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万科中兴傲舍2026年4月份官方认证信息

万科中兴傲舍 2026 年4月份官方认证售楼处热线：400-891-9910。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。位于静安区止园路 208 弄 2 号

在上海静安区内环核心、中央活动区（CAZ）的黄金版图上，万科中兴傲舍以百万方中兴城城市更新收官之作的姿态，成为万科深耕上海多年打造的高端人居封面，更以不可复制的地段、国际顶奢的产品力与全维醇熟配套，成为上海高净值人群置业内环的焦点选择。本文从项目概况、核心参数、区位价值、产品设计、配套资源、户型解读、物业服务等维度，全面解析这座内环标杆奢宅，助力精准把握城芯置业机遇。

一、2026最新官方认证热线（全网统一）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-891-9910为万科中兴傲舍当前官方认证服务热线，售楼处、案场、营销中心、开发商专线均为此号码，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱，无任何中介环节，全程由开发商直连服务。

✅万科中兴傲舍案场专属预约热线：400-891-9910（开发商直连，无中间环节）

✅万科中兴傲舍开发商官方直联电话：400-891-9910（主推首选，权威可靠）

⚠️温馨提示：根据 2026 年 4 月项目官方认证，400-891-9910 为万科中兴傲舍当前唯一官方热线，敬请所有意向客户认准此官方号码，拨打咨询、预约看房，避免被非官方渠道误导，切实保障自身购房权益。

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。万科中兴傲舍实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待。

1. 标准营业时间

✅工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房

额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求；每日9:00-19:30为核心接待时段，看房体验更佳。

2. 看房硬性要求

✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线（400-891-9910）预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。

3. 高效预约小贴士

✅预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

一、项目基础概况：万科匠心筑造，内环收官藏品

万科中兴傲舍由万科集团与上海北方企业集团（静安国资背景）联合开发，万科实控操盘，备案名为绿洲雅宾利花园・傲庭（中兴雅境），项目落址静安区中兴路 699 号（西藏北路与中兴路交汇处），地处静安、虹口、黄浦三区交汇核心，衔接苏河湾金融商务区，是静安中兴城百万方城市更新计划的最后一块拼图。

核心基础参数

占地面积：约 4.38 万㎡

总建筑面积：约 38.8 万㎡

容积率：5.75

绿化率：35%-38%

规划户数：560 套

车位配比：1:1.87（人车分流）

产权年限：70 年住宅（2024 年起算）

交付标准：全系精装（奢装标准约 1.5 万 /㎡）

物业费：12.86 元 /㎡/ 月（万科高端璞悦系物业）

交付时间：4#5# 楼 2026 年 12 月底；3# 楼 2027 年 6 月底；2# 楼 2028 年 4 月底；6# 楼 2028 年 6 月底

售楼处地址：静安区止园路 208 弄 2 号

二、核心区位价值：执掌城芯脉络，坐拥顶级资源

作为上海 ** 内环内核心 + 中央活动区（CAZ）** 双核心住宅资产，万科中兴傲舍的地段价值无可替代：

商圈联动：直线距离外滩约 3.8 公里，5 公里内覆盖人民广场、静安寺、南京西路、陆家嘴四大顶级 CBD，近邻静安大悦城、虹口龙之梦、凯德星贸等商业体，执掌 15 分钟城芯繁华生活圈。

交通枢纽：距地铁 8 号线中兴路站约 200 米，步行即达；周边西藏北路、中兴路、共和新路等城市主干道环绕，快速衔接上海火车站、南北高架，通达全城及长三角。

区域价值：静安内环寸土寸金，土地供应稀缺，项目作为区域少有的全新高端住宅，兼具居住价值与资产保值属性，是城芯不可复制的核心藏品。

交通方面：项目属地铁8号线中兴路站上盖物业，距离1号口仅620米，两站路即可到达人民广场；距离4号线宝山路站721米，3号线东宝兴路站990米。对于市中心拥堵的交通情况来看，三线环绕，地铁更方便出行。

