中粮北外滩壹号官方售楼处电话(北外滩壹号)官方网站-北外滩壹号营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年6月15售楼处官方发布

中粮北外滩壹号官方服务热线公示（2026年6月15日更新）

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，中粮北外滩壹号自2026年6月15日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下

一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。

重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。400-8875-663为中粮北外滩壹号当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。

二、看房接待时间与预约规则

中粮北外滩壹号项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-8875-663，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

中粮北外滩壹号开发商官方直联电话：400-8875-663（开发商直连，中介勿扰，预约看房热线)

请认准中粮北外滩壹号售楼处唯一官方热线 400-8875-663 ，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

三、中粮北外滩壹号项目全维度价值解析（官方售楼处最新地址、最新房价 / 楼盘详情 / 价格户型地段优势 / 周边配套环境)

中粮北外滩壹号（悦福里）：北外滩 CAZ 芯・1.95 低密・一线滨江顶豪（实拍 + 优缺点全解）

中粮北外滩壹号（备案名：悦福里）是央企中粮大悦城控股上海第五座 “壹号系” 顶豪，占位北外滩历史风貌区核心、外滩 - 陆家嘴 - 北外滩黄金三角，距黄浦江仅约 300 米，以1.95 超低密、37% 绿化率、208 席纯大宅、2028 精装交付、一线江景为核心卖点，数据截至 2026 年 6 月，真实无滤镜。

一、楼盘基础信息：央企匠筑，内环滨江孤品

开发商：中粮大悦城控股（央企中粮旗下，顶豪 “壹号系” 标杆），资金雄厚，品质保障。

项目地址：上海市虹口区唐山路 818 号（保定路 365 号，北外滩核心）。

售楼处地址：上海市虹口区唐山路 818 号（项目现场，预约到访）。

官方热线：400-8875-663（24 小时预约，一对一专属顾问）。

物业类型：70 年纯住宅（高层大平层 + 海派联排别墅），无商办混杂，圈层纯粹。

整体规划：占地约 4.65 万㎡，总建面约 7.7 万㎡，容积率 1.95、绿化率 37%；118 套风貌别墅 + 90 套高层大平层，高低错落，一线江景。

户数 / 车位：208 户，车位配比 1:4.3，全人车分流，地下精装车库。

物业 / 物业费：中粮大悦城自持物业，13.9 元 /㎡/ 月，24 小时智能安防 + 专属管家。

交付标准：精装交付（国际一线品牌）；预计 2028 年 12 月交付。

在售户型：大平层 185-228㎡（4 房），联排别墅；总价 2188 万 - 3794 万。

备案均价：约 14.39 万 /㎡，高区江景约 16.6 万 /㎡，内环滨江低密孤品。

二、项目门头 + 售楼处实拍：海派风貌 + 现代顶奢，仪式感拉满

1. 项目门头：仿红砖陶板 + 古铜金属线条，海派地标

主入口采用仿红砖陶板 + 古铜金属线条 + 大面积玻璃幕墙，融合提篮桥历史风貌区海派底蕴，高约 10 米、宽约 40 米，“中粮北外滩壹号” 金属 LOGO + 镜面水景，低调奢华，辨识度极强。

2. 售楼处门头：极简现代 + 海派元素，隐奢气质

售楼处延续社区风格，干挂石材 + 玻璃幕墙 + 铜艺雕花，融合老上海里弄元素，入口叠水景观 + 全冠移植香樟，自然光通透，私密性强，彰显顶豪气场。

3. 售楼处内部：挑高 11 米，艺术奢雅

内部挑高 11 米，无主灯设计 + 意大利进口石材 + 黑胡桃木饰面 + 艺术藏品，全景沙盘展示1.95 低密 + 208 席纯大宅 + 中央园林 + 下沉会所；洽谈区落地窗直面黄浦江 / 陆家嘴天际线，特设精装标准展示区，品牌细节一目了然。

三、社区环境：37% 高绿化 + 中央园林 + 下沉会所，闹中取静

1. 整体景观：一轴三庭，海派江南园林

国际景观团队操刀，打造中央景观轴 + 下沉式水庭 + 黑松庭院 + 私家庭院体系，全冠移植香樟、银杏、日本黑松、红枫等名贵苗木，3 万㎡中央园林，循环水景 + 雾森系统，别墅户户私家庭院，大平层推窗见绿，闹中取静。

