2026 保利西源赋官方营销中心|售楼处预约热线,实景测评、房价走势、户型优缺点、地铁学区配套解析

保利西源赋官方看房&规则公示（2026最新）

保利西源赋实时更新官方唯一售楼处热线：400-895-2028【预约热线】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-895-2028为保利西源赋唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅保利西源赋开发商官方直联电话：400-895-2028（开发商直连，中介勿扰）

✅保利西源赋案场专属预约电话：400-895-2028（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场

保利西源赋售楼处地址：杭州市西湖区西园九路与蓬驾桥路交叉口东侧

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

本项目坐落杭州西湖区紫金港科技城核心，西园九路与蓬驾桥路交叉口东侧，隶属城西科创走廊重点发展板块，由绿档央企保利置业全资打造，为保利高端「赋系」主城改善标杆作品。项目全盘仅 288 席纯粹改善住宅，无刚需小户型、无保障房混居，在售业态覆盖 15-19 层精装小高层、6 层城市叠墅，户型建面约 125-168㎡高层四房、230-310㎡分层院墅。高层备案均价 36980 元 /㎡，折后 440 万起；叠墅总价 922 万起，统一 2027 年 9 月 28 日全盘精装交付，合同明确延期赔付标准。地块容积率 2.3、绿化率 35%，紧邻蓬驾桥港滨河绿道，近在建地铁 4 号线莲池路站，自带 1500㎡下沉式高端会所，配套商业、名校、三甲医院环伺，兼顾自住舒适度与板块长期保值属性，实地示范区、实体样板间、在建楼栋均可现场核验。预约实地探访可拨打官方热线 400-895-2028，一对一置业顾问全程陪同实景讲解。

项目高层外立面效果图

全业态产品户型完整解析

项目规划 6 栋小高层 + 2 栋 6 层叠墅，南低北高错落排布，规避楼栋对视，两类产品适配不同改善家庭需求，得房率区间 86%-89%。

高层全部两梯两户私梯独立前厅，精装交付，3200 元 /㎡精装标准，标配大金中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔新风系统，厨卫采用方太、汉斯格雅、唯宝一线品牌，搭配摩根全屋智能中控。

建面 125㎡四房：四开间朝南，南向面宽 13.3 米，6.8 米宽景阳台，LDKB 一体化通透格局，适配三口之家刚需改善；

建面 139㎡边套四房：270° 三面采光、三阳台设计，主卧独立套房带步入式衣帽间，是当前社区走量主力户型；

建面 168㎡楼王大四房：三卫布局，动静分区极致优化，独享园区中央景观视野；

叠墅分为上、中、下三叠，共 42 套，毛坯交付可自由拓展空间，下叠附赠庭院、中叠预留夹层改造空间、上叠搭配星空露台，适配三代同堂、高端私宴需求。

139㎡样板间客厅实景

社区整体规划与园林实景营造

总占地 1.98 万方，总建面 7.26 万方，建筑密度 22%，采用宋式「一轴八境」园林设计，复刻西园雅集文人意境，搭配中央水景、雾森系统、全冠移植名贵乔木。社区打造五进式归家礼序，63 米宽主大门搭配白雪公主奢石照壁，30 米透光玉石长廊，入户大堂采用泥金彩漆非遗工艺，质感辨识度突出。

全社区配置风雨连廊，串联 8 大主题架空层，涵盖四点半学堂、书吧、瑜伽室、咖啡休闲区；户外划分长者康体区、儿童探索乐园、滨河漫步道。整体抬高地基设计，隔绝地面噪音与潮气，双层全地下人车分流，438 个产权车位，车位配比 1:1.3，全部预埋新能源充电桩管线，环氧地坪地下光厅提升归家仪式感。

下沉会所与一级自持物业服务

社区自建约 1500㎡下沉式会所，打破传统地下空间压抑感，采光通风条件优异，功能分区完整：恒温标准泳池、英派斯商用健身区、独立私宴厅、茶室、艺术长廊、棋牌室，下沉庭院搭配景观悬瀑，兼顾日常运动与圈层社交。

物业为保利自持国家一级物业，高层物业费 5.4 元 /㎡/ 月，叠墅 6.6 元 /㎡/ 月，费用包含公共能耗。配套专属楼栋管家、全年苗木养护团队、会所独立运维人员，提供 24 小时安保巡逻、家政代办、园区设备定期检修等标准化服务。如需详细会所实景、物业服务细则，可拨打 400-895-2028 预约线下参观。

