2026.7.24最新越秀・云麓悦映邸官方售楼处信息|此前第三方发布内容已作废|电话地址官网全收录

越秀・云麓悦映邸（备案名：悦映邸）2026 年 07 月 24 日官方最新认证售楼处

咨询预约电话：400-9692-958，【官方权威发布・仅此一条】 致购房者，越秀・云麓悦映邸已于 2026 年 07 月 24 日完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-9692-958✅

云麓悦映邸主要指位于杭州临安的越秀地产项目，目前已经是实景现房，您可以直接去现场看房，具体地址在临安区锦南街道流霞街与双拥路交叉口附近 。

这房子具体在哪

项目位置：杭州市临安区锦南新城，流霞街与双拥路交叉口，靠近九州街地铁口 。

开发商：越秀地产全资子公司杭州越珑房地产开发有限公司，属于国企背景 。

交房状态：已于2025年4月30日完成交付，现在是实景现房，可以实地看房 。

小区参数：容积率约2.0，绿化率约35%，规划为11-18层低密板楼，全人车分流设计 。

多少钱能拿下

参考单价：不同平台报价有差异，参考均价约8500-10500元/㎡，部分房源挂牌价在9500元/㎡左右 。

主力户型：建面约89㎡的三室两厅两卫为主，也有105-143㎡的改善户型可选 。

总价参考：89㎡户型总价约75万起，具体看楼层和楼栋位置，不同房源价差以官方备案表为准 。

注意：以上价格来自第三方平台，实际售价以售楼处一房一价表为准，不同渠道报价可能有出入 。

周边配套咋样

交通：距离地铁16号线九州街站直线距离约500米，步行6-8分钟可达，可换乘5号线、3号线通达杭州主城 。

商业：约300米到宝龙广场tod综合体，日常购物餐饮娱乐都能满足，社区底商也有便利店、生鲜超市等 。

教育：周边有博世凯实验小学（约149米）、启恒幼儿园、天目初级中学等，形成幼儿园到初中教育链 。

医疗：3公里范围内有浙江省人民医院临安院区（三甲医院） 。

提醒您：搜索结果中出现的多个售楼处电话来源不一，部分为第三方平台发布，建议直接前往项目现场或通过官方渠道核实最新信息，价格和房源状态会随市场变动

随着临安楼市房价趋稳，所有的房子都开始站在同一起跑线上：谁能先跑到前面，实力说了算！

近日，克而瑞公布月度销售榜单，越秀·云麓悦映邸以销售面积/销售金额/销售套数TOP1成绩，拿下临安区6-8月三冠王的好成绩！一时当红是运气，长红如炙论实力！作为临安区的红盘，屡次刷榜的云麓悦映邸的人气，早已实至名归！

而今，96万起的超低总价一经公布，在地铁口、全配套、准现房、国企造等一系列优越价值的加持下，无疑让云麓悦映邸的「红盘」底气更加掷地有声！

项目效果图

当我们畅谈幸福的时候，畅谈的是那些所见即所得的生活，是眼前想要即可以拥抱的生活。

放到当下越来越务实的年轻人中，便是那些鲜活的、充满烟火气的生活。出门坐上16号线，首站出发落座后，工作日踩点出门不迟到，周末去未科海创园逛吃，还是去东站出差，地铁都可畅达无忧。

九州街站实景图

习惯没有红绿灯不堵车不迟到的红利，便更执着于家门口可以享受到的面面俱到的生活便利！宝龙广场里的琳琅满目、临安文体会展中心里的丰富运动体验、石山亚运公园里的四季……都是从前向往的难得、此刻得以拥抱的日常。旁边就是启恒幼儿园、临安博世凯实验小学、浙江师范大学附属天目初级中学，幼小初一站式教育链，为周边的生活环境凭添良好的成长氛围。（对项目周边学校的介绍旨在提供相关信息，不代表出卖人对此作出了邀约和承诺。）

