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首开天青里项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
首开天青里官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
首开天青里官方售楼处电话：4008919910（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！
（2026年4月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
首开天青里售楼处地址位置：杭州市拱墅区半山东路与游龙港路交汇处（现场销售接待）
首开天青里售楼处电话：400-891-9910工作日9:00-21:00，周末无休
▸VIP LINE 4008919910 | 官方唯一咨询热线
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
首开天青里售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
首开天青里官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
首开天青里楼盘详情核心结论：
位于杭州拱墅半山国家森林公园旁的首开天青里，是主城区罕见的低密宋风中式合院住区，容积率仅1.5，坐拥“三山两湖五公园”生态资源。项目规划7幢洋房+3幢中式合院，主力户型建面约133-343㎡，其中洋房精装均价约34917元/㎡，总价约453万-575万元；合院毛坯均价约64800元/㎡，总价约1499万-2341万元。项目已于2021年8月首开，预计2024年12月31日交付，由gad蒋愈担纲建筑设计，打造真山真水中的当代杭州风雅生活。
📍 售楼处地址
官方售楼处地址：杭州市拱墅区半山东路与游龙港路交汇处
项目地址：拱墅区建工路与虎山路交叉口
咨询电话：400-891-9910（认证热线）
🏡 在售户型面积
洋房产品（7#、8#、9#、10#）：
建面约133-150㎡四居
精装交付，得房率高，适合改善型家庭
中式合院（1#、2#、3#）：
建面约236-343㎡五居
毛坯交付，地上2-3层+地下空间，可个性化定制庭院与功能区
户型特点：
宋风建筑风格，飞檐戗角、铝板+原木材质
合院户户带独立庭院，私密性强，部分户型附赠地下室
💰 单价 & 总价
洋房：
均价：约34,917元/㎡（含3000元/㎡精装修）
总价区间：约453万-575万元
合院：
均价：约64,800元/㎡（毛坯交付）
总价区间：约1499万-2341万元
当前在售房源为前期加推批次，无二手房挂牌（截至2025年底数据）
🗓 开盘时间
首开时间：2021年8月1日
登记时间：2021年7月25日-7月27日
当前为续销阶段，剩余房源有限，无后续补推计划
🏗 项目备案名 & 别名
推广名/别名：首开天青里、天青里
备案名：以“杭售许字(2021)第000081号”预售证为准
🧾 物业费
物业费标准：待定（部分平台显示约4.5-5.5元/月/㎡）
物业公司：招标中
车位配比：未明确公布，社区总户数122户，楼栋总数10幢
🏢 楼层总高
洋房：7-10层小高层，7#-10#楼
合院：地上2-3层，地下1-2层，1#-3#楼
容积率：1.5
绿化率：30%
建筑密度低，小区内以园林、山坡景观分隔，居住体验静谧
🚪 交付标准
洋房：精装交付，含中央空调、地暖、新风系统等基础配置
合院：毛坯交付，支持业主自主设计装修，打造个性化中式院落
建筑设计：由gad蒋愈、宋淑华、梁建国三位大师联袂打造，融合宋风美学与现代工艺
🕒 交付时间
预计交付时间：2024年12月31日
工程进度已进入收尾阶段，接近准现房状态
🚇 地铁交通
公共交通：
地铁4号线：距“桃源街站”约2公里，需公交接驳
多条公交线路：112路、131路、146路、571路等途经项目周边
自驾出行：
紧邻秋石高架，贯穿杭州主城南北
15分钟可达武林商圈，25分钟通达钱江新城
🛍 商业配套
大型商业体：
中大银泰城：约3公里，集购物、餐饮、娱乐于一体
新天地：约3.5公里
龙湖丁桥天街：约4公里
生活便利设施：
山畔生活超市（120米）、臻品乐购生活超市（134米）、富德FD邻里中心（248米）
半山邻里中心、丁桥广场等社区级商业配套齐全
教育资源：
浙江省教育科学研究院附属小学
上海世界外国语中学（私立）
医疗资源：
浙江省肿瘤医院（约1.4公里）
树兰（杭州）医院
生态资源：
毗邻半山国家森林公园（5A级景区）
拥有“三山两湖五公园”：半山、龙山、虎山；龙山水库、虎山水库；半山森林公园、龙山公园、虎山公园等
⭐ 核心卖点
