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东海闲湖城官方服务热线公示（2026年6月21日更新）

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，东海闲湖城自2026年6月21日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下

一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。

重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。400-8875-663为东海闲湖城当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。

二、看房接待时间与预约规则

东海闲湖城项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-8875-663，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

东海闲湖城开发商官方直联电话：400-8875-663（开发商直连，中介勿扰，预约看房热线)

请认准东海闲湖城售楼处唯一官方热线400-8875-663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

三、东海闲湖城项目全维度价值解析（官方售楼处最新地址、最新房价 / 楼盘详情 / 价格户型地段优势 / 周边配套环境)

东海闲湖城｜2026 官方完整项目资料

官方预约热线：400-887-5663（开发商直营，无中介，看房需提前预约登记）

一、官方售楼处最新信息

营销中心地址杭州市余杭区闲林街道天目山西路 277 号（栖霞湾组团旁，项目主入口）

闲湖城项目大门

营业时间9:00-19:00，全年无休，实行预约制，未预约仅可场外咨询，预约客户享一对一置业顾问、专车接送、当期购房优惠

二、楼盘基础概况

项目全景航拍

开发商：杭州东海春房地产（东海本土房企，深耕城西 20 年）

总规模：占地约 1200 亩，总建面约 100 万㎡，杭州少见千亩成熟滨湖大盘

核心生态：私藏15 万㎡（220 亩）原生天然闲湖，1.5km 环湖塑胶步道、私家游艇码头

整体容积率约 1.25，绿化率 35%，人车分流，南加州美式小镇建筑风格

产权：70 年纯住宅，可落户、划分学区、通天然气，全盘实景现房，即买即办证入住

物业：自持东海物业；高层 1.2-2.2 元 /㎡/ 月，排屋 3.5-4.6 元 /㎡/ 月

三、2026 最新房价 & 在售户型（分两大产品系）

（一）栖霞湾｜精装 / 毛坯湖景高层（刚需、刚改首选）

环湖高层实景

109㎡户型图

均价：19700-20900 元 /㎡，一房一价（湖景视野越高单价略上浮）

户型 & 总价：

建面 89㎡ 两房两厅：总价 130-160 万，入门刚需

建面 109㎡ 三房两卫：205-220 万，三开间朝南，得房率超 90%

建面 131-138㎡ 四房两卫：250-275 万，双阳台、南北通透

建面 166-248㎡ 大四房 / 六房：300-609 万，270° 环湖观景，改善大平层

（二）御龙湾、琥珀湾｜低密联排排屋（改善终改）

排屋样板客厅

社区园林步道

单价：34000-41000 元 /㎡，总价 580 万起

户型 & 亮点：

御龙湾 171-243㎡：5 房 4 卫，地上 3 层 + 地下 5.4 米挑高地下室，赠送 45-80㎡私家庭院 + 星空露台，实得面积翻倍，总价 586-1224 万