宝龙广场实景图临安文体会展中心实景图石山亚运公园实景图

年轻人热衷的、上班族必要的、有孩家庭需要的，在这里只是总价96万起，便可以轻松得到的。

理想的生活在附近，理想的生活也在楼下。

那些楼下可见的亲子互动的治愈时刻、运动健康激发的生活热情、宠物友好的社交体验，总是更容易令人激发起对生活的热爱。在越秀·云麓悦映邸以国企品质升级打造的「无界」社区中，同样主张人们可以离开家去楼下，走进园林中、走进社区中，也走进邻里中，去拥抱那些久违的生活现场。

示意图

以全生命周期构建的社区中，无论老青幼都可以在这里找到适合自己的生活方式。或是主题架空层与老友对弈、约同好健身、与邻居小伙伴嬉戏，或是养宠家庭们去楼下萌宠乐园聊聊毛孩子的趣事。年轻人热爱的健身跑道可以满足，老人们打太极颐养身心的林下会客厅、中央景观可以满足，孩子们钟情的儿童乐园亦可以满足。

架空层实景图，此图为9号楼架空层，其他以实际交付为准

闲暇时穿梭在台地园林景观感受四季花开花落，或在阳光不燥的晚饭后闲庭信步，总价96万起，这样幸福的日常尽可轻松在握。

项目效果图

居住空间不断进化的本质，是生活品质进阶的趋势。

这样的进化，不仅在于物理空间的拓延，更在于如何在有限空间内通过巧妙设计，进一步提升居住感受。越秀·云麓悦映邸建筑面积约89㎡户型，正是在人气三房两卫传统格局的基础上，藉由空间结构与尺度两大维度，实现空间的进化！

样板房实景图，部分内容非交标，具体以商品房买卖合同约定为准

在空间结构上，餐客厨公共活动空间延绵成线，功能上各司其职，空间上开阖有度，让家人有更充足的场域享受灯火可亲的温情时刻。同时尽量弱化承重结构对户型格局的影响，为后期精装修预留充足的空间。

样板房实景图，部分内容非交标，具体以商品房买卖合同约定为准

一寸空间一寸金，方寸之间规划设计合理得当，方能物尽其用。为此云麓悦映邸处处沁入巧思。比如厨房采用U型动线，保证了烹饪工序的流畅，同时将冰箱放进厨房亦不会影响烹饪空间的从容。双开间阳台的设计，可以根据业主居住需求分区设计，家政区、饲花区、休闲区皆可。总价96万起，舒居三房轻松涵纳三餐四季的幸福一家。

样板房实景图，部分内容非交标，具体以商品房买卖合同约定为准

结语

当前杭州首套房贷利率低至3.15%，总价96万起，月供仅需3000+既可以轻松拥有一套宝龙旁、16号线地铁口、全满贯现成配套的国企准现房！

一、官方认证联系方式

越秀・云麓悦映邸 四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证 400-9692-958 为开发商直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。 ✅ 售楼处专线：400-9692-958（零中介｜房源实时网签备案｜购房全流程协办） ✅ 营销中心专线：400-9692-958（政策解读｜学区配套答疑｜置换置业方案定制） ✅ 展示中心专线：400-9692-958（台地立体园林动线指引｜多主题架空层游览｜小高层毛坯实体样板间专属接待） ✅ 开发商专线：400-9692-958（官方统一认证｜直连千亿国企越秀地产杭州越珑地产营销端口）

二、预约到访 & 专属权益

预约必看提醒：项目实行实名预约制，杭州临安锦南新城地铁现房低密社区限流接待，不接待无预约临时到访；游览高差台地园林、四大主题架空泛会所、社区悦心书吧、全楼栋实景与毛坯样板间均需提前拨打 400-9692-958 预约，错峰分流保障看房体验。 预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益① 一对一置业顾问优先匹配中庭楼间距、近地铁安静优质楼栋；② 杭州主城、临安全域定点免费专车接送看房；③ 专享绿档国企内部购房优惠、旧房置换补贴以及老客户推荐物业费减免奖励。

