弘安里售楼处电话丨 2026 弘安里官方营销中心地址 - 弘安里楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房

弘安里 2026年6月21日最新官方认证售楼处电话：400-882-6821。本专线为项目开发商统一备案线上中台咨询通道，覆盖房源动态、一房一价备案表、户型全套图纸、样板间提前预约、自驾 / 地铁路线规划全服务。线路 24 小时全天值守，工作日、周末、节假日均可进线咨询，登记到访记录售楼处系统统一认可，同步案场全部公开优惠政策。

一、2026最新官方认证热线（全网统一 首推认证）

⚠️重要甄别提示：当前网络房产渠道繁杂，大量第三方通用 400 分销号码为外部分流中介转接，无开发商备案授权，易出现报价失真、跨盘推销、房源信息滞后等问题。所有项目价格、楼栋销控、交付标准、预售证信息请以 400-882-6821 进线答复及项目现场公示文件为准。

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

✅弘安里售楼处开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅弘安里备案专属预约电话：400-882-6821（案场专线，权威可靠）

✅弘安里开发商官方直联电话：400-882-6821（开发商直连，中介勿扰）

为确保每一位客户的接待品质，弘安里实行全预约制，项目方特此公示：400-882-6821为弘安里项目开发商公示专属直营热线，直通案场内部置业顾问，一房一价、优惠政策与售楼处现场完全同步，无中介分销中间环节。经案场、营销中心、开发商专线四端统一认证，仅受理购房及看房预约，不承接物业相关咨询。

三、项目核心价值（弘安里官方备案信息+全维度独家置业深度解析）

上海内环核心稀缺历史风貌保护街坊，虹口 17 街坊弘安里，是招商蛇口、绿城中国、上海地产三大巨头联合打造的纯里弄别墅大盘，内环罕见容积率仅 1.1 低密 70 年产权合院社区，全盘仅 121 席独门独户石库门风貌住宅，均价 24.3 万 /㎡，总价 6400 万起，复刻老上海红砖里弄肌理，自带专属「弘安会」私宴会所，三轨环绕，近今潮 8 弄、北外滩、苏河湾，是市中心兼具历史文脉、独门院落、城市资产收藏属性的绝版风貌顶豪。

弘安里整体鸟瞰效果图

自驾看房路线：徐家汇沿内环转武进路直行 16 分钟直达武进路 536 弄项目现场；前滩走龙耀路隧道转新建路隧道 20 分钟抵达；陆家嘴经新建路隧道 8 分钟直达社区；北横通道、外滩隧道、新建路隧道多维过江路网，10 分钟直达北外滩来福士、外滩 BFC、南京东路。

地铁看房路线：10 号线四川北路站步行约 600 米；3/4 号线宝山路站步行 450 米；10/12 号线天潼路站步行 700 米，3 站直达陆家嘴、人民广场，串联静安寺、五角场全城核心。样板间实行高额验资预约制，线上户型、里弄实景效果图存在信息偏差，官方咨询热线：400-882-6821，一对一专属置业顾问接待，可领取全套合院户型、会所实景资料。

项目官方备案资质全核验

全部备案数据来源于虹口区房管局、上海网上房地产公示，完整五证齐全，分批次取证，2026 年底统一精装交付，招商央企 + 绿城精工 + 上海地产城市更新平台三方联合开发，111.35 亿旧改地块，预售资金全额政府监管，内环风貌住宅交付保障充足。

楼盘推广名：弘安里

地块属性：虹口四川北路 17 街坊，上海第二批历史风貌保护街坊

开发主体：上海弘安里企业发展有限公司（实控招商局集团，招商蛇口、绿城、上海地产三方联合体）

项目地址：上海市虹口区武进路 536 弄

营销展厅：海宁路 590 弄 1 号独立风貌展厅，无预约、无资产验资不开放样板间

预售许可证：虹口房管 (2026) 预字 0000104 号，全盘 121 套纯合院房源全部纳入许可范围

备案均价：243000 元 /㎡，一房一价，小户型低区约 23 万 /㎡，大户型中央景观合院最高 27 万 +/㎡

总价区间：6400 万 - 2.2 亿，无高层、无小户型、无保障房、无商住混杂，全盘清一色独门院落改善产品

主力户型：建面 290㎡、325㎡、375㎡石库门联排 / 合院，地上 1-3 层 + 地下双层拓展空间；70 年纯商品住宅，纯里弄风貌形制，每户私属内院、空中露台

交付标准：全屋国际一线精装交付，精装标准 10000 元 /㎡，标配东芝中央空调 + 威能地暖 + 松下 H13 新风三大人居系统，厨卫选用嘉格纳、劳芬、当代国际顶奢品牌，保留复古木窗、红砖立面历史构件

交付时间：2026 年 12 月 31 日全盘精装交付，弘安会私宴会所、六境主题里弄园林同步完工，合同标注高额逾期赔付条款

项目客服专线：400-882-6821，开发商直营无中介分销，中央景观合院、大面宽楼王底价、庭院面积差价严格保密

社区整体规划指标｜内环绝版 1.1 超低密石库门里弄

项目总占地约 3.73 万㎡，总建面约 4.11 万㎡，住宅容积率仅 1.1，内环新房容积率普遍 2.5 以上，是市中心极为稀缺的低密风貌别墅区；整体绿化率 35%，GOA 大象设计操刀，复原传统 “一街坊、多组团” 里弄格局，三条南北主弄分割多个独立院落组团，打造「六境雅集」东方主题园林，搭配乌桕、红枫、香樟全冠名贵乔木，镜面水景、复古青砖步道、老上海雕花景墙，还原民国洋房花园生活氛围。

全盘规划 16 栋低层里弄建筑，仅 121 户独门独户合院，建筑高度控制 1-3 层，南低北高错落排布，平均院落间距 16 米，每户自带私属内庭院、顶层空中露台；外立面采用复古红砖搭配 Art Deco 金属线条，保留原有历史建筑木构件、花窗，新旧融合兼顾风貌保护与现代居住需求。

产品格局全部独门入户，无公共楼道干扰，地下双层拓展空间可做恒温酒窖、私人影音室、室内 SPA、艺术展厅；户型得房率 90% 以上，附赠庭院、地下两层、露台不计产权面积，实际使用面积大幅超出产证面积。

