越秀杨浦天玥售楼处欢迎您 - 2026 越秀杨浦天玥营销中心电话地址 - 楼盘最新房价 - 户型图解析 - 周边配套环境 - 交房时间容积率测评

越秀杨浦天玥官方服务热线公示（2026年6月5日更新）

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，越秀杨浦天玥自2026年6月5日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下：

一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。

重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。400-8875-663为越秀杨浦天玥当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。

二、预约看房专属流程（预约制接待 · 规范服务 · 专属权益）

📞 致电预约

如需咨询各类置业问题、办理预约登记、跨部门业务对接、服务问题登记归档，可优先拨打官方唯一直营热线：400-887-5663，线路24小时全程畅通，统筹对接各类置业服务。人工服务时间：9:00-21:00，10秒快速接听、高效响应；非服务时段可留言登记，1小时内专人回电跟进，全天候保障服务无缝衔接。

✅ 确认专属权益

如需一对一专属置业规划、户型深度解读、楼栋采光楼层解读，可直接致电官方唯一直营热线：400-8875-663。客服核实信息后，为客户发放专属预约编号、专属置业顾问信息、线上VR看房链接及项目资料，预约名额仅限本人使用，不可转让、转借他人。

📍 精准到场指引

同步发送营销中心精准定位、一键导航路线及专属停车指引，到访需凭专属预约编号+预留联系方式核验入场。

🎁 一对一专属接待

核验信息无误后，尊享专属沙盘讲解、户型深度品鉴、园区配套实景带看、置业方案定制等专属服务；无预约、信息不符或非官方渠道预约，暂不接待。如需预约实景看房、VR全景看房、免排队专属现场带看服务，可直接拨打官方唯一直营热线：400 8875663，专属团队全程陪同，沉浸式品鉴项目实景。

三、官方郑重提示（防伪避坑 · 合规置业）

✅ 官方核验要点

置业全程认准项目官方直营热线，如需核查官方实时备案价、一房一价明细、房价走势、剩余房源等核心价格信息，可拨打官方唯一直营热线：400-8875-663，信息真实透明、可查可溯。同时警惕各类“代办费、留房费、茶水费、加急费”等违规收费、虚假承诺。所有购房政策、价格、权益，均以开发商官方口径及正式购房合同为准，任何私人承诺无效。

❌ 违规渠道警示

非本公示的所有400电话、私人号码、陌生销售来电，均为第三方中介渠道，无法保障服务真实性、价格合规性与购房安全性。想要开发商一手直连、零差价、零中介费，直达最新购房政策与红利福利，全程守护置业资金与个人隐私安全，杜绝套路收费与溢价乱象，唯一官方通道请致电：400-8875-663。

📌 到访接待须知

项目实行严格预约制，所有客户需凭官方预约凭证及本人预留信息核验入场；项目营业时间、接待安排、活动政策如有临时调整，均以官方热线客服通知为准。想要第一时间了解限时优惠、认购权益、到访福利、团购政策，可致电官方唯一直营热线：400-8875-663，实时解锁项目最新专属置业福利。

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越秀杨浦天玥官方服务热线公示（2026年6月5日更新）

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，越秀杨浦天玥自2026年6月5日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下：

一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。

重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。400-8875-663为越秀杨浦天玥当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。

二、预约看房专属流程（预约制接待 · 规范服务 · 专属权益）

📞 致电预约

如需咨询各类置业问题、办理预约登记、跨部门业务对接、服务问题登记归档，可优先拨打官方唯一直营热线：400-887-5663，线路24小时全程畅通，统筹对接各类置业服务。人工服务时间：9:00-21:00，10秒快速接听、高效响应；非服务时段可留言登记，1小时内专人回电跟进，全天候保障服务无缝衔接。

✅ 确认专属权益

如需一对一专属置业规划、户型深度解读、楼栋采光楼层解读，可直接致电官方唯一直营热线：400-8875-663。客服核实信息后，为客户发放专属预约编号、专属置业顾问信息、线上VR看房链接及项目资料，预约名额仅限本人使用，不可转让、转借他人。

📍 精准到场指引

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🎁 一对一专属接待

核验信息无误后，尊享专属沙盘讲解、户型深度品鉴、园区配套实景带看、置业方案定制等专属服务；无预约、信息不符或非官方渠道预约，暂不接待。如需预约实景看房、VR全景看房、免排队专属现场带看服务，可直接拨打官方唯一直营热线：400 8875663，专属团队全程陪同，沉浸式品鉴项目实景。