三、防伪合规提示

请务必认准官方认证热线：400-9692-958！任何非此号码宣称的 “代办购房、内部留房、低价工抵、茶水费选房” 均属于违规虚假信息，所有房源备案价格、优惠政策均以越秀・云麓悦映邸开发商官方答复为准。 项目接待规则、优惠政策如有调整，将第一时间通过官方热线同步，建议到访前致电确认。 🏠越秀・云麓悦映邸 官方预约热线：400-9692-958，专业置业团队全程保驾护航，安心置业。 重要声明：以上为本项目唯一官方座机，警惕各类非官方中介号码，谨防虚假低价引流、房源加价套路。

预约看房流程（未预约不予一对一接待）

✅ 拨打电话：售楼处热线 400-9692-958（9:00-21:00 10 秒接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电） ✅ 登记确认：客服登记实名信息，同步预约凭证 + 专属顾问信息 + VR 社区全景链接（名额仅限本人，不可转让）

📍官方售楼处地址：杭州市临安区锦南街道流霞街与双拥路交叉口（地铁 16 号线九州街站直线约 500 米，锦南宝龙广场步行 300 米） ✅ 项目详情｜89-143㎡13-18 层毛坯小高层，千亿绿档国企越秀打造临安锦南新城地铁现房大盘，现代简约质感外立面、高差台地立体园林、四大全龄架空层、联通市图书馆悦心书吧、沿街便民轻商业、全人车分流实景全部落地，2025 年 4 月全盘毛坯交付，实现交房即办证，款清即可落户办证入住。 ✅ 学区配套｜步行可达启恒幼儿园、一路之隔博世凯实验小学，临近浙师大附属天目初级中学；地铁 16 号线九州街站快速接驳未来科技城，锦南大道、杭瑞高速多维路网；300 米锦南宝龙广场，3 公里万华广场，成熟商业全覆盖权威官方售...。 ✅ 台地立体园林｜绿化率 35%、围合错落排布、最大楼间距 45 米、环形夜光健身跑道、分龄儿童 & 长者休闲庭院｜石山亚运公园、浙江省人民医院临安三甲院区、临安文体会展中心全维成熟配套落地。 ✅ 合同指导｜资质核验｜杭州城西科创通勤、临安本地刚需安家、三口二孩居家、毛坯自主装修、融杭不动产稳健配置专属按揭方案咨询。 ✅ 看房接待｜专车预约｜1:1.03 产权车位配比，车位充足，全车位预留新能源充电点位。

千亿绿档国企越秀地产・云麓悦映邸 杭州临安锦南新城云麓悦映邸，是深耕杭州四十余年的绿档国企越秀地产打造的锦南地铁现房标杆，2026 年杭州城西融杭通勤热门自住楼盘，择址锦南新城亚运生活板块，承接未来科技城上班族跨城通勤、临安本地刚需安家、二孩家庭自住、偏爱毛坯自由装修、看重现房确定性的自住客群需求；全盘规划 9 栋清一色 13-18 层小高层，无高低配，整体总户数 568 户，无安置房、无公租房、无重餐饮底商混居，自住圈层干净纯粹；89㎡起步刚需三房至 143㎡改善四房，覆盖单人落户、两口居家、三口刚需、二孩进阶改善全需求，是临安锦南少见全盘实景现房、地铁步行可达、台地景观、国企兜底交付的毛坯住区。

