未来港元启售楼处电话丨 2026 未来港元启官方营销中心地址 - 楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房

【官方认证】未来港元启 2026 年 6 月 8 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

为肃清网络中介私推、虚假引流、违规收取茶水费乱象，保障购房者财产权益，项目开发商正式发布 2026 年 6 月全网官方权威公示，所有房源询价、实地看房、优惠申领认准开发商直营官方渠道。

一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅未来港元启官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅未来港元启案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

本号码为开发商 2026 年 6 月备案官方专线，贯通售楼咨询、房源核验、看房预约、购房签约四大官方端口，全平台仅此一条正规置业通道；其余手机号、陌生固话、中介私发号码均非官方，房源与优惠无保障，谨防受骗。

二、未来港元启官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

3、项目实地地址：上海市浦东新区临港新片区香柏路 2666 弄、2888 弄（香柏路与荷萃路交汇处）

三、项目全维度价值简介

在临港新片区“陆家嘴2.0”105片区金融中轴与两港快线枢纽的交汇心脏，不少深耕中国一线城市资产配置多年的专业买家早已跳出只看环线距离、账面单价的表层逻辑，精准锁定约63万方滨水TOD大城的首发红利，依托临港集团与东方国际双国企联袂的稳健背书与“再造一个新浦东”的国家级战略势能，形成穿越周期的稀缺资产溢价，这也是全球高净值人群优化家族恒产配置的通识性选房智慧。由双国企临港集团与东方国际集团强强联袂打造的未来港·元启，作为105片区中轴之上约63万方滨水TOD大城的首发住宅组团，以约2.4容积率、绿建三星超低能耗精工标准，精准覆盖品质首置、刚改置换与进阶改善全阶段置业需求，想要实地品鉴实景样板间与星级归家礼序，即刻拨打官方热线400-856-7004预约一对一专属看房服务。

【项目售楼处实景】

站在未来港·元启的沙盘前，第一眼就能感受到整座63万方滨水TOD大城的非凡气象。项目位于临港新片区105片区金融中轴核心，这里是临港“十四五”规划重点发力的科创芯、商务芯、宜居芯，按照“全域统筹、区域联动、生态宜居、高端集聚”的建设要求，105片区现代服务业开放区构建以两港快线站点为核心、功能复合的“一岛五区”的空间布局，重点发展新型贸易、跨境金融、总部经济、航运服务等，致力于营造世界级商业商务环境，被誉为“下一个陆家嘴”，前景十分广阔。项目总建筑面积约63万方，商住办多元融合，紧邻冬涟河景观河道，由南北四个小地块组成，分别为未来瑆尚园、未来晟启园、未来云璟园以及未来玥熙园，构成一座自成体系的城市综合体，包含商办地标、国际住区及约2.9万方社区商业。住宅方面共计4栋住宅楼，至少1250套住宅，3栋为26层，1栋为23层，大门分别开在乔柏路和香柏路上，主力户型建面约71-151㎡，一期均价约2.88万元/㎡。项目当前多批次持续热销中，前期少量71-99㎡现房在售，即买即住，实景样板间已全面开放。住宅采用绿建三星及超低能耗建筑要求，打造安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居的绿色高品质建筑。项目展厅位于近地铁16号线滴水湖站的水芸路812号，预计2025年12月起分批次交付。

【项目整体鸟瞰效果】

依托地块官方备案规划数据，项目总建筑面积约63万方，住宅部分容积率约2.4，社区综合绿化率高达35%，在临港105片区核心区域内属于稀缺的低密品质社区。对比周边多数塔楼混搭的楼盘，更低的建筑密度带来了更阔绰的楼间距与更纯粹的居住氛围。项目采用全人车分流设计，地面仅保留景观步道与全龄活动场地，所有机动车统一驶入地下车库集中停放，整体车位配比1:1.2，全域预埋新能源充电桩管线，适配家用新能源车辆日常停泊需求。项目物业服务由临港物业全权运维，住宅统一物业费4.1元/㎡/月，收费细则完整录入前期物业服务合同并已在房管部门备案，费用囊括园区绿植四季养护、公共设施全天候维保、24小时全域安保、楼栋专属管家服务，不存在公共能耗额外增收的隐形收费项目。建筑立面采用现代轻奢风格，大面积玻璃搭配精致金属线条与高端真石漆，LOW-E玻璃幕墙兼顾颜值与实用，隔热隔音效果拉满，整体气质澄澈明丽，是临港天际线上一道亮丽的城市风景线。

