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西派云间官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎ 西派云间官方售楼处专线：400-838-5958

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

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二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

☎ 官方预约看房：400-838-5958

西派云间 |恭迎品鉴

中国铁建·西派云间

备案名：滨悦云庭

开发商：上海京涧房地产有限公司

上外旁，国际生态商务区

🌸松江新城核心，5大公园集群

👑全奢尺四开间，一梯一户上海核心之芯 ｜城市价值所向

拥有松江首个“中央车站式服务”

约3000 ㎡双会所｜约1600㎡平米下沉式水院

约400米滨水境｜3座归家廊桥

9大自然美学度假场所｜12巷四季植物巷道

600万起就能买到是豪宅配置

👇在售户型:

高层：125/148平（4室/2厅/2卫）

叠加：155/160（4室/2厅/3卫）

🌟高层总价约600-860万，叠加总价约：910-1200万

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【基础信息】

[ 占地面积 ] 约42480㎡

[ 建筑面积 ] 约150782㎡

[ 容积率 ] 约2.3

[ 绿化率 ] 约35%

[ 产权年限 ] 70年

[ 产品类型 ]

小高层：建面约125㎡-148㎡-188㎡

叠墅：建面约153㎡-158㎡

首开132套（面积125m²和148m²）

交付标准：三大件方面，大金（或同档次品牌，下同）的中央空调、地暖两联供；兰舍、爱迪士的新风，都是国际一线品牌。厨房方面，老板、方太的灶蒸烤一体机、洗碗机；怡口、滨特尔的末端净水器；西顿、雷士的线型凉霸；摩恩、欧琳的垃圾处理器，你能想到的厨房细节，西派云间一应俱全。卫浴就更是大牌云集了，唯宝的淋浴花洒、台面龙头；高仪的台盆、主卫智能马桶，都是豪宅的标配。

小区自带配套：约2000㎡的超大规模双下沉庭院艺术会所；松江首个社区水幕瀑布；中央车站；双桥入户等等

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项目效果图

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样板房户型图

面积 148平（四室两厅两卫）一梯一户

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面积 125平（四室两厅两卫）一梯一户

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叠加户型图如下

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这才是松江豪宅当有的“领航力”！

✅ 同频浦东西派海上的国际奢华基因；

✅ 约2000㎡下沉式会所×约1000㎡泛会所；

✅ 私宴、健身、游泳等丰盛生活尽享；

✅ 360°沉浸约1600㎡立体森瀑景观；

✅ 通高玻璃幕墙+曲面幕墙引景入室。

买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。

一、先确认2个前提

购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。

预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。

二、选房关键3点

产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。

核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。

户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。

三、交易避坑核心

核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。

资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。

合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。

四、交房小提醒

收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。

🏡西派云间售楼处电话：☎️400-8385-958（售楼处）⏰预约热线💎💎💎

🏡西派云间售楼处营销中心：☎️400-8385-95 8（售楼处）⏳已认证💎💎💎

—📍欢迎您的来电咨询🎊