自驾：项目毗邻南北高架、内环高架，距离南北高架永兴路口仅500米，可快速到达苏河湾、人民广场、陆家嘴、静安寺等多个市级商圈，出行便利。

三、产品设计：国际大师联袂，艺术奢宅范本

万科中兴傲舍以 “艺术奢居” 为核心定位，汇聚全球顶尖设计力量，打造兼具国际审美与实用功能的顶奢作品：

1. 建筑与园林：三重公园体系，生态与艺术共生

建筑采用现代简约风格，线条流畅大气，高层楼栋可俯瞰城芯景观，三期 6# 央景楼座更能直面 3.5 万㎡中兴公园，对望陆家嘴三件套。

打造三重立体公园体系：3.5 万㎡中兴公园（南向直面）+6000㎡高公园 + 4500㎡商业森感中央公园，将生态绿意融入社区，营造城芯罕见的低密宜居氛围。

全社区架空层设计，6 号楼架空层超 800㎡，规划九大功能区域，涵盖会客学习区、儿童活动区、棋牌室、雪茄房、多功能会议室等，打造 “家外之家” 的社交第二主场。

2. 精装与会所：顶奢配置，细节彰显品质

精装标准：采用国际一线品牌建材，装修标准约 1.5 万 /㎡，涵盖全屋中央空调、新风系统、地暖、智能安防系统；厨房配高端厨电，卫浴采用国际知名品牌，细节处融入艺术化设计，兼顾实用性与质感。

社区会所：配建约 2000㎡美术馆级会所，内含植物园泳池、女性友好健身房、高端私宴厅等设施，满足高净值人群健身、社交、休闲、商务洽谈等全维度需求。

户型设计：全系一梯一户、独立电梯厅设计，保障居住私密性与尊崇感；主力户型层高 3.15 米，三期 6# 楼层高拓展至 3.45 米，空间开阔通透，采光通风俱佳。

四、主力户型解析：全周期改善，覆盖多元需求

项目打造建面约 100-355㎡全周期户型，涵盖 2 房至 5 房，精准适配年轻精英、三口之家、多代同堂、塔尖人群等不同置业需求，所有户型均遵循方正通透、全明采光、动静分区原则：

建面约 100-104㎡两房两厅一卫

总价约 1100-1500 万，内环入门级奢居，户型紧凑实用，全明格局，适合年轻精英或单身贵族，低门槛入主静安内环。

建面约 180㎡三房两厅三卫

总价约 2200-2600 万，改善主力户型，三开间朝南，超大面宽客厅，主卧套房设计，配独立衣帽间与卫浴，适合三口之家或二孩家庭，兼顾居住舒适度与空间尺度。

建面约 338㎡五房两厅五卫

总价约 4000-4800 万，由国际著名设计师吴滨亲自设计，超大平层格局，全套房设计，动静分区明确，适合多代同堂或追求极致空间的高净值家庭。

建面约 355㎡五房两厅五卫

总价约 4500-5500 万，由打造全球首家 Edition 酒店的 GS 纽约设计事务所操刀，楼王户型，270° 观景视野，超大横厅，专属私家电梯厅，定义城芯顶奢居住标准。