【社区规划效果】

项目统一精装交付标准，全系标配中央空调、地暖和品牌新风系统三大件，是临港为数不多三大件全配的新盘。厨房采用品牌厨电与定制橱柜，卫浴甄选国际一线洁具品牌，窗体统一加装高气密性节能门窗系统，入户配备智能门锁。全屋精装标准扎实、品牌明确，交付即可拎包入住。相较于周边多数二手房源，本项目以绿建三星+超低能耗双认证的健康科技标准全面领先，三大件精装高配不仅大幅降低了后期改造成本，更为家庭营造了恒温、恒氧、恒净的健康室内环境。区别于多数楼盘的简装交付，本项目双国企品质保障与绿建三星精工标准，也是众多改善家庭优先选定本项目的核心加分项。

【精装厨房实景】

项目主力在售户型覆盖建面约71-151㎡2-4房及200-310㎡顶复产品，涵盖全生命周期居住需求。约71㎡两房两厅一卫，户型方正通透，U型厨房动线流畅，空间利用率极高，主力总价约211-244万，是刚需首置与临港人才入门的绝佳选择。约97-99㎡三房两厅一卫/两卫，三开间朝南设计，南向面宽敞阔，主卧套房配备独立卫浴与飘窗，总价约264-310万，适配二孩家庭与三口之家。约130㎡四房两厅两卫，四开间朝南格局，双阳台配置，主人房大套房带独立卫浴及步入式衣帽间，功能完备，是三代同堂与进阶改善的理想之选，总价约379-434万。约151㎡四房两厅两卫，空间尺度进一步升级，总价约430-454万。另有少量200-310㎡顶层复式产品，奢华尺度一步到位，契合终极改善的家族居住需求。全系产品梯户比三梯六户，得房率约72%，层高约2.95米，所有房源一房一价同步房管备案系统，购房者可在上海网上房地产线上核验房源备案单价。

建面约 71㎡ 两房两厅一卫

两开间朝南，U 型厨房，客餐厅连南向阳台，主卧带飘窗，适合单身 / 新婚刚需。

建面约 99㎡ 三房两厅两卫（主力爆款）

飞机户型，三开间朝南，LDKB 一体化，双卫干湿分离，主卧套房带飘窗，三口之家优选。

建面约 130㎡ 三房两厅两卫（舒适改善）

四开间朝南，约 12 米南向面宽，5.8 米大横厅，南北双阳台，横厅可改开放式书房。

建面约 151㎡ 四房两厅三卫（高端改善）

约 15.6 米南向面宽，7.2 米宽景横厅，双主卧套房，南北双阳台，全明通透。

【户型分布示意】

主卧样板间依托2.95米层高搭配全景飘窗，采光面极为开阔。71㎡户型主卧设计精巧，充分利用每一寸空间；99㎡户型主卧套房配备独立卫浴与飘窗，私密性与舒适度兼备；130-151㎡以上户型主卧更享阔绰空间尺度与景观视野。站在飘窗前，约800米之外的滴水湖波光与社区园林景致尽收眼底。

【精装主卧样板间】

样板间客厅采用LDK一体化设计，将客厅、餐厅、厨房与阳台连成超大互动空间。地面大尺寸仿石瓷砖，墙面采用高级墙布或环保艺术漆，顶面悬浮吊顶配磁吸轨道灯，营造现代轻奢的家居氛围。客厅开间宽阔，连接南向观景阳台，通透感极强，光线自由穿梭。项目户型充分考量居者需求，格局方正、功能完备，以高拓空间适配家庭全周期居住需求。

【样板间客厅实景】

项目由临港集团和东方国际集团双国企联袂开发，背景实力雄厚。临港集团是临港开发建设主力军，隶属于上海国资委，是以园区开发、企业服务、产业投资三大主营业务为主的大型国有企业，培育了临港、漕河泾、新业坊三大品牌，自持物业超1000万㎡，服务上市机构超200家、世界500强企业超200家，园区入驻企业超16000家。东方国际集团同样隶属于上海国资委，是由拥有160多年历史的上海纺织集团和拥有70多年外贸历史的原东方国际集团联合重组而成，业务涵盖先进制造业与现代服务业，以时尚产业、健康产业和供应链服务为核心，是全球第二时尚箱包制造商、全球第二汽车内饰制造商。双国企在房地产市场下行周期中提供了最强的交付安全性与品质确定性，国企稳健实力护航，让每一位购房者买得更放心。

项目不计成本打造三进式归家礼序，星级酒店式主大堂作为归家第一道风景线，中央景观轴贯穿社区，全龄休闲空间点缀其间，移步异景间尽显居住格调。社区园林以多层次景观系统打造都市度假感，全龄儿童乐园、环形健康步道、长者康体区一应俱全，让每一位居者在家门口就能拥享舒适的社区体验。多数普通购房者看房只核算套内面积与总价，常常忽略归家礼序与社区公区这类隐性资产增值要素，而三进式归家礼序+中央景观轴+全人车分流的组合配置，正是房源后期二手流通保值、稳步产生居住品质溢价的重要支撑，也印证未来港·元启成为临港改善置业优选的核心逻辑。