社区圈层纯粹，业主以北外滩 / 陆家嘴企业创始人、艺术品收藏家、老牌沪上世家、金融塔尖人群为主；地下车位总计 356 个，车位配比约 1:2.9，双层精装地下车库，艺术环氧地坪、智能反向寻车、新能源高压充电桩全覆盖，地下车库独立贵宾落客通道，人车完全分流，地面仅人行里弄，隔绝车流噪音尾气。

物业公司：招商局物业（招商自持一级高端物业），专配风貌建筑运维团队，物业费 14.8 元 /㎡/ 月；费用包含一对一白金专属管家、弘安会会所全年运维、里弄园林四季养护、红砖外立面定期修缮、高端家政代约、艺术品定期养护全套增值服务。

楼盘基础参数速览表

表格

三大主力合院户型全维度解析

所有户型纯南北通透独门独院格局，地上标准层高 3.3 米，地下双层层高 5.8 米可局部挑高做双层会客厅；全屋三层中空夹胶隔音观景窗，LDKB 一体化横厅、多套房规制、独立中西分厨，精装配齐中央空调、地暖、新风三大系统；适配世家三代同堂自住、私人艺术收藏、小型高端私宴、内环历史风貌资产传世收藏，按面积从小到大拆解户型、总价与适配客群。

建面 290㎡三厅四房三卫（内环风貌入门合院・总价 6400 万 - 8200 万）

三开间朝南格局，12.5 米南向面宽，7.6 米一体化横厅连通私属内院，动静分区完全分离；地上一层长辈套房带庭院入户，二三层双主卧全景套房，独立步入衣帽间、双人卫浴；地下双层拓展空间约 180㎡，可做影音室、茶室、储藏间，私院面积约 22㎡，顶层小型空中露台。

独门独立入户无共享过道，实际使用超 470㎡，得房率 90%，组团内侧静谧院落，适合市区老牌改善家族、金融高管三口之家、低门槛内环风貌资产配置，是市中心门槛最低的 70 年产权独门石库门合院。

建面 325㎡四厅五房四卫（主流改善主力合院・总价 7800 万 - 1.3 亿）

经典对称里弄合院格局，南向 13.6 米全景面宽，贯通式横厅直面中央庭院，全屋 8 处采光观景面；三大独立套房 + 独立佣人功能区，主卧配套独立休闲起居、双衣帽间、观景露台；地下双层约 210㎡拓展空间，可打造恒温酒窖、瑜伽室、亲子活动区，私院面积 30㎡，顶层双观景露台。

独立私家巷弄入户，组团中央景观房源，兼顾园林水景与里弄风貌视野，适配多孩大家族、艺术品收藏家，项目流通性最强户型。

建面 375㎡五厅六房五卫（社区楼王藏品合院・总价 1.4 亿 - 2.2 亿起）

项目顶配中央景观独栋合院，类独栋规制无相邻楼栋遮挡，3.3 米奢阔层高，15.2 米全景南向面宽，南北双私院合计 65㎡，顶层整层空中私属露台；地上四大均衡套房 + 独立书房茶室，主卧总统级套房配套双步入衣帽间、独立化妆间、观景浴缸；地下双层 5.8 米完整挑高，可搭建双层挑高会客厅、私人室内 SPA、小型艺术展厅、独立车库双车位。

独享独立巷道入户，无邻里视线干扰，内环同面积历史风貌纯住宅存量稀缺，适合上市企业创始人、塔尖世家传世自住、私人高端圈层私宴接待。

主力户型参数汇总表

表格

全屋三大人居系统 + 全球顶奢精装标准

项目统一全屋进口精装准现房交付，精装标准 10000 元 /㎡，全套配齐东芝 VRV 旗舰中央空调、威能原装水暖地暖、松下 H13 医用级双向流新风三大人居系统；硬装、厨卫、智能甄选德、瑞、意全球一线顶奢品牌，兼顾石库门复古美学与现代健康人居，交付仅需软装添置，无大规模重装成本。

三大核心人居系统功能拆解

中央空调：东芝旗舰多联机，分房独立控温，低噪无风直吹，适配地上 3.3 米层高、地下挑高拓展空间，全屋温度均衡无温差。

全屋地暖：威能原装进口水暖地暖，全屋地上、地下拓展区全覆盖，抵御内环老城厢高湿度，保护实木地板、复古木饰面防潮变形。

新风系统：松下 H13 医用级全置换新风，多层滤网过滤路面扬尘、老城区水汽、尾气，每小时全屋完整换气，室内常年洁净低噪。

精装全球一线品牌清单

厨房：德国柏丽定制实木橱柜 + 嘉格纳全套嵌入式蒸烤箱、灶具、双开门冰箱、洗碗机，铂浪高天然大理石水槽，怡口全屋四级净水系统；375㎡楼王升级双岛台设计。

卫浴：瑞士劳芬原装洁具、德国当代恒温淋浴龙头、独立电热毛巾架，全屋天然大理石干湿分离台面；325㎡、375㎡户型主卧配双人恒温按摩浴缸、独立美妆冷藏柜。

硬装：意大利进口多层实木复合地板、定制复古艺术木饰面、环保无机内墙涂料、三层中空夹胶 Low-E 隔音玻璃；外立面复古红砖 + Art Deco 铝板，保留老上海雕花木窗、铁艺构件。

智能：四合一指纹人脸识别装甲入户门、独立私巷专属门禁、24 小时全屋红外安防、全屋华为鸿蒙智能中控，语音控制灯光、温控、窗帘，全屋无主灯氛围灯光设计。

内外全维成熟配套｜文脉、商业、医疗、生态一站式覆盖

社区专属顶配私享配套「弘安会」

约 1200㎡下沉式业主专属私宴会所，仅对小区 121 户业主开放，不对外经营：26℃恒温室内泳池、全套意大利泰诺健健身器材、独立瑜伽室、4 间封闭式私宴包厢、红酒雪茄品鉴馆、私人藏书茶室、小型艺术展厅。

35% 六境主题里弄园林：3 条纵向主弄、中央镜面循环水景、全冠移植名贵乔木、青砖复古步道、雕花景观墙、邻里休憩庭院，高低植被还原民国花园洋房氛围；地面全人行规划，无机动车通行，静谧度拉满。

