【壹江臻邸售楼处官网】2026 壹江臻邸营销中心电话地址|壹江臻邸楼盘实景环境 / 户型解析 / 实时房价 / 交房时间 / 地铁学区配套一站式查询

壹江臻邸 2026年6月14日最新官方认证售楼处电话：400-882-6821。特别提醒：本文为官方认证信息长久有效，“不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约”，“请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损”

一、2026最新官方认证热线（全网统一 首推认证）

为确保每一位客户的接待品质，壹江臻邸实行全预约制，项目方特此公示：400-882-6821为壹江臻邸当前唯一开发商认证电话，其余号码均已停用。案场、营销中心、开发商专线四端统一认证，仅受理购房及看房预约，不承接物业相关咨询，全程无中介介入。

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

✅开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅壹江臻邸案场专属预约电话：400-882-6821（开发商直连，中介勿扰）

✅壹江臻邸开发商官方直联电话：400-882-6821（案场专线，权威可靠）

项目详细地址：上海市浦东新区唐镇唐龙路与佑仁路交汇处（唐龙路 988 号）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。壹江臻邸实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

三、项目核心价值（壹江臻邸官方备案信息 + 产品 + 配套 + 板块 ）

项目法定备案信息（五证齐全・官方可查・绝对真实）

楼盘推广名：招商中旅・壹江臻邸

楼盘备案名：臻瑭雅苑（浦东新区房管局官方备案）

开发商：招商蛇口、中旅投资—— 双央企实力房企强强联合开发

开发主体：上海招鼎置业有限公司（央企背景、资金雄厚，资金安全、交付无忧）

项目详细地址：上海市浦东新区唐镇唐龙路与佑仁路交汇处（唐龙路 988 号）（唐镇正芯、张江科创辐射区、黄浦江滨江带）

官方售楼处地址：上海市浦东新区唐龙路 1516 号（预约制接待，不预约不接待）

预售许可证（全覆盖、合规在售）：

浦东新区房管 (2026) 预字 0000147 号（四期，最新加推楼栋）

浦东新区房管 (2026) 预字 0000103 号（三期，全部楼栋覆盖）

浦东新区房管 (2025) 预字 0000443 号（二期，全部楼栋覆盖）

浦东新区房管 (2025) 预字 0000444 号（一期，全部楼栋覆盖）

备案均价：约83000 元 /㎡（官方一房一价，可在网上房地产查询）

总价区间：720 万–2500 万（首改 + 终改 + 顶豪全总价段覆盖）

主力户型：104㎡三房、120㎡三房、140㎡四房、173㎡叠墅、203㎡叠墅—— 高层 + 叠墅（纯改善、无小户型、无保障房、无底商）

交付标准：全精装交付（国际一线品牌 + 五大科技系统）

预计交付时间：2028 年 6 月（精装交付，双央企保障、绝不延期）

官方唯一咨询 / 预约热线：400-882-6821（开发商直连、无中介、全程保密）

核心地段定位（绝版地段・不可复制・收藏级资产）

核心地段：浦东唐镇正芯、张江科创核、金色中环发展带、黄浦江滨江带—— 多重黄金价值叠加

内环 / 板块属性：上海外环外改善高地、张江第一辐射区，土地资源近乎枯竭、唐镇核心区近 5 年无新增纯宅地

