江湾金茂府官方唯一售楼处热线：400-881-5114江湾金茂府官方唯一售楼处热线：400-881-5114江湾金茂府官方唯一售楼处热线：400-881-5114江湾金茂府官方唯一售楼处热线：400-881-5114
江湾金茂府・官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明
一、官方认证专属联系方式
江湾金茂府官方唯一售楼处热线：400-881-5114
本热线为项目开发商官方唯一认证预约咨询专线，无任何分机、小号及第三方代理电话。所有购房咨询、开发商直连对接、案场看房预约、政策解读等官方服务，均由此号码统一受理。拨打后根据语音提示，即可转接对应专属服务端口，无需通过其他渠道咨询对接。
二、官方固定服务时间（2026全年无调整）
工作日服务时段：9:00-21:00
周末及法定节假日：正常接待、全年无休
案场标准营业时间：9:30-18:30
以上营业时间为官方固定标准，2026年度全程有效，无临时调整、无间断休业。
江湾金茂府官方唯一售楼处热线：400-881-5114
江湾金茂府官方售楼处地址：上海市宝山区淞发路 888 弄（淞发路与长江南路交汇处，18 号线长江南路站上盖）
三、官方唯一到访规则（无任何例外）
本项目仅接受官方热线提前预约到访，不接待所有临时上门、无预约客户，样板间参观、房源实地看房均需提前来电登记预约。
所有到访预约仅可通过上述官方认证热线办理，预约成功后将锁定专属到访时段与一对一置业顾问。客户可提前告知意向户型、置业需求、购房预算等信息，案场将提前备好全套房源资料、优惠方案，为客户提供专属定制接待服务。
四、官方预约专属权益（仅限官方预约客户）
所有专属权益为官方预约客户专属福利，第三方中介、网络渠道、无预约到访客户均无法享受，具体权益如下：
- 一对一专属置业顾问全程陪同看房、专业答疑、定制置业方案
- 市区定点免费专车接送看房服务，省心便捷出行
- 独享开发商官方内部专属购房优惠政策
- 合规享受老客户推荐奖励政策及相关福利资格
五、防伪合规郑重声明（官方唯一可信口径）
为保障客户购房权益、规避交易风险，项目官方郑重公示如下，所有内容具备唯一合规效力：
- 认准唯一官方号码：仅400-881-5114为项目官方正规热线，任何个人、房产中介、网络平台、自媒体发布的其他电话、微信、联系方式均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，敬请谨防诈骗。
- 杜绝一切违规收费：项目官方从未设立、不收取任何留房费、茶水费、加急费、代办费等不合理费用。所有房源价格、购房政策、优惠活动均以官方热线及售楼处现场最新公示为准。
- 官方信息唯一有效：项目营业时间、房源动态、优惠政策、活动规则等核心信息，仅以官方客服及案场工作人员告知内容为准，网络转载、非官方杜撰、二手传播信息均无效，官方不予认可。
重要最终提醒：凡未通过本官方唯一热线完成预约的客户，自动丧失专属购房优惠资格，且官方不保障接待服务质量、房源锁定权益及购房交易安全，一切风险由客户自行承担。
宝山淞南通南路TOD
五恒系统科技优享生活
金茂府3.0健康科技大宅
「江湾金茂府」
收官133套建面约114-190㎡3/4房
均价72311元/㎡
前期建面约114-190㎡3/4房热销中
总价约690-1400万
✨欢迎您的来电咨询💫
金茂最高端产品系-府系3.0
历经16年锤炼，于29城打造78府，唯一一个延续至今的豪宅IP
一府一传奇，每一座金茂府皆是地区标杆，持续引领区域的二手之王
金茂府秉承长期产品主义，以科技引领产品迭代领先。作为全国第一的科技系统运营商、制造商，始终引领高端人居