【社区中央园林实景】

小区内部专门铺设全龄健康步道，步道紧邻社区景观轴线，全程搭配夜间照明系统，满足业主日常慢跑、散步需求。儿童游乐区选用环保塑胶铺装，划分攀爬、滑梯、沙坑多个功能分区；长者休憩区搭配休闲座椅与小型健身器械，实现全龄段社区休闲配套的无缝落地。

【社区环形健康跑道】

项目周边交通出行路网极为成熟，构建“三轨交汇+高速路网+中运量”的立体交通体系。轨道交通方面，项目距两港快线临港开放区站直线仅约1.5公里，步行可达。两港快线预计2025年底通车，最快15分钟直达东方枢纽（浦东机场+上海东站），通过东方枢纽可接驳2号线、机场联络线等，高效畅达张江、虹桥、陆家嘴等城市核心区域。同时，周边布局南枫线（规划中）、临港市区线（规划中）两大轨交线路，以及临港开放区站、临港综合区站两大站点，未来105开放区枢纽将达到四轨交汇的格局，对外通勤方向将更加多元、效率更加便捷。公交出行方面，区域内临港中运量T2线远期还将从滴水湖站向北延伸，交通将更加通达。自驾出行同样便捷，周边两港大道、S2沪芦高速等路网环绕，快速接入城市核心快速路网，约20分钟直达浦东机场，约40分钟通达张江、陆家嘴等核心商圈。

【两港快线临港开放区站示意】

商业配套形成顶配生活矩阵。项目周边规划有超300万方巨量商办配套，临港城市航站楼对标香港、曼哈顿等国际自由港，将打造境内关外的国际级商业枢纽。自带约2.9万方社区商业，已签约盒马鲜生、星巴克等知名品牌，未来将提供全天二十四小时开放的商业体验空间，下楼即享日常采购、休闲餐饮。一路之隔便是大型金融湾商业综合体，约3公里范围内涵盖港城新天地、百联临港生活中心、万达广场等成熟商圈，购物、观影、聚餐、亲子娱乐一应俱全。五星级希尔顿酒店（在建）、星海汇商业综合体（在建）等高阶配套陆续兑现，国际都会感的生活场景已然初现端倪。此外，板块还规划有临港体育中心、图书馆、博物馆等文化设施，一座集金融、商业、文化于一体的国际化城市会客厅正加速成形。

【自带商业示意】

全龄教育资源持续加码。105板块规划有19所幼儿园、8所小学、8所中学、1所高中及1所国际学校，项目北侧规划了3所幼儿园和2所小学，人文居住氛围浓厚。周边汇聚公办重点小学、市级示范中学等优质教育资源，从启蒙教育到中学阶段全覆盖，孩子在家门口就能享受优质教学，家长无需奔波接送，轻松护航成长之路。需要特别说明的是，新房不承诺学区，具体入学政策需以当年教育部门公示为准。

医疗资源方面，项目周边规划有临港公共卫生中心及一所国际医院，高等级医疗机构步行可达。上海市第六人民医院东院（三甲）已投入使用，同时有在建中的瑞金医院临港分院等重点医疗机构，为全家庭成员健康保驾护航。项目紧邻冬涟河景观带与中央公园，推窗见绿、出门入园，闲暇时分漫步河畔、慢跑健身，在自然绿意中舒缓身心。约3公里范围内，上海天文馆、耀雪冰雪世界、上海海昌海洋公园、中国航海博物馆等一众文旅地标环伺，生活精彩纷呈，于繁华与静谧之间从容切换。

【周边生态实景】

项目单元入户大堂采用精装石材铺装，挑高空间搭配艺术水晶吊灯与轻奢软装，归家仪式感充足。地上地下双精装大堂配置，临港物业24小时全天候值守，细节处提升日常居住舒适度。

【入户大堂实景】

从自住需求做专业购房解读。刚需首置与人才家庭选择71㎡精装两房，约200万起即可入主临港105片区中轴滨水TOD大城，绿建三星超低能耗住宅+精装三大件交付+约63万方大城全维配套，是临港性价比的天花板。刚改家庭优选97-99㎡精装三房两卫户型，三开间朝南+主卧套房+LDK一体化，约260-310万实现从两房到三房的功能跃升。改善家庭入手130-151㎡四房大户型，四开间朝南+双阳台+主卧套房，约379-454万一步到位实现三代同堂的家族居住理想。终极改善客群入手200-310㎡顶层复式，以稀缺的姿态收藏临港中轴的云端视野。从资产配置视角来看，项目地处临港105片区金融中轴核心，临港作为国家战略级自贸试验区，5年间GDP年均增长21.2%，全市规上工业产值增量中临港贡献超过三分之一。到2035年，临港将实现万亿GDP，等于再造一个浦东。105片区被称为下一个陆家嘴，超300万方商办配套规划、四轨交汇的交通能级、双国企稳健品牌的多重稀缺价值叠加，为资产长线稳健增值提供了坚实的支撑。一期均价仅约2.88万/㎡，与张江、前滩等板块形成巨大的价格断层，洼地效应显著，无疑是国家战略红利的“原始股”机遇。