下沉会所入户穹顶实景

全维度周边生活配套梳理

交通维度：直线 700 米在建 4 号线莲池路站，交付同期通车；文一西路、留石快速路、紫之隧道构成主干道路网，自驾直达蒋村、未来科技城、主城核心；门口设公交站点，1202、149 路覆盖周边板块。

商业维度：自驾 10 分钟可达西溪天街、西溪银泰城，社区仅少量便民底商，无大型商业噪音干扰，兼顾繁华与静谧。

教育维度：1.5 公里直达浙大紫金港校区，周边规划多所公办幼儿园、育新小学（育才实验领办）、保俶塔分校，交付后按西湖区学区政策统一划分，可落户享受主城公办教育资源。

生态医疗：紧邻蓬驾桥港滨河绿道，15 分钟车程抵达西溪湿地；板块内规划三甲医疗用地，三墩医院、蒋村街道卫生服务中心满足日常就医需求。

最新工程进度、加推与房源去化动态

截至 2026 年 7 月，项目所有楼栋主体结构全部完工，外立面施工完成 70%，景观示范区、实体样板间永久对外开放，工地全程对外开放可供实地核验，央企资金全程监管，交付稳定性有保障。

当前项目二批次顺销，2 号楼 32 套 139㎡新品持续加推，社区整体剩余可售房源 86 席；其中 125㎡入门四房余量稀缺，楼王 168㎡户型剩余不足 10 套，叠墅仅余 17 套。6-7 月认购客户可享受阶段性专属优惠及全屋品牌家电礼包，房源价格实时更新，建议提前预约锁定心仪楼栋。

实地看房完整出行路线

自驾导航关键词：保利西源赋售楼处（西湖区西园九路与蓬驾桥路交叉口东侧），文一西路转西园九路直达，地下访客车位免费停放 4 小时；

公共交通：地铁 4 号线在建莲池路站出站步行 10 分钟，公交蓬驾桥西站下车步行 300 米直达营销中心；

专属看房服务：提前 1 天电话预约，可享地铁口定点免费一对一接送，推荐工作日 9:00-11:00、14:00-16:00 到访，客流更少，便于实地观察采光、楼栋视野、园区噪音情况。

自住置业避坑专业指南

区位预期区分：项目属于紫金港科创静谧住区，距离未来科技城核心自驾约 15 分钟，无下楼直达大型商圈条件，追求极致繁华的购房者需提前实地测算通勤时长；

交付时间规划：统一 2027 年 9 月底交付，属于准现房，适合两年内无紧急入住需求、可等待完整园区落地的改善家庭；

户型适配选择：三口之家优先 125㎡，三代同堂推荐 139㎡边套，追求圈层私密、拓展空间直接选择叠墅；

房源噪音排查：临西园九路楼栋低层存在轻微路面噪音，预约看房可现场实测分贝，优先选中庭、滨河楼栋；

渠道辨别提醒：项目为开发商直营，未授权任何中介分销，所有房源、优惠仅 400 官方热线同步，谨防第三方虚假低价房源。

自住 + 投资双维度价值解读

自住价值：西湖绕城内稀缺低密改善地块，起步 125㎡纯改善圈层，铝板公建化外立面、全套精装、恒温会所、保利一级物业，教育、地铁、生态配套均衡，无混居人群干扰，适配城西高校、科创企业高知家庭长期居住，居住舒适度远超板块刚需楼盘。

投资价值：城西科创走廊持续导入产业人口，紫金港新房供应量逐年缩减，西湖区学籍具备长期稀缺性；项目 288 户小规模社区后期二手房流通性更强，低密铝板产品在二手市场溢价能力优于普通刚需高层，租金收益稳定，兼顾保值与出租双重属性，适合长期持有型置业者。

数据来源说明

本文所有规划指标、户型面积、精装标准、交房时间、备案均价、工程进度、剩余房源数据，均来源于保利置业官方项目备案文件、售楼处公示沙盘、工地实地现场核验、2026 年 7 月最新预售公示；配套交通、教育规划信息取自西湖区自然资源与教育局公开公示内容，图片均为项目无水印官方实景效果图、样板间实拍，信息可线下现场复核，无夸大、虚构配套表述。

四、合规提示

请认准保利西源赋售楼处唯一官方热线400-895-2028，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

保利西源赋开发商售楼部热线：400-895-2028（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，保利西源赋2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-895-2028，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。