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海上清和玺 2026年6月15日最新官方认证售楼处电话：400-882-6821。特别提醒：本文为官方认证信息长久有效，“不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约”，“请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损”

一、2026最新官方认证热线（全网统一 首推认证）

为确保每一位客户的接待品质，海上清和玺实行全预约制，项目方特此公示：400-882-6821为海上清和玺当前唯一开发商认证电话，其余号码均已停用。案场、营销中心、开发商专线四端统一认证，仅受理购房及看房预约，不承接物业相关咨询，全程无中介介入。

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

✅开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅海上清和玺案场专属预约电话：400-882-6821（开发商直连，中介勿扰）

✅海上清和玺开发商官方直联电话：400-882-6821（案场专线，权威可靠）

海上清和玺官方售楼处地址：【上海市徐汇区长桥路 155 号（近罗秀路）】（预约制接待，不预约不接待）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。海上清和玺实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

三、项目核心价值（海上清和玺官方备案信息 + 产品 + 配套 + 板块 ）

项目法定备案信息（五证齐全・官方可查・绝对真实）

楼盘推广名：【海上清和玺】

楼盘备案名：【清和玺 / 清和名庭】（【徐汇区房管】官方备案）

开发商：【招商蛇口】、【徐汇城投】、【南昌市政】—— 央企 + 国企强强联合开发

开发主体：【上海新长桥企业发展有限公司】（【双国企控股、资金稳健、玺系标杆】，资金安全、交付无忧）

项目详细地址：【上海市徐汇区长桥路 28 弄 / 155 号】（【徐汇中环正核、上海中学对面、长桥高端居住区】）

官方售楼处地址：【上海市徐汇区长桥路 155 号（近罗秀路）】（预约制接待，不预约不接待）

预售许可证（全覆盖、合规在售）：

【徐汇房管 (2025) 预字 0000079 号】（一期，全部楼栋覆盖）

【徐汇房管 (2026) 预字 0000139 号】（二期，新品加推）

备案均价：约【11.065 万 /㎡】（官方一房一价，可在网上房地产查询）

总价区间：【1210 万】–【1959 万】（【中环改善顶豪】全总价段覆盖）

主力户型：【112㎡三房】、【120㎡三房】、【134㎡三房】、【177㎡四房】—— 【纯改善、无小户型、圈层纯粹】

交付标准：【精装交付】（【大金 + 高仪 + 唯宝 + 霍尼韦尔】+【全屋智能系统】）

预计交付时间：【2027 年 6 月】（【精装准现房】交付，双国企品质保障、绝不延期）

【海上清和玺】客服：【400-882-6821】（开发商直连、无中介、全程保密）

核心地段定位（文教高地・中环稀缺・改善优选）

核心地段：【徐汇中环正核】、【上海中学对面】、【长桥高端居住区】、【徐汇滨江辐射圈】—— 多重价值叠加

中环 / 板块属性：【徐汇中环稀缺纯住宅、文教高地、城市更新重点板块】，土地资源稀缺、中环低密改善绝迹

核心板块 1：【徐汇滨江】：【直线约 2 公里、艺术走廊、顶豪聚集区】

核心板块 2：【徐家汇商圈】：【直线约 4 公里、成熟商圈、高端配套】

人文板块：【上海中学 + 逸夫小学】：【顶尖教育资源、文教氛围浓厚、全龄段名校】

景观资源：【淀浦河景观带】：【直线距河约 300 米】，周边【上海植物园】、【前滩休闲公园】环绕 —— 生态宜居、绿意盎然

稀缺属性：【徐汇中环低密纯改善】（【招商玺系高端作品、区域标杆】）—— 【中环孤品、文教资产、自住优选】，稀缺改善、高净值家庭首选

产品定位：【招商玺系】** 【上海】中环标杆作 ——【100% 纯改善、无小户型混杂、835 户纯粹圈层】；【海派精工立面】+【下沉式会所】+【国际精装标准】 【中环顶豪】，重新定义【徐汇长桥】标杆

市场地位：【2025-2026 年】** 【上海】 【1000 万 +】改善成交【TOP3】，【徐汇中环】【1200 万 +】成交【TOP1】—— 中环改善龙头，高净值家庭首选