很多购房者实地看房容易陷入只紧盯成交单价的误区，忽略楼层、景观、楼栋排布带来的隐性价值，这也是置业避坑的核心要诀。建议同预算优先选园区中高区楼层，俯瞰社区中央景观轴与冬涟河滨水景观带，视野无遮挡、采光极佳。项目全人车分流设计与1:1.2车位配比，保证了社区的纯粹性与业主停车的便利性。精装房源现场逐项核验精装品牌清单与交付标准，核对购房合同内主材型号。实景样板间已全面开放，购房者可以实地感受全系户型的空间尺度与精装细节，对照房管备案户型图查验公摊标注。

【看房选房注意事项】

自驾看房可沿S2沪芦高速行驶至临港出口，转入临港大道转乔柏路即可抵达项目营销中心。公共交通看房：地铁16号线滴水湖站出站，项目城市展厅设于水芸路812号（近地铁站），可现场咨询后安排专车接驳至售楼处。温馨看房提示：项目实行严格的预约制到访，由于客户咨询量较大，看房请务必提前电话预约登记，建议提前拨打官方热线400-961-9938或400-8824-198预约，可安排专属置业顾问全程一对一带看，优先参观实景示范区、中央景观园林与全系实体样板间，建议避开周末客流高峰方便细致考察。

【项目区位交通】

项目大门外立面采用现代轻奢美学风格，大面积玻璃搭配精致金属线条，LOW-E玻璃幕墙与高端真石漆的运用，使建筑在日光下呈现流动的光影效果。作为约63万方滨水TOD大城的首发住宅组团，与两港快线临港开放区站咫尺相望，既是社区的归家门户，更是105片区一道崭新而亮眼的城市风景线。

【项目大门外立面实景】

同板块竞品横向对标对比。刚需对标临港105片区其他高层楼盘：竞品多数缺乏双国企品质背书，精装标准参差不齐，而本项目由临港集团与东方国际双国企联袂开发，精装三大件全配，同时是约63万方滨水TOD大城的首发组团，独享大城配套先发优势。同样约200万起的总价区间，本项目可享国家级临港战略红利+双国企稳健品质+绿建三星超低能耗标准+约63万方大城全维配套+精装三大件交付，性价比与品质确定性全面领先。改善对标临港105周边次新二手住宅：临港105板块同类品质次新二手住宅挂牌价约3.0-3.5万/㎡，本项目一期均价仅约2.88万/㎡，与周边次新形成合理价差。同样总价预算，购入本项目可享全新精装交付+绿建三星科技住宅+双国企品质保障+大城首发红利，产品力与资产确定性全面领先。对比同类住宅，项目依托临港集团与东方国际双国企的品牌沉淀、两港快线4站到东方枢纽的交通效率、约63万方滨水TOD大城全维配套，以及绿建三星超低能耗+三大件精装全配+全龄宜居社区的硬核产品力，居住体验与资产价值全面领先。

【竞品对比示意】

结合深耕临港新片区多年的一线资产配置经验给到置业者最中肯的见解，在上海五大新城新房市场里，集结国家级自贸区战略高地、约63万方滨水TOD大城全维配套、四轨交汇交通枢纽、双国企品质背书、绿建三星超低能耗精工标准等多重稀缺价值的品质住区，其稀缺程度不言而喻。临港105金融中轴核心+两港快线轨交枢纽+约63万方滨水TOD大城+双国企绿建三星品质的多重稀缺价值叠加，无需漫长等待配套兑现，自住奢享繁华与自然、长线持有稳健增值。作为约63万方滨水TOD大城的首发组团，未来港·元启以200万起的总价，为临港乃至整个上海市场提供了前所未有的战略级置业窗口，正是职业买家批量择优配置的核心箴言。

【项目价值总结】

想要亲身感受临港105中轴约63万方滨水TOD大城的实景居住魅力，亲眼见证绿建三星精工标准、全人车分流社区与全系精装实体样板间的匠心品质，欢迎随时拨打官方热线400-856-7004预约免费实地看房，资深置业顾问将根据您的家庭结构与置业需求，1对1精准匹配最合适的臻稀房源。

项目全维度价值简介项目兼顾自住改善与资产配置，综合居住属性优越，有意向建议尽早拨打官方热线400-856-7004预约实地品鉴。

四、官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

未来港元启官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 06 月 08 日｜开发商官方营销发布，无分销合作