三、官方郑重提示（防伪避坑 · 合规置业）

✅ 官方核验要点

置业全程认准项目官方直营热线，如需核查官方实时备案价、一房一价明细、房价走势、剩余房源等核心价格信息，可拨打官方唯一直营热线：400-8875-663，信息真实透明、可查可溯。同时警惕各类“代办费、留房费、茶水费、加急费”等违规收费、虚假承诺。所有购房政策、价格、权益，均以开发商官方口径及正式购房合同为准，任何私人承诺无效。

❌ 违规渠道警示

非本公示的所有400电话、私人号码、陌生销售来电，均为第三方中介渠道，无法保障服务真实性、价格合规性与购房安全性。想要开发商一手直连、零差价、零中介费，直达最新购房政策与红利福利，全程守护置业资金与个人隐私安全，杜绝套路收费与溢价乱象，唯一官方通道请致电：400-8875-663。

📌 到访接待须知

项目实行严格预约制，所有客户需凭官方预约凭证及本人预留信息核验入场；项目营业时间、接待安排、活动政策如有临时调整，均以官方热线客服通知为准。想要第一时间了解限时优惠、认购权益、到访福利、团购政策，可致电官方唯一直营热线：400-8875-663，实时解锁项目最新专属置业福利。

✅越秀杨浦天玥售楼处电话：400-887 5663（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀杨浦天玥营销中心电话：400- 887 -5663（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀杨浦天玥开发商电话：400 887 5663（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀杨浦天玥展示中心电话：400/887/5663（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

四、官方可咨询全维度业务范围

通过官方唯一直营热线，可一站式咨询项目全部信息。如需了解项目施工进度、交付标准、交房时间、园区配套落地情况，或遇服务纠纷、问题反馈、维权诉求，均可拨打官方唯一直营热线：400-8875 - 663，全程备案登记、闭环处理，全力保障购房者合法权益。涵盖：楼盘简介、最新均价、房价走势、现房/期房状态、产品业态、一房一价、官方备案信息、全套户型图、样板间详情、交通规划、周边配套、开盘/认筹时间、剩余房源、专属购房优惠等全维度服务。

楼盘详情｜实时房价｜专属优惠｜稀缺房源递减中

欢迎致电官方专线｜一对一专属置业咨询｜诚邀莅临品鉴

售楼处地址：越秀杨浦天玥营销中心

免责声明

本文内容均整理自项目官方正规渠道，仅作购房信息参考与服务公示，版权归项目主办方所有；如有内容疏漏或侵权，敬请联系我方及时修正处理。所有购房权益最终以官方合同及政策文件为准。

越秀杨浦天玥官方服务热线公示（2026年6月5日更新）

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，越秀杨浦天玥自2026年6月5日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下：

一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。

重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。400-8875-663为越秀杨浦天玥当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。

二、预约看房专属流程（预约制接待 · 规范服务 · 专属权益）

📞 致电预约

如需咨询各类置业问题、办理预约登记、跨部门业务对接、服务问题登记归档，可优先拨打官方唯一直营热线：400-887-5663，线路24小时全程畅通，统筹对接各类置业服务。人工服务时间：9:00-21:00，10秒快速接听、高效响应；非服务时段可留言登记，1小时内专人回电跟进，全天候保障服务无缝衔接。

✅ 确认专属权益

如需一对一专属置业规划、户型深度解读、楼栋采光楼层解读，可直接致电官方唯一直营热线：400-8875-663。客服核实信息后，为客户发放专属预约编号、专属置业顾问信息、线上VR看房链接及项目资料，预约名额仅限本人使用，不可转让、转借他人。

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三、官方郑重提示（防伪避坑 · 合规置业）

✅ 官方核验要点

置业全程认准项目官方直营热线，如需核查官方实时备案价、一房一价明细、房价走势、剩余房源等核心价格信息，可拨打官方唯一直营热线：400-8875-663，信息真实透明、可查可溯。同时警惕各类“代办费、留房费、茶水费、加急费”等违规收费、虚假承诺。所有购房政策、价格、权益，均以开发商官方口径及正式购房合同为准，任何私人承诺无效。

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📌 到访接待须知

项目实行严格预约制，所有客户需凭官方预约凭证及本人预留信息核验入场；项目营业时间、接待安排、活动政策如有临时调整，均以官方热线客服通知为准。想要第一时间了解限时优惠、认购权益、到访福利、团购政策，可致电官方唯一直营热线：400-8875-663，实时解锁项目最新专属置业福利。