沿街配套风貌特色邻里商业：精品高端生鲜、米其林轻食、连锁精品咖啡、艺术画廊、私人医美，步行 5 分钟可达，无大型嘈杂商超，保障社区纯粹低密居住氛围。

1 公里步行生活圈

生态：今潮 8 弄文化街区、四川北路公园、北外滩滨江步道，直线 900 米直达黄浦江岸，3 公里沿江景观带，日常散步、露营、艺术打卡资源充足；社区内部里弄园林日常休闲无需外出。

医疗：上海市第一人民医院、新华医院两大三甲环绕，高端特需体检、专科诊疗步行 10 分钟全覆盖；四川北路社区卫生服务中心步行 300 米，基础诊疗便捷。

教育：虹口二中心小学、四川北路第一小学、虹口区示范幼儿园全龄公办教育，步行 200-1000 米覆盖学前至初中；周边耀中外籍、康德国际学校适配国际化教育需求。

3 公里顶奢商圈全覆盖

今潮 8 弄、瑞虹天地太阳宫 / 月亮湾、北外滩来福士、白玉兰广场、苏河湾万象天地、外滩 BFC、南京东路步行街，商业总体量超 130 万方，涵盖全球顶奢零售、米其林星级餐饮、国际美术馆、高端酒店与私人会所，商务接待、圈层私宴、日常购物一站式满足，北外滩、苏河湾、四川北路三大商圈联动，市中心商业资源高度集中。

四轨交汇立体通勤路网

轨道交通（实测步行距离）

3/4 号线宝山路站：步行 450 米，内环环线直达上海火车站、上海南站，串联静安寺、中山公园。

10 号线四川北路站：步行 600 米，2 站南京东路、4 站陆家嘴，直达五角场、虹桥。

10/12 号线天潼路站：步行 700 米，直达北外滩、金桥、漕河泾。

远期规划虹口新增风貌区配套轨交支线，进一步缩短地铁步行距离，四轨覆盖浦西、浦东全部核心 CBD。

自驾高架与过江隧道

武进路主干道、内环高架、北横通道、新建路隧道、外滩隧道、大连路隧道：

8 分钟直达陆家嘴金融城、外滩万国建筑群；

16 分钟抵达徐家汇商圈；

20 分钟直达前滩国际商务区；

30 分钟直达虹桥交通枢纽，多条过江通道分流，早晚高峰不易严重拥堵。

公交路网

项目 500 米内 26 个公交站点，6 路、14 路、18 路、318 路等三十余条线路，短途接驳地铁、三甲医院、大型商圈，短途出行无需自驾。

招商白金专属物业服务权益

招商局一级高端物业，专设历史风貌建筑运维小组，针对红砖外立面、复古木构件、里弄园林做定期修缮养护，定制纯合院社区全套顶奢服务体系：

一对一白金专属管家：24 小时线上线下全天候响应，精装维护、高端家政、房屋托管出租、私宴全案承办、庭院造景养护、艺术品定期保养一站式代办。

全域智能安防：园区周界入侵报警、4K 无死角监控、24 小时安保定点巡逻、私家巷弄独立人脸识别门禁、室内一键紧急呼叫、地下车库贵宾专属安保通道，多重安防保障独门院落隐私安全。

全周期业主增值服务：年度外滩滨江艺术晚宴、古董艺术品鉴赏沙龙、高端名校研学课堂、房屋季度免费精装检修、高端生鲜专属配送、私人代泊车、海外行程代办服务。

专项运维团队：每日清洁维护恒温泳池、健身会所；四季精细化养护六境里弄园林；季度高空修缮红砖外立面、复古观景木窗，长效保护历史风貌建筑完整度。

地块长期保值底层逻辑

项目坐落内环四川北路 17 街坊，上海官方划定历史风貌保护街坊，111.35 亿旧改天价地块，内环可出让 70 年产权纯低密风貌合院地块近乎断供，同类独门带院石库门新房无新增供应，土地稀缺性不可复制。

内环历史风貌物业近三年年均涨幅 12%-17%，带私院、地下拓展、央企开发的风貌合院溢价远超高层大平层，市场下行周期保值、变现能力极强；项目叠加三轨交汇、招商 + 绿城 + 上海地产三大龙头开发、1.1 超低密、121 席极小纯粹圈层、1200㎡专属私宴会所、市中心完整文脉商业配套六大稀缺价值，属于上海内环绝版传世藏品物业。

全盘仅 121 席独门合院，无小户型、动迁房、高层混杂，存量逐年递减；地块纳入虹口四川北路全域城市更新规划，今潮 8 弄、北外滩持续扩容升级，滨江生态、高端商业、文化配套持续完善，无论是家族长期自住、艺术品收藏，还是城市核心资产世代传承、二手流通变现，均具备极强增值支撑。

客观优劣势中立拆解

✅核心优势

招商蛇口央企、绿城精工、上海地产城市更新平台三方联合开发，111 亿重磅旧改地块，2026 年底精装准现房交付，地块权属清晰无抵押，预售资金全额政府监管，内环风貌住宅交付风险极低；

内环核心绝版历史风貌保护街坊，容积率仅 1.1，市中心罕见低层独门合院，每户私属庭院 + 地下双层拓展 + 空中露台，市面上同类产品几乎断供，稀缺收藏属性拉满；

全盘仅 121 户纯院落社区，无高层、刚需小户型、保障房、商住混杂，圈层纯粹，业主均为城市塔尖高净值人群；

绿城建筑 + GOA 大象设计双大师团队操刀，复原老上海红砖石库门肌理，保留历史建筑构件，兼顾复古美学与现代居住功能；

全屋标配东芝中央空调、威能地暖、松下 H13 新风三大人居系统，万级进口精装标准，嘉格纳、劳芬、当代一线厨卫品牌，交付改造成本极低；

自带 1200㎡下沉恒温私宴会所、六境主题里弄园林，1 公里双三甲、全龄公办名校，3 公里覆盖北外滩、苏河湾、瑞虹三大顶奢商圈，配套成熟完善；

多轨交汇 + 多条过江隧道、内环高架环绕，陆家嘴、人民广场、徐家汇通勤高效，全城核心商圈快速通达；

独门独院无公共楼道，人车完全分流地面纯人行里弄，私密性、静谧度远超高层大平层；车位配比高达 1:2.9，双层精装地下车库配新能源高压充电桩、贵宾落客通道，归家仪式感拉满；

