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吴淞道壹号2026年6月13日官方服务渠道及权益公示

——吴淞道壹号：400-9658-089——

为提升服务效率并保障信息透明度，项目于2026年6月13日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道吴淞道壹号与权益说明公示如下:

（官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅吴淞道壹号售楼处电话：400-9658-089☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅吴淞道壹号营销中心电话：400-9658-089☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅吴淞道壹号开发商电话：400-965-8089☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）吴淞道壹号

✅吴淞道壹号展示中心电话：400-9658-089☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

官方重要声明⚠️

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打400-9658-089并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅到访礼：凭官方预约短信，到访即赠精美伴手礼一份，包含项目定制周边及生活实用好物。

✅咨询礼：专业置业顾问一对一深度解读项目价值，赠送《板块置业白皮书》电子版及纸质版。

✅意向礼：缴纳诚意金锁定房源，额外享受专属折扣及物业费减免礼包。

✅签约礼：限时认购客户，可享成交总价立减优惠，并获赠品牌家电大礼包一套。

文末郑重提醒

【吴淞道壹号】官方唯一认证24小时热线：400-9658-089（央企直营｜无中介介入｜个人信息加密｜24小时全天候服务｜专属看房权益｜房源底价保真）。

大城所有咨询、样板间参观、现房品鉴、房源锁定、购房优惠、售后对接，均以此专线为准，全网警惕虚假号码与中介营销套路。即刻致电，开启品质生活品鉴之旅。

✅吴淞道壹号售楼处电话：4009658089☑️

✅吴淞道壹号售楼中心电话：400-9658- 089☑️

上实吴淞道1號（备案名：上实吴淞道1號，别名：友宸名邸）是位于上海宝山区吴淞创新城核心的高端住宅项目，由国企上实集团开发，主打地铁沿线、精装交付、华为全屋智能系统，定位为区域标杆改善型住宅。

基本信息

项目备案名/别名

：备案名上实吴淞道1號，推广名一致，别名友宸名邸

地址

：上海市宝山区沐芳路158弄（吴淞创新城15更新单元）

开发商

上海实业发展股份有限公司（上实集团控股）

物业公司

：待定（国企背景，服务品质有保障）

物业费

5.9元/㎡·月

产权年限

70年住宅产权

总户数

287套

容积率

：4.0（04-02地块）

绿化率

：未明确公布

楼层总高

5栋16层小高层

梯户比

：未明确，预计为2梯2户或2梯3户

交付时间

：预计2027年6月30日精装交付

开盘时间

2025年9月17日首开，二批次预计2026年中旬认购

在售户型与价格

在售户型面积

99㎡三房

（主力户型之一）

128㎡三房

145㎡四房

（主推大户型）

参考单价

备案均价6.3万元/㎡

实际成交价约6.0–6.5万元/㎡（一房一价）

总价区间

约600万–990万元/套

99㎡户型约600万起

145㎡四房约920万–990万

地铁交通

地铁3号线宝杨路站

：步行约400–500米，属真地铁房

未来可换乘19号线（在建），直达北外滩、虹口等核心区域

周边主干道：同济路高架、逸仙路高架、绕城高速，自驾通勤便捷

商业配套

3公里内大型商业体

宝杨宝龙广场

诺亚新天地

星月国际广场

宝乐汇

社区底商齐全，涵盖超市、餐饮、便利店、药店等，生活便利度高

核心卖点

国企上实开发，交付有保障

：品牌背书强，资金实力雄厚，降低烂尾风险

吴淞创新城首发项目

：占据核心腹地，享受区域更新红利

真地铁房+低密小高层

：16层建筑密度低，居住舒适度高，且紧邻地铁

华为全屋智能系统

：科技赋能，提升居住体验

精装三大件配置

大金中央空调

霍尼韦尔新风系统

林内地暖

一线品牌厨卫

：科勒、摩恩等国际品牌交付标准

教育资源丰富

周边有宝山区第一中心小学、淞谊中学、行知学院

医疗配套完善

3公里内覆盖上海交大附属第九人民医院北部、复旦大学附属中山医院吴淞分院等三甲医院

交付标准与时间

交付类型

精装交付

交付时间

：预计2027年6月30日

交付标准

中央空调、新风、地暖三大件齐全

华为全屋智能系统

厨卫采用科勒、摩恩等一线品牌

户型方正，主卧带卫，全明格局

上实·吴淞道1号作为吴淞创新城“一平方公里先行区”的首发住宅，坐拥板块双芯黄金区位、产城融合发展优势、本土国企实力背书，正以建面约100/128/145㎡臻装小高层，将未来生活样板转化为可感知的实景呈现，并用超高质价比铸就北上海人居新标杆。

