为什么对购房者来说最好买现房?

搜狐焦点杭州 2020-09-10 08:17:44
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且买且珍惜。

买房路漫漫,对于刚需购房者更是如此,在实现“有房可住”的道路上可谓是困难重重,一方面高房价如鲠在喉,另一方面买房之后一旦出现烂尾,就让人更加绝望。

一面是高涨的房价,一面是开发商跑路之后的烂尾楼。近年来,随着房地产市场的快速发展,房企急速扩张资金高度承压。出现了从质量问题到合同纠纷,从延期交房到整体减配,甚至出现开发商跑路,在建楼盘多年烂尾难处理等诸多问题。

因此,除了加强市场监管,现房销售的呼声也越来越高了。现如今,杭州还有多个待售现房,9月更是预计集中开盘,超千套房源已经在路上。

待定

西湖庄墩路与墩余路交叉口 查看地图

2020年09月 70年

暂无 全部户型

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普通住宅 高层

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板块:三墩北

位置:西湖区庄墩路和墩余路交叉口

参考均价:待定

建筑类别:高层

最新动态:建发金辉紫璋台预计最快9月一次性全开1224套房源高层精装房源,户型建筑面积约95、105、125、139方,具体开盘时间及价格以预售证审批为准。

推荐理由:倒挂+精装现房+星洲二小

紫璋台起步户型95方,到105、125、139方,户型面积段丰富,小户型占比50%,对刚需购房者极为友好,并且还是个精装现房,最快年底交付。本来项目预计8月开盘,推到了9月,现在9月也悬了。

自从4日杭州出了红盘限售5年的政策后,一时之间各大媒体和购房者纷纷猜测谁才是所谓的“热门楼盘”,毫无疑问,紫璋台是上榜次数最多的楼盘之一,作为“万人摇”的预备选手,紫璋台这次怕是在劫难逃。据悉,紫璋台目前似乎已经开始遣散销售团队,是不是意味着9月开盘成为一场空?无房户想要买紫璋台不知道还要等到何时?

待定

萧山江东一路与梅林大道交叉口4766号 查看地图

2020年下半年 70年

三居 四居 四居以上 |118-211 m² 全部户型

400-156-0036 转 394429
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普通住宅 多层 高层

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板块:大江东

位置:钱塘新区江东一路与梅林大道交叉口4766号

参考均价:待定

建筑类别:高层,排屋,洋房

最新动态:杭房悦东方预计最快9月首开排屋3-11#和洋房25-28#,户型建面约118-260方,具体价格和开盘时间待定。

推荐理由: 环境优质+现房

杭房悦东方也是老“鸽盘”了。项目总面积28万方,分两期建设,一期开售排屋和四幢洋房,二期开售高层。杭房悦东方除了现房的优势外,最大的优势在于环境优美,项目东侧是被誉为大江东最美河流的八工段直河,河对岸是前进公园。据悉,未来项目附近还将布局千亩春塘,打造城镇花海公园。

配套上,项目自带底商,西侧有龙湖天街和宝龙广场,大约车程20分钟,1.5公里外有采荷二小钱塘校区,还有前进中心幼儿园等,涵盖面积广。

项目缺点在于,远。项目位于大江东前进片区,距离大江东核心区6公里,目前交通出行不便利,公交车间隔时间长,以自驾为主。

54000元/平方米

拱墅萍水街与塘萍路交叉口 查看地图

2020年09月 70年

三居 四居 |119-139 m² 全部户型

400-156-0036 转 265055
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普通住宅 高层 名企盘

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板块:申花

位置:杭州拱墅区萍水街与塘萍路交叉口

参考均价:预计54000元/㎡

建筑类别:高层

最新动态:杭房建发养云静舍预计最快9月一次性开盘,户型建面约119-139方,具体开盘时间及价格以预售证为准。

推荐理由:申花+精装现房

“鸽”了大半年的养云静舍前不久透露5.4万每平的均价,似乎意味着项目马上将开盘。此前,一度传言养云静舍想要开出更高的价格而一拖再拖,对外还放出了5.8万均价的消息,如今预售证还没出,价格先明确了,看来是涨价无望。

项目交通便利,距离地铁5号线萍水街站仅200米,从小区南侧走到地铁站仅需5分钟,是妥妥的地铁盘。此外,项目地段绝佳,距离城西银泰城仅500米,小区对面就是太合商业中心,满足日常购物需求。项目北侧是一条小河和游步道,东侧是在建的市政公园,日后业主散步等也有了绝佳的去处。

但是小区体量不大,仅4幢高层,共246套房源,也就意味着小区内部生活配套可能没有那么全面,介意购房者可以实体去看看,这也是现房的好处了。

待定

西湖教工路与文一路路口向北约100米 查看地图

2020年09月 70年

三居 四居 全部户型

400-156-0036 转 395495
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普通住宅 小高层 高层 宜居生态地产 名企盘

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板块:文教

位置:西湖区教工路与文一路路口向北约100米

参考均价:待定

建筑类别:高层,酒店式公寓,商业

最新动态:中冶锦绣公馆预计最快9月首开,高层户型建面约139-179方,具体开盘时间及价格以预售证审批为准。

推荐理由:文教+ 学区

项目预计年底开盘,也是针对高端改善客群的楼盘,大概率均价在6万+。该项目分东西两个片区,西区5幢住宅,东区包含三幢酒店式公寓和一幢酒店以及部分底商。

锦绣公馆无论是交通还是商业配套都不差。2号线学院路和10号线翠柏路都在1公里范围内。重要的是,项目周边学校环伺,1公里范围内,翠苑一小,行知小学,文一街小学,十三中等,距离项目最近的小学是融信代建的24班小学,由文一街小学接管,教育资源丰富,为小孩读书操碎了心的家长恐怕都不能拒绝吧。

30489元/平方米

拱墅桃源街与观桃路交叉口 查看地图

2020年09月 70年

三居 四居 |115-139 m² 全部户型

400-156-0036 转 399610
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普通住宅 高层

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板块:桃源

位置:拱墅区桃源街与观桃路交叉口

参考均价:预计30500元/㎡

建筑类别:高层

最新动态:联发溪语宸庐预计9月一次性开盘,户型建面约115-139㎡,总价335万起,具体开盘时间及价格以预售证审批为准。项目目前样板间已开放,地址位于拱墅区桃源街与观桃路交叉口,可预约参观,详询售楼处。

推荐理由:地铁+300万+

溪语宸庐放风下周领预售证,305套房源一次性推出,目前样板房还未开发,要等登记期间才可以看。

项目交通便利,北侧是4号线桃源街站,直线距离150米左右,是纯正的地铁盘。项目东侧是桃源中央公园,南侧是臻蓝府和一所幼儿园,臻蓝府边上还有有一所在建的小学,有消息透露可能是卖鱼桥小学的分校,总体教育资源还是不错的。商业上,项目北侧还有规划的商业用地,后续可满足业主日常购物需求。

项目今年年底就能交付,预计均价30500元/㎡,周边二手房成交均价都在3.7万/m²左右。,存在一定倒挂,虽说项目依托杭钢新城似乎未来可期,但本身杭钢新城目前还没有大动静,且与项目也有一定距离,这一点可以考虑一下。总体来说,300万+入住主城区现房也值得去试试。

现房所见即所得,卓越明熙府已于昨日结束登记,中建锦绣越府也仅有少量洋房在售,此外还有一半的项目预计9月开盘,此次集中开盘后,估计剩下的选择也不多了,且买且珍惜。

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