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虹桥北・汽车城芯・30 万方低密墅区，大华 “梧桐系” 第五代标杆，高层均价约 3.7 万 /㎡、总价 275 万起，叠墅均价约 5 万 /㎡、总价 495 万起。
大华梧桐樾是大华集团深耕上海 37 载的 “梧桐系” 巅峰之作，占位虹桥北上海国际汽车城核心区，紧邻 1200 亩汽车博览公园与 1800 亩颖奕高尔夫球场，是板块内稀缺的低密生态宜居大盘。项目总占地约 9.26 万㎡、建面约 33.7 万㎡，容积率 2.3、绿化率 35%，规划 2117 户，车位比 1:1.3，由 26 层精装高层与 4-6 层低密叠墅组成，一期已实景交付，二期热销中。建筑采用现代简约风格，真石漆搭配大面积玻璃幕墙，社区双面临河、内部打造中央景观轴，呈现 “推窗见绿、移步换景” 的海派雅致氛围。
产品户型（精装交付，高层 3500 元 /㎡标准、叠墅 5000 元 /㎡标准）
高层（84-102㎡ 2-3 房，得房率约 73%）
84㎡两房两厅一卫：两开间朝南、面宽 7.2 米，餐客一体连通阳台，总价 275-315 万，刚需入门优选。
91㎡三房两厅一卫：三开间朝南、南向面宽约 9 米，主卧带飘窗、动静分离，总价 305-340 万，刚需首改热门款。
102㎡三房两厅两卫：三开间朝南、客厅面宽 3.8 米，主卧套房设计、南北通透，总价 340-400 万，一步到位改善首选。
叠墅（91-150㎡ 3-4 房，得房率约 85%-90%）
114㎡中叠（4 叠）：三房两厅三卫，南北通透、横厅设计，带独立入户花园，总价 495-530 万，改善性价比之选。
136㎡下叠（6 叠）：四房两厅三卫，一层老人房 + 南北双花园，地下双层拓展空间，总价 640-720 万，三代同堂终极改善。
125㎡上叠（6 叠）：三房两厅两卫，南北双露台 + 星空阁楼，270° 观景视野，总价 600-670 万，年轻改善圈层优选。
全维配套
交通：双轨交赋能，距 11 号线安亭站约 1.2 公里（3 站到花桥、换乘直达徐家汇），在建 14 号线西延伸段（规划博园路站）约 1 公里；自驾约 1.6 公里直达京沪高速，快速通达虹桥枢纽（约 20 分钟）、古北、前滩。
教育：300 米直达同济大学附属嘉定实验学校（九年一贯制），对口东方瑞仕幼儿园，3 公里内覆盖华东师大附属双语学校、安亭小学 / 中学，12 年一站式公立名校链。
商业：一路之隔约 5 万方邻里中心，1 公里内嘉亭荟城市生活广场（约 40 万方）、财富广场、三德广场，涵盖餐饮、购物、休闲、娱乐全业态，满足日常与高端消费需求。
生态：咫尺约 1200 亩汽车博览公园（上海最大城市公园之一）、约 1800 亩颖奕高尔夫球场，社区双面临河、内部中央景观轴，形成 “外部公园 + 内部园林” 三重生态体系，负氧离子浓度高，宜居属性拉满。
物业：大华自持国家一级资质物业，物业费 3.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家服务、智能安防、社区活动组织等精细化管理，保障居住舒适度与安全性。
同档次对比（刚需 / 首改：275-800 万级，嘉定安亭 vs 青浦白鹤 / 松江泗泾）
表格
大华梧桐樾作为嘉定安亭板块稀缺的低密墅质大盘，核心优势显著：300 米同济九年名校解决教育痛点、双轨交 + 虹桥辐射提升通勤效率、3000 亩生态资源赋能宜居属性、275 万起总价降低安家门槛，精准匹配刚需首改与终极改善需求。对比青浦白鹤，项目名校资源更优、生态配套更稀缺；对比松江泗泾，总价门槛更低、低密属性更强，是虹桥北置业的高性价比首选。
核心卖点总结：
大华 37 载梧桐系标杆：实景现房、精装交付，品质有保障；
同济名校旁 300 米：九年一贯制公立，家门口 12 年教育；
双轨交 + 虹桥 20 分钟：11 号线 + 14 号线西延伸，畅达全城；
3000 亩生态氧吧：博览公园 + 高尔夫，低密宜居；
高层 + 叠墅全产品线：275 万起刚需、495 万起改善，覆盖全周期；
成熟商业 + 自持物业：嘉亭荟商圈、大华物业，生活无忧。
数据来源：项目官方信息、链家、安居客、房天下（截至 2026 年 4 月）。
大华梧桐樾售楼处电话：400-882-6821，欢迎致电咨询详情，预约实地看房。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
