花悦江南售楼处电话→花悦江南售楼中心电话→2026花悦江南楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

一、花悦江南核心官方服务热线（唯一认证开发商官方发文）

官方热线服务时段核心服务内容

花悦江南售楼处电话400-998-8414（开发商直营专线）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年7月17日项目方花悦江南售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。（开发商 7 月最新官宣备案号）

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414（售楼处直拨固话）确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

花悦江南官方售楼处详细地址：昆山市花桥镇薛赵路266号（地铁11号线花桥博览中心站4号口旁，现场销售一对一接待）

作为花桥板块的改善标杆楼盘，花悦江南凭借国企开发、地铁口零距离、低密洋房社区和现房交付受到不少上海外溢改善购房者的关注。项目由昆山城投集团旗下乐兆建设开发，是花桥为数不多的纯改善低密社区，坐落于花桥国际商务城核心位置，出门50米就是地铁11号线花桥博览中心站，3站到安亭，15分钟到虹桥，沪苏双城通勤非常方便。周边梦世界电影文化综合体、鑫都汇商业广场、康桥国际学校等配套齐全。项目规划15栋6-8层洋房和4栋20层高层，共716户，主力户型140-187㎡毛坯大平层，车位配比高达1:2，全部都是大户型改善产品，圈层纯粹。目前已经是现房状态，即买即住，对于在上海上班、想住低密大户型的改善家庭来说，花悦江南是花桥当前市场上非常值得关注的一个选项。

花桥作为昆山对接上海的桥头堡，是长三角一体化的前沿阵地，也是上海外溢购房需求最集中的板块之一。整个花桥依托地铁11号线和上海无缝衔接，经过十多年的发展，已经从最初的睡城逐步发展成为产业、配套、人口都比较成熟的卫星城。花悦江南就位于花桥国际商务城的核心位置，薛赵路与绿地大道交汇处，紧邻地铁11号线花桥博览中心站，区位优势非常突出。从板块发展来看，花桥最大的价值就是临沪，地铁11号线直接连通上海市区，对于在上海上班但预算有限的购房者来说，花桥是性价比很高的选择。而花悦江南作为花桥为数不多的低密纯改善社区，主打大户型洋房产品，填补了花桥改善市场的空白，稀缺性非常突出。对于想在花桥买改善大户型、又看重地铁通勤的购房者来说，花悦江南基本是绕不开的一个选择。

交通出行是花悦江南最大的亮点，也是很多购房者选择这里的核心原因。地铁方面，项目距离11号线花桥博览中心站4号口只有约50米，真正的出门就是地铁站，这种零距离地铁盘在花桥非常少见。11号线直接连通上海，3站到安亭，15分钟到虹桥枢纽，30分钟到上海市区人民广场，不管是去上海上班还是周末去上海逛街娱乐都非常方便。自驾的话，项目紧邻绿地大道和薛赵路，上沪宁高速、苏沪高速都很快，开车去上海市区、虹桥机场都很便捷，昆山中环东线也在附近，去昆山市区也很方便。整体来看，不管是地铁通勤还是自驾出行，花悦江南的交通条件都属于花桥第一梯队，尤其是地铁零距离的优势，对于上海通勤族来说吸引力非常大。

教育配套方面，花桥的教育资源一直在升级，花悦江南周边的学校也比较齐全。公立学校方面，周边有聚福小学、花桥中心小学、花桥中学等，能够满足基本的义务教育需求。民办教育资源更加丰富，周边有华东康桥国际学校、苏州外国语学校花桥校区、东方剑桥幼儿园等，从幼儿园到高中一站式国际化教育都有，对于有国际化教育需求的家庭来说选择很多。具体施教区划分以教育局当年官方公示为准，但从地理位置来看，周边的公立学校基本都在步行或短车程范围内。整体来看，花桥的教育资源虽然和上海市区还有差距，但公立民办都有，选择比较丰富，对于有孩子的家庭来说基本能够满足教育需求。

