大华静安年华售楼处电话：400-8815-114大华静安年华售楼处电话：400-8815-114大华静安年华售楼处电话：400-8815-114大华静安年华售楼处电话：400-8815-114大华静安年华售楼处电话：400-8815-114
【大华静安年华】
大华静安年华售楼处电话：400-8815-114（预约热线）
大华静安年华营销中心服务热线：400-8815-114（已认证）
大华静安年华项目官方认证联系方式（2025年最新）
一、核心联系方式
大华静安年华售楼处电话：400-8815-114 工作日9:00-21:00，周末无休
大华静安年华营销中心电话：400-8815-114（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8815-114（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8815-114预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8815-114，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：400-8815-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
☑️☑️大华静安年华售楼处电话：400-8815-114☑️☑️ 静安大宁全新楼盘
「大华•静安年华」持续热销中！
少量在售约108-123㎡3-4房
匠造悬浮高层+空中会所+三阳台户型
均价13万/㎡！总价1300万起！
售楼处线上火热预约中！
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2025年3月28日上午， 上海市土地交易市场举办了闸北区N070302单元111-21地块的现场出让活动。 经过67轮角逐后，该地块由大华集团竞得 ，溢价率 32.31% ，楼板价为92659元/㎡，这一楼板价，打破了此前的中建玖上琅宸的成交楼板价， 成为静安大宁区域的新地王。
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【大华·静安年华】 「臻稀高低配规划+ 空中浮岛+自持商业+突破性户型设计 +顶配装标+城市资源聚合」六大王炸要素拉满，直接把静安上一代产品甩出十条街！
毫不夸张地说是引领静安下一个10年的标杆之作！别看地块面积不大，大华每一步都秉持升维理念，不断刷新高端人居的想象！
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根据项目规划设计方案： 项目拟建1栋24层高层+3栋5-6层叠加，共175套房源。
整体土地利用率较高，但是缺少大块的中心绿地。 机动车出口、入口和人行出入口完全分开，算是完全的人车分流。地面没有配电房和垃圾房，有可能在地下设置。
高层住宅下面是2-3层的商业&配套。
高层是三梯五户，层高可能会有3.1米，中间三户北侧有连廊。
6F叠拼猜测有可能一二层是一户，三层是平层，顶上三层是一户。
5F叠拼猜测有可能一二层是一户，顶上三层是一户。
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随着展厅开放， 大华·静安年华 项目正式揭开面纱，这一次，不是简单的空间绽放，而是静安百年风华，与当代美学的时空对话。可以说是为当下海派人居给出了一种全新的创新路径！
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静安大宁其它新盘售价达14.68万/㎡， 大华·静安年华手握1.68万/㎡价格优势 ，在同享大宁配套的基础上，项目更近内环，处在地段上游。
放眼整个静安区，曹家渡17万/㎡，东斯文里和苏河湾项目预计冲击20万/㎡，和大华·静安年华高层差价预计近7万/㎡。旁边虹口新房售价也已达14.78-16.6万/㎡。
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上游东斯文里预计比项目贵7万/㎡，同级虹口新房比项目贵2-3万/㎡，下游新房也比项目高1.68万/㎡，大华·静安年华安全垫拉满！
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最新消息！静安首个“三阳台”「大华•静安年华」少量建面约108-123㎡3-4房高层，均价13万/㎡！总价1300万起！以及静安睽违已久的叠墅！样板间已开放；匠造悬浮高层+空中会所+三阳台户型，售楼处线上预约中！
⬇️专业销售一对一咨询⬇️
耐心等待官方VIP客户经理回电
一房一价表如下：
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项目户型图如下：
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建面约108㎡3房样板间展示:
