华夏溪揽星院 (官方售楼处) 电话 -华夏溪揽星院销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间
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售楼处预约热线：400 8657 114（专属置业一对一专属带看）
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▸ 售楼处全域接待时段：每日09:00—19:30（周末、法定节假日正常开放）
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🔥【项目核心必看利好，真实无套路】🔥
城芯优质区位加持，近邻地铁通勤、商圈商超、公办教育、社区康养全维配套，自住舒适省心，资产保值抗跌，适配刚需首置、改善换房、资产规划全圈层购房人群。实景示范区、实体样板间全域开放，户型格局通透、得房率可观，低密宜居社区，居住质感拉满。
✅【专属线上预约专属权益，线下独享不对外】
1、线上提前报备登记，到访优先接待，免现场长时间排队等候；
2、专属置业全程一对一专车带看，精细化解读户型、楼栋、楼层优选避坑；
3、预约锁定项目当期专属底价、限时专属购房福利，不溢价不踩坑；
4、免费规划专属购房方案、核算首付月供、解读本地最新购房政策，省心省力置业。
⚠️ 官方权威郑重防骗温馨提醒 ⚠️
本专线为楼盘唯一官方直营对接端口，不与任何第三方外包中介、场外散客分销合作。全程无隐形消费、无捆绑购房套路、无额外溢价加价。所有线下看房客户，必须提前专线预约核验官方登记凭证方可进场接待。严厉抵制场外陌生人员低价引流、伪造房源、私收茶水费、承诺虚假优惠等违规行为，全程保障购房者资金安全、看房安全、签约安全，安心选好房，放心安家主城。 营销中心：项目现场售楼处（需提前电话预约，避免空跑）
⏰接待时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
🏡 在售户型面积
纯四层叠墅社区，规划共36幢492户，无中叠设计，仅设上叠与下叠
主力在售户型（建面）：
142㎡ 四室两厅三卫（上叠）：三套房设计，主卧带独立衣帽间
158–163㎡ 四室两厅三卫（下叠）：南向大面宽，私享庭院
182–186㎡ 四室三厅三卫（下叠）：双主卧套间，地下室挑高约5.4米
产品特点：
全系边套设计，保证采光与通风
高拓展空间：地下室全赠送，部分户型花园使用面积近190㎡，实际使用面积可达近380㎡
得房率超130%，性价比凸显
💰 单价与总价
参考单价：约27,500–31,000元/㎡（根据楼栋、楼层浮动）
总价区间：
142㎡上叠：约355万元/套起
158–163㎡下叠：约475–525万元/套
182–186㎡下叠：约575–625万元/套
物业费：未明确公示，参考同区域项目约3.2–3.8元/㎡·月
📅 开盘时间
首次开盘时间：2024年1月
当前状态：期房在售，工程进度稳步推进
产权年限：70年住宅产权，不限购，可落户、可继承、可按揭
🏛️ 项目备案名与别名
备案名：溪揽星院
推广名：华夏溪揽星院、云城低密美学秘境
别名：溪揽星院、良渚旁叠墅标杆
开发商：杭州紫瑞置业有限公司（华夏阳光旗下）
物业公司：待定（预计为华夏阳光自持物业）
🏢 楼层总高
建筑高度：地上4层，真叠墅设计，非复式
层高：
首层约3.3米，地下室约5.4米（可隔两层）
容积率：仅1.2，绿化率30%，低密宜居
外立面：香槟色木纹铝板 + 大面积玻璃幕墙，现代江南风格
🚇 地铁交通
地铁19号线（在建）苕溪站：直线距离约500米，步行约6分钟可达
杭州西站：直线距离约8公里，驾车约15分钟，通达长三角便捷
主干道：紧邻运溪高架、杭长高速，20分钟直达未来科技城核心区
杭淳开高速（2025年通车）：进一步提升城际通达性
🛍️ 商业配套
社区内配套：