官方唯一咨询 / 预约热线：【400-882-6821】（预约看房、锁房号、查房源）

社区规划与指标（低密纯粹・高得房率・私密属性）

总占地面积：约【3.97 万㎡】

总建筑面积：约【12.4 万㎡】

容积率：【2.0】（【中环核心】低密水平，舒适不压抑、区域罕见）

绿化率：【35%】（高绿化、全冠移植名贵乔木、四季常青、海派园林意境）

楼栋规划：【7 栋 25-33 层高层 + 4 栋 6-14 层洋房】 ——【高低错落、围合式布局】，约【50 米】超大楼间距，无遮挡采光、隐私性极强

梯户比：高层【两梯两户】、洋房【一梯两户】、私享独立电梯厅、无连廊干扰 —— 私密性拉满、归家仪式感十足、得房率更高

得房率：【78%-82%】（远超同级别产品，多飘窗 + 大阳台高附赠）

总户数：仅【835 户】（稀缺改善社区、圈层纯粹、邻里皆为高净值家庭）

车位配比：【1:1.2】（匹配高端家庭用车需求，全地下精装车库、预留超充桩）

车库标准：【高端精装车库 + 智能感应】，【人脸识别】全覆盖 —— 归家体验尊崇

物业费：【10 元 /㎡/ 月】（【招商物业一级资质】、【玺系高端服务体系】、24 小时专属管家 + 会所运维）

官方唯一咨询 / 预约热线：【400-882-6821】（查车位、查楼栋、查楼层）

全维配套（商业 / 生态 / 医疗 / 教育全落地・即买即享）

自带顶级配套：

约【3000㎡】下沉式私属会所：【健身中心】、【休闲区】、【茶室】、【艺术展厅】—— 区域罕见、专属圈层空间

1 公里生活圈（成熟落地、步行可达）：

生态：【淀浦河景观带】、【上海植物园】、【长桥公园】 —— 日常散步、晨跑、遛娃、露营绝佳去处

医疗：【复旦大学附属中山医院（三甲）】、【上海交大附属第六人民医院（三甲）】、【徐汇区中心医院】 —— 优质医疗环绕、专业医疗团队、健康无忧

教育：【上海中学（市重点）】、【逸夫小学（一梯队）】、【徐汇实验小学】、【长桥中学】—— 全龄段优质学府、文脉浓厚、目送式教育

3 公里顶级商圈（繁华尽揽）：

【凌云天地】、【徐汇梅陇商业中心】、【南方商城】、【徐家汇商圈（恒隆广场、港汇恒隆）】—— 购物、休闲、餐饮全覆盖

官方唯一咨询 / 预约热线：【400-882-6821】（讲解配套、分析学区、规划路线）

立体交通（轨交 / 隧道 / 高架・高效通勤）

轨道交通（多轨交汇、步行可达）：

【地铁 15 号线】【罗秀路站】：直线约【650 米】、步行约【8 分钟】 —— 串联【徐汇滨江、上海南站、紫竹高新区】

【地铁 23 号线】【龙瑞路站】（在建）：直线约【1.1 公里】、步行约【14 分钟】 —— 未来串联【前滩、徐汇滨江、吴泾】

自驾路网（多高架 + 隧道、高效通达）：

【中环高架】、【沪闵高架】：【5 分钟到达徐家汇】、【10 分钟到达前滩】、【15 分钟到达虹桥枢纽】、【20 分钟到达浦东机场】

【龙耀路隧道】、【打浦路隧道】：【10 分钟直达陆家嘴】跨江便捷

公共交通：【500 米】内【8】个公交站点、【18】余条线路 —— 短途接驳无忧

官方唯一咨询 / 预约热线：【400-882-6821】（规划看房路线、指导自驾 / 地铁）

核心产品力（特色设计 + 科技系统 + 精装标准）

【海派精工改善】（【徐汇中环地标、玺系标杆】）：

建筑采用【石材 + 香槟色铝板】公建化立面，融合七大经典建筑符号，低调奢华、质感十足

社区【人车彻底分流】、【中央景观轴】、全冠移植名贵乔木 —— 静谧私密、一步一景

园林景观（大师级・【海派里弄 + 现代园林】）：

【中央景观主轴】、约【1500㎡】中央绿谷、【镜面叠水】迎宾水景、【四季花园】、【艺术庭院】、【百年香樟】

【香樟、银杏、朴树、榉树】等名贵乔木全冠移植 —— 四季常绿、繁花似锦、一步一景

【清和智慧系统】（【恒温・恒湿・恒氧・恒净・智能】 —— 告别传统设备）：

【恒温系统】：【22-26℃恒温】+【中央空调 + 地暖】+【无风感舒适】

【恒湿系统】：【45%-55% 恒湿】+【自动调节】+【梅雨季不潮湿】

【新风系统】：【霍尼韦尔全屋新风】+【PM2.5 六级过滤】+【24 小时鲜氧循环】

【净水系统】：【全屋净水 + 末端直饮】+【母婴级健康用水】

【隔音系统】：【断桥铝 + 三玻两腔】+【降噪约 40 分贝】+【静谧居家】

【智能系统】：【全屋智能】+【语音控制 + APP 远程】

精装标准（约【6500 元 /㎡】・国际一线高端品牌）：

厨房：【德国高仪】龙头 + 【定制橱柜】 + 【石英石】台面

卫浴：【德国唯宝】洁具 + 【高仪】龙头 + 天然大理石

硬装：【进口实木地板】、【岩板背景墙 / 墙布】、【进口涂料】、【品牌地板】

智能：【智能门锁】、【智能窗帘】、【全屋安防系统】、【语音控制】

官方唯一咨询 / 预约热线：【400-882-6821】（讲解科技系统、精装品牌、实地体验）

主力户型详解（面积段 + 户型参数 + 定位）