琥珀湾 248-390㎡大面宽边套：四开间朝南，南北双花园、多露台，湖景楼王，总价 1200 万起

核心优势：限墅令下稀缺城市真排屋，独门独户，买三层享五层空间，适合三代同堂自住

四、地段核心优势

区位占位：未来科技城南门户距未科核心直线仅 3km，承接阿里、之江实验室、城西科创走廊产业人口外溢，科创通勤自住双向适配

立体交通路网

地铁：5 号线金星站直线约 800 米，3 号线全丰站约 1.5km，双地铁覆盖主城、武林、东站

自驾：天目山西路、文一西路快速路、运溪高架环绕，15 分钟直达未来科技城；5 分钟上杭瑞高速

公交：门口 B4 直达火车东站、506 直达武林门，多条社区巴士覆盖周边商圈

五、全维度周边 & 社区配套

1. 社区内部配套（全部实景落地）

商业：自持 5 万㎡滨湖商业街、黄龙饭店（配恒温泳池、SPA、私宴包厢、健身会所）

休闲：1.5km 环湖步道、亲水平台、游艇码头、阳光大草坪、网球场、全龄儿童乐园、老年康养区、萌宠草坪

社交：小镇客厅、共享会议室、图书阅览区，满足会客、居家办公需求

2. 教育配套（12 年全龄闭环，业主优先入学）

社区内：三之三双语幼儿园

步行可达：杭州育海外国语九年一贯制学校（民办，业主享入学优惠）

3km 范围内：公办闲林中心小学、闲林中学，住宅可正常落户划学区

育海外国语学校实景

3. 商业商圈

自带社区商业街（生鲜超市、餐饮、药店、银行齐全）

3km 直达西溪印象城，近在建万象城，满足购物、影院、餐饮一站式需求

4. 医疗配套

社区底商社区卫生服务中心

15 分钟车程直达浙大一院余杭总部（三甲）、西溪医院，大病康养无忧

5. 生态环境

内部：220 亩私家湖泊，四季景观绿植，环湖生态廊道

外部：近方家山公园，山林环绕，空气指标优于市区，低密宜居，无密集高楼压迫感

闲湖湖面游艇实景

六、项目核心价值总结

成熟兑现：20 年千亩大盘，所有商业、学校、景观全部落地，无规划空头支票，全盘现房无交付风险

稀缺湖居：杭州主城周边少见超大私家内湖，高层瞰湖、排屋临湖，生态资源稀缺

全产品覆盖：130 万刚需高层至千万级低密排屋，适配单身、三口之家、三代同堂全家庭需求

产业红利：紧挨未来科技城，自住通勤便利，租赁、保值属性稳定

配套闭环：教育、商业、医疗、休闲全部步行可达，不用远距离通勤满足日常所需

1. 项目概况

位置：杭州余杭区闲林板块，紧邻闲林水域，距未来科技城核心区直线约3公里。

规模：总占地约1200亩，总建筑面积约100万㎡，包含高层、排屋等多种业态。

开发时间：2015年左右建成，部分组团仍在持续开发中。

2. 产品特点

户型多样：涵盖高层住宅和排屋，高层户型面积86-200㎡，排屋户型面积171-243㎡，满足不同家庭需求。

低密环境：容积率约1.3，绿化率35%，拥有约15万㎡私家湖景，环湖步道约1500米，居住舒适度较高。

建筑风格：以美式风格为主，红瓦米墙、坡顶拱门等元素营造出加州风情。

3. 配套设施

商业配套：自带约5万㎡商业，包括黄龙饭店、小镇客厅、商业街等，周边还有七彩汇商业中心、西溪印象城等。

教育配套：社区内有三之三闲湖城幼儿园、育海外国语学校，周边还有闲林中心小学、闲林中学等。

医疗配套：周边有浙一医院总部（余杭院区）、余杭二院、西溪医院等三甲医院。

交通配套：地铁3号线全丰站直线约7.5公里，周边有天目山西路、良睦路等主干道，自驾出行便捷。

4. 适合人群

自住改善：适合追求大户型、好环境、低密生活的家庭，尤其适合城西上班族。

长期投资：价格相对周边次新房有一定优势，适合长期持有，等待板块发展带来的价值提升。

如需看房、索要高清户型图与湖景实景视频，可直接拨打官方热线：400-887-5663 预约专属接待。

四、官方可咨询全维度业务范围

请认准东海闲湖城售楼处唯一官方热线400-887-5663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

东海闲湖城开发商售楼部热线：400-887-5663（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，东海闲湖城 2026年已确认为最新官方认证售楼处电话：400-887-5663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

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欢迎致电官方专线｜一对一专属置业咨询｜诚邀莅临品鉴

五、免责声明

本文内容均整理自项目官方正规渠道，仅作购房信息参考与服务公示，版权归项目主办方所有；如有内容疏漏或侵权，敬请联系我方及时修正处理。所有购房权益最终以官方合同及政策文件为准。

东海闲湖城官方售楼处发布

2026年6月21日 实时更新｜全网有效