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最让人震撼的是 123户型客餐厅，面宽约6.6米 ，在拓展两个阳台后， 客餐厅面积可达约40㎡ ，和150-160㎡客餐厅尺度相当。
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更难得的是， 无需敲改任何空间，就能拥有如此完整开阔的公共区域 ，无论大家庭聚餐、二胎玩耍，还是举办小Party，皆能轻松承载。
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项目空间展示间实拍，以实际交付为准
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此外， 123户型还配备一处完整的多功能空间 ，可用作收纳间、茶室、书房、儿童活动间或者琴房等，适配不同家庭的生活需求。
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项目空间展示间实拍，以实际交付为准
项目高层是静安区首个“三阳台”户型，也是上海首个全线“三阳台”户型，再加上赠送的飘窗 （部分户型270度转角飘窗） ，户型的实得率最高达到约96%，部分户型拥有类独立电梯厅，在当下上海新房中绝对封神！
项目创造性地规划了 1排高层+3排叠墅 的布局，打造了静安区臻稀的墅境社区；
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建筑汲取乌达克新古典美学，采用米色石材、白色幻彩铝板，勾勒出典雅高贵的建筑气质，极具辨识度与艺术感。
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交通： 1号线延长路站约1.2公里，内环高架约850米，南北高架约1.2公里； 脚油门就能杀进上海城市动脉，畅达全市核心节点； 约4.4公里直插静安寺-南京西路心脏， 直接把全上海顶流的繁华，变成你家的「日常生活」。
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教育： 风华初级中学（南校区）、闸北实验小学东校区、宜川中学； 关键大宁还是静安教育高地，项目周边的闸北实验小学和风华初级中学声名远扬！
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根据上海发布信息，项目隔壁永乐苑（延长中路800弄）对口闸北实验小学明德校和风华中学，中小学在静安都属上乘。
来源上海发布
根据初中对口信息，闸北实验小学教育集团全部对口风华初中。
来源上海发布
（免责：仅为教育配套和周边教育对口示意，项目对口学校以教育局发布为准）
得天独厚的地理位置，让大华·静安年华形成 “双核辐射” 的独特价值，既拥揽静安寺-南京西路的顶尖繁华，又坐享大宁商圈丰盛配套。
商业： 久光中心、大宁国际商业广场、五月花生活广场、上海金融街购物中心；
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医疗及休闲： 第十人民医院、大宁公园、闸北公园、静安体育中心。
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静安大宁「大华•静安年华」少量建面约108-123㎡3-4房高层，总价1300万起！
1号线延长路站旁
大华•静安年华
首开约108/123㎡3-4房
珍稀席位递减中！
匠造悬浮高层+空中会所+三阳台户型
本周开放实景示范区！
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当市场还在为75%得房率挣扎， 大华静安年华以全系三阳台+飘窗矩阵掀起降维打击——最高约96%实得率，让建面约108㎡碾压传统120㎡，约123㎡叫板140㎡！
约108㎡3房
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三开间朝南阳台，上海中环绝版配置！彻底粉碎百平三房“牺牲舒适换功能”的魔咒：南向次卧原本稍显局促的空间，因南向阳台的拓展实现质的飞跃，轻松容纳1.8米大床及床头柜，舒适度倍增。
南向主卧蜕变奢华套房，可尽情安置屋主人的闲情逸致，为书房、电竞房或专属化妆间等个性化空间需求提供无限可能。
客餐厨一体化设计本就通透大气，辅以阳台延伸，家庭活动场域丰盈而充满弹性。
同时北侧还打造了3个飘窗，尤其是北卧无墙垛设计，飘窗与房间墙体无缝衔接、同宽延伸，视觉效果浑然一体，采光最大化，更能直接利用，铺设成一张舒适大床，彻底摆脱“小次卧”桎梏，功能与舒适大幅提升。
阳台+飘窗算下来，约108㎡户型的实得率达到了惊人的约87%，实得面积约 94㎡！
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相较当下高层新房约75%的得房率，实际享受堪比120㎡户型空间！
