楼市小阳春,上坤地产精准拿地备战2021

日前，国家统计局公布了2021年2月的70城房价数据。70城房价持续上涨，北上广深领跑楼市“小阳春”，其中新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。房价继续上涨，原因在哪里？接下来的楼市行情将如何走？对此，上坤地产给出自己的答案。

楼市小阳春蔓延，房地产行业持续回暖

从涨幅来看，今年2月房价上涨幅度有所抑制，但上涨依然是主流。在新房方面，2020年12月有42城房价环比上涨，处于疫情控制后的低位。2021年1月出现了明显反弹，新房价格环比上涨城市高达53个。到了2月，则达到了56个城市；在二手房方面，根据国家统计局披露的2020年12月70城二手房房价数据，上涨城市38个。2021年1月高达49个城市，2月则增加至55个城市。

值得关注的是，当前随着金融侧和土地侧的长效机制落地，对于市场的影响则更为深入和长远。2021年政府工作报告提出，解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给等等。这是政府工作报告首次提及大城市住房问题，“增加土地供应”成为其中的关键词。

上坤地产抓住时机，频繁拿地扩充自身实力

在此地产环境下，上坤地产抓住时机，加快对核心城市群的布局，频繁发力土地市场，为企业未来发展储备了多块优质地块。2021年1-2月，上坤地产频频出手，在浙江丽水、湖北武汉、广东汕头等地通过收并购、招拍挂、合作开发等方式获得多块优质地块，新增货值共计123亿元，处于行业优势位置。

事实上，精准拿地一直是上坤地产坚持的策略，招股书显示，截至2020年7月底，上坤地产拥有投资权益的物业组合项目为49个，总土储约为412.93万平方米，足以供其2至3年的开发，为上坤地产的长期可持续增长奠定良好的基础和支撑。

作为三五计划的一部分，2021年，上坤地产将继续坚持“3+x”战略布局，依托上海，做透长三角，进入珠三角，布局中部核心经济区域，形成以中心城市及省会城市为管理核心，向周边城市群辐射的战略核心经济圈。毫无疑问，优质而充沛的土储是上坤执行“3+x”战略的基础，为企业发展提供了土地储存，扩充了上坤地产自身实力，对未来销售额的增长也起到了积极作用。

在“房主不炒”的大环境下房价依然较为稳定，如何在此背景下完成房产的升级，发挥自身优势在房地产行业占据一席之地，这是房企需要考虑的问题。凭借“3+x”战略，上坤地产目前走得很稳，通过精准拿地，积极备战2021，未来会有更值得期待的表现。