招商自持一级高端物业，专配风貌建筑运维团队，14.8 元 /㎡物业费包含会所全年使用权、一对一白金管家、外立面定期修缮，后期院落、历史构件维护有专业保障；

总价 6400 万起，内环 70 年产权独门石库门合院门槛款，兼具自住舒适度与历史风貌资产长期保值能力，高净值收藏客群认可度极高。

❌客观不足

项目为期房，统一 2026 年 12 月交付，距离收房尚有半年多周期，无法实现即买即入住；

地块北侧临近武进路主干道，前排临街合院低楼层院落存在轻微车流噪音，三层中空夹胶隔音玻璃可大幅降噪，中央组团、内侧院落无噪音干扰；

整体总价门槛 6400 万起步，楼王超 2 亿，仅适配六千万以上家族、企业创始人，预算六千万以内改善客群无法入手；

物业费 14.8 元 /㎡/ 月，叠加会所日常使用、庭院绿植养护、精装家电维护，长期持有年持有成本远高于普通高层住宅；

风貌建筑外立面、复古木窗需要物业持续专项养护，若物业运维缺位会影响建筑外观与使用寿命；

地下双层拓展空间层高虽 5.8 米，但采光依赖采光井，无法做到地上同等自然光；

历史风貌地块建筑高度受限，无高层江景视野，仅能观赏内部里弄园林与城市低层界面；

周边仍有零星旧里更新改造工程，短期局部路段存在阶段性施工噪音，远期整片更新完成后城市界面全面升级；

全盘仅 121 户，圈层小众，大户型楼王流通周期相比高层大平层更长。

综合总结

弘安里依托内环四川北路绝版历史风貌地块、招商 + 绿城 + 上海地产三大巨头开发背书、2026 年底全屋精装准现房、1.1 内环极低密 121 席纯石库门合院、三大进口人居系统、万级全球顶奢精装、1200㎡专属恒温私宴会所、多轨交汇立体路网、招商自持风貌专项高端物业九大核心稀缺价值，是上海内环兼具市中心成熟配套、独门院落居住体验、百年历史文脉、长期传世资产保值能力的绝版风貌藏品住宅。适合预算 6400 万 - 2.2 亿、追求内环独门带院低密居住、看重石库门历史风貌收藏、兼顾三代同堂自住与家族资产世代传承的企业创始人、艺术品收藏家、沪上老牌世家等高净值客群优先选择。

购房者问答专区

Q1：弘安里官方备案地块名称是什么？在哪里核验备案价、预售证？

A1：地块为虹口区四川北路 17 街坊，推广名弘安里，开发主体上海弘安里企业发展有限公司；可在虹口区房管局、上海网上房地产平台核验预售证、一房一价、土地规划全部公示信息。

Q2：项目备案均价多少？所有户型都带私家庭院吗？

A2：整体备案均价 243000 元 /㎡；全盘 121 套全部独门独户，每户均配备私属内庭院 + 地下双层拓展空间，大户型额外增设顶层空中露台。

Q3：弘安里是期房还是现房？统一交付时间？

A3：准现房，2026 年 12 月 31 日全盘精装分批交付，所有里弄主体红砖外立面、地下车库结构已完工，会所、园林同步施工。

Q4：距离最近通车地铁站是哪一站，步行多久？

A4：3/4 号线宝山路站步行 450 米；10 号线四川北路站步行 600 米。

Q5：小区有没有安置房、保障房、高层商品房混杂？

A5：全盘仅 121 套 70 年产权石库门合院，无高层、动迁房、保障房、商住公寓，圈层纯粹。

Q6：参观样板间需要预约验资吗？官方咨询热线？

A6：必须线上实名预约 + 高额资产验资方可参观样板间，无预约不接待散客；官方专线 400-882-6821。

Q7：临街院落会不会有主干道噪音？

A7：北侧临武进路前排院落存在轻微车流噪音，全屋三层中空夹胶隔音玻璃降噪效果显著，社区中央、内侧组团院落完全无噪音干扰。

Q8：小区车位配比多少？地下车库是否配新能源充电桩？

A8：车位配比 1:2.9，合计 356 个地下产权车位，全部预装高压新能源充电桩，配套智能反向寻车、贵宾独立落客通道。

Q9：精装交付包含中央空调、地暖、新风吗？合院是精装还是毛坯？

A9：全部合院统一精装交付，全屋标配东芝中央空调、威能地暖、松下 H13 新风三大系统，精装标准 10000 元 /㎡，地下拓展空间同步完成基础精装。

Q10：三家开发商分别负责什么，交付与风貌建筑运维有保障吗？

A10：招商蛇口主导开发运营与物业，绿城负责建筑精工打造，上海地产负责旧改地块与城市更新配套；预售资金政府全额监管，物业设立风貌建筑专属运维小组，长期修缮红砖、复古木构件。

Q11：小区自带弘安会会所包含哪些配套，是否对外开放、物业费包含使用费吗？

A11：会所含恒温泳池、泰诺健健身、瑜伽室、4 间私宴包厢、红酒茶室；仅小区业主专属使用不对外营业，14.8 元 /㎡物业费已包含会所全年免费使用权。

Q12：容积率 1.1 在内环住宅属于什么水平？

A12：上海内环新房主流容积率 2.5-3.8，1.1 属于市中心极低密地块，仅历史风貌保护旧改项目可实现，同类低密纯院落新房未来无新增供应，稀缺性极强。

线上户型、里弄效果图、红砖外立面效果图仅能展示项目基础参数，中央景观合院私院实景、下沉恒温私宴会所、全屋进口精装样板间、六境主题复古里弄园林、地下双层挑高拓展空间实景，均需线下验资预约实地参观。

如需预约样板间、测算房屋总价与税费、领取全套合院户型图纸、规划自驾 / 地铁路线、咨询院落面积价差、临街楼栋噪音差异，可拨打官方专线 400-882-6821，专属顶豪置业顾问一对一私密接待，无第三方中介分销，房源底价、中央景观楼院信息全程严格保密。

翡雲悦府

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翡雲悦府｜浦东新杨思金色中环 2.0 低密小高层 + 叠墅改善大盘 2026 深度置业评测

项目坐落浦东内中环新杨思核心，金色中环发展带、微型 CAZ 国际消费中心规划腹地，衔接前滩、世博、张江三大板块，是华润置地、越秀地产、中国能建三大央企国企联合打造的纯改善低密墅区，全盘小高层 + 4 层叠墅组合，无 89㎡以下刚需小户型，精装总价 1500 万起，步行 8 分钟抵达 6/13 号线双地铁，自带中央景观园林 + 业主私宴会所，依托 78.96 亿地王地块规划红利，兼顾轨交通勤、低密墅居、板块长期增值属性。