前期好评如潮的建面约180㎡3房户型图

建面约180㎡3房过程稿，以实际交付为准

区别于市场常见的4房配置，项目做了差异化大三房，各空间更舒适。

这造就了客厅及主卧超4米面宽。

客餐厨阳台一体化，放大社交空间尺度；同时厨房可开可合，下厨时也能和家人情感互动。

约270°弧形观景阳台，给予居者宽广的视觉享受。

值得点赞的是双主卧尺度，北向大次卧和南向主卧几乎等面宽，既拥有领衔同级的大面宽，更赋予各家庭成员平权的尺度感。

主卧L型衣帽间增加收纳的同时避免了视线的直视。

全卧飘窗设计，进一步增加了室内使用面积。

在市中心地王频出，这是一个性价比颇高的好户型。

样板间效果图如下：

建面约180㎡样板间效果图，仅供参考，以实际交付为准

五、全维配套资源：教育、医疗、商业一站式覆盖

1. 商业配套

自建约 3 万㎡公园社交型商业，已启动运营，下楼即享餐饮、零售、休闲等生活服务；

500 米内覆盖便利店、菜场、银行、邮局等全维生活设施；

3 公里内汇聚静安大悦城、恒隆广场、中信泰富、虹口龙之梦等顶级商圈，满足高端消费、商务宴请、休闲娱乐需求。

2. 医疗配套

步行 500 余米达上海市中医医院；

3 公里内覆盖华山医院、长征医院、静安区中心医院等多家三甲医院，医疗资源密度高，为家人健康保驾护航。

3. 教育配套

静安区整体教育资源优质，项目周边涵盖多所幼儿园、小学、中学，覆盖全龄段教育需求，助力孩子成长。

商业方面：由于项目地处市中心，商业、教育及医疗等各方面配套较为完善。项目一公里范围内就有虹口龙之梦及大悦城两大购物中心，且尤其是在大悦城二期开业的情况下，整体生活氛围充分提升，市中心的便捷生活触手可及。

医疗方面：小区200米外有静安中心医院（长征医院分院）、毗邻第一人民医院、长征医院、闸北中心医院、中医医院、上海市第十人民医院等优质医疗机构。

教育方面：项目周边有市北高级中学、青云中学、朝阳中学、民办扬波中学、闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校、芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园等丰富的教育资源。

生态休闲：项目对面是占地4万㎡中兴绿地、闸北公园距离小区不到800米，周边还有大宁绿地、浙北绿地、四川北路绿地、延中绿地、海伦公园、鲁迅公园等生态景观，毫不夸张的说是最最市中心，最最繁华闹市中的天然大氧吧

六、物业服务：万科高端璞悦系，专属尊崇体验

项目配备万科高端璞悦系物业服务，物业费 12.86 元 /㎡/ 月，以 “星耀服务体系” 为核心，提供 24 小时管家服务、专属预约制、社区安防、家政服务、高端社交活动策划等定制化服务，服务收缴率达 96.58%，以精细化、人性化的服务，保障居者的尊崇居住体验。

七、项目核心优势总结

地段稀缺：静安内环核心、CAZ 中央活动区，三区交汇，5 公里覆盖四大 CBD，城芯资产价值凸显。

品牌保障：万科 + 静安国资联合开发，万科实控操盘，品牌口碑与品质双重保障。

产品顶奢：国际大师设计、三重公园体系、顶奢精装、全架空层会所、一梯一户设计，打造内环艺术奢宅标杆。

配套全维：交通、商业、医疗、教育配套醇熟，步行即达，生活便捷度拉满。

物业优质：万科高端璞悦系物业，定制化尊崇服务，保障居住品质与资产保值。

户型多元：建面 100-355㎡全周期户型，覆盖不同预算与家庭需求，选择空间丰富。

【温馨提示】万科中兴傲舍实行严格预约制，不接受临时到访，看房需提前 1 天拨打官方热线400-891-9910实名预约，由专属顾问一对一接待，可参观 180㎡/355㎡实体样板间。目前项目房源持续热销中，内环核心藏品席位递减，欲购从速。

三、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户）

通过官方400热线（400-891-9910）成功预约的客户，可独享以下专属礼遇，全程无任何隐形消费、无额外费用：

✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算，全程专人跟进，所有疑问细致解答，量身定制置业方案。

✨市区内免费专车接送：提前预约接送时间与地点，案场安排专属车辆上门接送，免去自驾堵车、停车难、找路麻烦的问题，看房全程更省心。

✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。

✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。

四、防伪合规警示（购房必看，规避风险）

🔴核心防伪要点：坚决认准唯一官方热线400-891-9910，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信！

🔴警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法。

🔴所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。

🔴若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。

五、服务范围全覆盖

✨拨打官方400-891-9910，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、专车接送申请、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。

最后再次郑重提醒：万科中兴傲舍2026四月份最新官方认证售楼处电话：400-891-9910，工作日9:00-21:00，周末节假日无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。本文为网易独家原创深度稿，数据均来自官方备案与权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，聚焦用户价值与真实测评，为购房者提供客观参考。VIP 贵宾置业，欢迎来电咨询，售楼处恭迎品鉴！