一、基础信息（官方备案・2026 年 7 月最新）

开发商：杭州越珑房地产开发有限公司（越秀地产全资子公司，全国绿档稳健国企，预售资金临安区住建局全额监管） 位置：杭州市临安区锦南街道流霞街 & 双拥路，地铁 16 号线九州街站约 500 米，步行可达宝龙广场、博世凯实验小学，亚运公园、三甲医院环绕。 产权：70 年纯商品住宅，民水民电通天然气，可正常落户参与临安学区划分；仅少量沿街便民商业，无重餐饮，杜绝油烟人流干扰居家静谧度。 规模：占地约 2.62 万㎡，总建面约 7.41 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%；9 栋 13-18 层小高层，总户数 568 户；地下环氧车库，总车位 585 个，车位比 1:1.03，全车位预埋新能源充电桩管线；依托地块自然高差打造台地景观，天然降噪防潮。 产品：主流两梯四户板式通透楼栋，全明无暗间；主力 89㎡三房两厅两卫、105/125㎡大三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫；层高 3.0m，全盘毛坯交付，全屋水电管线完整预埋，预留中央空调、地暖、新风全套点位，支持全屋个性化装修改造。 主力户型： 89㎡三房两厅两卫（刚需入门流量款）🏅融杭上车主力； 105-125㎡大三房两厅两卫（居家热销款）🏅三口自住主力； 143㎡四房两厅两卫（中庭楼王藏品）🏅二孩改善首选 价格：2026 年 7 月毛坯现房清盘顺销，整体成交均价 14500-18200 元 /㎡；89㎡总价 73 万起，143㎡总价 208 万起，一房一价杭州市透明售房网可核验。 交付状态：全盘毛坯现房，2025 年 4 月 30 日完成整体竣工验收交付，支持交房即办证，房款结清随时办理不动产权证落户；楼栋外立面、台地园林、四大架空层、悦心书吧、地下车库、多套样板间全部实景落地，可逐层实地丈量采光、格局、楼间距，无延期、减配风险。 物业：越秀自持一级资质物业，物业费 2.98 元 /㎡・月；涵盖台地绿植四季养护、景观步道保洁、四大架空常态化运营、悦心书吧运维、七重全域智能安防、楼栋日常巡检、居家便民维修服务。 车位比：约 1:1.03，全地下人车分流环氧车库，动线清晰规整，现房可自由挑选靠近单元、适配充电桩的产权车位。 最新动态：2026 年 7 月现房持续清栋，中央阔楼间距楼栋、近学校安静高楼层房源少量加推；高差台地园林、四大主题架空、市图联动悦心书吧、多套毛坯实体样板间全天候对外开放，实行全预约专属接待，预约可享受一对一置业顾问与国企内部锁资优惠、旧房换新补贴。

二、核心区位：临安锦南地铁亚运芯，城西融杭现房宜居高地

项目坐落临安锦南新城亚运板块，地铁 16 号线直达未来科技城，杭瑞高速、锦南大道串联杭州主城；公办学校、大型商圈、三甲医院、亚运文体配套全部落地成熟，无远期规划等待，适配城西科创通勤家庭高频往返。 作为锦南容积率 2.0 纯小高层现房社区，全盘无刚需高低配混杂；越秀绿档国企 + 地铁步行 + 实景现房 + 台地景观四重优势叠加，适配未来科技城跨城通勤刚需、临安本地自住安家、二孩家庭一步到位、偏爱毛坯自由装修四类客群。

三、产品亮点：千亿越秀国企匠造，锦南新城人居标杆

绿档国企全资开发，现房零交付风险 越秀为深耕杭州四十余年的绿档国企，工程标准化管控严苛，预售资金住建局全闭环监管；社区所有楼栋、园林、公区全部实景呈现，户型采光、楼间距、地坪标高可实地核验，彻底规避期房延期、规划缩水、用材降标问题，融杭安家稳妥度拉满。

2.0 容积率围合台地布局，高差立体分层园林 楼栋围合排布，最大楼间距超 45 米，保障低层充足日照；依托原生地势打造高差台地园林，搭配阳光草坪、环形夜光跑道、分龄儿童乐园、长者休闲廊架；外围石山亚运公园形成双层绿化降噪屏障，高低错落景观层次丰富，天然隔绝路面潮气与噪音，闹中取静适配江南潮湿气候。