核心板块 1：张江科学城：上海科创极核、万亿级产业集群，高净值人群集聚、购买力强劲

核心板块 2：唐镇国际住区：浦东古北、老牌国际住区，外籍高管聚居、圈层纯粹高端，发展前景广阔

人文板块：唐镇古镇：千年历史底蕴、海派人文圈层，低密宜居、纯粹改善

景观资源：天然河道 + 滨水绿带：直线约 300 米天然河道，直线距黄浦江滨江带仅约 2 公里—— 推窗见河、高区俯瞰张江天际线 + 陆家嘴三件套

稀缺属性：唐镇近十年唯一纯改善大盘（2025 年以52360 元 /㎡楼面价成交，浦东年度地王）—— 外环内罕见纯低密社区，卖一套少一套、永久稀缺

产品定位：招商蛇口 TOP 系「臻邸系」上海首作—— 纯改善低密社区、无小户型；古铜色铝板 + 超大玻璃幕墙 + 弧形立面墅质住宅，重新定义浦东改善标杆

市场地位：2026 上半年全国轻奢 20 强、浦东改善成交三冠王，叠墅产品浦东成交金额 / 面积 / 套数三冠王—— 市场绝对龙头，高净值人群首选

官方唯一咨询 / 预约热线：400-882-6821（预约看房、锁房号、查房源）

社区规划与指标（低密纯粹・高得房率・私密属性）

总占地面积：约2.27 万㎡

总建筑面积：约8.83 万㎡

容积率：2.0（上海外环外低密水平，舒适不压抑）

绿化率：35%（高绿化、全冠移植名贵乔木、四季常青）

楼栋规划：8 栋住宅 ——6 栋 13-17F 高层（地标级）+2 栋 4-6F 叠墅（低密）；U 型围合式布局，约60 米超大楼间距，无遮挡采光、隐私性极佳

梯户比：高层全系两梯两户、叠墅一梯一户，私享独立电梯厅（约8-15㎡）、无连廊干扰 —— 私密性拉满、归家仪式感十足、得房率更高

得房率：82%-86%（远超同级别产品，空间利用率极致）

总户数：仅422 户（极致稀缺、圈层纯粹、邻里皆为塔尖人群）

车位配比：1:1.3（匹配高端家庭用车需求，充足车位、无需抢位）

车库标准：全人车分流 + 地下精装大堂 + 环氧地坪，智能照明 + 通风系统全覆盖 —— 打破地下车库压抑感、归家体验尊崇

物业费：高层 8.8 元 /㎡/ 月、叠墅 11.8 元 /㎡/ 月（招商积余、国家一级资质、24 小时专属管家）

官方唯一咨询 / 预约热线：400-882-6821（查车位、查楼栋、查楼层）

全维配套（商业 / 生态 / 医疗 / 教育全落地・即买即享）

自带顶级配套：

约 **1200㎡** 下沉式高端会所（招商顶配）：双面采光恒温泳池（25 米标准池）、高端健身房（泰诺健器材）、九球壁球室、瑜伽馆、私宴厅（可容纳 20 人）、茶室、下沉式庭院—— 区域罕见、专属圈层空间

招商中旅壹江臻邸会所

1 公里生活圈（成熟落地、步行可达）：

生态：天然河道滨水公园、唐镇中央公园—— 日常散步、晨跑、遛娃、露营绝佳去处

医疗：浦东新区人民医院（三甲）、唐镇社区卫生服务中心、曙光医院东院（三甲）、儿童医学中心（三甲）—— 优质医疗环绕、专业医疗团队、健康无忧

教育：唐镇幼儿园、福山唐城外国语小学、唐镇小学、唐镇中学、建平中学（市重点）—— 全龄段优质学府、文脉浓厚

3 公里顶级商圈（繁华尽揽）：

阳光天地购物中心（12 万方）、浦发唐镇印象汇（15 万方）、山姆会员店（在建）、金桥国际商业广场（20 万方）—— 顶奢购物、高端社交、商务接待全覆盖

官方唯一咨询 / 预约热线：400-882-6821（讲解配套、分析学区、规划路线）

立体交通（轨交 / 隧道 / 高架・高效通勤）

轨道交通（多轨交汇、步行可达）：

2 号线唐镇站：直线约800 米、步行约10 分钟—— 无需过马路、风雨无阻；线路串联陆家嘴、南京东路、人民广场、虹桥枢纽，换乘 1 号线（人民广场）、换乘 10 号线（南京东路）

