象屿·天誉兰香启用官方热线售楼处电话：400-8875-663，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务。
象屿·天誉蘭香官方服务热线公示（2026年6月23日更新）
尊敬的各位购房者：
为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，象屿·天誉蘭香自2026年6月23日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下
一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）
项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。
重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。400-8875-663为象屿·天誉蘭香当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。
二、看房接待时间与预约规则
象屿·天誉蘭香项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-8875-663，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
象屿·天誉蘭香开发商官方直联电话：400-8875-663（开发商直连，中介勿扰，预约看房热线)
请认准象屿·天誉蘭香售楼处唯一官方热线400-8875-663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
三、象屿·天誉蘭香项目全维度价值解析（官方售楼处最新地址、最新房价 / 楼盘详情 / 价格户型地段优势 / 周边配套环境)
项目官方基础信息（6 月 23 号更新｜权威核验）
项目地址：上海市闵行区兰香湖北路 268 弄，紫竹高新区大零号湾核心，直面 46 万方兰香湖一线湖岸，科创 + 湖景双核心住区
售楼处地址：兰香湖东路法式湖境实景美学馆（预约制，实名登记入场）
开发商：上海象融房地产开发有限公司，世界 500 强国企象屿地产全资打造，上海天誉系列超低密湖居顶豪标杆作品
备案名：天誉兰园；推广名：象屿・天誉蘭香
产权属性：70 年纯商品住宅，无保障房、无动迁混居、无大型集中商业，纯粹科创高净值圈层，洋房、叠墅、联排、合院分多批次续销，2027 年底首批交付，2028 年 3 月整体精装准现房交付
社区参数：总占地约 14.75 万㎡，总建面约 29.5 万㎡，容积率仅 1.01，绿化率 35%；规划 32 栋 4-11 层法式低密产品，全盘 995 户，全人车分流地下双层精装采光车库，车位配比 1:1.8，洋房一梯一户私梯独立前厅、墅类独门私属入户，洋房层高 3.1 米，打造法式宫廷湖景立体园林，大面积全龄架空泛会所、环湖景观休闲步道
在售户型：
✅ 建面约 122-149㎡ 精装湖景洋房 3-4 房 2 厅 2 卫 三 / 四开间朝南全景落地窗，南向直面湖景，一梯一户独立前厅，科创家庭入门改善主力，总价 799 万起
✅ 建面约 165-179㎡ 精装叠加别墅 4 房 4 厅 5 卫 上叠南北星空双露台，下叠私家庭院 + 5.6 米挑高双层地下室，270° 湖景环绕，进阶湖居藏品，总价 1185 万起
✅ 建面约 190-221㎡ 精装联排墅 5 房 5 厅 7 卫 独立私家电梯入户，分层双套房分区，超大私家庭院，多代同堂典藏墅品，总价 1880 万起
✅ 建面约 210-230㎡ 法式湖景合院 6 房 6 厅 8 卫 仅余数席，80-200㎡私属大院，三层全景观景露台，环湖头排传世孤品，总价 2250 万起
价格总价：洋房整体备案均价 70000 元 /㎡，墅类均价 88000-100915 元 /㎡，一户一价，环湖头排、中央景观中轴、南向无遮挡湖景房源单价大幅上浮，6 月 23 号全新湖景合院典藏批次加推限时特惠持续释放
