、四分离卫浴与星空露台，静谧奢华；其余四个次卧均为套房设计，带独立卫浴与观景阳台，满足多代同堂或高端社交需求；中西双厨分离，搭配独立餐厅与茶室，适配世家礼仪，彰显居住格局。

建面约 491㎡五房两厅五卫，天际顶奢户型，总价约 8600 万起，四开间朝南，南向面宽约 26 米，内环罕见超大面宽，270° 无遮挡环幕视野，东向直面外滩、黄浦江与陆家嘴三件套，东北对望古城公园，南向俯瞰开明里人文风貌，城芯顶级景观资源尽藏。全屋五套房布局，主卧面积约 55㎡，带独立书房、双衣帽间、豪华卫浴与私人露台；客厅面宽超 10 米，挑高 3.5 米，搭配全景落地窗，恢弘大气；中西双厨 + 保姆房独立分区，动线合理；三梯两户设计，私梯入户，尊享私密归家体验，全屋精装采用国际一线品牌，细节考究，品质奢华。

建面约 407㎡海派风貌别墅，别墅主力户型，地上三层 + 地下两层，独门独院，私家庭院约 80㎡，可打造假山流水、花木景观，私属静谧。地上一层为长辈房 + 客厅 + 中西双厨，无障碍动线，方便老人居住；客厅挑高 4.2 米，面宽超 7 米，搭配全景落地窗，将庭院景致引入室内，恢弘大气；二层为双套房设计，均带独立卫浴、衣帽间与观景露台，私密性强；三层为主卧大套房，层高 3.5 米，搭配超大衣帽间、奢华卫浴与星空露台，尽览城芯天际线；地下两层可规划私家影院、恒温酒窖、健身房、收藏室等多功能空间，满足家族休闲与社交需求，复刻老上海名门世家生活。

周边配套堪称内环顶奢顶配，历史文脉、交通、商业、教育、医疗、生态全维度覆盖，尽享城芯繁华与人文底蕴。交通方面，双轨交汇，距 10 号线豫园站步行约 110 米，9 号线小南门站步行约 800 米，3 站直达陆家嘴，4 站直达人民广场，串联前滩、徐家汇等核心商圈；自驾方面，紧邻人民路隧道、复兴东路隧道，15 分钟可达虹桥枢纽，30 分钟直达浦东机场，出行高效便捷。

商业配套成熟且顶级，3 公里范围内覆盖外滩金融中心、新天地、淮海路、南京东路、静安寺等全球顶级商业体，汇聚国际一线奢侈品牌、米其林餐厅、高端酒店，满足高端消费与社交需求；社区自带约 5000㎡艺术会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私人宴会厅、茶室、屋顶社交花园等功能空间，搭配中央景观花园与文保建筑，营造静谧私属园林，为业主提供专属社交与休闲场所，圈层纯粹。

教育资源优质，全龄覆盖。周边有黄浦区实验小学、大同中学、格致中学、向明中学等百年名校，从小学到高中一站式覆盖，满足本土精英教育需求；同时毗邻惠灵顿外籍人员子女学校、上海美国学校等国际学校，适配国际化教育需求，助力孩子成长。

医疗配套顶级可靠，为健康保驾护航。附近有上海交通大学医学院附属瑞金医院（三甲）、复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲）等顶级医疗资源，车程均在 10 分钟内，就医便捷，为家人健康提供全方位保障。

生态文化资源绝版，底蕴深厚。项目地处老城厢历史文化风貌区，周边豫园、城隍庙、古城公园、上海博物馆、上海大剧院等文化地标环绕，600 年露香园文脉浸润，文化氛围浓郁；社区内 16 处文保建筑与古园八景，兼具历史价值与观赏价值，实现 “出则繁华，入则宁静” 的顶奢居住理想。

露香园天誉的核心卖点，首先是黄浦 CAZ 正芯 + 600 年文脉绝版地段，老城厢最后一宗大规模住宅用地，近十年无新增宅地，不可复制，外滩、豫园、新天地黄金三角，地段稀缺性拉满；其次是三大国企联袂 + 低密纯大宅，上海城投、建工、招商蛇口双强开发，品质与交付保障，1.8 低容积率、35% 绿化率，纯大平层 + 别墅，无刚需混杂，圈层极致纯粹；第三是超大面宽 + 顶奢景观，26 米南向面宽，中高区 270° 外滩、陆家嘴、豫园三重景观，内环罕见；第四是历史文脉 + 现代顶豪，16 处文保建筑、古园八景，石库门肌理与现代建筑融合，文化收藏价值极高；第五是成熟顶奢配套 + 立体交通，双轨交汇、三隧道环绕，3 公里内顶级商业、名校、三甲医院全覆盖，出则繁华，入则宁静。

看房路线

自驾路线：导航 “露香园天誉售楼处（上海市黄浦区旧仓街 99 弄）”，沿人民路→河南南路右转，直行约 100 米即达；或沿复兴东路→旧仓街左转，直达售楼处，社区配备专属地下停车场，看房可免费停车。