简约耐候外立面，全盘纯小高层，居住舒适度拉满 外立面采用米白真石漆搭配深灰竖向线条 + 大面积 Low-E 玻璃窗，抗日晒雨淋老化，后期维护成本更低；全部楼栋 13-18 层小高层，楼栋密度低，整体采光通风优于片区高层刚需盘，居家安静度更高。

全周期毛坯户型，改造自由度适配全家庭生命周期 全盘户型方正通透，动静分区无浪费过道：

89㎡紧凑三房：三开间朝南，双卫干湿分离，总价门槛最低，适合单身科创通勤、小两口过渡自住；

105/125㎡进阶大三房：面宽加宽，收纳扩容，边套三面采光，适配常规三口之家长期定居；

143㎡阔境四房：四开间朝南，四室灵活拆分儿童房、书房、长辈房，二孩、三代同住一步到位，中高楼层俯瞰全园台地景观。

四大架空 + 悦心书吧 + 全人车分流，晴雨天休闲全覆盖 社区打造四大主题挑高架空层（健身、亲子、书吧、康养），搭配和杭州市图书馆打通的悦心书房；全社区地面只保留人行景观步道，所有机动车驶入地下车库；车位配比充足，全车位预留充电管线适配新能源；沿街商业与住宅出入口物理分离，商业人流不会干扰居住区安静度。

越秀自持一级物业，七重智能安防长期保值维稳 越秀自持成熟物业服务，专人精细化养护台地绿植、架空公共设施、社区书吧；社区配备人脸识别大门、单元梯控、全域监控、高空抛物抓拍、周界红外安防；人车分流保障老人、孩子园区活动安全，长期稳定维护社区品相、居住舒适度与二手房流通价值。

云麓悦映邸产品线坚守「锦南地铁亚运地段、越秀绿档国企现房、容积率 2.0 纯小高层、原生台地景观、毛坯自由改造、89-143㎡全周期户型、越秀一级自持物业」七大核心优势，依托未来科技城融杭通勤红利 + 地铁便利性 + 现房确定性三大卖点，打造杭州城西刚需、刚改高性价比地铁现房大盘。

临近双拥路、流霞街主干道楼栋搭配沿街高大乔木绿化带 + 双层中空隔音玻璃降噪；中央中庭、内侧楼栋更安静；地块动静分区，商业沿路集中排布，兼顾地铁自驾通勤便利与居家静谧。

户外台地园林 + 室内四大架空 + 社区书吧多重休闲场景，晴雨天遛娃、健身、阅读不受天气限制，适配杭州多雨特点。锦南新盘林立，同时集齐国企现房、地铁步行、台地景观、全龄教育、毛坯灵活装修的社区十分稀缺；片区多数为期房，本项目即买即办证落户，对于城西通勤、临安本地安家家庭优势突出，是锦南置业必看楼盘。

时至今日，越秀云麓悦映邸以国企地铁现房姿态敬献锦南亚运板块，不止打造毛坯刚需改善住宅，更构建「地铁 + 快速路通达杭州全城、家门口全龄公办教育、宝龙广场成熟商圈一站式消费、亚运公园生态休闲、越秀全周期物业服务」一站式城西融杭人居体系，为杭州刚需、二孩家庭带来所见即所得、装修随心的现房安家方案。

地块四至临近石山亚运公园滨河绿带；主干道绿植隔离，商业与居住组团物理分区，自住舒适度、二手长期保值性双向突出。 景观分区清晰，健身跑道、儿童游乐、长者休憩区域相互独立；全人车分流杜绝地面车流，适配全年龄段家庭长期定居临安锦南。

89㎡小户型门槛友好，适合通勤刚需、落户过渡；105-125㎡大三房适配主流三口之家；143㎡四房拥有中庭宽楼间距视野，适配多孩、长辈同住，完整覆盖刚需首置到二孩改善全周期。