交付标准：全系 10000 元 /㎡国际顶奢精装交付，大金中央空调 + 威能地暖 + 百朗全屋新风三大健康系统，嘉格纳全套进口厨电、劳芬 + 当代进口智能卫浴，全屋天然奢石地面、定制艺术木饰面 + 系统化收纳柜体；外立面全石材干挂搭配定制铜质雕花构件 + 超大三玻两腔 LOW-E 全景落地观景玻璃
配套亮点：
交通：直线 600 米在建 23 号线紫龙路站，1.9 公里 15 号线紫竹高新站；东川路、浦星公路、申嘉湖高速立体路网环绕，18 分钟直达前滩，30 分钟抵达徐家汇、陆家嘴核心商圈
商业：3 公里内闵行龙湖天街、万象城、紫竹万达成熟综合体，自带社区高端邻里商业，米其林餐饮、高端商超、进口生鲜一站式配齐
教育：片区紫竹中小学、华二紫竹校区全龄名校环绕，周边多所国际化双语学校可选（新房不承诺学区，以教育局当年划分为准）
生态：出门直达 46 万方兰香湖环湖步道，配备赛艇俱乐部、滨湖休闲公园，社区中央叠级水景庭院、阳光大草坪、600 米环形健康跑道、全龄法式休闲空间全覆盖园区
医疗：3 公里内在建瑞金医院闵行三甲分院、吴泾社区卫生服务中心，高端私立体检、专科医疗机构配套齐全
物业：象屿自持国家一级天誉系顶豪物业，洋房物业费 8 元 /㎡/ 月，叠墅 / 联排 / 合院 10 元 /㎡/ 月，24 小时一对一专属环湖私墅管家、全天候法式湖境人文礼宾、全域九重智能安防系统，全车位预装新能源超充桩接口，配套庭院绿植托管、石材外立面专属养护服务
会所：约 2800㎡双下沉式私属蘭香 CLUB 顶豪会所，仅供 995 户业主独享，内设恒温湖景泳池、私教健身瑜伽馆、红酒雪茄馆、法式私宴宴会厅、私人影音厅、亲子人文典藏馆、环湖全景会客长廊
✅ 6 月 23 号重要购房提示（必看）
项目实行全预约接待制 6 月看房、参观法式环湖实景园林与精装样板大宅需提前致电 400-8875-663 预约 不接受临时到访
验资 200 万起，叠墅验资 500 万起，联排 / 合院验资 800 万起，验资通过方可进入案场品鉴湖景示范区
所有房源价格、备案价、一房一价、6 月 23 号湖景合院典藏批次加推特惠活动 仅通过 400-8875-663 官方渠道查询 拒绝中介报价
预售许可证、房源真实性、国企象屿天誉系顶豪产品资质、10000 元 /㎡国际顶奢精装标准、1.01 超低密环湖规划、紫竹科创核心配套等合规信息 可致电官方热线核验 保障购房安全
世界级科创区紫竹核芯
兰香湖1.01容积率低密墅区
【象屿·天誉蘭香】
在上海楼市，究竟什么产品能够历久弥新，永恒不衰？
其实就围绕两点：稀缺和品质。自2008年限墅令出台后，政策持续收紧使得这类资源愈发珍贵。近十年出让过600多幅土地中容积率逼近1.0的，占比仅约2%！
超低密墅境，早已是穿越市场周期的 “硬通货”！
在这一背景下，象屿·天誉蘭香以“紫竹核芯、一线兰香湖、上海主城区约1.01容积率切尔西墅区”几大标签，成为错过不再的宝藏级楼盘，天然站在置换链的塔尖！
1容积率1.01的终极典藏墅区
真正的居住价值超乎所想
很多人对1.01的容积率没有具象化的概念，事实上，它真正意义上地改变了居住方式。
1、供应端的稀贵，十年难遇的孤品
上海早就停供容积率 1.0以下住宅用地。
据克而瑞数据统计，2015年-2025年这十年，全上海累计供应1235幅宅地，其中容积率≤1.05的一共只有14块，占比仅约1.13%。更重要的是，这些低密地块绝大多数都地处郊区，主城区的凤毛麟角，仅有2幅！
这意味着，「象屿天誉蘭香」约1.01的容积率，已是近十年不可逾越的红线，臻稀程度不言而喻。
2、约2倍于国标的奢阔栋距、意味着更优越的采光、视野条件
根据国标规定：一般情况下，东西向排列的房屋楼距是楼高的0.5倍。举个例子，前排房屋高度为20米，那么后排房屋与其的距离应不低于10米。
很多市中心低密的风貌别墅，哪怕容积率也在1.2左右，但它们的楼间距并不可观。几乎是在8-10m，宽一点的约12m，楼与楼之间非常紧凑，私密性难以得到保障。