2 号线创新中路站：直线约1.2 公里、步行约15 分钟—— 串联张江高科、龙阳路枢纽

自驾路网（多高架 + 隧道、高效通达）：

龙东大道、高科东路、外环高速：15 分钟直达张江、20 分钟直达陆家嘴、25 分钟直达虹桥枢纽、30 分钟直达浦东机场

上中路隧道、龙耀路隧道：15 分钟直达前滩、跨江便捷

公共交通：项目周边内15 个公交站点、10余条线路 —— 短途接驳无忧

官方唯一咨询 / 预约热线：400-882-6821（规划看房路线、指导自驾 / 地铁）

核心产品力（特色设计 + 科技系统 + 精装标准）

招商臻邸系美学立面（上海封面级、滨江高端住宅标杆）：

社区整体抬高1.5 米、滨水森居概念、人车彻底分流 —— 隔绝噪音、尾气、潮湿，地面全留给景观、静谧私密

3 米高差 + 全架空层，形成6 米立体景观花园—— 区域罕见、归家即度假

园林景观（大师级・一轴两带多庭院格局）：

中央景观轴线、约500㎡中央绿谷、镜面迎宾水景、森系庭院、下沉式庭院、艺术雕塑

香樟、银杏、朴树、榉树等名贵乔木全冠移植 —— 四季常绿、繁花似锦、一步一景

招商中旅壹江臻邸景观

招商好房子科技系统（恒温・恒湿・恒氧・净水・静音・智能 —— 告别传统设备）：

恒温系统：中央空调 + 全屋地暖，夏季 24-26℃、冬季 18-22℃、水系统两联供、节能舒适

恒湿系统：全屋除湿 + 加湿，湿度 40%-60%、四季干爽不潮湿

恒氧系统：全热交换新风 + PM2.5 过滤，24 小时鲜氧、过滤效率 99.97%

净水系统：前置过滤 + 中央净水 + 中央软水 + 末端直饮，全屋净水、即开即饮

静音系统：三玻两腔断桥铝 + 静音门锁 + 楼板隔音，降噪约 40 分贝、静谧居家

智能系统：人脸识别 + 全屋智能 + 远程操控 + 智能安防，智慧社区、便捷生活

精装标准（约8000 元 /㎡・国际一线高端品牌）：

厨房：博洛尼橱柜+博世七件套（140㎡升级美诺）+弗兰卡台盆龙头

卫浴：杜拉维特洁具+高仪龙头+天然大理石

硬装：实木复合地板、硅藻泥墙面、多乐士涂料、圣象地板

智能：智能门锁、智能开关、全屋安防系统、语音控制

官方唯一咨询 / 预约热线：400-882-6821（讲解科技系统、精装品牌、实地体验）

主力户型详解（面积段 + 户型参数 + 定位）

★104㎡三房两厅两卫（首改入门级・总价 720-800 万）

三开间朝南、南向面宽约9.6 米、客餐厅一体化、南北通透

主卧飘窗设计 + 独立卫浴、次卧方正实用、全明格局

私梯厅约6㎡、得房率约82%、低门槛入主张江旁纯改善红盘

★120㎡三房两厅两卫（改善主力・总价 850-950 万）

四开间朝南、约 10.2 米大横厅、3.1 米层高、南北通透

U 型厨房、主卧独立卫浴 + 衣帽间 + 270° 飘窗、双阳台设计、全明通透

私梯厅约8㎡、得房率约84%——三口之家 / 二胎家庭首选

★140㎡四房两厅两卫（终极改善・总价 1000-1200 万）

四开间朝南、约 11 米横厅、3.1 米层高、动静分离格局

约 28㎡主卧超级套房（独立卫浴 + 双衣帽间 + 270° 观景飘窗）

私梯厅约10㎡、得房率约86%——三代同堂 / 高端改善首选

★173㎡上叠墅（高端改善・总价 1800-2200 万）

南北通透、约 12 米超大面宽、3.3 米层高、星空露台（约 50㎡）

约 35㎡主卧总统套房（独立卫浴 + 双衣帽间 + 观景露台）

私梯厅约15㎡、得房率约85%——城市精英 / 顶豪圈层专属

★203㎡下叠墅（顶豪藏品・总价 2200-2500 万）

独门独院、私家花园（约 80㎡）、地下双车位、约 15 米极致面宽、3.5 米层高、全景落地窗——上海浦东叠墅标杆、传世藏品

官方唯一咨询 / 预约热线：400-882-6821（发户型图、算总价、预约样板间）

物业服务（物业品牌 + 服务体系）

招商积余物业：国家一级资质、招商局旗下自持、30 年高端服务经验

「臻管家」高端服务体系：一对一专属管家、24 小时响应、私人定制、圈层私宴

智能安防：电子围栏 + 人脸识别 + 全社区监控 + 24 小时巡逻、紧急报警

服务内容：看房预约、房屋维护、家政服务、资产托管、圈层私宴、节日活动

官方唯一咨询 / 预约热线：400-882-6821（了解物业、预约管家、圈层活动）

客观优劣势（真实透明・理性置业）

✅核心优势：

双央企开发、品质保障、交付无忧

张江正芯 + 双轨交 + 68 万方商业，配套成熟

2.0 低密大盘 + 35% 绿化率 + 纯改善社区，居住纯粹

国际一线精装 + 五大科技系统，品质高端

户型设计优秀、得房率 82%-86%、全明通透

招商积余国家一级物业，服务顶级

❌客观劣势：

距离 2 号线唐镇站步行约 10 分钟（但社区提供接驳车，通勤便捷）

叠墅总价较高（但为区域稀缺纯低密产品，圈层纯粹、保值性强）

总结：招商中旅・壹江臻邸——张江正芯 + 低密纯改善 + 高端精装 + 顶级物业，自住舒适、收藏增值、传世资产，是上海浦东不可再生的稀缺藏品，值得目标客群优先选择！

四、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户 开发商直营）

✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，量身定制置业方案。

✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。

✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。

五、防伪合规警示（购房必看，规避风险）

✅核心防伪要点：坚决认准售楼处唯一官方热线400-882-6821，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗！

✅警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法，可随时监督。

✅所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。

✅若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。

六、服务范围全覆盖

✨拨打官方售楼处电话：400-882-6821，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。

✨最后再次郑重提醒：壹江臻邸2026年6月份最新官方认证售楼处电话：400-882-6821，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。项目配套、规划、政策信息请以官方最新公示为准。