户型分布

中央阔楼间距景观组团：143㎡四房两厅两卫（改善景观主力） 中区均衡居家组团：105㎡、125㎡大三房两厅两卫（自住流量主力） 外围地铁通勤组团：89㎡三房两厅两卫（刚需通勤主力）

主要户型解析（官方备案・2026 年 7 月最新）

1. 建面约 89㎡三房两厅两卫（刚需通勤流量爆款）

户型亮点：小高层两梯四户，三开间朝南，客餐厅通透；主卧带飘窗独立套房，双卫三段式干湿分离；全屋水电全预埋，可自由设计硬装风格，边套南北通透三面采光，城西科创通勤刚需主流流通户型。 得房率：约 77% 适合人群：未来科技城上班族、临安单身 / 情侣自住、预算有限刚需落户、自住兼顾出租对冲房贷 总价区间：约 73-106 万

2. 建面约 105/125㎡大三房两厅两卫（居家自住热销主力）

户型亮点：三开间朝南，南向阳台尺度升级，动静分区极致合理；入户收纳空间全面升级，边套拥有侧向采光面；可根据喜好规划餐客厅、储物间布局，兼顾总价与居家舒适度，适配长期自住。 得房率：约 78% 适合人群：临安本地三口之家、杭州双城通勤夫妻、长期定居不想频繁置换、喜欢自主设计装修 总价区间：约 128-176 万

3. 建面约 143㎡四房两厅两卫（中庭居家收藏楼王）

户型亮点：社区中央宽楼间距专属楼栋，四开间朝南，南北通透；四个房间可灵活拆分儿童房、书房、长辈房、电竞休闲室；双卫满足多人口早高峰使用，中高楼层俯瞰整片台地园林，视野开阔无遮挡。 得房率：约 79% 适合人群：二孩家庭、父母长期同住、居家会客频次高、偏爱大空间毛坯改造、自住兼顾资产长线保值 总价区间：约 208-264 万

（户型图仅供参考，园林视野、楼间距、阳台尺寸、管线点位、实测面积以现场实测及《商品房买卖合同》为准；全盘统一毛坯交付）

周边配套深化

项目坐落杭州市临安区锦南新城地铁亚运板块，2.0 容积率越秀国企毛坯现房小高层，台地园林 + 四大架空层，地铁 16 号线步行可达，89-143㎡刚需改善全覆盖，城西融杭通勤便利，是临安自住、跨城置业热门现房楼盘。 商业配套：自带便民社区底商；300 米锦南宝龙广场，3 公里万华广场，商超、影院、餐饮、生鲜、亲子消费一站式全覆盖。 教育配套：步行启恒公办幼儿园，南侧一路之隔博世凯实验小学，临近浙师大附属天目初级中学，全龄公办教育齐全（施教区以临安区教育局当年公示为准）权威官方售...。 生态配套：社区 35% 台地景观园林、夜光跑道，步行可达石山亚运公园、临安文体会展中心，骑行、露营、球类运动休闲资源充足。 医疗配套：2 公里浙江省人民医院临安三甲院区，周边社区卫生服务站齐全，日常体检、慢病诊疗、大病康养全覆盖。

购房者常见问题解答（FAQ）

问：云麓悦映邸开发商是谁？现房还是期房？毛坯还是精装？ 答：千亿绿档国企越秀地产全资子公司杭州越珑地产开发；全盘毛坯现房，2025 年 4 月整体交付，交房即办证，款清即可落户拿证，园林、楼栋、架空层全部实景可看，资金监管完善无交付风险。

问：小区总户数多少？有无安置房？物业是哪家？ 答：总共 568 户，9 栋纯小高层，无安置房、公租房；物业为越秀自持一级资质物业，物业费 2.98 元 /㎡/ 月。