★【112㎡】【三房两厅两卫】（【入门级改善】・总价【1210-1350 万】）

【三开间朝南】、南向面宽约【9.6 米】、【5.2 米 LDKB 一体化横厅】、南北通透

【主卧 25㎡套房（独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 观景飘窗）】、【双次卧朝南带飘窗】、全明格局

私梯厅约【10㎡】、得房率约【78%】、【中环稀缺小面积改善，低门槛入主徐汇文教核心】

★【120㎡】【三房两厅两卫】（【经典改善】・总价【1350-1450 万】）

【三开间朝南】、南向面宽约【10 米】、【5.5 米横厅】、南北通透、边户 270° 转角飘窗

【主卧 28㎡套房（独立卫浴 + 衣帽间）】、【双次卧分离设计】、全明格局

私梯厅约【12㎡】、得房率约【79%】——【三口之家首选，自住舒适圈层纯粹】

★【134㎡】【三房两厅三卫】（【主力改善】・总价【1450-1700 万】）

【三开间朝南】、南向面宽约【11 米】、【6.8 米全景横厅】、南北通透、中西双厨

【双套房设计（主卧 + 次卧均带独立卫浴）】、【独立书房 + 储物间】、全明格局

私梯厅约【13㎡】、得房率约【80%】、【二胎家庭 / 三代同堂首选，功能分区完善】

★【177㎡】【四房两厅三卫】（【楼王改善】・总价【1800-1959 万】）

【四开间朝南】、南向面宽约【14 米】、【7.2 米奢阔横厅】、【3.1 米】层高、南北通透

【主卧 35㎡超级套房（独立卫浴 + 双衣帽间 + 休闲区）】、【三次卧全套房】、【独立书房 + 家政间】

私梯厅约【15㎡】、得房率约【82%】——【终极改善首选，中环顶奢圈层身份象征】

物业服务（物业品牌 + 服务体系）

【招商物业】：【国家一级资质】、自持物业、【30 年】高端服务经验、央企物业标杆

【玺系管家高端服务体系】：一对一专属服务、24 小时响应、私人定制、圈层文化活动、资产托管

智能安防：【人脸识别 + 车牌识别】、24 小时巡逻、全社区监控、紧急报警、电子围栏

服务内容：看房预约、房屋维护、家政服务、资产托管、文化私宴、专属礼宾车

官方唯一咨询 / 预约热线：【400-882-6821】（了解物业、预约管家、圈层活动）

客观优劣势（真实透明・理性置业）

✅核心优势：

【徐汇中环正核 + 上海中学对面 + 全龄名校，文教资源顶级，自住保值双优】

【招商 + 徐汇城投双国企开发，资金稳健，交付有保障，品质可靠】

【中环稀缺低密纯改善，容积率 2.0，高低错落布局，居住舒适度高】

【835 户纯改善社区，无小户型混杂，圈层纯粹，邻里素质高】

【15 号线 + 在建 23 号线双轨交，自驾通达全城，交通便捷】

❌客观劣势：

【总价门槛较高，1210 万起，楼王 1800 万起，仅限改善及高净值人群入手】

【距已通车地铁步行约 8 分钟，略远于地铁上盖项目】

【周边部分老小区，城市界面有待提升，未来更新周期较长】

总结：【海上清和玺】 ——【徐汇中环正核 + 顶级文教资源 + 双国企品质 + 低密纯改善】，自住舒适、教育无忧、资产保值，是【上海中环】稀缺改善藏品，值得目标客群优先选择！

四、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户 开发商直营）

✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，量身定制置业方案。

✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。

✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。

五、防伪合规警示（购房必看，规避风险）

✅核心防伪要点：坚决认准售楼处唯一官方热线400-882-6821，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗！

✅警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法，可随时监督。

✅所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。

✅若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。

六、服务范围全覆盖

✨拨打官方售楼处电话：400-882-6821，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。

✨最后再次郑重提醒：海上清和玺2026年6月份最新官方认证售楼处电话：400-882-6821，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。项目配套、规划、政策信息请以官方最新公示为准。