2. 核心配套：1800㎡下沉式会所 + 全龄泛会所

下沉式会所：约 1800㎡，恒温泳池、私宴厅、红酒窖、健身房、雪茄吧、儿童活动区，仅对业主开放，圈层纯粹。

全龄泛会所：首层架空，禅意茶室、儿童游乐区、康养花园，满足全龄休闲需求。

3. 公区实景：建筑外观 + 地下车库 + 入户大堂

建筑外观：高层采用全干挂石材 + 超白玻璃幕墙 + 金属线条，别墅为海派风貌红砖立面，高低错落，夜景璀璨，北外滩封面地标。

地下车库：环氧地坪 + 星空穹顶 + 精装入户大堂 + 专属车位，1:4.3 超高配比，充电桩预留，停车无忧。

入户大堂：每栋大堂挑高 9 米，意大利进口大理石地面 + 黑胡桃木饰面 + 艺术吊灯，智能门禁，顶奢大气。

四、核心卖点：北外滩正芯 + 1.95 低密 + 一线江景 + 顶豪精装

1. 北外滩 CAZ 核心，黄金三角正席（最大亮点）

占位外滩 - 陆家嘴 - 北外滩黄金三角核心、北外滩历史风貌区，距黄浦江岸线仅约 300 米，内环滨江稀缺纯住宅，上海十四五重点打造的世界级滨水会客厅，未来价值不可限量。

2. 1.95 超低容积率 + 37% 绿化，内环低密孤品

内环滨江罕见1.95 容积率、37% 绿化率纯大宅社区，全盘高低配（高层 + 别墅），208 席纯粹改善，楼间距最大约 40 米，采光通风绝佳，舒适度远超周边高密度豪宅。

3. 185-228㎡纯四房 + 海派联排，一线江景

185㎡四房（主力入门）：经典飞机户型，2 梯 2 户私梯入户；LDKB 一体化，南北通透，双套房设计，主卧独立卫浴 + 衣帽间，得房率 83%，总价 2188 万起。

228㎡四房（改善旗舰）：四开间朝南，约 15 米面宽；LDKG 一体化，南北双阳台，主卧 60㎡套房（独立书房 + 衣帽间 + 观景卫浴），高区 270° 一线江景，总价 2677 万起。

海派联排别墅：地上 3 层 + 地下 2 层，独门独院，私家庭院约 80-120㎡，总价 5000 万起，传世级稀缺资产。

4. 国际顶奢精装，一线品牌拉满

精装标准约 1.5 万 /㎡，嘉格纳厨电、劳芬洁具、汉斯格雅五金、威乃达橱柜；全屋大金中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔新风三大件，华为全屋智能，全石材地面 + 墙布，3.3 米层高，顶奢质感。

5. 四轨交汇 + 全维顶奢配套，10 分钟顶级生活圈

交通：4 号线杨树浦路站、12 号线提篮桥站（步行 500 米）、10/18 号线，四轨交汇；自驾 5 分钟达内环高架 / 北横通道，10 分钟到外滩 / 陆家嘴。

商业：1 公里内北外滩来福士、白玉兰广场、外滩金融中心 BFC、新天地顶奢商业，米其林餐厅、艺术场馆环绕。

医疗：3 公里内上海第一人民医院（三甲）、上海瑞金医院（三甲），顶级医疗资源护航。

教育：舟山路幼儿园、澄衷初级中学（优质公办），全龄覆盖。

生态：黄浦江滨江步道（步行 3 分钟）、提篮桥历史公园，一线江景 + 文脉绿芯。

6. 纯粹塔尖圈层，传世资产属性

仅规划 208 席，185㎡起纯四房 + 联排别墅，无中小户型，圈层纯粹；业主多为企业高管、金融精英、世家望族，兼具百年海派文脉 + 城市核心滨江资源，传世价值凸显。

