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龙盛湾上官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎ 龙盛湾上官方售楼处专线：400-838-5958

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

☎ 官方预约看房：400-838-5958

龙盛湾上 |恭迎品鉴

绝版房源

面积段190㎡、198㎡、210㎡

售价区间 2800～3000万

—— 恭迎品鉴 ——

预约参观/咨询

豪宅市场日趋年轻化

一大波年轻人开始购买上海豪宅

克而瑞数据中心数据显示，豪宅购房主力已从“60后”、“70后”向“80后”、“90后”甚至“00后”转移，这群市场新主力的大部分购房资金来源于家庭，基本都有海外留学背景，品味超前、审美更偏打破常规化的艺术潮流感、更偏好保值性强的核心地段。

上海豪宅新盘中哪个楼盘最受年轻人偏爱？

【龙盛·湾上】必然名列前茅

▲ 示意图，仅供参考

据了解，【龙盛·湾上】1-2期以超脱常规的高审美设计、高品质社区打造，已经吸引众多价值观相似、同样追求高品位生活的全球年轻菁英业主聚集，他们形成了一个纯粹的社交圈层“龙盛粉”。

为什么【龙盛·湾上】独受年轻人偏爱？

国际设计大师团队出品的高颜值社区，融入海派摩登的时尚建筑风格、承袭海派文化精神对精致生活的高要求，符合年轻人对传统文化与现代融合的审美要求、对品质生活的追求；

【龙盛·湾上】营造的圈层生活+苏河湾区域特有的艺术潮流生活方式，虹吸全球年轻人群；

苏河湾还有不断更新的城市活力，有远见的年轻群体看好板块未来潜力！更值得高端人群入手！

最新消息

【龙盛·湾上】三期全新大户型样板间正式开放！更懂年轻人的豪宅重磅来袭！建面约138-248㎡240套房源即将加推！往期均价约13.38w/㎡，错过不再~

在售详情

苏河湾全新地标天际线

全球年轻菁英首选豪宅【龙盛·湾上】

大户型样板间正式开放！

240套建面约138-248㎡奢阔大宅

均价13.46万/㎡

更懂年轻人的豪宅重磅来袭！

不容错过！

Part.1

高审美、高颜值、高品质社区

在豪宅井喷的上海，想要以颜值脱颖而出，离不开项目开发商的高审美、高要求！【龙盛·湾上】专门邀请世界级大师无间设计创始人、张大千关门弟子吴滨设计打造的摩登东方美学社区，完美诠释项目的高能级品位与设计腔调~

约248㎡户型推出个性化选配方案

【龙盛·湾上】每一期样板间都给年轻菁英人群带来不一样的亮点，不断升级装修标准及用材等，这次项目建面约248㎡户型更是设计出选配方案，户型设计可以根据自身需求定制化选择：

有三种交付设计，业主可以自选纯4房空间，也可以选择3+1房或者 2+1+1设计，室内可灵活布局，整体空间居住可变性可根据自己的喜好调整，创造留白并赋予灵活自由的空间性，更具创造性！

建面约248㎡户型的选配方案相当灵活：

南向三开间卧室可根据居住习惯和需求调整为2房，这样南向主卧尺度感更为奢阔，居住舒适度满分！

北向次卧也可以选配作为灵动空间使用，根据需求调整功能区，这样定制化的个性方案，才是真正符合年轻菁英的个性化需求！

装修品位也在不断提升，由阿那亚酒店同款设计大师无间设计创始人吴滨设计打造出一个赋予精神层面的居所空间，从感官上给予业主犹如步入美术馆的空间氛围，这在整个上海豪宅市场中完全脱颖而出！

▲ 样板间实景图，仅供参考

今日开放的建面约248㎡样板间亮点十足！

项目层高突破传统住宅达到约3.3米，空间感奢阔！ 搭配墙面、地面选用的 米白色天然石材 ，通透造型空间尽显高定气质。玄关处做了 极简分区收纳空间 ，美观大气且实用性更强！

▲ 样板间实景图，仅供参考

大面积落地玻璃窗 ，搭配 通透室内空间布局、高水准选材 及 工艺细节处理 ，摩登东方居所调性拉满！ 西厨、岛台、客厅、餐厅、北面大飘窗及灵动空间一体化设计 ，完全符合拥有全球视野的 年轻菁英 人群对居所的个性化需求！