得益于天誉兰香1.01超低容积率的优势，项目的楼间距几乎是国标的2倍，宽阔程度吊打一系列市区盘！
10米高的别墅，楼间距做到了13m左右！墅境洋房35米的层高，最大的楼间距做到了34m！
这样的宽度，得到的好处就是——更长时间的日照、更多的绿地面积、更安静、私密居住环境。一张图，可以直观地感受到低容积率带来的好处——
3、别墅产品的保值程度，远超所想
于高净值人群而言，除了居住属性，别墅本质上是对土地资源的占有。也因此，它比普通高层更加保值，近5年成交的价格涨幅一路领跑。
数据源于网络
25年6月，上海新华路的花园别墅更创下50万/㎡的成交神话，更印证别墅是改善置业穿越市场周期的终极答案。
这些都指向一个事实：超低密墅区，正从根本上与普通产品拉开差距，务必珍惜！
23512㎡双会所+全石材外立面
致敬世界豪宅切尔西式美学！
在别墅社区景观&建筑的打造上，象屿・天誉蘭香溯源伦敦豪宅住区，特邀 goa、朗道、CCD、水平线等国际一线设计团队联袂操刀，凸显松弛感和秩序感。
根据客户画像，买在这里的客户大多都是交大、华师大、紫竹高科技园区的菁英群体，他们拥有较高的学历层次和丰富的旅居体验，对世界经典设计元素，自有独到而深厚的阅历以及更高的接受度——
因此，在满足功能和使用价值的前提之上，项目以石材为主基调，构建切尔西式豪宅美学，包括采用欧式昂贵的全石材立面、体现乔治亚风格建筑的大量柱廊元素、不计成本的全球奢石、大面积的奢华会所等，让业主归家的每一天，皆是一场穿越经典与仪式感的旅程。
示意图，仅供参考
这样充满经典元素的审美，即使过了十年、二十年，依旧经久不衰。在未来的二手市场中，也是资产保值的稳健底气。
1、兰香十大奢艺空间，让归家的每一步都不平凡
NO.1 煊赫门庭（南门）以凡尔赛宫三泉林为蓝本，约36米奢制格局，勾勒归家的第一道仪仗。
示意图，仅供参考
NO.2 望族门仪（东门） 溯源梵蒂冈·圣彼得广场，约32米中轴对称礼制，归心而至，礼序初绽。
示意图，仅供参考
NO.3 艺术水法复刻伦敦特拉法加广场喷泉的经典造型，寓意胜利的永恒与荣耀的传承。
示意图，仅供参考
NO.4 琉森水苑以接近黄金分割比例的矩形设计，让每一眼，都成为“最佳观景角度”。
示意图，仅供参考
NO.5 水苑柱廊50根廊柱构建的水景回廊，游走间感受明暗光影的艺术。
示意图，仅供参考
NO.6 晴空穹顶约7米直径穹顶，抬眼间将云霞星辰悉数封存，化作可触摸的天空诗篇。
示意图，仅供参考
NO.7 卡纷花园以空间叙事，与自然共生，与情感共鸣，将法式浪漫浸润入心。
示意图，仅供参考
NO.8 花园泳池波光潋滟处，拱形门窗外花影摇曳，一池春水将四季芳菲溶成流动的油画。
示意图，仅供参考
NO.9 斯卡帕叠级承袭设计大师精髓，叠级艺术设计贯穿社区全域，将“折叠的艺术”化为日常。
示意图，仅供参考
NO.10 艺术雕塑泰国艺术家以水为魂，用流动的线条诠释摇曳美学，凝练灵动轻盈的艺术韵律。
示意图，仅供参考
这里，切尔西的贵族基因与东方匠造哲学相遇，为塔尖人物定制湖居新范式——不是建筑的堆砌，而是时光的鎏金。
2、约3512㎡高规格会所，媲美18万+的市中心豪宅
项目的南会所（社交中心）1572平——摩登雅集，是家的延伸，是“动”态的社交场。
东会所（生活休闲中心）1940平——自然谧境，是湖的归岸，是“静”态的修心处。
3、整盘都采用干挂石材，纯石材干挂外立面和廊柱设计，秒杀大部分石材+铝板的配置。
外立面上，选用欧式昂贵的石材干挂作为主基调。
石材相对于普通的涂料和金属铝板来说，更加历久弥新。不会轻易泛黄、氧化、脱落。即使过个十年二十年，美观度，品质感、保值度、依旧遥遥领先。
示意图，仅供参考
搭配来自9000公里外的巴伐利亚的德国米黄、世界级顶豪青睐的维纳多石、白玫瑰、宝格绿奢石等奢石工艺，彰显欧洲古典风格的别墅私属领地气质。
大量的柱廊元素，体现了乔治亚风格建筑的凝练简约和对称。
4、超品质墅级物业，千万级墅景洋房享有2000万+别墅体验。
物业上，也是采用一线国企物业。
“象臻”则致力于最高品质，提供健康档案管理、线上导诊等健康关怀，并联动奢侈品酒店预订、高端社交活动等专属特权，为业主打造尊贵奢华的生活。