自驾看房路线：徐家汇走内环转杨高南路 14 分钟直达杨思路 1685 弄营销中心；前滩沿耀龙路直行 12 分钟抵达；陆家嘴经南浦大桥 22 分钟到社区；中环高架、杨高南路快速路、龙耀路隧道多维路网，15 分钟直达前滩太古里，25 分钟直达陆家嘴 CBD。

地铁看房路线：6 号线东明路站步行约 500 米（8 分钟）、13 号线杨思站步行约 800 米（10 分钟），双轨换乘直达人民广场、南京西路、北外滩；远期规划 19、26 号线途经板块，轨交能级持续升级。线上户型、叠墅庭院、园林实景存在信息偏差，官方预约热线：400-882-6821，看房需实名验资预约，一对一置业顾问接待，可领取全套小高层、叠墅户型图纸与示范区素材。

项目官方备案资质全核验

全部备案数据来自浦东新区房管局、上海网上房地产公示，多批次预售证齐全，2027 年分批次精装交付，三大央企联合开发，78.96 亿地王地块资金储备充足，预售资金全额政府监管，置业交付风险极低。

楼盘推广名：翡雲悦府（别名翡雲悦府・悦墅）

备案名：翡雲悦府苑 / 翡云名庭

开发主体：上海华润樾能置业有限公司（华润置地 + 越秀地产 + 能建城发联合体）

项目地址：上海市浦东新区杨思路 1685 弄（东明路与杨思路交叉口东北侧）

营销展厅：项目现场独立体验中心，实行预约验资制，无预约、无资产验资不开放叠墅实体样板间

预售许可证：浦东房管多批次取证，覆盖全部小高层、叠墅楼栋，740 套可售房源全部纳入许可范围

备案均价：小高层 10.72-11.5 万 /㎡；叠墅 13.27 万 /㎡；一房一价，低区小高层 10 万出头，叠墅中央景观单元最高 14.5 万 /㎡

总价区间：小高层 1500 万 - 2200 万；叠墅 2600 万 - 2920 万；全盘纯改善，无刚需、保障房、商住混居

主力户型：小高层 115/138/170㎡三至四房；叠墅 189/220/232㎡上下叠，地上 4 层 + 地下 5.45 米挑高拓展；70 年纯商品住宅

交付标准：全系精装交付，小高层装标 5000 元 /㎡，叠墅升级高端定制精装；标配日立中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔新风三大人居系统，厨电嘉格纳 / 博世、卫浴杜拉维特 + 高仪国际一线品牌，全屋净水软水、全屋智能预埋

交付时间：一期 2027 年 6 月 30 日，二期 2027 年 11 月 30 日，3.5 万方中央园林、下沉私宴会所、社区配套幼儿园同步完工，合同标注高额逾期赔付条款

官方客服专线：400-882-6821，开发商直营无中介分销，叠墅庭院面积、高区景观房源底价、楼栋价差全程严格保密

社区整体规划指标｜内中环稀缺 2.0 容积率高低配纯改善社区

项目总占地约 5.31 万㎡，总建面约 16.5 万㎡，住宅容积率仅 2.0，内中环同类大盘普遍容积率 2.8-3.5，低密属性突出；整体绿化率 35%，特邀国际景观团队打造 3.5 万方中央峡谷式立体园林，纵向 200 米景观主轴、中央镜面水景、全冠香樟、乌桕、红枫组团，搭配多处全龄架空泛会所，弱化高层压抑感。

全盘规划10 栋 13-19 层小高层 + 12 栋 4 层叠墅，北高南低错落排布，北侧小高层隔绝主干道噪音，南侧叠墅直面中央园林与淀浦河景观，平均楼间距 40 米，叠墅组团院落间距 18 米，采光、私密性均衡；外立面采用钻石切割玻璃幕墙 + 仿石铝板，现代简约公建化立面，耐候降噪历久弥新。

小高层主流一梯两户通透布局，170㎡大四房配独立入户缓冲前厅，无狭长连廊；叠墅独门分层入户，每户附赠私家庭院、顶层星空露台、地下双层 5.45 米挑高拓展空间，拓展面积不计入产证，实际使用面积大幅提升；整体得房率小高层 77%-79%，叠墅可达 88% 以上。

社区总户数 740 户中型纯粹改善社区，业主以前滩、陆家嘴、张江科创 / 金融中产高管、置换改善家庭为主；车位配比 1:1.6，合计 1184 个双层精装地下车库，环氧艺术地坪、智能反向寻车、新能源高压充电桩全覆盖，地下车库双精装贵宾落客大堂，人车完全分流，地面仅人行步道。

物业公司：华润万象生活（国家一级高端物业资质），深耕上海中环改善住宅服务；物业费：小高层 8.8 元 /㎡/ 月，叠墅 10 元 /㎡/ 月；费用包含 24 小时一对一专属管家、下沉会所全年使用权、3.5 万方园林四季精细化养护、外立面季度检修、家政代约、全屋精装维保全套增值服务。

楼盘基础参数速览表

表格

六大主力户型全维度解析

小高层标准层高 3.1 米，170㎡户型升级 3.3 米；叠墅地上层高 3.3 米，地下 5.45 米可局部双层挑高；全屋三层中空 Low-E 隔音落地窗，LDKG 一体化大通厅、多套房规制，精装统一配齐中央空调、地暖、新风三大系统；适配三口改善、二胎多孩、三代同堂自住、中环低密资产配置、私人小型私宴需求，按面积分段拆解总价、亮点与适配人群。

小高层产品线

建面 115㎡三房两厅两卫（中环入门改善・总价 1500 万 - 1750 万）

三开间朝南，10.8 米南向全景面宽，6.6 米一体化横厅，南北双飘窗，动静分区零浪费过道；主卧独立套房带步入衣帽间、干湿分离双卫，U 型明厨动线完整，全屋无暗间。

一梯两户共享候梯厅，得房率 77%，内侧楼栋俯瞰中央园林，适合 6/13 号线通勤、前滩 / 张江上班族三口置换，是新杨思板块门槛级低密大三房。

建面 138㎡3+1 房两厅两卫（主流流通主力・总价 1780 万 - 2050 万）

飞机通透四房格局，南向 12.2 米 IMAX 面宽，57㎡贯通式客餐厅，全屋 7 处观景飘窗；双套房设计，主卧独立休闲飘窗 + 双衣帽间，北侧多功能书房可改茶室、儿童房，收纳空间充足，二胎家庭长期居住无压力。