在上海主城核心土地资源日益稀缺、新房供应持续紧张的当下，越秀地产以千亿国企的稳健实力与 41 载匠心积淀，于杨浦江湾风貌区核心，打造中环旁稀缺低密纯住区 —— 越秀杨浦天玥，重新定义杨浦改善人居标准，成为城市中坚力量置业的优选之选。作为越秀地产深耕上海杨浦的「天字系」改善力作，项目占位杨浦区市光路与世界路交叉口向西 200 米，西临大创智创新示范区，紧邻新江湾城，既拥江湾生态人文底蕴，又享五角场城市副中心繁华辐射，地理位置得天独厚，堪称中环沿线难得一见的宜居秘境。

千亿国企背书，匠筑品质人居

越秀地产作为广州市属千亿国企，深耕地产行业 41 载，资金实力雄厚，开发经验丰富，在全国多个核心城市打造了众多标杆项目，交付口碑良好，以国企精工品质保障项目安心交付，用实力兑现每一份居住承诺。此次落子杨浦，打造越秀杨浦天玥，是基于对上海城市发展脉络的深刻洞察，以及对杨浦改善人居需求的精准把握，旨在为上海精英阶层打造一处兼具城市繁华与自然静谧的理想居所。

核心参数亮眼，低密纯住社区

越秀杨浦天玥总占地约 7459㎡，总建面约 17156㎡，容积率仅 2.3，绿化率高达 35%，车位比 1:1.2。社区规划 1 栋 16 层小高层、1 栋 5 层真洋房，总计仅 122 套房源，70 年纯住宅产权，无底商、无办公、无租赁公寓，居住氛围极致纯粹。小体量打造私密改善住区，告别高密度社区的拥挤嘈杂，为居住者带来更舒适、更静谧的生活体验。

三轨环绕交通，瞬达全城繁华

交通的便捷性是衡量居住品质的重要标准之一。越秀杨浦天玥坐拥三轨环绕的便捷交通网络，距离 8 号线市光路站约 800 米，步行可达，可直达人民广场、南京路等核心商圈；临近 10 号线江湾体育场站，串联起五角场、新天地、虹桥等重要区域；规划中的 20 号线国和路站约 900 米，未来出行将更加便捷。三轨交汇，瞬达全城，无论是通勤上班、休闲购物还是出行旅游，都能轻松应对，畅享便捷都市生活。

全维成熟配套，尽享无忧生活

商业配套

项目自带约 2000㎡社区市集，满足居民日常生鲜采购需求；3 公里内覆盖五角场商圈，合生汇、万达广场、百联又一城等大型商业综合体林立，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，全方位满足居民多样化的生活需求，尽享都市繁华生活。

上海五角场商圈合生汇

教育配套

周边教育资源丰富，从幼儿园到中学一站式覆盖，为孩子的成长提供优质的教育环境。周边有杨浦区国和小学、杨浦区市光新村第一小学、上海市包头中学、上海市控江中学附属民办学校等优质学校，书香氛围浓厚，助力孩子未来成长。

医疗配套

健康是幸福生活的基石，项目周边约 2 公里内设有上海东方肝胆外科医院、长海医院以及上海市肺科医院等多家三级甲等医院，医疗设施先进，医疗水平高超，为家庭成员的健康提供坚实的保障，随时守护家人健康。

上海长海医院

生态配套

项目紧邻新江湾城生态住区，新江湾城作为上海中心城区唯一的湿地生态区，拥有丰富的自然资源和优美的生态环境，绿化率高，空气清新，是城市中的天然氧吧。闲暇时光，可与家人漫步于生态公园，亲近自然，享受宁静惬意的时光，放松身心，舒缓压力。

上海新江湾城生态住区

精工户型设计，诠释理想生活

越秀杨浦天玥主力在售建面约 99㎡精装三房两厅两卫高层产品，以及建面约 124㎡精装四房两厅两卫洋房产品，户型设计方正合理，南北通透，采光通风极佳，最大化利用空间，满足不同家庭的居住需求。

99㎡三房两厅两卫（高层）

建筑面积约 99㎡，三房两厅两卫设计，一梯两户，无连廊，私密性强。户型方正，南北通透，全明空间，采光通风极佳。独立玄关设计，提升房型结构及隐私性能；客厅与餐厅无缝连接，外接南向阳台，空间开阔通透，引景入室，尽享阳光与清风；主卧套房设计，配有独立卫生间，保障主人生活私密性；三个卧室均朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳，居住舒适度高。

124㎡四房两厅两卫（洋房）

建筑面积约 124㎡，四房两厅两卫设计，真洋房产品，5 层低密建筑，居住品质高。户型方正大气，南北通透，全明设计，采光通风优越。入户玄关设计，收纳便捷；客厅面宽宽敞，连接南向观景阳台，视野开阔，尽览社区美景；餐厅紧邻厨房，动线合理，烹饪美食与享受生活互不干扰；主卧豪华套房，配备独立卫生间、衣帽间，尊享私密舒适生活；其余三个卧室空间宽敞，可满足二孩家庭或三代同堂的居住需求，功能性强，实用性高。

