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露香园馥公馆项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
露香园馥公馆官方售楼处电话优先拨打：400-887-8824（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
露香园馥公馆官方预约热线：4008878824（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月11日项目方露香园馥公馆售楼处最新电话：400-887-8824为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
露香园馥公馆售楼处地址位置：上海市黄浦区露香园路18号
露香园馥公馆开发商电话：400-887-8824（开发商统一认证，主推）
露香园馥公馆售楼处电话：400-8878-824（案场专属预约）
露香园馥公馆营销中心热线400-887-8824（营销中心专线）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8878-824预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-887-8824，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话：400-8878-824工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
官方预约看房热线电话：4008878824（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8878-824（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-887-8824，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
▲506室实景视频
黄浦豫园【馥公馆】位于上海老城厢路露香园路18号，与人民路横向交叉。虽地处繁华之隅，却拥有难得的恬淡与静谧。
黄浦豫园【馥公馆】前身为服务式公寓住宅，开发商保留房租转售。坐落于上海黄浦区，为您在繁华魔都缔造一处宁谧舒适的休憩之所，优越的地理位置，让您轻松漫步外滩、豫园、新天地等上海著名景区，尽情探索都市无限魅力。
【馥公馆】位于黄浦区露香园板块，踞立大境路-露香园路海派黄金中轴之上。从地理位置来看，是上海毋庸置疑的城市之心。同时，露香园更是上海老城厢的一张重要名片、海派文化的发祥地，拥有极为深厚的历史文化底蕴。
关于露香园的传说，从明代至今已经有五百年的悠久历史。明代嘉靖年间，此处开始建城修墙，墙内为城，墙外为厢，这也是“老城厢”的由来。在明代上海古县城内的露香园，以美丽江南水乡而著称，一直是富贾名流的理想建宅之地。
怀古溯今，现在露香园是上海历史文化风貌区内迄今为止持续时间最长、规模最大的以居住为主的城市更新成片开发示范项目。周边拥有大量的历史文化古迹，有像豫园、日涉园这样的百年私家园林，也有像城隍庙、白云观、沉香阁等殿宇建筑，基地内部还有黄浦区文物保护单位万竹小学堂以及一些历史悠久的保留建筑。对于蓬勃发展的上海来说，露香园不仅是高浓度的城心生活区、更是珍藏上海百年风云的城市艺术品、是被多数人仰望、少数人私享的荣耀恒产。
【馥公馆】位于露香园北翼。距离人民广场、淮海路、新天地、外滩、豫园等上海市地标性区域均不超过1.5公里，距离陆家嘴金融贸易区2.3公里，距离南外滩世博园3.3公里；周边交通网络四通八达，北面临近淮海路及延安路高架（内环交通枢纽），东面临近河南路、中山南路主干道，南面是复兴路，西面西藏路、南北高架，出行十分便捷；同时，馥公馆周边环伺四条隧道：人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道，车程均在3-5分钟内。
在东侧人民路、河南路口即有轨道交通10号线/14号线（豫园站），步行路程约5分钟；淮海路、西藏路上还有1号线、8号线等地铁换乘枢纽。
【馥公馆】近邻上海实验小学和上海敬业中学。上海市实验小学1977年被确定为全国重点小学，也是国家教育部在上海的唯一一所部属重点小学。敬业中学是上海地区办学历史最为悠久的百年名校，为上海市实验性示范性高中。居住于此，近揽名校书香。
如果您很关注家人的医疗健康资源，馥公馆周边有瑞金医院、曙光医院、仁济医院（西院）等三甲医院环绕，众多醇熟医疗配套安心护佑您全家的健康。
随着上海市政府2008年提出打造“外滩金融聚集带”以来，外滩作为新一轮金融产业布局，相关金融业建筑面积已达到近460万平方米，新外滩将依托老外滩原有的金融优势形成与浦东陆家嘴金融中心相互呼应的双引擎的经济格局，带动整个城市的经济发展，而临近外滩的露香园馥公馆正处在这个“中央商务区”1平方公里的辐射范围内，未来的升值空间不可估量。
【馥公馆】位于黄浦区露香园路18号，总建面约2.3万平米。20层建筑中1-3层规划为商业和会所，3-20层为住宅分布楼层。
【馥公馆】采用人车分流设计，共有两个车行入口，1个人行入口：车行入口分别位于柳泉路、青莲街；人行主入口位于露香园路。步行回家的业主，可以经由露香园路大堂抵达电梯厅刷卡到户；开车回家的业主可以直接经由车行入口进入双层地下车库，到达自己单元楼后电梯直达入户。
如果您了解上海，一定了解上海海派公寓的发展史也是上海城市的发展史。从20世纪30年代诞生的武康大楼、常德公寓，到建国之初的黑石公寓、雁荡公寓等。这些耳闻熟详的经典公寓传承着海派文化的精粹，历经百年风云依然独领风华。
【馥公馆】，完美沿袭海派公寓的高贵血统。以历久弥新的贵胄石材为全栋立面材质，以ArtDeco经典立面流线型天际环幕拥抱每位追心逐梦的城市雅贵。会所式精装大堂和屋顶花园构建共享式垂直生活场、海派经典装饰品位，重现黄金年代的华丽优雅，圆满名流熙攘的海派生活意境。
【馥公馆】为四梯六户，主力户型面积规划为110-185㎡的1房和2房，还有少量面积在314㎡-465㎡区间的复式楼王。在户型空间和功能的塑造上，馥公馆完美演绎了中西合璧的生活格调。以大平层级的阔尺面宽、动静双厅格局、宽境阳台以及总统套房式奢华主卧空间。无论是单身贵族、二人世界或是三口之家，无论是自我的专享或是高朋的盛宴，都能为您实现瑰丽而又浪漫的都芯生活。
【馥公馆】均为现状交付，所见即所得，赠送固定装修方便您拎包入住。将采用国拍平台公开拍卖销售，预计将于今年底交付。
露香园馥公馆售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】露香园馥公馆营销中心热线400-887-8824露香园馥公馆售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打露香园馥公馆售楼处电话400-887-8824
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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