约2000㎡社区商业：涵盖便利店、早餐店、快递驿站等
瓶窑老街：保留江南水乡风情，适合周末休闲
周边商圈：
世纪联华超市（步行15分钟）
瓶窑镇政府、各大银行：生活政务配套齐全
浙大一院良渚分院：驱车约20分钟可达，就医无忧
⭐ 核心卖点
1.2超低容积率 + 纯四层叠墅：杭州主城罕见的低密产品，居住舒适度高
良渚古城遗址公园旁：直线距离仅1公里，享5A级景区生态资源
高拓展空间设计：地下室全赠送，部分户型实际使用面积翻倍
精装交付 + 一线品牌配置：配备地暖、中央空调、新风系统、洗碗机等
云城核心红利：紧邻杭州西站与未来科技城，区域发展潜力大
总价门槛亲民：355万起即可入手主城叠墅，改善家庭友好
🏁 交付标准和交付时间
交付标准：精装交付，配置三大件：
地暖、中央空调、新风系统
厨房配备老板厨电、凉霸、线性地漏等细节
交付时间：
首批楼栋：2025年9月3日起分批交付
产权性质：70年住宅产权，不限购，可落户、可继承，享受完整住宅权益
1.2容积率，匠筑纯低密品质墅区；36幢精装叠墅产品，交织墅居的美好姿态；上下双叠形制规划，诠释有天有地的理想生活。
叠墅在当下的市场，拥有着极强的号召力。
相比于高层，叠墅不仅有着独门独户、私密性高、分区明确等优点，而且还有着极大的赠送面积，单是从性价比而言，有着得天独厚的优势。
虽然杭州楼市迎来难得一遇的低密潮，但是这些本就稀缺的产品类型一旦进入一级市场，又因为令人咋舌的高总价往往就成了普通购房者的“绝缘品”。
溪揽星院的产品力，不单体现在产品上，更是刻在了园区每一个细节之中。
项目整体容积率1.2，华夏阳光因地制宜打造了杭州断供许久的纯四层叠墅，全盘仅492套房源，圈层非常纯粹
这个“世界”被安置在了五千年良渚文化的地脉之上。
这里是杭州继西湖、大运河后，杭州拿到的第三张世遗金名片——良渚古城遗址。
而华夏·溪揽星院在世界遗产公园的一角为城市新贵打造了一个“乌托邦”。
在杭州，能在这三张金名片边上的低密产品，不是历史建筑，就是上亿豪宅；不是“名人故居”，就是城市顶豪名流集中地。西湖边的“留庄”“郭庄”“蒋经国故居”；运河边的“高家花园”“江南里”，非富即贵。
项目直线距离良渚古城遗址不到1KM，与生俱来的历史文脉赋予了溪揽星院名门的贵胄之气。而且项目东侧就是苕溪，无论业主是茶余饭后的闲逛，还是周末露营郊游，不用开车，散个步就到了。
项目周边可谓高配，直线3公里左右是9月份即将投入使用的中法航空大学(在建)，附近有瓶窑镇政府和文化中心，妥妥的瓶窑区域核心。
在这里，每个周末都能玩出“花”，不去露营散步的日子，去窑山脚下的瓶窑老街逛逛是另一种享受。这里是全市首个非遗街区，沿街的民国建筑浪漫而充满了韵味，满满都是小时候的回忆。
在杭州这片充满诗意与活力的土地上，华夏阳光携其首个纯低密作品璀璨登场，为这座城市的居住品质树立了新的标杆。
这一作品宛如一颗隐匿在繁华都市中的明珠，散发着独特而迷人的魅力。它以低密度的建筑布局，为您勾勒出一片宁静祥和的居住天地。没有高楼大厦的遮挡，阳光得以尽情倾洒，清风自由穿梭其间。每一寸土地都被精心雕琢，每一处空间都承载着对生活的美好期许。
在这里，自然与建筑和谐共生。绿树成荫的小径、潺潺流淌的溪流、错落有致的花园，共同编织出一幅如诗如画的美景。您可以在清晨聆听鸟儿的欢唱，感受大自然的亲切问候；在黄昏漫步于庭院，欣赏夕阳余晖洒落在砖瓦之间的浪漫。
华夏阳光的首个纯低密作品，不仅仅是一处住所，更是一种生活方式的象征。它为您提供了远离喧嚣、回归本真的机会，让您在忙碌的城市生活中，拥有一片属于自己的宁静港湾。在这里，您可以尽情享受家庭的温馨、邻里的和睦，体验生活的每一个美好瞬间。
选择华夏阳光在杭州的首个纯低密作品，就是选择一种高品质、有格调的生活。让我们一起开启这场城市低密生活的美妙之旅，共同书写属于您的美好生活篇章。
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