独立入户缓冲前厅约 6㎡，边套采光无遮挡，得房率 78%，社区去化最快户型，二手流通性强。

建面 170㎡四房两厅三卫（小高层楼王・总价 2080 万 - 2200 万）

全盘小高层顶配，四开间朝南 13.6 米全景面宽，南北双向观景阳台，8 米大通厅尺度开阔；三大独立套房，主卧配套独立化妆区、双人观景浴缸，预留独立储藏间，居家会客完全分区。

专属私享候梯厅约 8㎡，3.3 米奢阔层高，前排楼栋远眺淀浦河城市水景，适合多孩大家族、艺术品收藏、常态化小型私人会客高净值家庭。

叠墅产品线（地上 4 层 + 地下 5.45 米挑高）

建面 189㎡上叠四房两厅四卫（叠墅入门款・总价 2600 万 - 2750 万）

地上 3 层 + 地下一层拓展，南向 12.8 米整体面宽，顶层整层星空观景露台；一层独立长辈房入户，二三层双儿童 + 主卧套房，地下拓展可打造影音室、瑜伽室、恒温储藏间；无底层庭院潮湿困扰。

独门独立入户，附赠约 30㎡顶层露台，得房率 88%，叠墅外围静谧组团，预算有限想要院落级改善的家庭首选。

建面 220㎡中叠五房两厅五卫（叠墅主力流通款・总价 2780 万 - 2850 万）

地上三层 + 地下双层完整挑高，南北双向私家庭院合计约 35㎡；一层长辈套房 + 会客厅，二层双儿童套房，三层总统主卧套间，地下双层可分割恒温酒窖、私人健身区、亲子活动厅，庭院可造景、家庭私宴。

中央园林组团房源，兼顾水景与楼栋视野，三代同堂自住首选，项目叠墅走量主力。

建面 232㎡下叠五房两厅六卫（叠墅景观楼王・总价 2880 万 - 2920 万起）

社区顶配叠墅产品，南向 14 米全景面宽，南北双私院合计约 50㎡；地上四大均衡套房 + 独立佣人功能区，主卧双衣帽间 + 独立阳光书房；地下 5.45 米完整挑高，可搭建双层挑高会客厅、私人室内 SPA、小型艺术展厅，动静完全分离，无邻里视线干扰。

独享私家巷道入户，内环中环同类低密叠墅存量稀缺，企业高管、家族长期传世自住、圈层私宴接待首选。

主力户型参数汇总表

表格

全屋三大人居系统 + 国际一线精装配置

项目小高层统一 5000 元 /㎡精装标准，叠墅升级定制奢装，全套配齐日立 VRV 中央空调、威能原装水暖地暖、霍尼韦尔 H12 级双向流新风三大核心人居系统，搭配全屋六级净水软水系统，区别片区刚需盘低配交付；硬装、厨卫、智能全部选用德、瑞、意国际一线品牌，交付仅需添置软装，无大规模重装成本。

三大人居系统功能拆解

中央空调：日立旗舰多联机，分户独立控温，低噪无风直吹，适配 3.1-3.3 米层高，全屋温度均衡无冷热死角。

全屋地暖：威能原装进口水暖地暖，地上、地下拓展区全覆盖，抵御浦东滨江高湿度气候，保护实木地板、木饰面防潮变形。

新风系统：霍尼韦尔 H12 级医用级滤网，过滤 PM2.5、路面扬尘、河道水汽，每小时全屋完整换气，室内常年低噪洁净。

精装品牌完整清单

厨房：定制实木整体橱柜 + 嘉格纳 / 博世嵌入式蒸烤箱、灶具、洗碗机、双开门冰箱，弗兰卡石英石水槽，怡口前置过滤 + 中央净水 + 中央软水 + 末端直饮四级净水；170㎡、叠墅户型升级双岛台设计。

卫浴：瑞士杜拉维特洁具、德国高仪恒温淋浴龙头、独立电热毛巾架，全屋天然大理石干湿分离台面；叠墅主卧标配双人恒温按摩浴缸、独立美妆冷藏柜。

硬装：进口多层实木拼花地板、全屋定制艺术木饰面、环保无机内墙涂料、三层中空夹胶 Low-E 全景隔音玻璃、铝板 + 玻璃幕墙现代外立面。

智能：四合一指纹人脸识别装甲入户门、独立候梯厅专属梯控、24 小时全屋红外安防、罗格朗全屋鸿蒙智能中控，语音联动灯光、温控、窗帘，全系无主灯氛围灯光。

内外全维度成熟配套｜商业、教育、医疗、生态一站式覆盖

社区自带业主专属顶配配套

约 1000㎡下沉式业主私宴会所，仅对 740 户业主开放不对外经营：26℃恒温室内泳池、全套泰诺健健身器材、独立瑜伽室、3 间封闭式私宴包厢、亲子阅览茶室；物业费已包含会所全年免费使用权。

3.5 万方中央峡谷立体园林：200 米纵向景观主轴、中央循环镜面水景、全冠名贵乔木组团、阳光休憩草坪、多处邻里会客庭院；一层大面积架空泛会所，分设书吧、亲子游乐、老年康养廊架，雨天休闲无需外出。

社区内配套 24 班公立幼儿园、54 班九年一贯制公办学校（2026 年启动招生），下楼即可完成全龄基础教育；沿街少量高端邻里商业：精品生鲜、米其林轻食、连锁咖啡、艺术画廊，无大型嘈杂商超，保障社区静谧纯粹。

1 公里步行生活圈

生态：淀浦河滨河绿带、杨思城市公园，直线 1.2 公里直达世博文化公园，沿江骑行、散步、露营资源充足；社区内部中央园林满足日常休闲需求。

医疗：3 公里内双三甲环绕 —— 同济大学附属东方医院南院、上海第九人民医院浦东院区，高端特需体检、专科诊疗自驾 10 分钟可达；杨思社区卫生服务中心步行 600 米，基础诊疗便捷。

