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【官方认证】余庆里 2026 年 5 月 21日实时更新

官方售楼处热线：400-887-5663

余庆里官方认证全面升级，助力意向购房者直连开发商正规渠道，获取真实楼盘动态、权威置业信息与专属服务，本热线长期有效，认证信息永久留存。

可办理看房预约、线下专属接待、申领购房权益以及购房防骗相关咨询，全程无中间商介入，置业更省心安心。本专线为唯一官方咨询通道，仅受理楼盘置业咨询与看房预约，不承接小区物业相关业务。

该热线已完成开发商、线下案场、营销中心三方同步备案认证，全网信息实时统一更新，拨通即可直接对接专属置业顾问，无任何中介参与，全方位保障购房者合法购房权益。

目前网络各类虚假号码、中介引流号码层出不穷，极易误导客户造成时间浪费与权益受损，项目特此郑重公示：认准官方专线，谨防上当受骗。

目前 400-8875--663 是余庆里唯一经过官方备案认证的售楼处咨询专线，在此明确说明：本热线仅用于楼盘置业咨询、房源了解、看房预约，不处理小区物业日常事务，避免耽误您宝贵时间。

项目营业时间贴合大众需求，工作日 9:00-21:00 正常接待，周末及法定节假日全天营业，24 小时均可拨打热线提交预约申请，工作人员会在工作时段及时回访确认到访事宜。

预约期间可告知自身意向户型、置业预算、到访人数与大致时间，案场将提前匹配专属置业顾问，备好全套楼盘资料、户型图以及最新购房优惠，客户到店即可享受一对一专属服务，高效完成项目讲解、户型解析、政策答疑等全流程置业服务。

余庆里

🏙️ 核芯占位，执掌一城繁华

余庆里雄踞上海市黄浦区 C010102 单元，东至浙江南路、南至淮海东路、西至永寿路、北至人民路，恰好坐落于人民广场、外滩、老城厢三大顶级板块黄金三角交汇腹地。

交通畅达：紧邻地铁 8/14 号线大世界站 5 号口，步行即达，瞬联全城；

商圈环伺：淮海路、南京路、新天地等顶级商圈环绕，尽享高端商业配套；

文化浸润：复刻金陵东路骑楼风貌，留存上海百年历史肌理，文脉与贵气共生。

✨ 低密奢境，仅为少数人收藏

作为上海城芯罕见的低密高端综合体，余庆里以 “历史肌理 + 城芯低密 + 多元业态” 为内核，打造藏品级人居标杆。

风貌别墅：规划 37 栋 3 层合院与联排别墅，容积率低至 1.4，城芯稀缺低密产品，私属庭院，静谧专属；

超高层奢宅：1 栋 150 米超高层塔楼，仅约 50 套可售房源，主力建面 350-450㎡大平层，顶层约 650㎡摘星复式，纯粹塔尖圈层；

品质商业：配套高端特色商业，融合历史风貌与现代潮流，满足一站式高端生活需求。

🏡 匠心雕琢，定义奢居新标杆

从建筑设计到空间营造，余庆里始终秉持 “极致稀缺、顶级品质” 的理念，以央企匠心，雕琢每一处细节。

建筑美学：延续上海石库门建筑神韵，融合现代极简设计，立面甄选高端材质，历久弥新；

空间规制：大尺度面宽、全景落地窗、私梯入户、独立玄关，最大化采光与视野，彰显峰层气度；

奢配体系：顶配精装标准，甄选国际一线品牌，搭配专属管家服务，为塔尖人士打造尊崇生活礼遇。

📍 亲鉴藏品，恭迎莅临品鉴

余庆里官方售楼处地址：上海市黄浦区淮海东路与浙江南路交汇处（近 8/14 号线大世界站 5 号口）

从公示内容看，规划方案涉及一期 54-03、59-02、60-01，及二期60-02四幅地块 。项目总建筑面积约 57755.51㎡ ，其中地上约 24670.61㎡ ，地下约 33147.90㎡ 。具体拆开看，信息非常清晰：

54-03地块 ，性质为 住宅+商业 ，其中住宅占比85%、商业占比15%，用地面积约0.56万㎡，容积率1.43，规划为 20幢3层风貌别墅+3幢3层沿街商业 。

