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华润余庆里 2026年5月份发布 实时官方认证售楼处电话：400-882-6821。 上海余庆里（华润余庆里）售楼处：黄浦区金陵东路与云南南路交叉口（外滩 / 人民广场 / 老城厢黄金三角）。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

一、2026最新官方认证热线（已更新认证至5月13日 全网统一 ）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-882-6821为华润余庆里 当前唯一开发商认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线四端认证， 不涉及任何中介对接环节，不承接任何物业相关咨询，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

✅华润余庆里开发商官方直联电话：400-882-6821（开发商直连，中介勿扰）

✅华润余庆里案场专属预约电话：400-882-6821（案场专线，权威可靠）

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。华润余庆里实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

1. 标准营业时间

✅工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房

额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求，兼顾上班族、自由职业者等各类意向客户。

2. 看房硬性要求

✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。

3. 高效预约小贴士

✅预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

三、项目核心价值（华润余庆里全维度介绍 400号码开发商已认证）

华润置地 & 南房集团双强打造，上海黄浦核心百万方城市更新综合体，总投资 244.7 亿，复刻百年骑楼石库门风貌，容积率仅 0.3-1.4，规划 37 栋风貌别墅 + 150 米超高层大平层，总价约 3000 万起，是上海顶豪市场的收藏级孤品。

一、核心地段：黄浦 CAZ 正芯，黄金三角交汇

余庆里雄踞人民广场、外滩、老城厢三大顶级历史风貌区的衔接地段，东至浙江南路、西至永寿路、北至金陵东路、南至淮海东路，是上海百年文脉与现代繁华的唯一交汇点。

不可复制的区位：距外滩约 800 米、人民广场约 500 米、新天地约 1 公里，步行可达三大顶豪商圈，城市核心资源全覆盖。

三轨交无缝换乘：距地铁 1/2/10 号线人民广场站约 600 米，1 号线大世界站约 300 米，10 号线豫园站约 800 米，3 站直达陆家嘴，畅达全城。

历史文脉加持：项目所在地为上海百年骑楼老街（金陵东路），始建于 1912 年，是上海规模最大、保存最完整的骑楼街区，石库门、拱券门楣、清水红砖等历史肌理修旧如旧，复刻老上海风情。

二、整体规划：北商南住，低密度顶豪群落

项目总占地约 12 万㎡，总建面约 60 万㎡，整体采用北商南住布局，北侧为 5 万㎡骑楼商业综合体，南侧为37 栋风貌别墅 + 1 栋 150 米超高层，总户数仅 224 户，容积率低至 1.4，绿化率 40%，是上海内环内罕见的纯低密顶豪社区。

北侧商业核心：延续金陵东路骑楼风貌，打造约 5 万㎡复合型商业街区，集成老字号本帮美食、文化展示、高端零售、休闲娱乐等多元业态，活化百年美食街基因，成为外滩 - 淮海路 - 新天地的世界级城市门廊。

南侧豪宅区：分为东西两大片区，东区（54-03、59-02 地块）规划37 栋 3 层风貌别墅（联排 + 合院），西区（60-02 地块）规划 1 栋 150 米超高层大平层，户户观景、私梯入户、独门独院，圈层纯粹性拉满。

三、产品详解：百年风貌 + 现代奢适，收藏级孤品

1. 风貌别墅（主力产品，37 栋，270-500㎡）

建筑风格：海派石库门 + 现代极简融合，清水红砖外墙、拱券门楣、雕花窗棂、坡屋顶，复刻老上海石库门里弄风情；大面积玻璃幕墙 + 金属线条，注入现代简约质感，颜值与历史感双在线。

户型设计：纯地上 3 层（约 11.5 米），0 地下室、高得房率（90%+），分为联排（270-330㎡）和合院（380-500㎡）两类，私家庭院（30-80㎡）+ 星空露台（20-50㎡），独门独户、私梯入户、全明格局。

联排别墅（270-330㎡）：地上 3 层，一层客餐厅一体化（约 60㎡）连通南向庭院，LDK 通透格局；二层双套房设计，带独立卫浴与衣帽间；三层为主卧大套房（约 80㎡），带星空露台、独立卫浴、双衣帽间，总价 3000-4000 万。

合院别墅（380-500㎡）：地上 3 层，围合式私家庭院（约 80㎡），私密性极强；一层奢阔横厅（约 100㎡），270° 采光；二层双套房 + 书房；三层总统套房（约 120㎡），带超大星空露台、独立浴室、健身房，总价 5000-8000 万，终极改善首选。

2. 超高层大平层（60-02 地块，150 米，150-330㎡）

建筑设计：150 米超高层地标，全玻璃幕墙 + 铝板外立面，现代简约风格，270° 环幕视野，俯瞰外滩、陆家嘴、人民广场全景，夜景一绝。

户型产品：38 层，2 梯 2 户，主力户型 150㎡三房、220㎡四房、330㎡五房，精装交付、私梯入户、全屋科技系统，得房率 85%，总价 2500-5000 万，城市顶豪自住首选。