教育：自带九年一贯制公办学校 + 24 班幼儿园；周边明珠小学、尚博实验小学、建平中学南校等优质公办，国际耀中、康德双语学校适配国际化教育需求。

3 公里顶奢繁华商圈全覆盖

前滩太古里、晶耀前滩、世博源、三林印象城、LCM 置汇旭辉广场，总商业体量超 110 万方，涵盖全球奢侈品零售、米其林星级餐饮、IMAX 影院、国际艺术展馆、甲级写字楼；15 分钟自驾直达，日常购物、商务宴请、圈层私宴一站式满足，前滩、新杨思两大高端商圈联动，商业能级持续升级。

三轨交汇立体通勤路网

轨道交通（实测步行距离）

6 号线东明路站：直线 500 米，步行约 8 分钟；串联金桥、世纪大道、陆家嘴。

13 号线杨思站：直线 800 米，步行约 10 分钟；直达南京西路、淮海路、北外滩。

远期 19、26 号线规划落地，板块形成四轨交汇，进一步缩短地铁步行距离，快速通达浦西、浦东全部核心 CBD。

自驾高架与过江隧道

杨思路主干道、中环高架、杨高南路快速路、龙耀路隧道、南浦大桥：

12 分钟直达前滩太古里核心；

22 分钟抵达陆家嘴金融城；

14 分钟直达徐家汇商圈；

30 分钟直达虹桥交通枢纽，多条过江通道分流，早晚高峰拥堵程度低于内环内主干道。

公交路网

项目 500 米内 24 个公交站点，780、782、638、杨思社区接驳专线等二十余条线路，短途接驳地铁站、三甲医院、大型商圈，短途出行无需自驾。

华润万象生活高端物业服务专属权益

华润自持一级高端物业，针对高低配改善社区定制分层服务体系，叠墅增设庭院专属养护服务：

一对一专属楼栋管家：24 小时线上线下全天候响应，精装维保、高端家政、房屋托管出租、私宴全案承办、庭院绿植造景、艺术品定期养护一站式代办。

全域智能安防系统：园区周界入侵报警、4K 无死角高清监控、24 小时安保定点轮岗巡逻、入户人脸识别梯控、室内一键紧急呼叫、地下车库贵宾独立安保通道，多重安防保障居家、院落隐私安全。

全周期业主增值服务：年度前滩滨江艺术邻里晚宴、国际艺术品鉴赏沙龙、名校暑期研学课堂、房屋季度免费精装检修、高端生鲜专属配送、私人代泊车、海外行程代办服务。

景观与会所专项运维团队：每日清洁恒温泳池、健身会所；四季精细化养护 3.5 万方中央峡谷园林；季度高空检修铝板玻璃外立面、全屋门窗系统；叠墅组团专属庭院季度修剪、灌溉养护。

地块长期保值底层逻辑

项目为 2024 年浦东 78.96 亿地王，202 轮激烈竞价、溢价率 40.4% 拿下，坐落金色中环新杨思微型 CAZ 核心，上海内环外最后一块成片可开发国际消费中心地块，规划 40 万方 POD 立体商业、180/200 米双地标写字楼、地下全域慢行连通系统，板块界面将全面升级，同类 2.0 容积率高低配改善地块未来无新增出让，土地稀缺属性极强。

浦东中环改善住宅近三年年均稳定涨幅 8%-11%，其中央企开发、带叠墅产品、近双地铁、自带九年制学校的社区流通溢价显著高于普通纯高层小区，市场下行周期抗跌、变现能力更强；项目叠加双轨步行可达、三大央企开发、2.0 低密小高层 + 叠墅、自带九年制公办学校、1000㎡私宴会所、3.5 万方中央园林六大核心稀缺价值，中环改善资产保值基底稳固。

全盘 740 户纯大户型社区，无刚需小户型、动迁房、商住混杂，圈层纯粹；地块纳入新杨思全域城市更新长效规划，商业、教育、轨交配套逐年落地兑现，无论是前滩 / 张江上班族长期自住、二胎三代同堂改善，还是中环低密资产配置、二手流通变现，均具备稳定增值支撑。

客观优劣势中立拆解

✅核心优势

华润、越秀、中国能建三大央企国企联合开发，78.96 亿地王资金雄厚，2027 年分批次精装准现房交付，预售资金政府全额监管，中环改善置业交付风险极低；

浦东内中环新杨思 CAZ 核心，前滩、世博、张江黄金三角辐射，自带九年一贯制公办学校 + 24 班幼儿园，教育配套是板块核心加分项；

稀缺 2.0 容积率高低配社区，13-19 层小高层 + 4 层叠墅组合，内中环主流容积率普遍 2.8 以上，低密、楼间距、绿化舒适度突出；

全系一梯两户通透小高层，叠墅独门带私院 + 地下挑高拓展，产品分层覆盖 1500 万 - 2900 万改善全总价段，适配不同预算置换家庭；

统一标配日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大人居系统，小高层 5000 元 /㎡国际一线精装，全屋净水软水系统，交付改造成本低；

自带 1000㎡恒温私宴会所、3.5 万方峡谷立体园林，1 公里双三甲医院，3 公里前滩、世博百万方高端商圈，配套规划明确且逐步落地；

双地铁 6/13 号线步行可达，中环、多条过江隧道多维自驾路网，前滩、陆家嘴通勤高效；

华润万象生活一级自持高端物业，小高层 8.8 元、叠墅 10 元物业费包含会所使用权、一对一管家、庭院专项养护，后期服务体系完善；

总价 1500 万起，中环低密大四房门槛款，兼顾轨交通勤、学区、墅居三重需求，二手流通速度快，张江、前滩中产改善客群认可度高；人车完全分流，车位配比 1:1.6，双层精装地下车库配新能源高压充电桩、智能寻车系统，归家仪式感完整。