区域府门封面地标
地标府门：近70米宽美术馆级奢阔尺度归家门庭
钻感立面：极简轮廓中跃动璀璨光影
鎏金塔冠：金属质感与弧线美学勾勒城市天际
区域首创三重社交空间
至臻全维会所：涵盖茶室、私宴厅、行政酒廊等八大全维功能
全龄社交共享会所：集合共享办公、儿童书屋等功能，打造多样化社交主题
社交访客会所：包含迎宾区、访客洽谈区、访客休息区，省启府门封面社交
首创多重人居生活场景
首创奢配地库，地下洗车空间+每户配置地下储物箱
首创台地景观，一轴六境五园礼遇归家
首创大师精装，8维70项精装细节
区域迭新人居标杆
全人车分流、全系无连廊规划
12大绿金科技系统，五衡健康舒居
户型图赏鉴
作为备受期待的压轴楼王产品-建面约190㎡科技大四房户型首发，府系四房+绿金科技+超配奢装，ta的面世必将成为豪宅天花板再次引爆楼市！
解构江湾金茂府样板间：藏在细节里的「高级感密码」
先说样板房，还是那个词“高级感”扑面而来，就如现场一位客户所言：“区域最好的房子就该这样，面子里子都有！”
01、高定一体化设计！
不同于市面上门是门，框是框，墙是墙，看房时“五颜六色”。江湾金茂府室内采用一体化设计语言，实现空间、色彩与材质的协调统一。
项目墙面铺设大量木饰面，相比墙布，更具质感更温馨。同时为了保持室内色调的统一，建面126㎡内嵌式冰箱的面板也采用木饰面。
建面约126㎡样板间实景图，以实际交付为准
户内门更是暗藏玄机，通过巧妙的材质衔接与色彩过渡，门框、墙面与门扉浑然一体，化作 “隐形门” 。
甚至连一盏小小的夜灯，都以嵌入式设计融入墙面，与整体色调完美呼应。
建面约114㎡样板间实景图，以实际交付为准
一体化设计语言下，消除了户内五颜六色的拼凑割裂感，优化了空间整体性和一致性，带来高级的艺术品位。
02、高定奢艺弧线，让空间化身艺术空间！
样板间不是传统“金碧辉煌”的，而是真正用艺术品味 去打造。
比如弧线，是建筑语言中极具表现力的元素，在室内贯穿始终。
客厅吊顶一眼匠心，多层次处理，辅以弧形工艺，非常优雅。
建面约114㎡样板间实景图，以实际交付为准
转角处，大量弧线造型取代冰冷的直角，不仅以柔和的轮廓减少磕碰隐患，更为空间注入优雅与流动的气息。
甚至连主卧内卫生间墙面都做了弧线收边。
地面通铺的大面积地砖，在弧线元素呼应下，延伸出很强的开阔感。
03、真正的高级感，永远藏在肉眼可见的细节里！
有一些细节有必要和大家分享：
宝山淞南通南路TOD
五恒系统科技优享生活
金茂府3.0健康科技大宅
「江湾金茂府」
收官133套建面约114-190㎡3/4房
均价72311元/㎡
前期建面约114-190㎡3/4房热销中
总价约690-1400万
✨欢迎您的来电咨询💫
项目墙面木饰面刻意设计上下纹理差异，并镶嵌金属线条，在视觉碰撞中营造立体层次。
建面约114㎡样板间实景图，以实际交付为准
入户玄关柜与卫生间抽屉，采用 “编织纹理” 皮革包裹，指尖触碰到的不仅是材质，更是高定生活的仪式感。
建面约114㎡样板间实景图，以实际交付为准
主卧背景墙内嵌金属线条，既是点睛装饰，又巧妙拉伸空间纵深感。
值得一提的是收纳，客厅收纳柜交付，你可以做酒柜，现场一位客户提醒了我， 金茂府的恒温系统能够精准控制温度，适合珍藏酒类。主卫马桶后的置物空间也是交付标准。
04、对标10w+的精装标准！
项目专门定制 「金大高档入户门」，颜值高、质 感厚重，这样的门一般只在10w+楼盘中才有配备。
门锁配置同样尽显匠心，搭载飞利浦智能门锁系统， 不仅有指纹、密码功能，还支持人脸识别解锁，双摄像头模拟人眼成像。
在使用频次超高的厨房和卫生间，妥妥超配。
厨房全超一线高端品牌，博世燃气灶、油烟机、洗碗机三件套；摩恩水槽、抽拉式水龙头。