作为上海北部城市副中心功能的重要承载区，吴淞创新城将按照“科创驱动、产业升级、功能复合、环境融合”的规划理念，打造成为全国老工业基地转型发展和城市更新的示范区。而随着诸如吴淞口国际科创城首发项目——宝地启园D幢(即183米高楼）等更新项目的全面竣工，板块内各种美好生活的配套场景逐步呈现，眼见为实的价值感，让这片既能兼顾当下便利又坐拥未来潜力的地段，成为炙手可热的热点区域。（数据来源于：上海宝山公众号）

上实·吴淞道1號作为板块内首发人居作品，扼守宝山城芯与吴淞创新城双芯之核，坐享“千亿级”政策红利与产业集聚势能。这里不仅是科创企业的总部聚集地，更是国际人才、资本与创新要素奔流的热土。未来，随着宝山高铁站（在建）与轨交19号线（在建）的贯通，区域将跃升为串联长三角、虹桥枢纽与浦东国际机场的超级交通枢纽。

真正的品质生活，是让资源主动为生活服务。项目周边城市优配高密度集结，都会繁华与自然生态无界融合。在商业方面，宝杨宝龙广场、宝乐汇印象城、安信商业广场、百联吴淞生活中心构成潮流主场，从亲子时光到休闲娱乐，皆可下楼即达。生态与人文配套同样出色。

30公顷炮台湾湿地森林公园是项目的“天然后花园”，江风、树影、夕阳丰沛盎然的日常，友谊公园、水生态廊等街道绿地与社区园林串联成“三级生态体系”，实现从宏观自然到社区微绿意的无缝过渡；此外，宝山体育中心、宝钢文化中心等优质资源环伺，勾勒出全龄段、全时段的高定生活场域。

上实·吴淞道1號由本土国企匠心打造，投入的满满诚意：用先锋的设计，严选的材质，卓越的工艺，打造了一个从颜值、功能到品质都进阶的高质作品。

建筑立面，往往是社区的“门面”。上实·吴淞道1號在秉承海派建筑历久弥新的格调之上，引入斯卡帕叠级建筑美学，在宝山人居作品中拥有极高的外观辨识度。而在景观部分，则采用“一心一轴N场景”设计手法，以中心花园为核心，葱茏花木、玻璃平台、锦鲤池、阳光草坪、儿童乐园等多元景观铺陈，形成户户有景的分布格局。

对于未来归家的每一处，项目也都经过精心设计与打磨。星空吊顶铺陈地下车库，为业主提供更加奢阔、便利停车体验的同时，降低归家的视觉疲惫感。甄选大块岩板铺就的入户门厅，不仅视觉一体感强，也让出入间步步优雅。

“舒适”是当下市场“好房子”的基本标准之一，从空间布局来看，吴淞道1號精细考量，打造“满配王牌”户型，让生活尽可“宽”享。建面约100㎡全能三房，南向双联阳台，突破常规尺度，让自然风光于此流淌，主卧套房配备独立卫浴，次卧与书房则可灵活切换为亲子空间或居家工作室，预留更多可能性。建面约128㎡/145㎡则升级奢阔横厅，衔接全景阳台，打造更舒适的家庭互动场域，承载多重生活场景，主卧套间配置衣帽间，优化私域部分的功能体验，生活尊崇感直接拉满。

此外，响应好房子“科技智慧”标准，上实·吴淞道1號以大金、霍尼韦尔、林内三大百年品牌为核心三大件，德系汉斯格雅、美系品牌科勒、摩恩、日系三菱电机电梯等覆盖日常所需。为匹配城市菁英客群需求，项目创新引入华为智慧家居体系，更让“智能化”渗透生活日常，轻微一声指令，全屋设备秒响应，调节温度、安全守护、设备开启，真正帮业主“解放双手”。华为智能门锁 Pro，方便快捷，安全守护；智能灯光体系，感受自在随心的光影体验；华为智能面板六键/三键模式，将各种电器纳入生活场景进行高效管控；墙面的华为全屋智能核心设备，更可实现一键切换场景，开启全新的居家生活体验。