150㎡三房两厅三卫：三开间朝南，南向面宽约 12 米，LDK 一体化，客餐厅约 45㎡，连通观景阳台；主卧套房约 35㎡，带独立卫浴、衣帽间与飘窗；双次卧空间方正，总价 2500 万起，低门槛入主黄浦核心。

330㎡五房两厅五卫：四开间朝南，南向面宽约 18 米，超 100㎡奢阔横厅，270° 环幕采光，外滩陆家嘴景观尽收眼底；双主卧套房设计，均带独立卫浴、衣帽间与观景露台；书房、儿童房、长辈房功能分区明确，总价 5000 万起，顶豪终极居所。

四、精装标准：国际一线 + 科技赋能，五衡健康奢居

余庆里精装标准1.5 万 /㎡，全屋标配中央空调、地暖、新风、净水、智能家居五大系统，厨电选用嘉格纳、利勃海尔，卫浴配备高仪、杜拉维特、劳芬，国际一线品牌拉满，省心拎包入住。

科技系统：搭载十二大绿金科技系统，实现 “衡温、衡湿、恒氧、恒静、恒洁” 五衡健康体系，适配上海气候，全年恒温 20-26℃，24 小时全置换新风，过滤 PM2.5，室内空气清新如森林；同层排水 + 多重隔音系统，隔绝邻里噪音，营造静谧居住环境。

细节匠心：全屋实木地板、大理石背景墙、定制柜体，细节之处尽显奢华；智能门锁、智能安防、智能灯光、智能窗帘，一键控制，便捷生活；私梯入户、独立玄关、全屋飘窗，拓展空间，提升居住舒适度。

五、社区配套：5 万㎡商业 + 高端会所，全维度顶豪生活

自带商业综合体：约 5 万㎡骑楼商业街区，涵盖老字号本帮美食、高端零售、文化展示、休闲娱乐等多元业态，步行可达，满足一站式消费需求；延续百年美食街基因，活化老上海风情，成为外滩 - 淮海路 - 新天地的世界级城市门廊。

高端会所：约 2000㎡奢华会所，配备24 小时恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽室、茶室、红酒窖等高端功能空间，为业主提供全维度高端休闲社交场景，无论是日常健身、亲子娱乐，还是商务洽谈、私人宴请，都能一站式满足。

全龄景观园林：绿化率 40%，打造 “一轴、两园、多节点” 海派园林，中央规划景观主轴，串联中央草坪、景观亭、水景墙、全龄活动区等多元节点，种植香樟、银杏、桂花等名贵树种，移步异景，四季如画；社区全人车分流设计，保障居住静谧与安全。

六、周边配套：15 分钟全维顶豪生活圈

商业配套：步行 5 分钟可达外滩、新天地、淮海路三大顶豪商圈，上海大厦、万象城、来福士、恒隆广场等高端商业综合体齐聚，国际品牌、高端餐饮、IMAX 影院、亲子乐园一应俱全，满足一站式顶奢消费需求。

教育资源：周边 3 公里范围内汇集全龄段优质教育资源，包括上海市实验小学、大同中学、格致中学等市级重点名校，学术氛围浓厚，助力孩子成长。

医疗配套：周边 3 公里范围内覆盖上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海市第一人民医院、复旦大学附属中山医院等多家三甲医院，距离约 2-3 公里，15 分钟优质医疗圈，为业主全家健康保驾护航。

生态资源：距外滩滨江步道约 800 米、豫园约 500 米、人民广场约 500 米，闲暇时可漫步、慢跑、骑行，欣赏黄浦江美景，感受老上海风情，是上海主城难得的生态宜居之地。

七、核心价值：五大稀缺，上海顶豪硬通货

地段稀缺：黄浦 CAZ 正芯，外滩 / 人民广场 / 老城厢黄金三角，不可再生的城市核心地段。

历史稀缺：百年骑楼石库门风貌，修旧如旧复刻老上海风情，上海仅此一处。

低密稀缺：容积率仅 1.4，37 栋独栋别墅 + 超高层，内环内罕见纯低密顶豪社区。

产品稀缺：270-500㎡合院 / 联排别墅 + 150-330㎡大平层，户户私梯入户、独门独院、高得房率。

配套稀缺：15 分钟覆盖三大顶豪商圈、三甲医院、重点名校、生态景观，全维度顶豪生活圈。

八、同档次楼盘对比

表格

四、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户 开发商直营）

通过官方400热线成功预约的客户，可独享以下专属礼遇，全程无任何隐形消费、无额外费用，适配不同楼盘调性，可按需调整：

✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算，全程专人跟进，所有疑问细致解答，量身定制置业方案。

✨市区内免费专车接送：提前预约接送时间与地点，案场安排专属车辆上门接送，免去自驾堵车、停车难、找路麻烦的问题，看房全程更省心。

✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。

✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。

五、防伪合规警示（购房必看，规避风险）

🔴核心防伪要点：坚决认准 售楼处唯一官方热线400-882-6821，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗！

🔴警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法，可随时监督。

🔴所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。

🔴若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。

六、服务范围全覆盖

✨拨打官方售楼处电话：400-882-6821，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。

✨最后再次郑重提醒：华润余庆里2026年5月份最新官方认证售楼处电话：400-882-6821，工作日9:00-21:00，周末节假日无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传。所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有！！！