媒体评论:三盘夺冠与逆势重仓,保利发展释放一个强烈的信号!

据透明售房网数据，2026年1-3月，保利浙江杭州天珺斩获一季度杭州市十区新建商品住宅成交金额TOP1（数据来源于：透明售房网；统计截止时间：2026年3月31日），杭州天奕则包揽了一季度杭州市十区新建商品住宅成交套数TOP1及3月销售套数、金额双料冠军（数据来源于：透明售房网；统计截止时间：2026年3月31日），与此同时，温州天曜序亦登顶温州市商品住宅成交金额TOP1（数据来源于：温州房管网；统计截止时间：2026年3月31日）。

与此同时，保利浙江在5天内连续拿下城东新城与钱江世纪城两宗核心地块，总耗资48.1亿元。一边是销售端的全面爆发，一边是土拍市场的强势出击——浙江楼市开年所呈现的保利现象，值得深究。

众所周知，浙江房地产市场素来以产品精、竞争烈、标准高著称，本土房企长期构筑起扎实的市场口碑与产品壁垒，也共同推动着区域人居品质不断升级。而在这样一片高起点的市场中，开年展现出来的“保利现象”更显分量。

每日商报房产部主任施颖对此点评：“保利深耕杭州多年，终于在未科、奥体这样的顶红板块做出了天奕、天珺这样的封面作品，产品的创新与品质为杭州楼市树起了新标杆、注入了新活力，成为一季度套数和金额的双销冠，也证明了杭州市场的高度认可，属于实至名归。”

更具说服力的是杭州开发商权益榜，保利浙江仅以天珺与天奕两个全资项目位列全杭州第三，超越了不少深耕杭州多年的头部房企。权益榜反映真实操盘能力与资本控制力，不同于流量口径的虚高，这一成绩凸显了保利浙江单盘产能极高的特点，且全资模式让每一分业绩都货真价实。

数据来源：透明家

“保利浙江项目纯度极高，100%股权，体现了强大的资金实力，也决定了在产品创作层面有充分的话语权。” 杭州市房协秘书长步珊珊坦言。在联合拿地成为行业主流的当下，这种打法恰恰击中了购房者最在意的确定性和安全感，成了客户信任的关键支点。

这不仅是单纯的销售数据领先，更是系统性的战略胜利。证明了保利浙江已经具备了穿越周期、打破旧格局的持续竞争力，在浙江高端改善市场成功突围并迅速站稳脚跟。

正因为浙江楼市早已进入“品质内卷”的白热化阶段，规模扩张或已无法适应市场需求，保利浙江从2025年起主动调整发展战略，聚焦核心城市+核心土地，以战略适配市场，以品质领跑竞争。

而面对浙江市场极高的产品力门槛，保利浙江最大化激活核心城市+核心土地的价值，以“天系”作品统一发力，杭州天珺、杭州天奕、温州天曜序三大项目一脉相承：立足城市文化肌理，尊重在地审美，兼顾空间品质与生活体验，既对标区域高端标准，又形成自身独特的产品气质。从建筑立面到社区营造，从景观设计到生活场景，均以精细化营造回应高净值人群需求，这正是其战略调整后，适配浙江品质内卷市场的核心举措。

杭州保利·天珺实景图，实际以交付为准

杭州保利·天奕实景图，实际以交付为准

温州天曜序实景图，实际以交付为准

同时，保利浙江持续升级客户服务，以专属服务体系打通购房全周期，比如天珺的7v1微信群，快速响应、高效对接，让央企的可靠与温度落到实处，也进一步夯实了品牌口碑。

如果说一季度的热销是保利浙江过去一年战略调整的成果兑现，那么3月份斥资 48.1 亿元豪夺杭州两宗核心地块的动作，就是未来布局的信号。

此次拿下的城东新城运河一线地块，坐拥河景资源与便捷交通，具备打造高端住品的天然优势；钱江世纪城地块低密属性突出，适宜营造改善标杆作品。两宗优质宅地与现有天珺、天奕形成呼应，未来将共同构建四大作品矩阵，进一步完善在杭州的高端产品布局。

图片来源于杭州乐居

当前行业处于深度调整期，保利浙江的成功提供了宝贵样本 —— 作为大型央企，既坚守稳健底色、扛起责任担当，又能顺应市场变化、实现敏捷迭代，以清晰战略、过硬产品、真诚服务，实现可持续发展。

《层楼》创始人杨广宏发表评论：“三盘夺冠、逆势重仓，这是保利在向整个长三角释放一个极其强烈的信号：他们不仅要做周期里的赢家，更要彻底站稳浙江头部’豪宅专家’的王座。接下来，在浙江选顶豪，保利，已经是一个绕不开的绝对选项。”

将来随着两大新盘逐步入市、全省布局持续深化，保利浙江持续释放核心土地的高端文化价值，为浙江高净值客群提供更优质的人居选择，让央企的责任与担当在浙江大地落地生根。

杭州保利天奕预售证号：余杭房预许字（2025）第00444号；杭州保利天珺预售证号：萧山房预许字（2025）第00637号；温州天曜序预售证号：温房预许字（2025）第00133号。