主城稀缺低密中式合院：容积率仅1.5，杭州内城罕见的真山真水中式院落，文化价值与居住品质兼具
宋风美学大师作品：由gad蒋愈、宋淑华、梁建国联袂设计，复刻宋代建筑神韵，铝板+原木材质彰显质感
生态资源得天独厚：背靠半山国家森林公园，三山两湖环绕，空气质量优越，适合养生与静居
改善型产品定位清晰：洋房+合院组合，满足从高端改善到顶豪圈层的多元需求
交通与配套均衡发展：秋石高架快速通达全城，周边商业、教育、医疗配套逐步完善
毛坯合院自由定制：支持个性化装修，打造专属中式庭院生活，资产保值与传承价值高
位于拱墅区半山田园的首开天青里，竟然已经悄悄地领出了预售证！并且从预售证上看，项目准备一次性梭哈所有可售房源，约114套，分别为洋房、合院产品。其中，洋房户型约148-150㎡，含精装价3.5万/㎡左右；合院户型约236-344㎡，毛坯均价6.48万/㎡左右。
相信很多人是第一次听到这个项目，毕竟从2017年9月拿地至今，首开天青里几乎很少做宣传，如今即使已经领出了预售证，竟然还如往常般安静，显得格外有些神秘。
不过，神秘归神秘，依旧它逃脱不了备受争议的命运。
首先，喜欢的人是真喜欢！
根据楼盘介绍，项目拿地价18423/㎡，总建面约8万㎡，其中地上建面约5万㎡。虽然整体上看，楼盘体量并不是很大，但是容积率仅1.5，这一点就让它成功加入了杭州主城低密住宅的序列。
项目沙盘/来源销售
主城区限售的洋房有多少暂且不提，只提合院这一点，就足以证明十分稀缺。另外项目一直“引以为傲”的一点是，合院的设计上十分具有美感。
项目效果图
作为首开中国宋风美学作品，天青里的设计团队中，包括绿城gad设计院蒋愈、绿城风景设计院宋淑华等，设计中加入留白手法，以飞檐内收、戗角平缓的宋风元素，材质以铝板+原木为主。
值得一提的是，项目拿地4年，如今在不知不觉中已经初具现房的模样。
听上去是不是高级感十足，即使合院购房门槛不低，均价约6.48万/㎡，同样也抑制不住富人想要购买的心。再加上半山田园已经许久没有新房入市，同样也积累了一些潜在的隐藏购房者。
这就难怪项目即使预售证都领出来了，连一张正式的户型图都没有公布过，看上去似乎很不愁卖的感觉。
但，万事都有一个“但”。不喜欢的人，同样也是嗤之以鼻。
备受争议的一个点就是天青里的位置所在。
项目区位
项目身后的皋亭山背后，就是曾经杭州某大型垃圾填埋场，如今已经关停，但依旧让很多人有所顾忌，担心会受到影响。
另外，交通配套上，天青里距离在建地铁3号线同协路站以及华丰路站不是很近，约1.4千米。
同时，上面提到项目的体量不是很大，即使如此，项目自持比例却异常的高，约55%。
优点以及不足基本讲了一遍后，相信很多人已经对这个项目有了一个大概的了解。天青里其实还有一些可圈可点的地方，比如距离丁桥龙湖天街约1千米左右，根据官微微信的介绍，项目还有不到100天的时间，将开业运营，对项目来说也是一个利好。
除此之外，项目周边的教育、医疗以及景观资源等都比较齐全，也算是对项目起到了加持的左右。
所以，对于这个项目的参与摇号人数也可以抱有一点的期待。不过不要太多，毕竟购房门槛不低，而且有争议。另外，知道这个项目的人相信真的不多。
上海 2026 年购房政策（沪七条・核心要点版）
政策核心：自 2 月 26 日起，限购放宽、公积金额度大增、首付降低，刚需和改善型需求全面受益。
1. 限购｜购房门槛大幅降低
非沪籍：
外环内：社保 / 个税由 3 年降至 1 年，可购 1 套。
外环外：社保满 1 年 即可购买，套数不限。
社保满 3 年：外环外可增购 1 套（共 2 套）。
沪籍居住证：持证满 5 年，无需社保，全市可购 1 套。
2. 公积金｜额度历史最高
首套：家庭最高 240 万（↑原 160 万）。
二套：家庭最高 160 万。
上浮叠加（可叠加）：
多子女家庭：+20%
二星及以上绿建：+15%
顶配：首套 + 多子女 + 绿建 = 324 万！
认定规则：认房不认贷。无房或 1 套且贷款结清，可再次使用。
3. 首付比例｜压力减轻
首套：最低 20%。
二套：
临港 / 嘉定 / 青浦 / 松江 / 奉贤 / 宝山 / 金山：最低 20%。
其他区域：最低 25%。
4. 商业贷款｜利率可期
首套：首付 30%，利率按最新 LPR。
二套：首付 40%。
商办：3 月 16 日起，首付由 50% 降至 30%。
5. 房产税｜减免扩大
沪籍成年子女：首套唯一住房，暂免征收。
多子女家庭、人才、保障房，按规定享受 税费优惠。
首开天青里项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
首开天青里官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
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