还有个大前提，项目是仅有1栋高层的高低配社区，4层起基本上都是全采光 （高层住宅起始于第4层） ，住宅南向拥有绝佳的视野和采光。
外加入户S墙设计、超实用的收纳空间，如此约108㎡，就连改善置业都很难不心动！
约123㎡3+1房户型
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同样是三阳台配置，南次卧空间显著提升。而本就拥有约6.6米超大面宽的餐客厅，经双阳台延展后，空间感达到震撼级体验，生活场景随心定义。
作为边套户型，飘窗近乎环抱整个空间，宛如建筑向外生长的观景平台！
南侧主卧套房270°巨幅飘窗，奢享极致采光与视野。北侧次卧同样拥有IMAX景致，无墙垛设计，可拓展睡榻至飘窗，实用性大为增强。
甚至连厨房飘窗都打造成为一面操作台，算下来，户型实得率飙升至约96%！
全系三阳台+超实用飘窗+精妙细节，大华·静安年华，凭借颠覆性的空间设计，神作实至名归！
此外，项目拿地时明确要求装标5000元/㎡，令人无比期待。
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另外，项目创造性地规划了 1排高层+3排叠墅 的布局，打造了静安区臻稀的墅境社区；
建筑汲取乌达克新古典美学，采用米色石材、白色幻彩铝板，勾勒出典雅高贵的建筑气质，极具辨识度与艺术感。
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这还不是全部，大华静安年华还有“王炸”！
项目高层是静安区首个“三阳台”户型，也是上海首个全线“三阳台”户型，再加上赠送的飘窗 （部分户型270度转角飘窗） ，户型的实得率最高达到约96%，部分户型拥有类独立电梯厅，在当下上海新房中绝对封神！
交通： 1号线延长路站约1.2公里，内环高架约850米，南北高架约1.2公里；
教育： 风华初级中学（南校区）、闸北实验小学东校区、宜川中学；
商业： 久光中心、大宁国际商业广场、五月花生活广场、上海金融街购物中心；
医疗及休闲： 第十人民医院、大宁公园、闸北公园、静安体育中心。
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1号线延长路站旁
大华•静安年华
首开约108/123㎡3-4房
珍稀席位递减中！
匠造悬浮高层+空中会所+三阳台户型
本周开放实景示范区！
购房流程及各个环节注意事项
以下是购房流程及各个环节的注意事项，供您参考：
一、购房流程
准备阶段
确定购房预算，包括首付款、税费、维修基金等。
了解当地购房政策（限购、限贷、税费等）。
准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、征信报告等材料（贷款需用）。
选房与看房
通过房产平台、中介或实地考察筛选房源。
实地查看房屋质量、周边配套、小区环境等。
核实房屋产权，确认房屋性质、产权人、抵押/查封情况。
签订购房合同
协商合同条款，包括价格、付款方式、交房时间、违约责任等。
支付定金（一般不超过总房款的20%），签订《定金协议》或写入合同。
签订正式购房合同，使用当地房管部门提供的范本，补充细节。
贷款申请（如需）
提交贷款材料，包括买方和卖方的相关证件、购房合同等。
银行评估房屋价值，确定贷款额度，审核通过后签订《贷款合同》。
办理抵押登记（银行代办或自行办理）。
资金监管与过户
办理资金监管，房款通过银行或第三方监管账户支付。
缴纳税费，买方缴纳契税、印花税等，卖方缴纳增值税、个人所得税等。
双方携带材料到不动产登记中心办理过户，领取新《不动产权证》。
房屋交接
结清物业费、水电燃气费等费用，保留缴费凭证。
进行交房验收，核对房屋现状是否与合同一致，清点附属设施。
交接钥匙、门禁卡等，完成房屋交接。
二、各个环节注意事项
准备阶段
确保自身具备购房资格，了解当地限购政策。
提前自查征信报告，避免因征信问题影响贷款审批。
合理规划预算，考虑月供能力，避免过度负债。
选房与看房
关注开发商资质和口碑，降低烂尾风险。
仔细查看样板间，确认是否为交付标准，避免被误导。
实地考察周边环境，留意噪音、污染源等不利因素。
签订购房合同
仔细阅读合同条款，特别是交房时间、交付标准、面积误差处理、违约责任等。
要求将销售人员的口头承诺写入补充协议，避免日后纠纷。
确认合同附件中的户型图、小区规划图等是否盖章确认。
贷款申请
选择利率较低的银行，对比不同银行的贷款方案。
确保贷款材料真实、完整，避免因材料问题影响审批。
在贷款审批期间，避免频繁查询征信或申请其他贷款，以免影响审批结果。
资金监管与过户
优先选择资金监管，确保购房资金安全，避免卖家挪用房款或一房多卖。
明确买卖双方的税费承担方式，避免产生纠纷。
办理过户时，携带齐全的材料，确保过户顺利进行。
房屋交接
验房时仔细检查房屋质量，包括墙面、地面、门窗、水电等，记录问题并要求开发商整改。
确认“三书一证一表”是否齐全，不齐全有权拒绝收房。
结清费用后，保留相关凭证，避免后续纠纷。
购房是一项重要的决策，建议在每个环节保持谨慎，必要时可咨询专业律师或房产中介，确保自身权益得到保障。