公共交通路线：轨道交通 10 号线豫园站下车，3 号口出站，步行约 2 分钟直达售楼处；或 9 号线小南门站下车，2 号口出站，步行约 10 分钟到达。

VIP 专属路线：提前预约可享一对一专车接送服务，从外滩、新天地、陆家嘴等指定地点出发，直达售楼处，全程专属顾问陪同讲解，尊享私密看房体验。

避坑指南

警惕伪老城厢文脉盘：市场上部分项目距老城厢核心超 1 公里，无历史底蕴，露香园天誉地处老城厢核心，600 年露香园发源地，16 处文保建筑，可实地查看历史构件与文保标识，避免被 “伪文脉” 误导。

核实低密与限高真实性：部分城央项目容积率超 2.5，密度高，露香园天誉容积率 1.8，建筑高度≤100 米，低密稀缺，可核实规划文件与楼栋高度，避免 “伪低密”。

确认景观视野无遮挡：部分周边项目被老建筑遮挡，视野差，露香园天誉中高区东向无遮挡，直面外滩陆家嘴，可实地查看样板间视野与日照公示，避免 “假景观”。

考察精装标准与品牌型号：市场上部分楼盘精装减配，品牌模糊，露香园天誉精装采用国际一线品牌，可查看样板间与交付标准清单，核对品牌型号，避免减配风险。

警惕配套规划落空：部分项目宣传远期规划配套，落地周期长，露香园天誉周边外滩商业、三甲医院、百年名校均已成熟落地，双轨交汇已通车，可实地走访核实，避免被 “规划利好” 误导。

数据来源

项目基础数据来源于上海网上房地产官网、开发商官方发布信息；周边配套数据来源于上海市政府规划公示、各大商业 / 教育 / 医疗机构官方信息；户型与实景图片来源于项目官方实拍及权威媒体公开素材；价格数据来源于 2026 年上海第二批次集中供应房源备案价公示。

用户价值解读

对于 4000 万 - 2 亿级高净值人群而言，露香园天誉不仅是一处居所，更是身份象征、资产保值利器、文化收藏载体与城芯生活终极选择。在上海内环土地资源枯竭、老城厢无新增宅地、文脉顶豪近乎绝迹的背景下，项目集 600 年文脉、外滩陆家嘴三重景观、低密纯大宅、成熟配套于一体，稀缺性与不可替代性极强；三大国企精工品质保障，降低置业风险；顶奢配套与立体交通，满足高端生活与社交需求；历史文脉与文保建筑，承载文化收藏价值，是塔尖人士安家城芯、传承家族资产的理想之选。

给买房人的见解

顶豪置业，核心看稀缺性、地段、景观、产品、圈层、文化六大维度。露香园天誉占据黄浦内环 CAZ 正芯，老城厢最后绝版宅地，外滩、豫园、新天地环绕，稀缺性无可复制；1.8 低容积率、纯大平层 + 别墅，无刚需混杂，圈层纯粹；26 米超大面宽、270° 外滩陆家嘴景观，视野震撼；三大国企联袂打造，品质保障；成熟顶奢配套与立体交通，出行便捷；600 年露香园文脉、16 处文保建筑，文化收藏价值极高。

对于预算 4000 万以上、追求城芯终极改善、看重历史文脉与稀缺性、注重资产安全的高净值人群，露香园天誉是不可错过的内环孤品；若预算有限，262㎡大平层门槛相对友好，自住与保值皆宜；若偏好大空间，377㎡、491㎡大平层可满足多代同堂居住需求，兼顾居住舒适度与社交空间；若追求稀缺收藏，407㎡及以上海派别墅为内环孤品，兼具文化价值与资产增值潜力；若考虑长期保值，内环稀缺地段 + 历史文脉 + 成熟配套 + 低密纯大宅，资产抗跌性极强，未来转手流动性好，是亿万级资产配置的优质标的。

同档次顶豪楼盘对比

表格

四、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户 开发商直营）

通过官方400热线成功预约的客户，可独享以下专属礼遇，全程无任何隐形消费、无额外费用，适配不同楼盘调性，可按需调整：

✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算，全程专人跟进，所有疑问细致解答，量身定制置业方案。

✨市区内免费专车接送：提前预约接送时间与地点，案场安排专属车辆上门接送，免去自驾堵车、停车难、找路麻烦的问题，看房全程更省心。

✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。

✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。

五、防伪合规警示（购房必看，规避风险）

✅核心防伪要点：坚决认准 售楼处唯一官方热线400-882-6821，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗！

✅警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法，可随时监督。

✅所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。

✅若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。

六、服务范围全覆盖

✨拨打官方售楼处电话：400-882-6821，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。

✨最后再次郑重提醒：露香园天誉2026年5月份最新官方认证售楼处电话：400-882-6821，工作日9:00-21:00，周末节假日无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及正式书面协议为准。项目配套、规划、政策信息请以官方最新公示为准。