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枫泾古镇旁联排商业别墅「枫禾别院」196-572平！不限购通燃气！290万起！
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楼盘地址：上海市金山区朱枫公路 9221 弄 31 支弄，也可表述为金山区枫泾镇泾波路 219 弄。
基本参数：物业类型为联排商墅，产权年限 40 年，房屋总高 3 层，内部层高一楼 4.2 米、二楼 3.3 米、三楼 3.3 米、阁楼 3 米，房屋开间 4.6 米，进深一楼 17 米、二楼 17 米、三楼 12 米，车位配比 1:2，物业费 2.5 元 / 平方米・月，由嘉兴祥安物业管理有限公司管理。
在售户型面积：主力户型建面约 196-572㎡。
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最新房价：销售均价约 16500 元 / 平，总价 298 万起，建面约 196㎡户型实得面积高达 329㎡。
周边配套：商业方面，500 米内有 8 万㎡方圆荟购物中心、乐高乐园。医疗方面，有上海龙华医院金山分院（二甲）、众仁老年护理医院。教育方面，有枫泾幼儿园、枫泾小学、枫泾中学等全龄段教育资源。
交通地铁：轨道交通有金山北站，20 分钟以内可到达上海虹桥站。规划中的沪嘉城际铁路上海段起点为枫泾站，已在 2025 年通车，可直达松江南站并与 9 号线无缝对接；南枫线预计 2030 年通车，连接临港新城与市区，途经 15 号线延伸段。公共交通方面，项目北侧枫兰路设有枫泾 9 路枫兰路白水路站点，3 站到达枫泾汽车站，可转乘到达朱泾、青浦等地。高速方面，通过朱枫公路等可便捷到达虹桥、松江大学城、青浦新城、闵行、浦东机场等地。
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楼盘卖点：
稀缺性：金山唯一在售商墅，且户户临河，景观优势明显。
高性价比：总价优势突出，单价低至 1.65 万 /㎡，仅为市区同面积住宅的 1/3，赠送花园 70㎡起、露台 23㎡起、阁楼 50㎡及车位，实际使用率高达 170%。
商住两用：可注册公司、作为私人会所或民宿运营等，满足多元需求，且水电气按民用标准收费。
配套成熟：步行即可到达乐高乐园、方圆荟购物中心等，享受全能生活圈。
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