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海玥黄浦源项目官方认证联系方式（2026 年最新）

一、官方咨询热线

海玥黄浦源官方预约看房热线：400-891-9910

提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。

二、接待须知

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休

项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

三、项目地址

上海市黄浦区新闸路 456 弄（东至新桥路，南至新闸路，西至成都北路，北至南苏州路）

四、防伪提示

请认准海玥黄浦源官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

一、项目基础信息（百度 SEO 核心字段）

楼盘名称：海玥黄浦源

开发房企：上海建工集团（世界 500 强，国企匠筑）

项目地址：上海市黄浦区新闸路 456 弄（东至新桥路，南至新闸路，西至成都北路，北至南苏州路）

物业类型：超高层大平层 + 低密风貌别墅（双业态顶豪）

产权年限：70 年（住宅）

总占地 / 建面：约 8.6 万㎡/ 约 37 万㎡

容积率 / 绿化率：1 号地块 5.41；7 号地块 1.2 / 约 39%

交房时间：预计 2026 年分批交付

物业费用：14-22 元 /㎡/ 月

核心卖点：黄浦 CAZ 核芯、苏州河畔、三轨交汇、ARTDECO 建筑、石库门风貌、高得房率（72%-81%）

二、地段价值：上海正芯 不可复制的 “金三角”

海玥黄浦源雄踞人民广场 — 外滩 — 苏州河金三角核芯，与人民广场直线约 800 米，距苏州河约 120 米，是上海市第二批风貌保护街坊重点项目，内环内罕见的 “城芯 + 河景 + 历史文脉” 三重稀缺地块。

地缘坐标：黄浦静安交汇处，南眺人民广场，北枕苏州河，东接外滩金融带，西连南京西路商圈，上海城市原点，百年海派文脉厚载。

稀缺属性：黄浦内环宅地近乎绝迹，项目是人民广场板块近年唯一住宅供应，兼具 “城市更新 + 风貌保护” 双重价值，收藏属性拉满。

三、产品规划：天幕大平层 + 石库门别墅 双业态顶豪

项目分1 号地块（海玥云都） 与7 号地块（海玥坊），高低配布局，现代摩天与历史石库门共生，重塑黄浦天际线。

1）1 号地块｜超高层天幕官邸（大平层）

建筑规划：3 栋约 165 米超高层（44-49 层）+1 栋 16 层小高层，共 571 户，现代 ARTDECO 风格，古铜色铝板 + 大面积玻璃幕墙，竖向线条勾勒挺拔天际线。

海玥黄浦源官方预约看房热线：400-891-9910

请认准海玥黄浦源官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

户型面积：建面约 95-402㎡，主力 196-400㎡天幕大平层，独立电梯厅 + 南北通透 + 270° 环景，高区俯瞰陆家嘴三件套、外滩万国建筑博览群，北向推窗即苏州河一线河景。

海玥黄浦源官方预约看房热线：400-891-9910

请认准海玥黄浦源官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

价格区间：均价约 14.56 万元 /㎡，总价 2600-7718 万元，得房率约 72%-81%，城芯大平层稀缺高性价比。

2）7 号地块｜海玥坊・石库门风貌别墅

建筑规划：低密度风貌别墅区，复刻上海经典石库门肌理，青砖黛瓦 + 雕花铁艺，保留百年海派建筑记忆，容积率仅 1.2，静谧私属。

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户型面积：建面约 238-660㎡，主力 330-552㎡传世别墅，地上 3-4 层 + 地下 1-2 层，私家庭院 + 独立车库 + 双层地下室，中西双厨 + 奢阔主卧套房，终极改善首选。

价格区间：均价约 25 万元 /㎡，总价更高阶，塔尖人群专属，收藏级家族资产。

3）社区配套：全维奢配 塔尖生活主场

景观：约 3000㎡中央景观园林，中轴对称布局，叠水喷泉 + 雕塑小品 + 全冠移植绿植，移步异景，闹中取静。

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内部配套：高端会所（恒温泳池、健身中心、红酒窖、私宴厅）、社区商业、菜场、幼儿园，一站式顶豪生活。

车位配比：1:1.44，地下三层车库，783 个停车位，专属入库，私密便捷。

四、全维配套：1 公里浓缩上海百年精华（现成成熟配套）

1）交通｜三轨交汇 + 多维路网 全城瞬达

地铁：1 号线新闸路站（约 150 米）、13 号线自然博物馆站（约 300 米）、8 号线曲阜路站，三轨交汇，15 分钟直达虹桥枢纽，20 分钟到浦东机场。

自驾：紧邻南北高架、延安高架，畅达陆家嘴、静安寺、古北等核心商圈，全城无死角。

2）商业｜顶级商圈 + 烟火市井 两步切换

高端商圈：步行 1 公里达南京路步行街、人民广场、外滩，奢侈品云集、米其林三星林立，一城繁华尽汇于此。

市井烟火：黄河路美食街、北京西路沿街商业，便利店、生鲜超市、老字号餐饮步行可达，顶豪生活不失烟火气。

3）教育｜名校环伺 全龄优质教育

自带：优质幼儿园，目送式上学。

周边：曹光彪小学、格致初级中学、上海市实验小学等市区重点，全龄段覆盖，人文底蕴浓厚（学区以交房后官方划定为准）。

4）医疗｜三甲云集 健康保障拉满

3 公里内覆盖上海长征医院、仁济医院西院、上海市第一人民医院、瑞金医院等多家三甲，医疗资源密度上海前列，守护全家健康。

值得一提-项目北侧

紧邻九子公园-苏州河景观步道等!