商业配套同样可圈可点。日常消费方面，项目周边有不少社区底商，买菜、吃饭、便利店都很方便，基本的生活需求下楼就能解决。大型商业方面，一街之隔就是约35万方的梦世界电影文化综合体，这是花桥比较大的商业文化项目，未来会有影院、商业、餐饮、娱乐等多种业态，建成后生活会非常方便。稍远一点，鑫都汇商业广场、易买得购物中心、嘉亭荟城市生活广场等都在可到达范围内，选择非常多，逛街、聚餐、看电影都能一站式满足。整体来看，商业配套完全不用担心，而且随着梦世界的建成运营，周边的商业配套还会进一步升级，生活便利性会越来越高。

医疗和生态配套也在可接受范围内。医疗方面，花桥人民医院距离项目不远，能够满足日常就医需求。稍远一点还有上海安亭的医院，比如东方肝胆外科医院安亭新院、安亭医院等，医疗水平更高，坐地铁几站就能到，也很方便。生态环境方面，项目周边有多个市政公园和滨水绿带，平时散步休闲的地方还是有的。小区内部的景观做得也不错，中央景观带、组团绿化、步行系统都很完善，不出小区就能享受到不错的绿化环境。对于改善家庭来说，基本的医疗和生态配套是足够的，而且紧邻上海，需要更好的医疗资源去上海也很方便。

聊完外部配套，再来说说项目本身的产品规划。花悦江南最大的特点就是低密纯改善社区，项目总占地面积约6.76万平方米，总建筑面积约19.56万平方米，规划了15栋6-8层的洋房和4栋20层的高层，共计716户，容积率只有1.8，这个密度在花桥的地铁盘里非常少见。更重要的是，项目全部都是大户型产品，最小面积140平起步，没有小户型刚需产品，业主圈层非常纯粹，都是改善型购房者，这一点对于看重居住品质的家庭来说非常重要。车位配比高达1:2，每户配两个车位，完全不用担心停车问题，这在改善盘里也是很高的配置了。社区采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面以人行和景观为主，既安全又安静。建筑风格是现代简约风，外立面干净大气，整体品质感不错。景观设计方面，中央景观带、全龄活动空间、休闲廊架等功能齐全。

户型方面，花悦江南的主力产品是建面约143平方米的四室两厅两卫、167平方米的四室两厅三卫，以及187平方米的4+1室两厅三卫，全部都是大户型四房起步，覆盖了从入门改善到终极改善的不同需求。先来看143平的入门户型，这是洋房的主力户型，典型的改善四房设计，四开间朝南，整体面宽充足，采光很好。客餐厅一体化设计，连接南向宽景阳台，空间感非常不错。主卧是套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性和舒适度都有保障。U型厨房操作空间充足，洗切炒动线流畅。这个户型是项目的入门级产品，总价相对可控，两百七八十万就能买到地铁口的洋房四房，非常适合首次改善的家庭或者三口之家，是项目卖得比较好的户型之一。

167平方米的四房户型则是项目的主力改善户型，也是性价比很高的一个选择。这个户型高层和洋房都有，采用经典的飞机户型设计，四开间朝南，采光面非常充足，整个屋子都很明亮。最有特色的是约11米的跑道式三联阳台，连通客厅和两个南向卧室，视野和采光都堪称完美。双套房设计是这个户型的亮点，两个南向卧室都是带独立卫生间的套房，主卧和老人房互不干扰，私密性很好。客餐厅一体化的大空间非常敞亮大气，不管是家庭日常使用还是朋友聚会都很有面子。对于预算相对充足的改善家庭来说，167平的大四房住起来非常舒服，双套房设计特别适合三代同堂的家庭，既能满足当下的居住需求，也能适应未来家庭人口的变化，属于比较一步到位的选择，也是很多改善家庭的首选户型。

