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松江·兴云间丨建面约196㎡联排别墅，总价1141-1296万，款清交房，现房交付！
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楼盘地址：上海市松江区蔡家浜东路 788 弄。
基本参数：占地面积约 2.96 万平方米，建筑面积约 3.26 万平方米，容积率 1.1，绿化率 35%，总楼栋数 22 栋，规划户数 298 户，物业类型为 70 年住宅产权，交付标准为毛坯，物业公司为绿城物业，物业费地上 5.95 元 / 平、地下 3 元 / 平。
在售户型面积：主力户型为建面约 193-197.55㎡的 5 室 2 厅 5 卫联排别墅。
最新房价：均价约 6.0 万 / 平，总价 1128-1296 万。
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周边配套：
商业配套：自带 2000㎡精品商业，已签约高端生鲜超市与特色餐饮。3 公里内有米格天地、奥特莱斯等购物中心，驱车 15 分钟可达万象城、龙湖天街等高端综合体，5 公里范围内有松江万达、印象城等商圈。
教育配套：社区内自带双语幼儿园，周边有松江五洲艺术幼儿园、金蓓艺术幼儿园等。步行可达洞泾镇中心幼儿园、洞泾小学，松江一中初中部仅 2 公里车程，规划中的九年一贯制学校距项目仅 800 米，3 公里内覆盖宋庆龄幼儿园国际部、耀中国际学校等顶尖院校。
医疗配套：周边有洞泾社区医院，3 公里内有松江中心医院，自驾 20 分钟可达上海市第一人民医院（南院，三甲）。
生态配套：社区内有 1200㎡中央镜湖与 3 条滨水步道，3 公里内有洞泾公园、佘山国家森林公园等生态绿地，西侧为佘山国家级旅游度假区。
交通地铁：距 9 号线洞泾站约 1.2 公里，步行 12 分钟或骑行 4 分钟可达，规划中的 12 号线西延伸段拟在周边增设站点。紧邻沪昆高速、嘉松南路，5 分钟接驳沈海高速，15 分钟直达虹桥枢纽，30 分钟通达市中心，周边还有 90 个公交站。
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楼盘卖点：
低密生态：1.1 的超低容积率，打造松江洞泾板块罕见的低密墅区，楼间距最宽达 15 米，且三水环抱，社区内有 1.2 公里滨水步道，生态环境优越。
定制化空间：主力户型采用 “地上三层 + 地下一层” 设计，实际使用面积可达 240-260㎡，得房率超 86%，且毛坯交付，可根据需求定制装修。
精工品质：选用进口葡萄牙米黄石全石材立面，历经 6 道干挂工艺处理，社区内打造 “一入桃源，两园赋翠，三重栖游” 的园林体系，配备智能家居系统与品牌安防设备，现房交付可实地勘验品质。
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