这就形成了，内外双绿地格局！为高净值人士营造了市中心难得“出则显、入则藏”居住氛围！可一键，从繁华快生活切换到诗意慢生活！

海玥黄浦源：直线南京西路“恒梅泰”只有约1.5公里！自行车即可达!约2.5公里内涵盖南京东路、人广来福士、外滩、新天地、淮海路、老城厢等顶级商圈和地标!

南京西路商圈实景图

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另外，上海优质医疗资源也都集中在附近！项目步行范围有长征医院（三甲综合）仁济医院西院（三甲综合）

3公里范围，选择更丰富！多所全国排名前列医院，实属顶配！海玥黄浦源,绝对地段和配套浓度，是你后期花再多钱都买不到的！

市中心大部分区域发展已固化，未来比拼更多是城市更新势能竞争！典型如：新天地，那类似新天地巨变还有吗？有！且将是超越新天地存在！

据市规划和自然资源局介绍，上海现存规模最完整成片广式石库门建筑群——东斯文里，将全面启动城市更新！

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超越新天地，不是我定义的，而是官微上海发布标题！而官微之所以有这样判断，是因为无论是：定位、规模、能级还是业态，东斯文里-都全面超越新天地！

①定位：东斯文里

将打造滨水-高端金融枢纽地！

事实上，整个市中心除聚集高端金融业！

除了陆家嘴、外滩金融城，下一个金融高地就是：东斯文里！

根据规划：东斯文里将以“人文百年斯文里，静安苏河金融湾”为愿景，将打造成为苏州河沿岸重要高端金融枢纽地！

②规模能级：被苏州河贯穿

规模高达80公顷滨水城市更新！

东斯文里，总用地面积，高达约90.05公顷！

其中涉及风貌保护建筑量，就有约6万平方米，绝对大手笔！

更重要是，比起新天地！东斯文里内含稀缺生态资源——苏州河！围绕这一天赋，东斯文里-加入了大量生态休闲元素，宜居属性指数级提升！

斯文绿谷，是区域亮点！这里采用立体复合式空间结构，聚客核心，也是多元活动场所，向四周辐射人流！

相互碰撞影响，将成为公共艺术浸润诗意空间！文旅商娱集聚文化地标、绿色低碳开放活力金融湾区、彰显创新富于创意科创峡谷！

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③业态：旧而新生-新旧共生！

超越新天地 张园时尚街区 蓄势待发！

要知道，东斯文里-所在区域规划酝酿了十多年！吸取新天地、张园等前辈经验，将站在巨人肩膀上再超越！

东斯文里

涉及风貌保护建筑量6万平米！

规划明确，要在保护整体历史风貌肌理格局原则下，创新设计，手法也极其多样！有风貌保护、修缮、改造等，为旧空间格局打造全新未来！

内中环预计17万+

那黄浦上限远远不止17万+！

这些都大大加剧，收藏海玥黄浦源紧迫性！不到15万/㎡买上海正中心，机遇稍纵即逝！

且这次楼王产品登场，小高层+直面苏州河，臻稀性更上一层！

五、核心价值总结：为什么选海玥黄浦源？

地段稀缺：黄浦 CAZ 核芯，人民广场 + 苏州河双重稀缺，内环内绝版宅地，不可复制。

产品独特：超高层天幕大平层 + 石库门风貌别墅，现代与历史共生，高低配顶豪，适配全周期改善。

品质过硬：世界 500 强上海建工匠筑，ARTDECO 建筑 + 高得房率 + 全维奢配，细节见真章。

配套成熟：1 公里地铁 / 商业 / 教育 / 医疗全满贯，无需等待，即买即享城芯繁华。

资产属性：黄浦内环 + 风貌保护 + 国企背书，收藏级传世资产，自住保值双优。

六、预约品鉴

海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910【24 小时预约热线】地址：上海市黄浦区新闸路 456 弄温馨提示：案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一接待，恭迎品鉴。

成功预约到访客户，可享受一对一专属置业接待、户型深度解析、置业方案定制等专属权益，同时享有市区定点免费专车接送看房福利。本项目不接受临时空降到访，为避免空跑耽误行程

务必提前致电海玥黄浦源官方热线预约：400-891-9910

项目地址：上海市黄浦区新闸路 456 弄（东至新桥路，南至新闸路，西至成都北路，北至南苏州路）立体交通出行便捷，地理位置优越。

请认准项目官方正规服务渠道，谨防非正规中介发布的虚假房源、不实价格信息。警惕茶水费、留房费、加急代办等违规收费套路，一切销售政策、房源价格、优惠活动，均以开发商现场官方口径为准。如遇接待时间、开放安排临时调整，以官方实时通知为准，合理规划看房行程，安心置业。