裘维维看绍兴:天街边上的住宅,到底意味着什么?

近日，“维维说房”主编裘维维老师在一场发布会上，分享了自己与天街的故事。

绍兴，正在经历一场“腾笼换鸟”的转变。

大家把市中心的眼光移到了镜湖新区，慢慢的经历，房价从2字头到3字头，在这样的情况下，怎么配置资产，这是我们现在要思考的一个命题。如果有能力的话，尽可能在这座城市里，给自己买尽可能好的住宅。

“维维说房”裘维维老师

杭州现在很红很火，那么多明星来到杭州他们会去杭州的哪里？去西溪湿地吗？不是的，他们很多人的落脚点，其实都选在了天街。比如最近从大年初一上映以后就一直很火，目前国内票房较高的女导演贾玲，在她来杭州举办见面会时，就选在了龙湖西溪天街。上一次黄渤在宣传《疯狂的外星人》时，也选在了滨江天街。这是什么原因呢？因为天街能撬动一个区域，龙湖有非凡的运营能力。以后绍兴，也会有类似的场景。

龙湖杭州滨江天街·黄渤专场

那么，天街到底带来的是什么？

举个例子，杭州滨江天街就是住宅和购物中心一起开发的，2014年时候，住宅春江郦城售价2.5万/平左右，现在的变化是春江郦城二手房价大概在7万5/平左右，而边上的住宅大概5万/平多。

为什么跟天街一起开发的住宅涨势更猛？主要原因就是天街的吸附力和客户粘性。为什么每个星期都要去天街，因为那有更好的停车动线，有更好玩的儿童游乐设施，有十天不重样的火锅换着吃。天街在发挥着“鲶鱼效应”，搅动着镜湖板块的发展。

作为直接享受天街红利的限量款住宅，龙湖金帝·天汇建面约99-172㎡的TOD奢宅，满足多种家庭结构的置业需求。尤其建面约172㎡的大四房，扁平户型格局，约16.8米的南向总面宽，3卧+大宽厅朝南一字排开，约9.5米的跑道式阳台，颇为奢阔。

龙湖金帝·天汇沿河效果图（仅供参考）

精装标准方面，日立中央空调，威能地暖锅炉，百朗除霾新风，三大件一应俱全。西门子厨电三件套标配洗碗机，卫浴唯宝、汉斯格雅和杜拉维特，主卫TOTO卫洗丽，建面约172㎡大四房还配唯宝浴缸……

龙湖金帝·天汇约172㎡户型图（仅供参考）

自亮相起，镜湖天街与天汇的热度就持续高涨，据统计，天汇外展点开放49天内，已累计接待客户约10000+组，网络曝光度约2000000+次，3月21日样板间开放后，客户累计预约登记已超1.2亿元！据悉，天街TOD奢宅，首开在即，建面约99-172㎡天字系精奢湖景华宅，可遇不可求，全绍兴仰望，少数人拥有。

本项目推广名为“龙湖金帝·天汇”，核准地名为“天汇府”。本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，具体信息以书面签订的合同约定及政府最终审批为准。宣传材料中天街位置仅为参考位置示意，所示位置、距离、地图格局等均与实际有所偏差，不作为严格意义上的地图，具体以实际情况为准；外立面仅作效果示意，具体以实际为准。天街荣誉及数据来源：《东莞日报》、《搜狐号·上海虹桥》、《乐居买房》、《2020城市商业魅力排行榜》、《赢商网》、《联商网》、《搜狐焦点》、《搜狐焦点杭州》。本项目开发商为绍兴龙悦置业有限公司，本公司保留对此宣传资料修改的权利。时间：2021年03月。