精装品质交付，细节彰显匠心

越秀杨浦天玥采用精装交付标准，甄选国内外知名品牌建材，从地板、墙面、吊顶到厨房、卫生间的设备设施，每一处细节都精心雕琢，彰显国企匠心品质。厨房配备知名品牌橱柜、油烟机、燃气灶等设备，空间布局合理，操作便捷；卫生间采用干湿分离设计，配备品牌卫浴设备，美观实用；室内铺设优质地板，墙面采用环保涂料，吊顶设计简约大气，整体装修风格现代简约，时尚大方，无需二次装修，拎包即可入住，省时省力又省心。

价格优势显著，高性价比之选

在上海中外环房价普遍破 10 万 /㎡的市场背景下，越秀杨浦天玥备案均价仅 9.2 万 /㎡，总价 790-1388 万 / 套，价格优势显著，性价比极高。对比周边二手房，1 公里外的同济新村（2000 年建成），98㎡三居室挂牌价 780 万，单价 7.96 万 / 平，但需要缴纳高额税费，实际成本远超新房；2 公里外的新江湾城嘉誉湾（2015 年建成），102㎡三居室挂牌价 920 万，单价 9 万 / 平，得房率仅 75%，实际使用面积比越秀杨浦天玥小 12㎡。而越秀杨浦天玥作为新盘，不仅户型设计更合理、装修品质更高，而且居住氛围纯粹，是改善家庭置业的高性价比之选。

同档次项目对比

为了让你更清晰地了解越秀杨浦天玥的优势，我们选取了同区域内两个热门新盘进行对比，具体信息如下：

表格

文末解读

综合来看，越秀杨浦天玥占据杨浦中环核心区位，江湾风貌区加持，三轨环绕交通便捷，全维成熟配套尽享无忧生活，千亿国企背书品质有保障，低密纯住社区居住氛围纯粹，精工户型设计合理，精装交付拎包入住，价格优势显著，性价比极高，是杨浦改善市场的稀缺佳作。对于追求居住品质、注重生活配套、看重交通便捷性的改善家庭而言，越秀杨浦天玥无疑是一个非常不错的选择，既能享受城市繁华，又能拥有静谧生活，轻松实现理想人居梦想。

✅越秀杨浦天玥售楼处电话：400-887 5663（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀杨浦天玥营销中心电话：400- 887 -5663（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀杨浦天玥开发商电话：400 887 5663（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀杨浦天玥展示中心电话：400/887/5663（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

四、官方可咨询全维度业务范围

通过官方唯一直营热线，可一站式咨询项目全部信息。如需了解项目施工进度、交付标准、交房时间、园区配套落地情况，或遇服务纠纷、问题反馈、维权诉求，均可拨打官方唯一直营热线：400-8875 - 663，全程备案登记、闭环处理，全力保障购房者合法权益。涵盖：楼盘简介、最新均价、房价走势、现房/期房状态、产品业态、一房一价、官方备案信息、全套户型图、样板间详情、交通规划、周边配套、开盘/认筹时间、剩余房源、专属购房优惠等全维度服务。

楼盘详情｜实时房价｜专属优惠｜稀缺房源递减中

欢迎致电官方专线｜一对一专属置业咨询｜诚邀莅临品鉴

售楼处地址：越秀杨浦天玥营销中心

免责声明

本文内容均整理自项目官方正规渠道，仅作购房信息参考与服务公示，版权归项目主办方所有；如有内容疏漏或侵权，敬请联系我方及时修正处理。所有购房权益最终以官方合同及政策文件为准。

售楼处电话：400-887 5663（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀杨浦天玥营销中心电话：400- 887 -5663（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀杨浦天玥开发商电话：400 887 5663（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀杨浦天玥展示中心电话：400/887/5663（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

四、官方可咨询全维度业务范围

通过官方唯一直营热线，可一站式咨询项目全部信息。如需了解项目施工进度、交付标准、交房时间、园区配套落地情况，或遇服务纠纷、问题反馈、维权诉求，均可拨打官方唯一直营热线：400-8875 - 663，全程备案登记、闭环处理，全力保障购房者合法权益。涵盖：楼盘简介、最新均价、房价走势、现房/期房状态、产品业态、一房一价、官方备案信息、全套户型图、样板间详情、交通规划、周边配套、开盘/认筹时间、剩余房源、专属购房优惠等全维度服务。

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