❌客观不足

项目为期房，分两批 2027 年 6 月、11 月交付，距离收房尚有 1-1.5 年周期，无法即买即住；

社区北侧临近杨思路主干道，前排低楼层小高层早晚存在轻微车流噪音，三层中空隔音玻璃可大幅降噪，社区中部、南侧叠墅组团无噪音干扰；

整体总价门槛 1500 万起步，叠墅接近 3000 万，预算 1500 万以内刚需、普通置换客群无法入手；

物业费小高层 8.8 元、叠墅 10 元 /㎡/ 月，叠加会所使用、庭院养护、家电软装维护，长期持有年持有成本高于近郊刚需楼盘；

新杨思板块大量商业、写字楼、配套尚在建设阶段，完整界面兑现需要 3-5 年周期，短期周边工地较多，存在阶段性施工噪音；

小高层得房率 77%-79%，对比内环洋房 82%+ 得房率略有劣势；叠墅地下拓展空间采光依赖采光井，自然光弱于地上楼层；

西侧 2.5 公里存在污水处理厂，虽无直接污染，但部分客户存在心理抗性；

叠墅总价接近 3000 万，受众圈层小众，相比小高层流通周期更长。

综合总结

翡雲悦府依托浦东中环新杨思 78.96 亿地王绝版地段、三大央企联合开发背书、2027 年分批次精装准现房、2.0 稀缺低密小高层 + 叠墅高低配、三大进口人居系统、5000 元 /㎡国际一线精装、自带九年制公办学校、1000㎡恒温私宴会所、双轨交汇立体路网、华润万象生活自持高端物业十大核心价值，是上海中环兼顾前滩 / 张江轨交通勤、全龄公办教育、低密墅居体验与长期板块增值潜力的均衡改善大盘。适合预算 1500 万 - 2920 万、长期 6/13 号线通勤、看重九年一贯制公办学区、偏好中环低密不拥挤社区、兼顾三口自住 / 二胎三代同堂改善与中环城市资产配置的科创、金融中产高管家庭优先选择。

购房者问答专区

Q1：翡雲悦府官方备案名是什么？在哪里核验预售证、备案均价？

A1：备案名翡雲悦府苑 / 翡云名庭，可在浦东新区房管局、上海网上房地产平台核验全部预售证、一房一价、土地规划公示信息。

Q2：小高层、叠墅备案均价分别多少？所有叠墅都带私家庭院吗？

A2：小高层备案均价 10.72-11.5 万 /㎡，叠墅 13.27 万 /㎡；中叠、下叠均带南北私家庭院，上叠无庭院但赠送大面积顶层星空露台。

Q3：翡雲悦府是期房还是现房？分几批交付？

A3：准期房，分两批交付：一期 2027 年 6 月 30 日，二期 2027 年 11 月 30 日，园林、会所、学校同步完工。

Q4：距离最近通车地铁站是哪一站，步行多久？

A4：6 号线东明路站直线 500 米，步行约 8 分钟；13 号线杨思站直线 800 米，步行约 10 分钟。

Q5：小区总户数多少？有没有安置房、保障房、刚需小户型混居？

A5：全盘合计 740 套纯 70 年商品住宅，小高层最小 115㎡、叠墅 189㎡起步，无安置房、保障房、89㎡以下刚需小户型、商住公寓，圈层纯粹。

Q6：参观叠墅实体样板间需要预约验资吗？官方咨询热线？

A6：营销中心实行线上实名预约 + 资产验资双制度，无预约验资不开放叠墅实体示范区；官方专线 400-882-6821。

Q7：临主干道小高层低楼层会不会有车流噪音？

A7：北侧临杨思路前排低区存在轻微车流噪音，全屋三层中空夹胶隔音玻璃降噪效果显著，10 层以上、社区中部楼栋、南侧叠墅组团基本无噪音干扰。

Q8：小区车位配比多少？地下车库是否配备新能源高压充电桩？

A8：整体车位配比 1:1.6，合计 1184 个地下产权车位，全部预装高压新能源充电桩，配套智能反向寻车、贵宾独立落客通道。

Q9：精装交付包含中央空调、地暖、新风三大件吗？小高层和叠墅都是精装？

A9：小高层、叠墅全系标配日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大人居系统；小高层统一 5000 元 /㎡标准精装，叠墅升级定制高端精装，地下拓展区同步完成基础精装。

Q10：三家开发商分别负责什么，交付、物业、配套兑现有保障吗？

A10：华润置地主导产品打造与物业运营，越秀地产负责精工建设，中国能建提供工程基建支撑；78.96 亿地王地块出让金全额缴清，预售资金政府全程监管，自带公办学校为政府规划配套，落地确定性高。

Q11：社区自带下沉会所包含哪些配套，物业费包含会所使用权吗？是否对外开放？

A11：会所配备恒温室内泳池、泰诺健健身、瑜伽室、3 间私宴包厢、亲子阅览室；小高层 8.8 元、叠墅 10 元 /㎡物业费已包含会所全年免费使用权；会所仅小区业主专属使用，不对外营业。

Q12：容积率 2.0 在浦东中环住宅属于什么水平？

A12：浦东中环常规改善大盘容积率普遍 2.8-3.5，2.0 属于板块稀缺低密产品，楼间距、绿化、公共活动空间预留远优于周边高层纯住宅社区。

线上户型图、铝板外立面效果图、中央峡谷园林效果图仅能展示基础参数，前排高区淀浦河全景视野、1000㎡下沉恒温私宴会所、全屋国际一线精装实体样板间、叠墅私家庭院与地下 5.45 米挑高拓展实景，均需线下验资预约实地参观。

如需预约样板间、精准测算房屋首付与税费、领取全套小高层 / 叠墅楼栋户型图纸、规划自驾 / 地铁路线、咨询临街楼栋噪音差异、园林景观、平层与叠墅价差，可直接拨打开发商官方唯一预约热线：400-882-6821，专属改善置业顾问一对一全程私密接待，无第三方中介分销介入，所有房源底价、景观楼层、叠墅庭院面积信息全程严格保密。

四、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户 开发商直营）

✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，量身定制置业方案。

✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。

✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。

五、防伪合规警示（购房必看，规避风险）

✅核心防伪要点：开发商线上官方中台客服：400-882-6821（开发商统一授权预约通道，登记到访可锁定案场全部公开优惠，全程房源信息保密，无额外服务费、茶水费）

✅所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。

✅若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。

六、服务范围全覆盖

✨拨打官方售楼处电话：400-882-6821，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。

✨最后再次郑重提醒：弘安里2026年6月份最新官方认证售楼处电话：400-882-6821，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

⚠声明：线上图文、表格、园林实景素材仅能展示项目基础参数，实体样板间、会所内部、景观楼栋采光、楼层差价等真实居住体验，需提前预约实地到访才能完整体验。如需精准测算总价、领取全套楼栋户型图纸、定制专属自驾 / 地铁看房路线、咨询景观头排房源剩余库存，可直接拨打开发商官方认证预约热线：400-882-6821，置业顾问一对一全程私密接待。