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✅上海普陀绿洲中环中心「绿洲拾光里」

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楼盘地址：上海市普陀区金沙江路与伯士路交叉口东 140 米。

在售户型面积：在售户型建面约为 69-89㎡，有 69㎡、80㎡、82㎡、89㎡等多种选择，主力户型为两至三房。

最新房价：单价约 4.5 万元 /㎡，总价 340-390 万。

交房时间：该项目已于 2025 年 3 月交付，目前为现房状态。

基本参数：产权年限 50 年，项目总高 25 层，梯户比例为 4 梯 20 户，地下车位 1300 个，物业费 19.8 元 /㎡/ 月，拿地时间为 2005 年，竣工时间为 2013 年 4 月。

周边配套：

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商业配套：项目自带约 5000 平方米的 “拾光市集”，距离 800 米处有 “绿洲生活广场”。此外，周边还有近铁城市广场、月星环球港、百联中环购物广场等大型商业综合体。

教育资源：社区内配建 “绿洲拾光幼儿园”，周边 1 公里内有绿洲小学与实验中学。

医疗配套：3 公里内有三甲医院 —— 市第一医院绿洲院区，社区内设有 “健康小屋”。

交通地铁：地铁 13 号线真北路站与项目无缝衔接，可换乘 2、3、4、7、14 号线。周边还有青泸线、67 路、94 路等多条公交线路，自驾可通过中环高架便捷出行。

项目卖点：

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区位优势：地处中环核心地段，紧邻长风商务区与真如城市副中心，是上海向西发展的战略支点，承载着百年海派文化底蕴。

生态环境：与约 60 万平方米的绿洲公园仅一路之隔，社区容积率仅 1.6，建筑密度低至 25%，实现了 “社区 + 公园” 的生态联动。

交通便捷：距离地铁 10 号线绿洲路站约 1 公里，社区与地铁站之间有 “林荫步道”，北侧生态大道连接城市环线，交通出行便捷。

户型设计：户型建面约 85-160㎡的两至四房，覆盖刚需到改善全周期，部分户型采用 “全景落地窗” 设计，如 105㎡三房与 135㎡四房。

配套完善：自身商业配套丰富，教育、医疗资源优质，社区内还配建幼儿园，打造了 “公园 — 校园 — 社区” 的自然教育链。

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今日起，商业用房最低首付比例下降，由50%降至30%（商业用房包括但不限于店铺、办公楼、厂房等非居住类用房）

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