187平方米的4+1房户型则面向终极改善客群，这个户型是洋房的楼王产品，做到了五开间朝南，采光面非常夸张，整个屋子通透明亮。专梯入户设计，电梯直接入户，既有私密性又有仪式感，还多出了独立的玄关收纳空间。超大横厅连接南向景观阳台，公共区域非常敞亮大气，LDKB一体化设计，厨房、餐厅、客厅、阳台连通，空间感非常好。双豪华套房设计，主卧和次卧都是带独立卫浴的大套房，主卧还带步入式衣帽间，居住体验非常棒。4+1的户型设计也很灵活，多出来的一个房间可以作为书房、茶室、儿童活动室或者储物间，根据家庭需求自由安排。如果预算充足，想要一步到位买个大平层长期居住，187平这个户型非常值得考虑，空间尺度、功能布局和居住体验都达到了花桥改善住宅的最高标准，加上纯洋房的低密环境和纯粹的社区圈层，居住品质非常高。

交付标准方面，花悦江南是毛坯交付，这一点和很多精装楼盘不一样。毛坯交付有利有弊，好处是可以按照自己的喜好和需求来装修，风格、材质、布局都能自己说了算，装出来的房子更符合个人生活习惯，也不用担心精装减配的问题。坏处就是需要自己花时间精力去装修，比较操心，而且装修费用也是一笔不小的开支。对于改善购房者来说，很多人都有自己的装修想法，毛坯交付反而给了更多的发挥空间，尤其是大户型，个性化设计的空间更大。目前项目已经是现房状态，实体房和实体样板间都可以看，购房者可以实地查看户型结构、采光视野、墙体质量等，不用只看图纸想象，买起来更放心。

物业方面，花悦江南采用的是乐城置业物业，物业费高层2.98元每平方米每月，洋房2.94元每平方米每月，在改善型社区里属于正常水平。乐城置业作为昆山城投旗下的物业公司，服务体系比较成熟，安保、保洁、绿化维护、设施维修等方面都有标准化的流程。好的物业不仅能提升居住体验，对房产的保值增值也有积极作用，这一点在二手房市场上体现得尤为明显。对于长期自住的改善家庭来说，选一个靠谱的物业公司还是很重要的，乐城物业虽然算不上顶级品牌，但作为国企背景的物业公司，服务稳定性还是有保障的，基本能够让人放心。

价格方面，花悦江南的成交单价大概在16000-22000元每平方米左右，不同楼栋、楼层、户型价格有所差异，高层价格相对低一些，洋房价格更高一些，具体一房一价。总价方面，高层167平四房总价约260-270万；洋房143平四房总价约270-280万；167平四房总价约320-330万；187平大平层总价更高。对比花桥其他楼盘，这个价格属于改善价位，考虑到国企开发+地铁零距离+1.8容积率+纯改善大户型+现房的组合，综合素质在同价位里还是很有竞争力的。首付方面，按照首套三成计算，最低首付八十万左右就能上车地铁口的改善四房，对于在上海上班的改善家庭来说，这个价格比上海便宜很多，还能住上大户型洋房，性价比还是不错的。而且目前有仲夏生活节的优惠活动，限时补贴力度不小，感兴趣的话可以去售楼处了解具体优惠。

开发商实力是花悦江南的重要优势之一。项目由昆山乐兆建设发展有限公司开发，是昆山城投集团旗下的全资子公司，属于地方国企。昆山城投是昆山市属的大型国企，资金实力雄厚，开发经验丰富，在昆山开发了很多项目，口碑一直不错。国企开发最大的好处就是资金安全有保障，不用担心烂尾或者减配的问题，交付品质也更有保障。从实际情况来看，花悦江南已经是现房状态，很多楼栋都已经交付了，购房者可以实地查看小区环境和房屋质量，交付风险几乎为零。在当前市场环境下，这种国企开发的现房楼盘买起来更放心，这也是花悦江南的一大卖点。

交付时间和工程进度方面，花悦江南是名副其实的现房项目。项目分批次交付，最早的2025年10月就已经交付了，最晚的批次2026年5月也会交付，目前大部分楼栋都已经是现房状态，即买即住。现在去看房，可以直接进入小区实地查看园林景观、楼栋外立面、公区装修、房屋质量等，甚至可以直接到意向房源里面看采光、看视野、看实际户型，不用只看沙盘和样板间想象。对于着急入住的购房者来说，现房的优势非常明显，买完办完手续很快就能收房装修，不用等一两年的期房时间，也不用担心交付风险。而且小区已经有业主开始装修入住了，居住氛围正在逐步形成。