五、样板间实拍：185-228㎡顶奢精装，现代海派风

开放185㎡主力、228㎡旗舰精装样板间（实体楼实景），现代海派风格，全明通透、南向超大面宽、3.3 米层高、一线江景，顶奢质感拉满。

1. 精装标准（1.5 万 /㎡）

厨房：中西双厨，嘉格纳全套厨电，威乃达橱柜，石英石台面，收纳充足。

卫浴：干湿分离，劳芬洁具 + 汉斯格雅五金，智能马桶，主卧独立卫浴 + 双衣帽间。

细节：大金中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔新风，全石材地面 + 墙布，华为全屋智能，3.3 米层高。

2. 主力样板间实拍

185㎡四房（主力）：7 米横厅，南向大面宽，双套房设计；主卧套房带衣帽间 + 观景卫浴，3.3 米层高，动线科学，适配高端家庭。

228㎡四房（旗舰）：15 米南向面宽，四开间朝南，横厅奢阔；主卧 60㎡套房，独立书房 + 衣帽间 + 观景露台；高区 270° 江景，空间通透，终极改善优选。

六、户型图：185㎡主力 + 228㎡旗舰 + 联排别墅

1. 185㎡四房 2 厅 3 卫（热销入门）

2. 228㎡四房 2 厅 4 卫（主力旗舰）

3. 海派联排别墅（传世级）

七、周边配套实景：一线江景 + 顶奢商圈 + 三甲医疗

1. 商业配套：顶奢商圈环伺，步行可达

北外滩来福士：直线约 800 米，步行 10 分钟，高端购物、艺术展览、米其林餐饮。

白玉兰广场：直线约 500 米，步行 6 分钟，高端商业、影院、餐饮。

外滩金融中心 BFC：直线约 1.2 公里，步行 15 分钟，顶奢品牌、网红餐厅。

2. 交通配套：四轨交汇 + 双高架，通达全城

12 号线提篮桥站：直线约 500 米，步行 6 分钟，四轨交汇。

自驾：紧邻唐山路、保定路，5 分钟达内环高架 / 北横通道，10 分钟到外滩 / 陆家嘴。

3. 教育配套：全龄优质，公办名校

上海市澄衷初级中学：直线约 124 米，步行 2 分钟，优质公办。

虹口区舟山路幼儿园：直线约 489 米，步行 6 分钟，公办优质。

4. 医疗配套：三甲医院环绕，健康无忧

上海市第一人民医院（三甲）：直线约 1.5 公里，自驾 5 分钟，综合实力顶尖。

5. 生态配套：黄浦江滨江 + 历史公园，一线江景

黄浦江滨江步道：直线约 300 米，步行 3 分钟，一线江景，休闲漫步绝佳去处。

八、真实优点：不吹不黑，客观分析（2026 最新）

✅ 核心优点

北外滩核心稀缺：外滩 - 陆家嘴 - 北外滩黄金三角，内环滨江纯住宅，稀缺性无可复制。

1.95 超低密 + 37% 绿化：内环滨江罕见低密纯大宅，高绿化，海派园林，闹中取静，舒适度拉满。

一线江景 + 海派文脉：距黄浦江 300 米，高区 270° 江景；占位提篮桥历史风貌区，文化底蕴深厚。

央企中粮品质保障：大悦城控股 “壹号系” 顶豪，资金雄厚，品控严苛，交付无忧。

四轨交汇 + 顶奢配套：步行 6 分钟双地铁，1 公里内顶奢商业、三甲医院、全龄教育。

纯粹顶豪圈层：208 席纯大宅 + 别墅，无中小户型，圈层纯粹，传世资产属性强。

四、官方可咨询全维度业务范围

请认准中粮北外滩壹号售楼处唯一官方热线400-887-5663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

中粮北外滩壹号开发商售楼部热线：400-887-5663（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，中粮北外滩壹号 2026年已确认为最新官方认证售楼处电话：400-887-5663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

欢迎致电官方专线｜一对一专属置业咨询｜诚邀莅临品鉴

五、免责声明

本文内容均整理自项目官方正规渠道，仅作购房信息参考与服务公示，版权归项目主办方所有；如有内容疏漏或侵权，敬请联系我方及时修正处理。所有购房权益最终以官方合同及政策文件为准。

中粮北外滩壹号 官方售楼处发布

2026年6月15日 实时更新｜全网有效