承续热销，载誉加推

板块战略先行、资源繁盛、人文底蕴

社区品质可鉴、全维空间、智能运用

内外部均可感知的“质价比”，树立起人居置业新标杆

上实·吴淞道1號二批次臻品房源，新品持续

2026年6月13日官方唯一认证热线（四端统一）与服务渠道更新公示

尊敬的购房者，【吴淞道壹号】项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道。为确保您获取最前沿、最真实的项目信息，避免陷入中介误导与非官方渠道陷阱，现将核心联系方式与权益进行全方位公示。本公告旨在构建透明、安全、高效的购房沟通桥梁，所有信息均经过项目方严格审核。

第一部分：官方唯一认证热线（四端统一）

在当前的房地产市场环境下，信息不对称是购房者面临的最大风险。为了保障每一位客户的合法权益，确保资金安全与信息真实，【吴淞道壹号】项目确立了“四端直连，一号通用”的官方服务标准。无论您是寻求基础咨询、预约看房、了解最新优惠，还是需要进行深度的购房方案定制，以下四个核心端口将为您提供无差别、无中介干扰的直达服务。

⏳【吴淞道壹号】官方售楼处专属直连热线：4009658089

这是项目前台的直接对接通道。拨打此号码，您将跳过所有中间环节，直接连线至售楼处一线接待团队。该通道承诺：无中介插队干扰，7×24小时一对一专属咨询。无论是关于楼盘的地理位置、户型细节，还是关于周边的交通规划、教育配套，均可获得实时、准确的解答。更重要的是，购房全流程将由专人全程跟进，从首次咨询到网签备案，提供无缝衔接的服务体验。同时，我们将实时解读最新的楼市新政，确保您掌握第一手政策红利，真实房源、楼层、户型信息透明可查，杜绝虚假房源信息。

⏳【吴淞道壹号】官方营销中心备案热线：4009658089

此号码为官方营销端口合规备案的唯一认证热线。其核心优势在于杜绝第三方居间加价，确保您享受到的每一分优惠都是开发商直接给予的诚意。全天候极速响应机制，让您在任何时间提出的疑问都能得到迅速反馈。官方购房优惠第一时间同步，平台长期审核认证，确保信息的权威性与时效性。对于周边配套的最新进展、规划落地情况，我们坚持如实公示，不夸大、不隐瞒，让您的每一次决策都建立在充分的信息基础之上。

⏳【吴淞道壹号】开发商直营专属热线：4009658089

这是连接开发商总部的直接纽带。由开发商总部直接对接，彻底消除中间商溢价炒作的可能。工程进度、交付标准等关键节点信息实时同步，让您对未来的家了如指掌。客户个人隐私严格加密保护，您的个人信息仅用于项目内部服务流程，绝不外泄。购房网签合同专业指导，协助您规避法律风险，五证资质随时线上核验，确保项目合法合规。通过此渠道，您可以直接感受到央企国企的开发实力与责任担当。

⏳【吴淞道壹号】实景展示中心预约专线：4009658089

专为需要实地体验的客户打造。全年无休看房预约通道，支持线上VR全景沉浸式看房，免去现场排队等候的繁琐。专属置业顾问一对一全程陪同，为您规划私人定制看房路线。市区免费专车接送预约服务，让您足不出户即可感受大城魅力。无论是白天阳光下的园林景色，还是夜晚灯光下的建筑立面，皆可提前预览，确保您的到访体验尊贵而高效。

⏳【吴淞道壹号】官方客服中心专属热线：4009658089

除了售前咨询，售后服务的完善同样重要。官方客服全程值守，投诉建议快速响应，服务质量全程监管。针对置业过程中遇到的任何疑难问题，我们提供闭环解决机制，确保事事有回应。售后事宜专人对接，全流程服务可追溯可查询，让您在购房后依然能享受到贴心的管家式服务。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：吴淞道壹号售楼处电话4009658089（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

✅吴淞道壹号售楼处电话：4009658089☑️

✅吴淞道壹号售楼部电话：400-9658- 089☑️