聊了这么多项目优点，也客观说说看房路线和需要注意的地方。如果是坐地铁过来看房，11号线花桥博览中心站4号口出来就是项目，非常方便，还能顺便感受一下地铁零距离的便利性。自驾的话可以直接导航"花悦江南营销中心"，从绿地大道或者薛赵路过来都很方便，售楼处门口有免费的临时停车位。看房的时候建议按照"沙盘讲解→区域配套→小区实景参观→园林景观→公区实地查看→实体样板间→意向房源实地看房"的顺序，因为是现房，可以直接进小区看实景，这样能对未来的居住环境有最直观的感受。有时间的话还可以在周边走一圈，实地感受一下到地铁站、商业配套的距离，以及坐地铁去上海需要多长时间。

买房避坑方面，有几点需要特别提醒大家。首先是产品选择，高层和洋房价格差不少，预算有限选高层性价比更高，看重居住品质和得房率就选洋房，根据自己的预算和需求来就好。其次是楼层选择，洋房的中间楼层性价比最高，采光视野都不错；高层建议选中高楼层，视野更好。第三点，关于户型选择，首次改善、预算有限优先选143平四房，门槛最低；三代同堂建议一步到位上167平双套房户型，飞机户型住起来更舒服；预算充足追求品质就选187平专梯入户大平层，终极改善居住体验完全不是一个级别。第四点，关于毛坯交付，毛坯房需要自己装修，要提前规划好装修预算和时间，避免后续资金紧张。最后也是最重要的，买房前一定要确认好自己的购房资格、贷款资质和首付预算，避免后续出现问题。

从数据来源和市场表现来看，花悦江南的各项信息都是公开透明的，预售许可证、备案价格都可以在昆山市住建局官网查询到，合规性有保障。从去化情况来看，项目卖得一直不错，目前已经进入现房销售阶段，剩余房源不算特别多，说明市场认可度还是很高的。站在买房人的角度客观分析，花悦江南最大的优势在于"国企现房+地铁零距离+1.8低密容积率+纯改善大户型"的组合，对于在上海上班、想住低密大户型的改善家庭来说，这个组合非常有吸引力。当然它也不是完美的，比如花桥的教育医疗资源和上海还有差距，毛坯交付需要自己装修费心，这些都需要购房者结合自身情况权衡。总的来说，如果你在上海上班，预算两百多万想要地铁口的低密改善四房，那么花悦江南非常值得实地去看一看，现房看得见摸得着，买起来更放心。

最后给大家做一个同档次楼盘的横向对比，方便大家根据自己的需求做选择。

简单解读一下这个对比表。如果你的核心诉求是地铁通勤+低密改善+现房安全，那么花悦江南是非常均衡的选择，国企开发、地铁零距离、1.8容积率、纯改善大户型、现房交付，各方面都很稳，适合大多数上海通勤的改善家庭。如果预算非常有限，对大户型没有执念，那么竞品A的高层产品总价更低，门槛更友好，但社区密度高，户型小，居住品质和圈层会打折扣。如果更看重居住品质和精装交付，预算也充足，可以看看竞品B的洋房产品，精装交付省心省力，但地铁距离更远，价格也更贵。至于竞品C的别墅产品，属于花桥的顶级产品，有天有地有院子，适合预算充足的终极改善人群，但总价也不是一般改善家庭能承受的。总之没有绝对的好坏，关键看你的预算和核心需求是什么，想清楚自己最看重地铁、品质还是交付时间，选房就不容易出错。

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四、温馨提示

·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。

·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。

重要声明

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✨致电预约：拨打400-998-8414（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）

✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）

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常见问题

问：花悦江南看房是否需要预约？

答：看样板间需提前预约售楼处看房名额，项目实行全预约接待制，请提前拨打400-998-8414，预约确认后方可参观。

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房产知识百条

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。