在象屿天誉蘭香的每一天，建筑都是“可收藏的时间艺术品”。而干挂石材外立面+3512㎡双会所+与众不同的景观体验，让整个低密墅区有了质的升维，成为产品进阶的象征符号！
3123㎡洋房&约149-179㎡法式叠墅
真的太香了
最后回归产品，在这样的无与伦比的别墅社区内，除了已经面市的洋房产品，更受片区内高净值人群关注的别墅产品！
约174-179㎡四叠产品，作为区域内罕见的别墅新品，不仅颜值出众，内在价值更是无惧挑剔！
前期加推35、36号楼建面约123㎡房源，仅约66套。少量在售！
建面约123㎡3房2厅2卫（A户型-竖厅）
这个户型是当下非常受喜爱的飞机户型，三开间朝南+层高有3.15米+南向双阳台；整体的采光视野开阔通透。
一梯两户，搭配独立入户玄关，给到业主满满的归家仪式感。客厅面宽约4.5米，空间尺度感完全不同担心，餐厅两侧均预留餐边柜位置！约30㎡LDKB一体化空间，空间利用率直接拉满。
同时，南北两个房间以及主卫均为270°转角飘窗(1-2层除外)，主卧套间约21㎡，3.9米的超大面宽，功能齐全——独立4件套卫浴、化妆台、步入衣帽间，尊崇感与舒适度拉满。
业主可以在此眺望窗外兰香湖风光，休憩、冥想、喝茶，静享生活的惬意。
除了户型的全明通透之外，室内的格局也是呈现了满满的生活场景感——海量赠送面积+全维的收纳系统。
项目的主卫、次卫、厨房、南北卧室的270度转角飘窗，加起来一共做了5个飘窗，赠送面积相当可观！飘窗的功能丰富多样，兼具美观性，可以很好的发挥作用。
玄关收纳+厨房收纳+家政柜+卫浴台盆柜+餐厅两侧均预留餐边柜位置，实现了更丰富的收纳功能，释放更多可用空间。
最后，华为智能与品牌精装双重赋能，生活全面跃级！
室内设置大金中央空调、新风系统和地暖，搭配斯麦格冰箱。厨房有博世四件套洗碗机、蒸烤一体机、油烟机和灶台。全屋岩板铺装，既耐用又显档次。卫生间干湿分开，配了高仪卫浴、智能马桶、暖风机，主卫还有浴缸和美妆冰箱。
同时，引入华为智能家居系统，用中控面板就能轻松控制灯光、空调这些设备。再配上智能门锁，进出家门更安全方便，科技感十足，生活也更从容便捷。
建面约123㎡3+1房2厅2卫（B户型-横厅）
当下比较热门的横厅布局，横厅尺度达6.1米，层高3.15米，同样尺度奢阔。想象一下，家庭小型聚会，一边在大横厅里面和朋友畅聊，一边给友人煮咖啡或烤面包，生活场景丰富多姿。
独立入户玄关+四开间朝南+南向双阳台，采光面、视野更上一层楼！“X”灵动空间的设计，可满足不同的空间需求，可做开放式书房、茶室等。
这个户型同样是把能赠送的地方全部拉满：三个卧室飘窗+卫浴飘窗+厨房飘窗，边套户型也拥有270度全明飘窗，居住在这样的洋房之中，体验一步到位！
总结：以低密墅区为基底，天誉蘭香加推为数不多的洋房产品，真的是宝藏之作。无论是会所景观，还是低密形态，都和别墅客户享有同样高规格配置，总价门槛比别墅更加亲民。
在这里，业主购买的不仅是一套洋房，而是一张通往更高圈层和生活方式的“入场券”。
前期在售中
四、官方可咨询全维度业务范围
请认准象屿·天誉蘭香售楼处唯一官方热线400-887-5663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
象屿·天誉蘭香开发商售楼部热线：400-887-5663（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，象屿·天誉蘭香 2026年已确认为最新官方认证售楼处电话：400-887-5663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
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欢迎致电官方专线｜一对一专属置业咨询｜诚邀莅临品鉴
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象屿·天誉蘭香官方售楼处发布
2026年6月23日 实时更新｜全网有效