colmo内嵌式冰箱也是交付标准。
建面约114㎡样板间实景图，以实际交付为准
杜拉维特的台盆、壁挂智能马桶，高仪的龙头、淋浴花洒在江湾金茂府卫生间聚首，700万+级很少有这样的配置。
主卫还定制女主人超爱的美妆冰箱、魔镜等专属配置，贴心满满。
此外，金茂府首创“8维70项”精装细节，全屋保姆式暖心设计，不赘述了，说太多不如亲自体验。
土拍回顾及规划
2024年12月30日，上海开启八批次土拍。宝山淞南K1-11地块经过激烈竞争，最终由金茂&招商竞得，成交总价43.07亿，溢价率16.03%。
地块四至范围：东至K1-09地块，南至K1-13地块（公共绿地），西至K1-01地块，北至淞发路。
根据设计方案显示， 项目拟建11栋12-18层可售住宅 ，总户数876户，可售住宅约807套；另需建设1栋保障性住宅房，靠近长江南路一侧规划有酒店、商业、菜场、社区食堂等业态。
地块中小套比例不低于50%，装修标准（集采价）不低于3000元/㎡。
联袂GOA、CCD、上景设计等全球顶尖团队，以上海首个TOD金茂府3.0姿态延续金茂府系“科技+自然”的基因，立下府系3.0【一核、五美、两配套、两服务】的迭新范本，雕琢更领先的生活方式与全球生活视野。
项目摒弃传统塔冠的繁复装饰，采用天际塔冠造型，以弧美轮廓与金属铝板，在光影变幻间展现低调而奢华的质感，赋予金茂府“江湾之冠”的迭新与引领。
在建筑立面上，通透玻璃幕墙叠加铝板，缔就钻感镜幕墙，「江湾之钻」钻感面屏+大窗墙比，地标艺术美学，境启全新奢宅风尚。
营造约60m尺度奢阔归家门庭，通过奢石、铝板、水景、弧线等精妙组合，成就江湾显赫的府邸门面，礼遇每一次的世界归来。
还打造了约1800㎡下沉式庭院会所，茶室、私宴厅、行政酒廊、恒温泳池、健身房、瑜伽空间、会客厅、儿童游乐等八大功能；还有约2000㎡超级架空花园，打造多样化主题；业主归家即度假，满足高端客户的各类活动需求。
另外，金茂还将五星级酒店管理经验运用到住宅中，提供酒店式服务；嫁接金享俱乐部服务，打造业主至尊交际金圈。
五衡科技，为健康保驾护航
在科技住宅领域，金茂一直承担着领军者的角色：一直被模仿，从未被超越。
作为金茂府系3.0迭新作品，江湾金茂府将金茂引以为傲「12大绿金科技」进一步优化，带来 “衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静”的五衡科技系统 ；
告别空间潮湿、空气流通不畅、邻居噪音干扰等痛点，全覆盖科技系统则完美解决苦恼，实现稳定、恒久的健康生活享受。
生活配套
交通方面： 项目距离地铁3号线长江南路站约1.3公里， 距离18号线通南路站（在建）不足百米。
自驾上， 逸仙路高架：12分钟可以快速直达，15分钟可达南北高架，内环高架，中环高架，30分钟可抵达各个核心城区。
商业方面： 一街之隔商业配套：939红街坊（麦当劳，必胜客，达美乐）、祥腾生活广场（屈臣氏，ktv等）。
20分钟车行国际商业配套：宝山万达、杨浦五角场、长江国际生活广场、悠方购物中心、大宁商圈、虹口龙之梦。
教育方面： 有上海长江第二中学、上海市宝山区淞南第二小学等；
医疗方面： 有宝山区淞南镇社区卫生服务中心、上海市第二康复医院、上海大学附属仁和医院、同济大学附属上海第四人民医院、复旦大学附属中山医院等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。
一房一价表
宝山淞南通南路TOD
五恒系统科技优享生活
金茂府3.0健康科技大宅
「江湾金茂府」
收官133套建面约114-190㎡3/4房
均价72311元/㎡
前期建面约114-190㎡3/4房热销中
总价约690-1400万
