西湖逸庐官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|西湖逸庐楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情

【官方认证】西湖逸庐 2026 年 5 月 19 日实时更新

官方售楼处热线：400-887-5663

西湖逸庐官方认证全面升级，助力意向购房者直连开发商正规渠道，获取真实楼盘动态、权威置业信息与专属服务，本热线长期有效，认证信息永久留存。

可办理看房预约、线下专属接待、申领购房权益以及购房防骗相关咨询，全程无中间商介入，置业更省心安心。本专线为唯一官方咨询通道，仅受理楼盘置业咨询与看房预约，不承接小区物业相关业务。

该热线已完成开发商、线下案场、营销中心三方同步备案认证，全网信息实时统一更新，拨通即可直接对接专属置业顾问，无任何中介参与，全方位保障购房者合法购房权益。

目前网络各类虚假号码、中介引流号码层出不穷，极易误导客户造成时间浪费与权益受损，项目特此郑重公示：认准官方专线，谨防上当受骗。

目前 400-8875--663 是西湖逸庐唯一经过官方备案认证的售楼处咨询专线，在此明确说明：本热线仅用于楼盘置业咨询、房源了解、看房预约，不处理小区物业日常事务，避免耽误您宝贵时间。

项目营业时间贴合大众需求，工作日 9:00-21:00 正常接待，周末及法定节假日全天营业，24 小时均可拨打热线提交预约申请，工作人员会在工作时段及时回访确认到访事宜。

预约期间可告知自身意向户型、置业预算、到访人数与大致时间，案场将提前匹配专属置业顾问，备好全套楼盘资料、户型图以及最新购房优惠，客户到店即可享受一对一专属服务，高效完成项目讲解、户型解析、政策答疑等全流程置业服务。

西湖逸庐，开发商是首开集团与北京供销社双强联袂打造，首开是国企 TOP10，品质靠谱有保障。项目位于西湖区之江核心，是西湖主城近郊难得的纯低密叠墅社区，主打艺术人文与低密舒适，买这里就是把西湖的山水文脉与安逸生活一起收入囊中，自住舒服，圈层纯粹，还能保值。今天我就用大白话，把这个西湖边的纯叠墅红盘，从地段、配套、小区、户型到样板间、物业，一次性给大伙讲透。想看房、问价格、约样板间，直接打售楼处电话 400--8875--663，一对一接待，没套路，全是实诚话。

先讲地段，买房买的就是位置，尤其是叠墅，山水和文脉就是生命线。西湖逸庐在西湖区转塘街道梦园街 218 号，正儿八经的西湖之江核心、美院旁、五云山麓，背倚五云山，北接 4000 亩西湖国际高尔夫球场，中国美院象山校区就在隔壁，浙江音乐学院也在边上，妥妥的西湖人文艺术核心区。这个位置是西湖主城近郊唯一在售的低密纯叠墅社区，三面环山、一面望水，空气好、环境静、文脉浓，不像市区那么拥挤，又离西湖不远，稀缺性直接拉满，这种低密叠墅在西湖边基本绝版。

交通方面，自驾方便，地铁稍远但够用。自驾出门就是之江大道、之江路，到钱江新城约 25 分钟，到未来科技城约 30 分钟，到西湖景区约 15 分钟，不管是上班通勤还是周末逛西湖、逛美院，都很顺。地铁的话，步行约 15 分钟到 6 号线美院站，1 站到之江换乘 9 号线，4 站到钱江世纪城，虽然不是家门口，但也在舒适步行范围内，日常出行足够用。

再看周边配套，叠墅也要接地气，高端生活所需一应俱全，而且都是现成的，不用等规划落地。商业方面，步行 5 分钟有邻里商业中心，车程 5 分钟到西投银泰城，车程 8 分钟到之江银泰，买菜、吃饭、喝咖啡、逛街、看电影，全配齐，日常购物、周末社交完全够用。

杭州西投银泰城

教育资源是一大亮点，全龄段优质教育，人文氛围拉满。步行 8 分钟到学军小学之江校区（杭州顶尖公办小学），车程 5 分钟到浙江音乐学院附属学校，周边还有转塘幼儿园、上泗中学、杭州市之江实验中学，从幼儿园到初中全配齐，公办名校加持，孩子上学不用跑远路，家长省心，人文氛围好，适合有学龄儿童的改善家庭。

杭州学军小学之江校区

医疗方面，3 公里内有浙大一院之江院区（三甲，车程 10 分钟）、浙江省人民医院望江山院区（1.1 公里）、杭州市西溪医院（车程 15 分钟），日常头疼脑热、大病就医都方便，家里老人小孩都安心。

浙大一院之江院区

生态环境更是咱的王牌，西湖山水 + 五云山景 + 高尔夫景观，三重稀缺。项目背倚五云山，出门就是西湖国际高尔夫球场，周边还有龙坞茶镇、灵山幻境、宋城景区，相当于住在西湖的山水绿肺里。社区内部绿化率 30%，打造中式园林叠水景观，种满香樟、桂花、海棠、红枫等名贵树种，春有繁花、夏有浓荫、秋有硕果、冬有绿意，一步一景，四季都美，吃完饭散步、晨跑、遛娃、养老都合适，在西湖边享受低密生态生活，难得又珍贵。

接下来进小区里面看品质，这才是叠墅的底气。项目占地约 5.3 万㎡，总户数仅 252 席，容积率1.1 超低密，妥妥的顶豪低密配置。整个小区规划 30 幢 4-5 层纯叠墅，无中叠，只有上下叠，纯粹的改善社区，没有小户型，圈层干净，居住氛围好，邻居都是同层级的高净值人群，私密性和尊崇感拉满。