▲ 样板间实景图，仅供参考

西厨岛台选用 亚马逊绿大理石纹岩板 打造，搭配 金属质感推拉门 ， 高审美艺术性表现力满分！

▲ 样板间实景图，仅供参考

样板间直接把选配方案呈现眼前， 将北向卧室打造成了以屏风软隔断的第三空间 ，可作为 影音室 或者 Homebar 使用，实在是太懂现在年轻人对休闲空间的需求！

▲ 样板间实景图，仅供参考

选配方案中的南向卧室也被直接做成了 拥有独立起居室的超大主卧套房 ，采用 屏风隔断 ，居住舒适度与尊崇感得到更大提升！

▲ 样板间实景图，仅供参考

精装的品质感也取决于选材的考究，主卧背景墙采用 深灰色绒面 ，质感柔和温馨；地板也是采用人工成本更高的 斜拼工艺 ，更显海派文化底蕴。

▲ 样板间实景图，仅供参考

次卧背景墙采用米色和灰色硬包布料组合，搭配 弧形墙面 处理，品质感满满。

▲ 样板间实景图，仅供参考

还有更多细节就不多赘述，感兴趣的小伙伴可以去现场一探究竟！

本次除了将推出建面约 248㎡户型 ，还有建面 约138㎡、143㎡、194㎡、198㎡ 户型，可选户型丰富，相当诚意！

建面约138㎡3房2厅2卫户型

户型方正大气，三开间朝南，主卧套房设计，全屋收纳充足！这可能是入住苏河湾高定豪宅的超级性价比之选！

建面约194㎡3房2厅3卫户型

此户型非常适合一家三口或是年轻家庭居住！南北通透，双套房设计，北次卧可用于灵动空间使用；客厅正看社区中央花园景观~

承袭高标准精装细节无敌！

样板房智能化设计上，室内采用 永诺Jung（或同档品牌）德国进口智能面板， 可集中控制电动遮阳百叶、空调、灯光等设备。 将全球年轻菁英对室内智能化需求考虑充分，在家就能感受到品质高雅生活的便捷度与尊崇感。

考虑与室内设计风格艺术调性匹配，项目在搭配精装品牌上也是侧重品牌的档次与产品质感，比如约248㎡为嘉格纳（或同档品牌）7件套，不仅考虑国际一线品牌品质，其颜值与质感也是无可挑剔！艺术审美拉满！

▲ 样板间实景图，仅供参考

Part.2

【龙盛·湾上】年轻菁英圈层生活方式

【龙盛·湾上】专为更年轻一代打造的新一代国际住区，从社区公共空间营造到综合体超级底盘，都在打造服务年轻人的居住方式！

对标瑰丽酒店服务品质物业

项目物业更是秉承“一贯式”的连续服务，龙盛自持物业，品质对标瑰丽酒店服务水平以确保服务质量！

▲ 湾上荟馆活动实拍

重点营造专属于【龙盛·湾上】业主的私享物业，目前湾上荟馆已经不定期举办过众多高端主题业主活动，比如：艺术鉴赏、国风手绘、音乐会、品酒、品茶等等，促进邻里社交，营造高雅生活氛围~这在当下新房物业不确定性极高的市场几乎是降维打击！

左右滑动查看更多 （湾上荟馆活动实景图）

可以预见的是，未来业主享受的不仅仅是便捷的生活配套，还有高品位的社交精神理念，满足当下年轻菁英二代对高品质生活方式的追求~

▲ 效果图，仅供参考

坐拥苏河湾丰富艺文生活空间

要说陆家嘴是上海门面，苏河湾则是海派文化的名片！未来将媲美巴黎左岸的艺术潮流生活方式！

▲ 示意图，仅供参考

苏河湾板块作为具有深厚历史文化沉淀的区域，目前已完成苏州河两岸人文休闲创业集聚带建设，没有比它更适合成为延续历史文脉、展示海派精致的“都市之心”的地区，对标巴黎左岸，对话世界，将建成世界级滨水中央活动区！

▲ 苏河湾慢行系统示意图

占地4.2平方公里，滨水岸线全长6.3公里，串联起总量50万平方米的历史建筑，17个风貌保护街坊和各类博物馆、美术馆、文化新空间等170处文旅资源点位，是中心城区特有的“一河两岸、中西合璧”滨水活力中枢。

▲ 示意图，仅供参考

苏河湾区域蕴含丰富历史文化资源，规划将融合新旧肌理，重塑“一湾五区”新格局。对土地进行高度复合利用，实现混合街坊比例90%以上。保护历史风貌街坊，对历史建筑进行功能活化及业态更新，体量远超新天地与田子坊的总和。打造3条人文体验游线，创建苏河湾文化品牌！

▲ 苏河湾土地保护示意图，仅供参考

目前上海苏富比空间、ucca edge静安尤伦斯美术馆、fotografiska展览馆、没顶画廊等一批高端艺术机构纷纷入驻，形成复合型艺术生态圈。各类一流艺术大展和国际文化交流活动，也在这里持续创造着艺术主题的爆点燃点。

项目与苏州河直线距离仅约750米（来源于百度地图测距），下楼即可开启上海绝佳Citywalk路线，生活于此，得到的是精神与视觉的双重享受！这不仅是一种居住体验，更是一种对城市精神的感悟。

▲ 示意图，仅供参考

想象一下未来居于此，不仅能享受国际化的优质生活配套，还能感受到历史建筑带来的文化底蕴和艺术赋能的精神滋养，这是其它新房无法享受到的体验感~

【龙盛·湾上】高审美社区、高品质精装、纯粹年轻菁英圈层，配上未来苏河湾媲美巴黎左岸的艺文生活方式，实属房超所值！不容错过！

买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。

一、先确认2个前提

购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。

预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。

二、选房关键3点

产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。

核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。

户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。

三、交易避坑核心

核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。

资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。

合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。

四、交房小提醒

收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。

🏡龙盛湾上售楼处电话：☎️400-8385- 958（售楼处）⏰预约热线💎💎💎

🏡龙盛湾上售楼处营销中心：☎️400-8385-958（售楼处）⏳已认证💎💎💎

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