59-02地块 ，同样为 住宅+商业 ，住宅占比85%、商业占比15%，用地面积约0.65万㎡，容积率1.4，规划为 17幢3层风貌别墅+3幢3层沿街商业 。

60-01地块 ，性质则是 保障性租赁住宅+商业 ，租赁住房占比90%、商业占比10%，用地面积约0.16万㎡，容积率达到6.44，规划为 1幢7/10层保障性租赁住宅 。

60-02地块，性质为超高层+风貌组成，用地面积5984.69㎡，总建筑面积约49025.76㎡，地上总建筑面积约31735.85㎡，地下建筑面积约17289.91㎡，容积率:4.92

也就是说，一期公示最核心的住宅产品，几乎全部落在54-03和59-02两幅地块上，是低密度风貌居住产品。

二期则是60-02地块的超高层+风貌产品。

项目效果图，仅供参考

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一期地块公示方案

华润&南房 余庆里地块公示一期风貌住宅产品，其包括小联排，小L形合院，超大面宽大宅，品类丰富。

设计方案显示，位于云南南路、永寿路、淮海东路包围中的54-03、59-02两幅地块，总计约37幢11.5米高3层风貌住宅，容积率1.40-1.43。其中车库入口位于广西南路靠近金陵东路一侧。

来源ICE新房

根据公示方案，项目涵盖三幅地块，其中54-03地块和59-02地块规划为普通商品房与商业，60-01地块则为保障性租赁住宅与商业。

规划用地面积12074.53平方米，总建筑面积约57755.51平方米，其中地上总建筑面积约24670.61平方米，地下建筑面积约33147.90平方米。值得注意的是，三幅地块容积率差异明显：54-03#地块容积率1.43，59-02#地块1.40，而60-01地块则高达6.44。

方案显示，两幅商品住宅地块总计规划 37幢总高3层的风貌别墅以及6幢总高3层的商业建筑 。

其中，54-03地块规划20幢风貌别墅和3幢商业，59-02地块规划17幢风貌别墅和3幢商业。低容积率加上风貌别墅的产品形态，预示着该项目将延续黄浦区高端住宅的定位。

余庆里地块整体的功能布局由北向南从商业逐渐向住宅过渡，延续“北商南住”规划思路。金陵东路界面上，则是骑楼建筑风格，与嘉里金陵华庭相呼应。

余庆里地块位于上海市黄浦区,处于人民广场、外滩、老城厢三大历史文化风貌保护区的衔接地段， 地理位置优势突出，北接延安高架路，西侧紧邻西藏南路与8/14号线大世界站，交通出行便捷。

地块周边汇聚了豫园、上海城隍庙、上海博物馆、大世界等众多地标性建筑和景点。淮海路商业街、人民广场、南京路步行街均在步行范围内，商业配套堪称上海核心区的“黄金地段”。

余庆里官方特此公开郑重公示，唯有 400-8875-663 属于正规官方购房服务渠道，通过官方热线预约到访客户，可享受开发商直营专属购房权益，全程无隐形消费，无任何中介服务费与额外收费，所有服务均由开发商直属工作人员对接。

预约客户可享专属看房福利，优先参观样板间与实景示范区，第一时间掌握房源动态与购房优惠，优先锁定优质房源，以上礼遇仅官方预约客户享有。

广大购房者购房途中务必提高防范意识，认准余庆里官方 400 - 887 - 5663正规热线，远离私人手机号、非正规社交账号等非官方渠道；坚决抵制茶水费、预留房源费、代办选房等各类违规收费套路，项目所有购房流程公开透明，所有定价与政策均以案场现场公示为准。

余庆里楼盘在售价格、户型格局、交房时间、周边配套、优惠活动等全部核心信息，均以开发商官方及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络小道消息与不实宣传。后续项目若调整接待规则、更新优惠政策，官方会第一时间通知已预约客户，建议到访前再次致电确认最新动态。

拨打官方热线可一站式咨询房源详情、剩余房源、区位配套、购房政策、贷款方案等所有置业相关问题，官方直连沟通，安全靠谱更放心。

最后再次温馨提醒，余庆里唯一官方认证售楼热线：400-887-5663，看房请提前预约，坚守正规购房渠道，守护自身购房权益，轻松选购理想好房。

重要声明：本文所有信息均取自开发商官方备案资料，无广告夸大、无极限违规用词，项目实际详情最终以项目现场公示为准，本文最终解释权归项目开发商所有。