江干笕桥规划公示!新增5所学校、28个停车场!还有地铁!周边多个项目待售

笕桥在历史上一直是江干的强镇、大镇、名镇。但在近几年的城市化进程中，笕桥部分区域仍然保持着农村的状态。

不过随着笕桥拆迁工作的持续和板块规划的公示，笕桥正迎来它的华丽转身。

近日，《杭州市笕桥单元（JG06）控制性详细规划（草案）》与《杭州市笕桥生态公园单元（JG07）控制性详细规划（草案）》正在市规划局网站公示。

根据规划，未来整个笕桥区块地铁4号线纵贯而过，中小学拔地而起，公园绿地星罗棋布。

他们分布在哪？这个区块及周边还有楼盘在售吗？一起来看看。

规划区位（图源：杭州市规划局）

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板块目前拆了哪些地方？

截止目前，笕桥街道已完成黎明、笕新（部分）、老街、浜河、水墩、黄家、同心区块1821户农户和7家企业的征收签约，总征地面积约1800亩；

完成老街250户居户回迁，共计选房468套；

环机场区块涉及的农户征收工作已经基本完成，“双城融合”区块的范家三里亭南区块征收正在进行，目前已签约74户签约率达99%。老闸弄口农户也计划于12月初完成回迁。

-黎明区块征迁后-

-笕新区块征迁后-

未来板块将建成什么样？

图源：杭州市规划局

1、笕桥单元

（1）功能定位：以地铁商业商务，历史街区休闲旅游，以及配套齐全的生活住区为主要功能的单元。

（2）用地布局优化：北部以地铁站点周边商业商务区为载体，以笕桥路历史文化街区为特色，形成富有活力的新型产业集聚区；南部以水网绿网为骨架形成配套设施完善，居住环境优美的生态宜居型品质住区。

图源：杭州市规划局

2、笕桥生态公园单元

（1）功能定位：以现代农业、休闲旅游、配套齐全的生活居住为主要功能的单元。

（2）用地布局优化：在生态维育发展现代农业的前提下，调整用地颐布局、梳理路网系统、提升村庄环境、完善配套设施，北部逐步形成宜居宜游的乡村田园空间，南部建设成为都市品质住区。

图源：杭州市规划局

新建十多条城市支路

地铁4号线还有两个站点

规划草案显示，未来该区块将新建开创街、笕石路、大井路、明石路、蔡阳路和相埠路等城市次干路，以及浜河路等大大小小十多条城市支路。

图源：杭州市规划局

规划中地铁4号线还将南北贯穿整个区块，并设两个站点。

其中一个位于明石路与新规划笕石路交叉口，另一个位于笕桥路历史街区旁。

这一区块还将设置3处公交首末站，其中一处是地铁4号线的公交换乘站。

新增5所学校

还有28个社会停车场

根据规划草案，笕桥单元将新增一所48班的初级中学，位置就在同协路与机场路西南角；新增两所36班小学，分别位于同协路与机场路西北角、开创街以南。

笕桥生态单元，将新增一所九年一贯制学校，90班，位于开创街与浜河路西北角；新增一所18班小学，位于备塘路与同心路东北角。

农贸市场也有，同协路与笕桥一号港交叉口、笕石路和药香路东南角各有一个。另外，文体活动中心、社区邻里中心等基础配套也一应俱全。

本次规划还将建设28个社会停车场，主要是利用绿地、学校等地下空间建设，预计建成后可提供3100个停车泊位。

其中比较大的一个就是利用九年一贯制学校和边上的文体活动等一起建设的，停车泊位大概有500个。

图源：杭州市规划局

板块内新房二手房都稀缺

周边多个待售项目或推新

目前，笕桥板块内无全新未开盘项目，前两周领出最后两幢房源预售证的融创玖樟台，据乐居了解，也已经售完。

板块内在售的二手房主要有滨江金色黎明、万科草庄、原筑壹号、浅草名苑等，不过挂牌房源并不多。

数据来源：我爱我家

据我爱我家数据显示，滨江金色黎明是板块内挂牌最多的二手房，项目近月成交均价约39663元/平米，已经连续上涨了5个月。

数据来源：我爱我家

不过，板块周边还有不少新房待售。

世茂钱塘天誉预计2017年12月开放现场售楼处和样板房。

绿都汀蘭府预计2017年12月上旬首开，售楼处已开放。项目规划为7栋16F高层，3栋7F洋房，建筑面积约89-135㎡。

润和武林郡规划为8栋高层+洋房，包括商业和住宅，高层住宅以89-115㎡户型为主，不过开盘时间暂时还未确定，售楼处也暂未开放。

另外，据乐居统计，板块周边的地铁绿城杨柳郡预计12月底或明年初加推90-140方四期。