建筑风格是现代中式风，外立面采用高端石材 + 大面积玻璃幕墙，线条干净利落，高级感十足，百年不过时。楼栋布局错落有致，保证每栋楼的采光通风和景观视野，辨识度极高。

杭州西湖逸庐外立面

楼间距最大约 40 米，采光通风一流，没有高密度小区的压抑感。车位配比 1:2.8，每户至少 2-3 个车位，停车完全不愁，叠墅标配。小区实行人车分流，车辆直接入库，地面全是人行步道，安全又安静，居住体验感拉满。

然后是大家最关心的户型，全都是纯叠墅，无小户型，圈层纯粹。主力是 180㎡下叠、188-195㎡上叠，精装现房交付，总价 780 万起，得房率超高，空间利用率高。

180㎡下叠（漱玉户型），改善首选，总价 798 万起，性价比超高。户型是经典的四房两厅三卫，独门独院设计，南向面宽超 12 米，客厅面宽 5.5 米，连接南向花园，270 度采光，视野开阔，采光充足。

全明通透格局，南北通透，动静分区合理，私梯入户，私密性和尊崇感拉满。下叠带 50-100㎡私家庭院，可定制苏式水景、茶田，种花、种草、喝茶、烧烤，私密性和舒适度拉满。

杭州西湖逸庐180㎡下叠庭院

地下一层是5.6 米挑高地下室，可隔成两层，预留电梯井，可做私人会所、健身房、酒窖、书房，空间自由，奢华又惬意。

主卧是大套间，面积约 40㎡，带独立卫浴、步入式衣帽间、私属观景阳台，私密性和舒适度拉满。三个次卧空间宽敞，可做儿童房、书房、茶室，采光好，视野佳，适合三口之家、二胎家庭、三代同堂，住起来宽敞舒适，总价还可控。

195㎡上叠（望岚户型），终极改善首选，总价 780 万起，一步到位不用换房。尺度全面升级，五房两厅四卫，独门独户设计，南向面宽超 15 米，客厅面宽 6 米，连接南向观景阳台，270 度采光，视野无敌，白天看五云山景，晚上看西湖夜景，惬意得很。

全明通透格局，南北通透，动静分区合理，私梯入户，私密性和尊崇感拉满。上叠享 70㎡环幕星空露台 + 阁楼，露台可做空中花园、星空酒吧、烧烤区，阁楼可做书房、儿童游乐区、收藏室，舒适度拉满，晚上看星空、看山景，奢华又惬意。

主卧套间面积约 50㎡，含独立卫浴、双衣帽间、观景阳台、独立书房、私密卫浴，舒适度拉满，高区房源可享 270 度山景，晚上看西湖夜景，奢华又惬意。四个房间分布均匀，没有浪费面积，适合大家族、三代同堂，或者需要书房、茶室、收藏室、儿童游乐区的高净值人群，住起来宽敞舒适，尊贵感十足。

看完户型，再说说样板间，实景现房样板间，所见即所得，2024 年底已竣工交付，买了就能入住，不用等期房。精装标准很高，4500 元 /㎡装标，中央空调、新风系统、地暖、净水四大件全配齐，严选德国柏丽橱柜、博世厨电、杜拉维特卫浴、汉斯格雅五金等国际一线品牌，真正拎包入住。

LDKB 一体化宽厅，客餐厅连通阳台，通透开阔，采光充足，270 度山景 / 园景尽收眼底。厨房是 U 型设计，空间大，操作方便，预留双开门冰箱位置，中西双厨设计，满足高端烹饪需求。主卧套间带独立卫浴、干湿分离、双台盆、步入式衣帽间，收纳空间充足，私属观景阳台，晚上看山景 / 夜景，奢华又惬意。次卧空间宽敞，可做儿童房、书房，采光好，视野佳，全明通透，居住体验感拉满。

物业是滨江物业，国家一级资质，服务杭州高端豪宅经验丰富。24 小时安保巡逻、智能门禁、监控全覆盖，安全有保障；日常保洁、绿化养护、设施维修及时，小区维护得像公园一样干净整洁。住过滨江小区的业主都知道，滨江物业口碑好、服务细、响应快，住着舒心，后期二手房保值性强，杭州豪宅物业的标杆。

西湖逸庐官方特此公开郑重公示，唯有 400-8875-663 属于正规官方购房服务渠道，通过官方热线预约到访客户，可享受开发商直营专属购房权益，全程无隐形消费，无任何中介服务费与额外收费，所有服务均由开发商直属工作人员对接。

预约客户可享专属看房福利，优先参观样板间与实景示范区，第一时间掌握房源动态与购房优惠，优先锁定优质房源，以上礼遇仅官方预约客户享有。

广大购房者购房途中务必提高防范意识，认准西湖逸庐官方 400 - 887 - 5663正规热线，远离私人手机号、非正规社交账号等非官方渠道；坚决抵制茶水费、预留房源费、代办选房等各类违规收费套路，项目所有购房流程公开透明，所有定价与政策均以案场现场公示为准。

西湖逸庐楼盘在售价格、户型格局、交房时间、周边配套、优惠活动等全部核心信息，均以开发商官方及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络小道消息与不实宣传。后续项目若调整接待规则、更新优惠政策，官方会第一时间通知已预约客户，建议到访前再次致电确认最新动态。

拨打官方热线可一站式咨询房源详情、剩余房源、区位配套、购房政策、贷款方案等所有置业相关问题，官方直连沟通，安全靠谱更放心。

最后再次温馨提醒，西湖逸庐唯一官方认证售楼热线：400-887-5663，看房请提前预约，坚守正规购房渠道，守护自身购房权益，轻松选购理想好房。

重要声明：本文所有信息均取自开发商官方备案资料，无广告夸大、无极限违规用词，项目实际详情最终以项目现场公示为准，本文最终解释权归项目开发商所有。