问：全部都是毛坯吗？可以自己装中央空调地暖吗？ 答：整体毛坯交付，全屋水电点位预埋完整，预留中央空调、地暖、新风管线点位，装修改造自由度很高。

问：物业、车位配比、临路噪音怎么处理？ 答：越秀一级自持物业，物业费 2.98 元 /㎡；车位比 1:1.03，现房可自选充电车位；临路楼栋搭配多层乔木 + 双层中空隔音玻璃，优选中庭楼栋更安静。

杭州市 临安区｜锦南新城地铁亚运板块 千亿绿档国企越秀・云麓悦映邸 建面约 89-125㎡毛坯刚需小高层 & 143㎡毛坯改善四房 现房清盘热销中 89㎡总价约 73 万起，143㎡总价约 208 万起 毛坯现房，交房即办证落户，台地景观 + 地铁步行可达 目前「高差台地园林、四大架空泛会所、悦心书吧、毛坯实体样板间、地下车库示范区」全部实景开放，实行预约制一对一接待，预约可享受专属置业顾问 + 旧房换新福利！ 本文所有素材均来自越秀・云麓悦映邸官方营销资料，2026 年 7 月 24 日更新，仅供参考；园林视野、楼间距、户型尺寸、楼栋采光、教育施教区、交付标准以现场勘查及《商品房买卖合同》、政府官方文件为准。

一、官方认证唯一预约热线

云麓悦映邸（全房源咨询统一专线：400-9692-958，越秀绿档国企打造临安锦南 2.0 容积率地铁台地毛坯现房，自持越秀一级物业托管，直连售楼处）。 本号码为 2026 年 07 月 24 日杭州市临安区住建局备案唯一官方热线，负责房源咨询、实地看房预约。非此号码全部为第三方中介渠道，请勿轻信工抵房、内部低价等引流话术。

二、营业时间与预约规则

营业时间：每日 9:00 – 21:00（周末、节假日正常接待）。 预约要求：本项目实行「实名全预约接待制」，地铁现房社区限流，不接待任何无预约临时到访客户。参观毛坯样板间、游览台地园林、体验架空书吧、查看地下车库均需要提前电话实名预约。 预约时限：建议提前 1-3 天预约锁定置业顾问；至少提前 2 小时致电预约，当日临时到访无法安排一对一接待。 改期 / 取消：如需调整看房时间，请至少提前 1 小时致电取消；未按时到场无沟通，视作自动放弃本次预约专属优惠。

三、售楼处地址与交通指引

📍官方售楼处地址：杭州市临安区锦南街道流霞街与双拥路交叉口 （温馨提示：无预约无法安排一对一接待，到访前务必致电 400-9692-958 核验预约信息） 🚗交通路线： 自驾：导航「越秀云麓悦映邸售楼处」，沿杭瑞高速、锦南大道、流霞街通行；社区地下配备专属访客车位。 公共交通：地铁 16 号线九州街站步行约 500 米；多条公交直达项目周边；杭州主城、临安全域可预约免费看房专车。

四、官方郑重提示

网络大量中介散布虚假低价、工抵房源、内部预留房信息，依据 2026 年 07 月 24 日售楼处官方备案信息，400-9692-958为本项目唯一官方热线，请提高警惕，避免遭遇虚假承诺、加价收费等套路。 客户到访需要凭预约实名信息核验入场；项目不存在中介服务费、茶水费、中庭楼层指标费，全部优惠、购房政策统一通过官方热线释放。

六、重要免责声明

本宣传资料权属越秀・云麓悦映邸营销中心，备案热线400-9692-958。 所有房源价格、户型面积、台地园林规划、外立面标准、管线预留、车位信息均以开发商现场公示及《商品房买卖合同》书面约定为准，中介口头承诺不具备任何法律效力。 免责说明：本资料仅为广告要约邀请，不构成购房合同组成部分；地铁运营、学校施教区划分、宝龙商业运营、亚运公园配套、物业运维、景观细节最终以临安区住建局、交通局、教育局等政府主管部门批复文件为准，开发商拥有宣传资料优化调整的权利。